農村住房地基建設詳細說明

Ⅰ 農村地基申請報告怎麼寫

內容格式要求：說明家庭成員及詳細已有基地情況，詳細的部門簽字或蓋章。

範文如下：

農村批地基申請書

我村村民····（姓名）全家····（數量）口人，現有住房·····（數量）處，面積總計·····（數字）平方米，現因··········（原因）需申請新宅基一處，經····年····月····日村民代表會議（村民大會）討論通過，並於····年····月····日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所佔地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）

年 月 日

監督小組長（簽章）

年 月 日

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農村地基申請條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

Ⅱ 農村建房地基申請範文

農村居民建房的「申請」，按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，專應該向村委會屬進行「申請」。申請書寫方式如下:XX村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。根據宅基地管理的相關規定，特向村委會申請，在（什麼地方）屬於我管理使用的荒坡（或耕地）內修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批准為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項目下寫上申請日期。

Ⅲ 農村地基

農村房屋翻建的問題
農村房屋翻建須審批。你如果有農村宅基地土地使用證，你可鄉、村裡提出申請，村裡批准後，報當地鄉鎮審核即可。另外，建房時要協調好相鄰關系。
如果你所在的村莊在有關部門規劃撤並的村莊范圍內，就不能再翻建了。
1、《土地法》第62條第三款明確規定：農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
2、國土資發[2004]234號《印發《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知》第一大點的第二點規定「……在規劃撤並的村莊范圍內，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。」。請注意「新建、重建、改建」前有「停止審批」！
3、國土資發[2004]234號《印發《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知》第二大點「改革和完善宅基地審批制度，規范審批管理程序」中規定「對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用地的，由村、鄉（鎮）逐級審核，批量報縣（市）批准後，由鄉（鎮）逐宗落實到戶」。請注意包括「老宅基地」！

附：

《關於要求翻建住房的報告》或《翻建住房申請書》

XXX土地辦：
我家現有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房內。因年久失修，無法居住，特申請改建。具體情況如下：
房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠村莊公巷。
房屋結構：磚混結構，X層。
改建面積：東西向12米，南北向8米。
請求批准為感！
特此報告
XX村XX組村民：XXX（簽字）
X年X月X日

Ⅳ 農村建設房屋地基有哪幾種做法

地基沒什麼做法，夯實就可以，以免出現下陷。基礎選擇條形基礎最為經濟合理。

Ⅳ 農村住房地基怎麼處理

看你要蓋幾層了，一般農村地基都是強夯法處理加設置圈樑就足夠了。

Ⅵ 農村鄉鎮在老地基上建房需要辦理什麼手續

需要辦理《規劃許可證》。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

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辦理程序

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、

「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

Ⅶ 農村建設房屋地基有哪幾種做法

做法如下：

1.建築物的地基形式主要有6種：獨立基礎、條形基礎、井格基礎、片筏基專礎、箱形基礎和樁基礎。

2.一般根據屬地基狀況的不同、房屋要求的不同，應選擇不同的地基形式。

3.農村大部分地區的自建房，屬於小規模砌體房屋，最經濟、最適合的是條形基礎，如果地基狀況復雜時，樁基礎也常有應用。

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農村建設房屋地基的設計

1.在進行地基設計時，要考慮：

①基礎底面的單位面積壓力小於地基的容許承載力。

② 建築物的沉降值小於容許變形值 。

③ 地基無滑動的危險。

2.由於建築物的大小不同，對地基的強弱程度的要求也不同，地基設計必須從實際情況出發考慮三個方面的要求。有時只需考慮其中的一個方面，有時則需考慮其中的兩個或三個方面。

3.若上述要求達不到時，就要對基礎設計方案作相應的修改或進行地基處理（對地基內的土層採取物理或化學的技術處理，如表面夯實、土樁擠密、振沖、預壓、化學加固和就地拌和樁等方法），以改善其結構性質，達到建築物對地基設計的要求。

Ⅷ 農村建房批地基具體要怎樣的

根據《來房屋登記自辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 審核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
（七） 發證。

Ⅸ 農村房屋地基申請

1、農村宅基地申請報批程序及申報材料
農村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。
公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）國土資源管理所審核後，逐級上報市人民政府審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織向村民小組應及時將審批結果張榜公布。
農村宅基地申請報批時應分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。
2、屬於原地翻建的，應報送：
（1）戶口簿復印件（與原件核對）；
（2）原集體土地使用權證書；
（3）村民翻建住宅用地審報表；
3、屬於易地新建的，應報送：
（1）戶口簿復印件（與原件核對）；
（2）原集體土地使用權證書原件及復印件；
（3）外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。
對農村居民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地，由村委會、鄉（鎮）國土資源管理所、市國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批准後，由鄉（鎮）國土資源管理所逐宗落實到戶。
（二）農村宅基地申請條件審查及處理
1、農村宅基地申請條件審查
在鄉（鎮）國土資源管理所對農村宅基地申請人進行條件審查時，其審查內容為：
（1）農村宅基地申請人是否農村集體經濟組織成員。
（2）是否滿足以下條件之一：
①因實施村鎮建設規劃或建設用地拆遷，需重新安排宅基地的；
②原房屋破舊，宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的；
③多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居另行建房的；
④經批准，戶口由外地遷入本集體經濟組織而又無住房的。
（3）申請面積是否符合當地宅基地審批標准。
不予受理的情況
對於以下情況農村宅基地的申請，鄉（鎮）國土資源管理所不予受理：
（1）不符合土地利用總體規劃、村鎮建設規劃的；
（2）出租、出售房屋或以其他形式非法轉讓宅基地的；
（3）宅基地面積雖低於規定標准，但實際住房長期空置的；
（4）戶口雖已遷入，但並不住在村集體經濟組織內從事農業生產活動，不履行集體經濟組織成員同等義務的；
（5）戶口雖然批准遷入，但原籍住房無土地、房產部門批准轉讓及宅基地無退交集體重新安排等合法證明的；
（6）戶口已遷出，且不在本集體經濟組織內從事農業生產勞動，不履行集體經濟組織、成員同等義務的；
（7）原住房長期空置，無人居住的。
（三）宅基地管理
在宅基地審批過程中，鄉（鎮）國土資源管理所要做到「三到場」。受理宅基地申請後，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等；宅基地經依法批准後，要到實地丈量批放宅基地；村民住宅建成，要到實地檢查是否按照批準的面積、位置和要求使用土地。

Ⅹ 農村自建房地基怎麼做你必須了解的這些！

農村建房或多或少都會遇到地基問題，想要建造一個安全有舒適的房子，基礎必須打牢固。下面小編就如何打造堅實基礎，給出了一些方法。