上饒市住房管理

Ⅰ 上饒市房管局的內設機構

根據上述職責，上饒市房散拍地產管理局（市房改亦）內設9個職能科（室）。
（一）辦公室 負責局（辦）黨務、政務工作的組織協調、文電處理和對外聯絡工作；負責綜合性文件的起草、文稿審校；負責人大、政協的建議、提案辦理；負責信息、調研、信訪、保密、安全保衛、愛國衛生和幫困扶貧工作；負責行政訴訟（復議）、綜合治理、普法教育和法制工作；負責全局（辦）及縣（市、區）房管和房改部門目標管理的制定、檢查和督促實施、機關事務管理工作；負責教育培訓、機構編制、人事管理等相關工作。負責離（退）休幹部（職工）管理等工作。
（二）財務審計科 負責局（辦）各單位年度財務計劃、目標管理的編制、審核、報批，並組織督查與落實工作；負責局（辦）的財務、國有資產的管理和下屬單位的內部審計等工作。
（三）房改綜合科 負責擬定全市住房保障相關政策及配套政策；督促、指導各縣（市、區）住房保障政策的制定和實施，督促、指導全市保障性住房項目建設和管理，負責市中心城區保障性住房建設管理和實施，負責市中心城區保障性住房的售、租資格審批和登記管理； 負責全市實施國家關於住房制度改革的各項方針政策；督促、指導各縣（市、區）房改政策的制定和實施；負責審核市中心城區存量公有住房的出售和部分產權房過渡為全部產權房的審批、結算；負貴對城鎮職工實施住房貨幣補貼，審核企業職工住房貨幣補貼實施辦法，監督指導住房貨幣補貼發放；承擔市住房公積金管理委員會的協調工作。
（四）產權產籍科 負責指導、監督全市房屋產權產籍的管理，以及房屋交易與權屬登記的規范化管理；負責做好房屋產權市場調研等基礎性工作，維護房地產市場正常秩序，正確引導房屋交易、權屬登記行為，確保合法的房地產經營交易活動；負責產權資料的整理、歸檔、信息查詢工作：負責房屋產權產籍糾紛的調處等工作。
（五）房產開發管理科 負責全市房地產開發行業的監督管理；配合相關部門整頓規范房地產市場秩序；負責棚戶區改造的實施計劃；負責對中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的開發項目辦理《商品房預售許可證》；建立健全房地產開發銷售信息公示制度，負責對全市商品房容積率和成本信息、銷售信息的公示管理；負責房屋安全鑒定；負責中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的商品房買賣合同備案；負責《房地產開發手冊>的建立；負責中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的開發項目竣工驗收、交付使用管理；受理房地產開發經營活動中的有關投訴工作。
（六）物業管理科 負責擬定全市物業管理辦法；對全市住宅物業管理企業實行監督管理；對全市住宅專頌維修資金的歸集管理、使用進行監督；負責市本級住宅專硬維修資金的歸集管』理，劃撥使用；參與住宅小區規劃設計，建設管理及建後的接管驗收；對全市住宅物業管理企業的資質審批；配合物價部門制定物業管理服務項目的收費標准；對住宅小區物業管理進行招投標活動；受理業主的投訴，仲裁物業管理糾紛；負責指導和規範金市的住宅室內裝飾裝修行業、白蟻防治的行業管理工作。
（七）市場管理科 負責全市房產的調查研究、市場培育、市場的規范管理、市場價格指導；組織與指導全市房改、房地產行業的統計報表工作；負責房地產信息發布；負責房地產中介服務市場的管理和相關服務機構的資質審批管理工作。
（八）檔案宴旁室 負責指導、監督全市房屋產權產籍檔案的管理工作；具體管理市本級規劃區及信州區范圍內的房屋產權產籍的交易、發證收集、管理、建檔、開發和利用工作；負責歸集和保管辦（局）的所有檔案。
（九）行政服務科 負責市政府公布的本部門所有行政許可和行政審批等事項的受理、辦理與辦結；負責本部門相關行政許可、行政審批等事項的辦理程序與辦理流程的設計、優化、簡晌掘橡化；負責相關行政審批、行政許可等事項的宣傳、咨詢與解答；牽頭協調事項辦理過程中涉及到的相關科室、部門與人員；研究、制定行政服務科的服務規范與准則；按照法律法規與政策規定及時調整行政服務事項的內容和方式；定期或不定期做好相關調研和經驗總結；承辦領導交辦的其他事項。
紀檢組（監察室）。為市紀委（市監察局）的派駐機構。

Ⅱ 上饒市信州區二手房公積金貸款流程

一、住房公積復金貸款所需材制料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅲ 上饒市保障性住房是怎麼申請的

二、社區調查核實1、受理轄區內居民申請,對申請家庭提供的戶口簿、身份證、房產證等相關證件均應驗原件後,將原件掃描錄入電腦,並由經辦人簽名留存復印件一套,對復印件的真實性負責。2、對申請家庭提交的材料進行核實。應通過書面審查、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式調查申請人的申報情況。 3、對申請家庭填報資料屬實的,由社區工作人員按要求錄入電腦系統,並建立申請家庭情況電子檔案。 4、將錄入信息上傳所在街道辦事處。由社區具體經辦人、負責人在《上饒市廉租住房申請表》簽署意見,加蓋社區公章,並將符合條件的申請家庭情況檔案匯總簽字後一並按月上報街道辦事處。三、街道辦事處初審1、接受所轄社區上傳的錄入信息及申請家庭檔案材料。2、對申請家庭進行初審,就所轄社區上報申請家庭相關資料進行核實後。對初審合格的,將申請家庭的相關情況在各社區進行公示15天。公示無異議的,由街道辦事處相關經辦人、責任人簽署初審意見,並匯總檔案材料後與系統信息一並上報所在區國土房屋分局。對不符合條件的,資料退回社區,並說明情況。20天完成。四、區國土房屋分局復審: 1、接收所轄區街道辦事處上傳的錄入信息及申請家庭檔案材料。 2、對申請家庭進行復審。逐一對電腦錄入信息及申請家庭檔案材料進行復核。 3、重點對申請家庭住房情況進行審核認定。根據房地產交易中心所有權住房管理系統、國有房產管理中心直管公房管理系統、自管房管理系統等相關住房管理系統了解核實申請家庭住房情況。對符合條件的,確定廉租住房補貼方式,計算補貼金額,由分局相關經辦人、復核人、分局負責人簽署復審意見,並上報住房保障中心。對不符合條件的,相關材料退回街道,說明情況。5個工作日完成。五、住房保障中心終審由住房保障中心對區國土房屋分局上報的低收入家庭的相關資料進行審核確認,並對補貼方式和補貼金額進行核算。不符合條件的,相關資料返回分局。對符合條件的,由經辦人、復核人、處室負責人、主管領導簽署核准意見後,在報紙和住房保障網公示,公示期限15天。無異議的列入廉租住房保障計劃。30天完成。六、發放租賃補貼1、住房保障中心對符合條件的家庭,將《廉租住房租賃補貼協議》(以下簡稱《協議》)加蓋公章後送區國土房屋分局,由分局組織申請家庭簽訂《協議》。5個工作日完成。2、簽訂《協議》的家庭按照《協議》規定日期到社會租房,並簽訂《房屋租賃合同》(以下簡稱《合同》)。《合同》應註明房屋地址、面積和房主的姓名、身份證號、租金、銀行帳號以及租金撥付時間等內容。房屋租賃雙方持《合同》經所在區行政服務大廳的房屋租賃登記窗口登記後,將《合同》送社區。30天完成。3、社區對《合同》內容進行登記和錄入管理系統,並將《合同》、《協議》以及相關資料一並報街道。5個工作日完成。4、街道將轄區內社區上報的《合同》、《協議》以及房主和租金等信息進行整理,形成匯總表,加蓋公章後,與錄入的管理系統信息一並報區國土房屋分局。5個工作日完成。5、區國土房屋分局對轄區內街道整理的明細與系統信息進行核對和匯總,加蓋公章後與系統信息一並報住房保障中心。5個工作日完成。6、住房保障中心將分局上報的資料和信息進行核准,建立低收入住房困難家庭住房檔案,發放廉租住房租賃補貼。核准工作5個工作日完成。

Ⅳ 上饒市籍的公職人員在南昌市購房能否提取住房公積金

根據相關規定，在外地購房能否提取住房公積金主要看是否符合兩地原則。依照辦法第七條規定，如果南昌是該網友的配偶或直系親屬戶籍所在地可以提取，或是配偶或直系親屬住房公積金繳存地也可以提取。否則不可以提取。

1、住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定將本人住房公積金明細賬戶內的存儲余額全部或部分提取出來的行為。
2、住房公積金管理中心是住房公積金提取的審批主體。
3、住房公積金的提取支付業務由受委託銀行辦理。
4、住房公積金提取手續應本人辦理，因故確實不能本人辦理的，可以委託配偶、同戶直系親屬或原繳存單位職工代辦。受委託人代辦提取業務時,應提供本人身份證、委託人身份證及與委託人關系證明（原件及復印件）。
5、職工、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息。
（一）職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、離、退休；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
4、出境定居；
5、償還購房貸款本息的；
6、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；
（二）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
（三）職工因下列情形之一，家庭生活嚴重困難的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余，定向用於支付房租、物業管理費。
（1）享受城鎮居民最低生活保障的；
（2）職工本人、配偶或子女患九種重大疾病的；
（3）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本市職工最低工資標準的
（一）職工發生以下情形之一的，可按規定提取住房公積金明細賬戶內的全部余額：
1、職工離、退休；
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
3、出境定居；
4、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
（二）職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房一年內（實際發生時間以有效證明材料上載明的時間為准）辦理一次性提取手續。提取金額以百元為單位，且夫妻雙方及房屋產權共有人提取總額不能超過實際發生的支出。
（三）償還購房貸款本息（包括住房公積金貸款和商業性個人住房貸款）的，在全部貸款本息結清前可以每年申請提取一次，職工、配偶及其房屋產權共有人可提取的最高額度，不應超出上年度實際償還貸款本息之和。

Ⅳ 外地人在上饒市繳存住房公積金能貸多長時間才能貸款買房

公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

Ⅵ 上饒市住房公積金中心位於哪裡

中山路上老市政府對面的建行樓上。【計委對面】

具體地址么，就是信陽路。

區里也有公積金中心，在渡口圓盤附近。

很久沒去過了，需自行證實哦。

Ⅶ 上饒市住房公積金 不是強制繳納的嗎

判斷住房公積金是否具有強制性應根據國家的法律法規。國務院《住房公積金管內理條例容》第13條、第14條、第15條都明確規定，不管是單位辦理繳存登記、設立單位住房公積金賬戶，還是為在職職工設立個人住房公積金賬戶，或者是每月正常匯繳住房公積金，單位都是「應當」辦理。「應當」在法律上即為「必須」「強制」之意。可見，為在職職工繳交公積金是單位法定的、強制的義務和責任。據此，《住房公積金管理條例》第20條特別規定：「單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳」
第37條規定單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
若公司不給你繳納住房公積金，建議你向當地住房公積金管理中心舉報。