清退公有住房管理工作總結

Ⅰ 福利房已售出如何清退

你好，福利房一般的售出清退應該是有不只是應該是這樣處理的，應該是由去找其他人來幫忙解決，因為這個涉及到很多問題，福利房不僅僅是售樓那種問題。

Ⅱ 部隊房屋清退工作分工

你好，樂意為你解答：
根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》精神，結合目前移交政府安置的軍隊離退休幹部（含退休志願兵、士官，下同）住房保障改革實際，制定本辦法。
一、建立住房保障新制度
（一）指導思想。移交政府安置的軍隊離退休幹部住房制度改革，原則上與軍隊在職幹部執行統一政策；國家、軍隊、個人合理負擔；實行住房補貼、貨幣補差相結合的辦法，穩妥推進住房分配貨幣化、管理社會化。
（二）住房保障方式。已安置住房的，購買或租住安置的住房，住房已列入第四、五批安置計劃並開工建設的，購買或租住已開工建設的住房；住房尚未開工建設和未列入安置計劃的，以購買經濟適用住房為主，可以購買或租住符合出售條件的現住房，也可以自理住房（包括自購、自
建住房，維修私房或購買配偶所在單位的住房）。
（三）住房保障方式的確定。已列入安置計劃，其住房已建成或已開工建設的，住房保障方式不再改變。住房尚未開工建設和未列入安置計劃的，其住房保障方式由本人提出申請，經離退休幹部所在單位核實，軍隊大單位幹部、營房部門或省級民政部門審核確定，具體辦法另行制定。
建房用地已落實的第四、五批離退休幹部，其建房地點不再改變。
二、實行住房補貼和貨幣補差
（四）補貼對象。未按房改成本價、標准價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的離退休幹部，在以經濟適用住房價格、市場價格購買住房或自理住房時，可按規定申請住房補貼。租住已安置住房的，不能申請住房補貼。
（五）補貼方式。1999年12月31日（含）以前下達離退休命令的，其工作年限內的住房補貼一次算清記帳；之後下達離退休命令的，其住房補貼分段計算，1999年（含）前工作年限內的住房補貼一次算清記帳，2000年以後工作年限的住房補貼，按月計算，記入個人住
房資金帳戶。
（六）住房補貼標准。由基本補貼和地區補貼兩部分構成。1999年，月基本補貼標准為月基本離休費或退休費的40．94％，建立住房公積金制度前的軍（工）齡補貼標准為每平方米每年8元；在經濟適用住房平均價格高於每建築平方米2300元的城市購買住房的，另給予相
應的地區補貼。離退休幹部安置地根據民政部、總政治部下達的安置計劃確定。地區補貼標准與軍隊在職幹部地區補貼標准相一致。
（七）住房補貼額計算。一次算清的基本補貼額為：1999年12月份的基本離休費或退休費×40．94％×1999年12月（含）之前的軍（工）齡月數＋每平方米每年8元×1992年6月30日前的軍（工）齡年數×購房補貼建築面積標准。
離退休幹部的月基本離休費或退休費，按照1999年12月份計發的基本離休費或退休費計算。基本離休費包括離休時基本離休費（本人在職時計發的最後1個月基本工資）和離休後至1999年12月以前增加的基本離休費。退休費包括退休時退休費（本人在職時計發的最後1個
月基本工資）和退休後至1999年12月以前增加的退休費（不含地區津貼和護教齡津貼）。
1999年12月以前離休、退休幹部的軍（工）齡月數，按照批准離休、退休命令前的工作時間計算。
建立住房公積金制度前的軍（工）齡計算：1992年6月30日前離退休的幹部，已下達離退休命令的計算到當月止，沒有下達離退休命令的計算到實際離退休之月止：1992年7月1日以後離退休的計算到1992年6月止。
個人購房補貼建築面積標准，按中央軍委〔1999〕19號文件規定的相應職級的軍官、文職幹部、士官的購房補貼建築面積標准執行。
（八）補貼發放原則。根據安置計劃和國家安排的年度住房補貼資金及房源情況，實行先退先補的原則，優先照顧邊遠艱苦地區和易地安置的離退休幹部。
（九）購房未達標的貨幣補差。已購買住房、安居工程住房、參加集資建房和已安置住房、住房已開工建設的離退休幹部，不予退房。其中，購房實際建築面積末達到購房補貼建築面積標準的，給予貨幣補差，具體辦法由民政部、財政部、總政治部、總後勤部另行制定。
三、現有住房的出售與出租
（十）現有住房的界定。本辦法所稱現有住房，是指已安置的住房及第四、五批已建成和已開工建設的離退休幹部標准房。第四、五批已開工建設的住房及附屬用房，由承建單位按原方式建成。
（十一）現有住房的出售。2000年1月1日以後出售軍隊離退休幹部住房，由住房管理單位根據總後勤部〔1999〕後營字第530號文件規定組織實施。
（十二）現有住房的出租。離退休幹部繼續租住現有住房的，住房租金改革和租金使用按有關規定執行。
（十三）現有住房出售收入的使用。出售現有住房收入，住房管理單位留存30％作為公共維修基金，其餘部分專戶存儲，嚴禁挪用。具體使用辦法另行制定。
四、新建住房的建設與出售
（十四）新建住房的界定。本辦法所稱新建住房，是指已列入第四、五批建房計劃尚未開工建設和第五批以後需建設的離退休幹部住房。
（十五）新建住房的建設。離退休幹部住房，原則上應相對集中建設。戶型、面積應考慮離退休幹部的經濟承受能力，參照同職級軍官購房補貼建築面積標准設計。
軍隊承建的，由軍隊幹部部門和基建營房部門編制建設規劃，基建營房部門組織實施。有條件的，經軍隊大單位幹部、營房部門批准，也可參加所在部隊或地方組織的住房建設；地方政府承建的第四、五批新建住房，由安置地民政部門編制建設規劃並組織實施。
（十六）計劃管理。離退休幹部住房建設計劃是國家住宅建設和經濟適用住房建設計劃的組成部分，繼續按原規定程序編制下達。
（十七）優惠政策。軍隊離退休幹部住房建設，繼續執行國務院辦公廳、中央軍委辦公廳國辦發〔1991〕9號文件關於免收市政設施、商業網點、中小學配套以及人防、綠化等費用，並不得向其集資和攤派其它費用的規定，同時享受國家、軍隊經濟適用住房建設的其它有關優惠政策。
（十八）新建住房出售。新建住房只售不租，由住房建設單位按經濟適用住房價格出售，樓層、朝向等調節系數執行安置地政府的有關規定。軍隊住房補貼制度建立前尚未安置的離退休幹部遺孀購買住房，可按房改成本價計價，按有關規定給予軍人職業折扣、軍（工）齡折扣。集中統
建的住房，優先向規劃安置在該點的離退休幹部出售，適當照顧邊遠艱苦地區和易地安置的離退休幹部。
離退休幹部付清購房款後，擁有全部產權。
自建、自購的住房，產權歸己。
（十九）附屬用房。附屬用房與離退休幹部住房一起規劃建設，具體建設比例另行制定。附屬用房建設經費已下達的，應保證專款專用。
（二十）公共維修基金。新建住房公共維修基金的提留和管理，依據國家和軍隊有關規定執行。
五、經費來源與管理
（二十一）經費來源。離退休幹部住房補貼和附屬用房建設經費，由民政部、總政治部、總後勤部申請，財政部按照列入安置計劃的離退休幹部人數的住房補貼標准核定，專項安排。
（二十二）經費的管理。對中央財政安排的離退休幹部住房保障和附屬用房建設經費實行專戶存儲，專款專用，按現行的離退休幹部建房計劃、財務管理辦法及時下達給住房建設單位。
新建住房所需經費，主要從中央財政安排的住房補貼資金中安排。離退休幹部購房時，其住房補貼由離退休幹部住房建設單位在購房款中抵扣或直接撥付給售房單位。
第四、五批離退休幹部購買新建住房的住房補貼主要從中央財政安排的建房經費中轉化。
批准自理住房的，與原單位簽訂退房協議後，可先領取不超過50％的住房補貼，在退出原住用的公房後，再領取剩餘部分。
（二十三）住房公積金。離退休幹部住房公積金的歸集，移交政府前按連隊規定執行；移交後按照民政部、財政部、總政治部民安發〔1993〕9號文件規定執行。
（二十四）提租補貼。離退休幹部住房租金改革按軍隊有關規定執行，提租補貼經費移交前由軍隊負責解決，移交後由中央財政專項安排。
六、軍建住房的移交和管理
（二十五）住房移交。現有住房移交，按民政部、財政部、總參謀部、總政治部、總後勤部〔1999〕政干字第276號文件的有關規定執行。
利用軍用土地建設與營區分不開的住房、與在職幹部住房一起規劃建設的住房、購買的軍隊現住房，暫由原住房管理單位管理，國家下達的住房管理費用按標准撥付給部隊住房管理單位。
集中建房的所（點）移交安置管理單位。
（二十六）住房管理。離退休幹部住房生活設施配套，能形成獨立院落的所（點），有條件的，實行物業管理，可以招標方式選擇物業公司管理；購、租住房並存的所（點），實行有償服務，逐步向物業管理過渡；與在職幹部交叉居住的，按部隊單位的住房管理規定執行。
住房管理由住房管理單位組織實施。
七、附則
（二十七）本辦法自頒發之日起執行。以往離退休幹部安置建房的有關政策與本辦法不一致的，以本辦法為准。

Ⅲ 房屋管理員工作總結怎麼寫

作為一名普通物業管理員，我的工作職責主要是熟悉和掌握物業管理方面的法規、制度、政策，不斷提高、更新自己的知識結構，與時俱進地跟上物業管理發展方向；第二是將學到的理論知識用於指導自己的實際工作，盡最大能力處理好，協調好企業與業主之間的關系；其次是盡職盡責地做好每一項工作，始終保持昂揚的精神狀態，堅持服務為主、管理為輔的思想，取信於業主，維護好公司良好的形象。身為公司一員，這些都是我必須做到的。沒想到卻引起公司領導對我的關注，不但經常給予我口頭表揚，當得知我在「僑苑」上班離家較遠時，於今年初將我調到離家較近的總公司上班。現在不但上班近了，而且各方面待遇也得到了改善。同時也更深深地體會到公司的「人情味」，除工作外，公司領導還會關心每位員工的家庭情況，甚至連工作時的中餐、上下班的接送車都會充分考慮到安排得妥妥當當。未來公司之前，只知道「祥祺」公司是一個很有發展潛力，具有一定知名度的民營企業，但不知道還是一個充滿愛心的集體， 現在親眼看到「祥祺」的許多員工，因充分施展自己的才華，工作認真、踏實，在公司領導的關心幫助下，都能夠享受到公司的在購車補貼，購房實實在在的優惠，從而才能成為「有房有車」一簇，人生價值得到了充分體現；家庭暫時有困難的員工也能及時得到公司適當損贈等等。因此我感到「祥祺」公司是每位有志之士施展自己才華的大舞台，也是一個「關愛」的大家庭，沒想到我來「祥祺」才一年多時間，就親身感受到了「祥祺」的這份愛。現在我終於明白在深圳這個人才流動頻繁的城市，為什麼有的員工在這里一干就是十年，有的竟表明只要「祥祺」不炒他，他願意在這里奮斗終身。 記得今年年終總結會上，公司董事長陳紅天先生說過「人的一生，除了錢之外，還有很多更值得珍惜的東西。」是的，尤其是情和愛，還有人生的價值。為此，我們也只有扎實干工作，才無愧於公司領導的關心，無愧於這樣一個「重人才、有關愛」的大家庭。 由企業文化所想開來的 回答

Ⅳ 住房保障部門負責人年終工作總結

MEI自己根據實際情況來寫吧，主要寫一下主要的工作內容，如何努力工作，取得的成績，最後提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。
工作總結就是讓上級知道你有什麼貢獻，體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點：
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什麼事
3、你如何用心工作，哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什麼，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了
4、以後工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所准備，即事前准備工作以下供你參考：
總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。
2．成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是怎樣產生的，都應寫清楚。
3．經驗和教訓。為了便於今後工作，必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括，並形成理論知識。
總結的注意事項：
1．一定要實事求是，成績基本不誇大，缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2．條理要清楚。語句通順，容易理解。
3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式：
1、標題
2、正文
開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。
主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。
結尾：分析問題，明確方向。
3、落款
署名與日期

Ⅳ 公租房清退的政策措施包括哪些內容

公租房清退的政策措施為先由市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

根據《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

(5)清退公有住房管理工作總結擴展閱讀：

《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

Ⅵ 房管局個人年終總結 房管局年終總結 房管工作總結

我寫總結的時候整理的，看對你有用沒~

《房管局工作總結》《房管局個人年終總結》

《房管局長總結講話》《房管局住房建設完善總結》

《房管局個人工作計劃》

Ⅶ 施工現場清退方案範文

一、指導思想
堅持以「三個代表」重要思想為指導，深入貫徹黨的十八大、十八屆三中全會精神，嚴格執行中央八項規定和自治區黨委「兩規定一辦法」，認真落實自治區黨委、自治區政府關於開展幹部職工領導幹部違規多佔住房清退專項整治活動的有關要求，加強幹部職工住房管理，清退幹部職工違規多佔住房，做到「無多佔、零違規」，為我局營造風清氣正的良好環境。
二、清退規定
（一）清退對象
全局幹部職工，含退休職工。
（二）清退范圍
1、違反政策規定購買公有住房、經濟適用住房的；
2、違反政策規定參加集資建房的；
3、違反《壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》號和《關於嚴明危舊房改住房改造工作紀律的通知》等文件規定購買危舊房改住房改造非還建住房的；
4、參加市場運作方式建設住房多購房未按自治區有關市場運作方式建設住房存在問題清理整改規定整改的；
5、違反政策規定佔用單位公房或公共租賃住房的。
（三）清退原則
幹部職工家庭（指夫妻，下同）有違反政策規定購買公有住房、購買經濟適用住房、參加集資建房、參加市場運作方式建設住房、購買危舊房改住房改造非還建住房等政策性住房的，或違反政策規定佔用公有住房的，必須清退。
1、幹部職工家庭已購買房改住房（包括購買公有住房、經濟適用住房和參加集資建房，下同）超過一套的，必須清退。夫妻婚前符合政策規定分別購買的，不屬於清退范圍。
2、幹部職工家庭參加市場運作方式建設住房後，不得再參加集資建房，已參加的必須清退。
3、幹部職工家庭購買的房改住房面積已達標的，不得購買危舊房改住房改造非還建住房，已購買的必須清退。
4、幹部職工家庭參加市場運作方式建設住房多購房未按自治區有關市場運作方式建設住房存在問題清理整改規定整改的，必須清退。
5、幹部職工家庭已購買有住房的，必須退出租住或佔用的公有住房。幹部異地調動，在新工作城市無住房的，可以按政策規定租住公有住房。
（四）清退方式
清退對象凡佔有屬於清退范圍住房的，必須退回住房原產權單位或建設單位，原產權單位或建設單位已撤銷的退交其上級主管單位。
三、組織領導
為加強對我局幹部職工違規多佔住房清退專項整治活動的領導，確保專項整治活動順利開展，成立幹部職工違規多佔住房清退專項整治活動領導小組。領導小組成員名單如下：
四、方法步驟
清退整治工作在2014年底前完成，分四個階段進行。
第一階段：動員部署（2014年5月30日前完成）
通過全體幹部職工大會組織幹部職工認真學習住房清退專項整治活動的有關文件，熟悉、了解此次清退處理的有關政策規定，提高思想認識，扎實做好住房清退專項整治工作。
第二階段：自查自糾（2014年6月15日前完成）
按照縣清退專項整治活動總體部署，確保清退活動不走過場，清退范圍不留死角，清退對象不遺漏，領導幹部要帶頭執行，帶頭清退，自覺接受監督。全體幹部職工本人要嚴格對照住房政策規定填寫參加房改、享受保障性住房等情況，認真填寫《幹部職工家庭違規多佔住房申報登記表》，無違規多佔住房情況，或有多佔住房情況但已完成清退整改的填寫《幹部職工家庭政策性住房零違規報告》，各站所負責收集各站所幹部職工填寫的表格，並依據相關政策，認真審核登記表，認定有違規問題的，提出整改意見，與登記表一並上報局領導小組辦公室。局領導小組辦公室對幹部職工上報的登記表經局領導審核後進行不少於7個工作日的公示。
第三階段：整改清退（2014年10月15日前完成）
按照審定的整改意見，對存在的違規問題，組織有違規多佔住房情況的幹部職工於2014年10月15日前完成整改清退，各站所填寫《幹部職工家庭違規多佔住房清退整改情況統計表》和《本單位幹部職工違規多佔住房清退整改情況報告》報局領導小組辦公室。
第四階段：總結匯報（2014年11月30日前完成）
領導小組辦公室收集各站所上報的統計表及情況報告，審核後報局主要領導審核簽字，於2014年11月30日前，將《幹部職工家庭違規多佔住房清退整改情況匯總表》及我局開展幹部職工違規多佔住房清退專項整治活動工作情況總結一並上報縣清房辦。