蘇州住房保障官網

『壹』 蘇州市保障性住房房產證可以抵押貸款嗎

已復經繳納過土地出讓金並制獲得了產權證的話可以申請抵押貸款，如下；
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

『貳』 2020年蘇州市政府對有關住房保障方面有何新政策

20年蘇州市政府第有關住房保障是有限的政策

『叄』 蘇州園區公積金提取（急 急 急！！！！）

就你說的四個人應該不是問題，還要看你買的房子在哪兒，如果非園區是不可以
每個月攤換的，只能支付購房款

如果是在園區購房的
一、園區住宅商品房二手房房源是指園區行政區域內所有已取得《房屋產權證》和《國有土地證》的住宅商品房（含動遷安置房）。

二、本意見實施前已購買上述房源的，凡符合《蘇州工業園區公積金住房保障實施細則》規定動用條件和辦理時限的，均可辦理動用攤還手續。

這個事比較煩，牽扯到好多，你只要符合我給你的資料是沒有問題的。你看看。
希望能對你有所幫助。祝您順利！

關於動用公積金普通專戶存款購房共有聯名問題的處理意見

園區公積金管理中心、各有關單位：

為切實保障園區公積金會員住房需求，根據《《蘇州工業園區公積金管理暫行辦法》、《蘇州工業園區公積金管理暫行辦法補充規定（試行）》、《蘇州工業園區公積金住房保障實施細則》等有關規定，就會員動用公積金普通專戶存款購房共有聯名的有關問題按如下意見處理：

會員申請動用公積金普通專戶存款購房，其購房合同（協議）上簽署的購買方（含共有人）只能是會員本人或與其同一戶口簿的直系親屬。本處所稱直系親屬僅指會員的配偶、父母（含雙方父母）或子女。本意見實施前已共有聯名購房的，凡符合《蘇州工業園區公積金住房保障實施細則》規定動用條件和辦理時限的，均可辦理動用攤還手續。

蘇州工業園區勞動和社會保障局

（蘇州工業園區公積金管理局）

二○○七年九月十日

關於明確園區住宅商品房二手房房源范圍的處理意見

園區公積金管理中心：

為滿足不同收入會員的住房需求，根據《蘇州工業園區公積金住房保障實施細則》有關規定，經研究決定，公積金會員可動用普通專戶存款按月攤還購房貸款的園區住宅商品房二手房房源范圍按如下意見處理：

一、園區住宅商品房二手房房源是指園區行政區域內所有已取得《房屋產權證》和《國有土地證》的住宅商品房（含動遷安置房）。

二、本意見實施前已購買上述房源的，凡符合《蘇州工業園區公積金住房保障實施細則》規定動用條件和辦理時限的，均可辦理動用攤還手續。

三、本意見自發布之日起實施。

蘇州工業園區勞動和社會保障局

（蘇州工業園區公積金管理局
園區公積金官網
http://www.sipspf.org.cn/cms/out/html/article/433/1112120070911.html

蘇州工業園區公積金住房保障實施細則(節選)

第十條 會員申請動用普通專戶存款購買園區住宅商品房並償還個人住房貸款按如下規定辦理：

（一）會員攜購房合同、會員卡（或身份證），以配偶姓名簽訂購房合同或夫婦均為會員合並提取普通專戶存款購房的，需同時出具結婚證明（或戶口簿），向園區公積金管理中心（以下簡稱「中心」）提出申請，並填寫《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款購房申請表》。「中心」核准後，將會員申請的動用額劃轉至住房開發商銀行帳戶；或以現金支票方式支付給其本人(需出示已支付購房款的收據)。會員以現金支票支取的金額不得超過所示收據的付款總額。按本款規定提出動用申請的，需在簽訂購房合同的三個月內辦理。

（二）會員同時需動用普通專戶存款攤還購房貸款的，應填寫《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》，由用人單位蓋章確認，經「中心」審核後，會員攜《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》及相關材料向指定銀行申請購房貸款。

（三）經銀行核准取得貸款後，會員應在取得貸款的三個工作日內，將銀行蓋章的《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》返回給「中心」一份，「中心」按申請表核定的攤還計劃，每月定期為其攤還貸款。

第十一條 會員購房貸款月攤還總額超過「中心」核定的普通專戶月攤還額部分，由其本人用現金按月向銀行攤還。如遇會員普通專戶存款低於已核定的月攤還額的，應由其本人用現金全額歸還該月的還款。

第十二條 會員與用人單位解除勞動合同，停止繳納公積金的，「中心」在收到會員原用人單位提交的書面通知後，應停止執行該會員的購房貸款按月攤還計劃。會員重新在園區就業，辦理公積金關系轉移手續並重新繳納公積金後，如符合本細則第二條規定的，可申請繼續執行其攤還計劃。

第十三條 會員購買園區住宅商品房二手房的，其動用普通專戶存款的辦法同本細則規定的購買園區住宅商品房的辦法。會員辦理申請手續時需攜帶房屋置換協議、契稅完稅憑證、身份證等材料，在簽訂購房合同後三個月內辦理相關動用手續。

購房貸款攤還計劃調整

第十四條 會員因年度加薪等原因，普通專戶計入的月存款額高於原核定的動用普通專戶月攤還金額的，可以申請在原核定的攤還期限內調整其動用普通專戶存款按月攤還購房貸款的金額。動用普通專戶存款和個人現金攤還並存的會員，可申請調高其動用普通專戶存款的月攤還額；購房貸款全部由普通專戶存款進行攤還的，經貸款銀行批准，可申請調高攤還款並縮短其原核定的購房貸款的還款期限。

第十五條 動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款計劃每年調整一次，調整時間為每年的3月至10月，並按如下規定申請辦理：

（一）會員攜帶原核定的《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》及貸款銀行出具的貸款還款清單（貸款余額），填寫《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款計劃調整申請表》，經「中心」核准後到原貸款銀行審批。

（二）經貸款銀行核准後，會員應將《園區公積金會員動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款計劃調整申請表》返回給「中心」，「中心」根據重新核定的還款計劃，調整其按月動用公積金普通專戶存款的攤還金額。

第十六條 對原不符合動用普通專戶存款攤還購房貸款條件的會員，因年度加薪等滿足規定條件的，可根據《公積金會員動用普通專戶存款攤還購房貸款期限限定表》，申請在核定的期限內動用普通專戶存款攤還購房貸款。會員申請時需攜帶園區住宅商品房購房合同、貸款銀行出具的貸款還款清單（貸款余額）、會員卡（身份證）等材料。

第十七條 會員因薪資降低等原因，造成普通專戶計入的月存款額不足原核定的攤還計劃規定的攤還額的，可以依據其本人繳費基數的實際情況，調低動用普通專戶存款的月攤還金額。

購買非園區住宅商品房

第十八條 會員購買非園區住宅商品房、符合本細則第五條、第十九條規定條件的，可以提取其普通專戶上的累計存款支付購房款，但不得動用其普通專戶存款攤還購房貸款。

第十九條 會員配偶在園區外、蘇州市城區范圍內工作，購買蘇州市城區范圍內住房（或二手房），需動用普通專戶存款的，需由本人書面申請，並經「中心」審核同意後，方可動用其普通專戶存款。

第二十條 會員購買蘇州市城區范圍內住房申請提取普通專戶存款，需攜帶購房合同（二手房為房屋置換協議）、結婚證（或戶口簿）、配偶方工作單位證明、夫婦雙方身份證，購買二手房還需附契稅完稅憑證，在簽訂購房合同後三個月內辦理提取公積金普通專戶存款手續。

第二十一條 會員在蘇州市城區范圍內的住房因城市規劃拆遷而購買安置房、定銷房的，或因按房改政策購買蘇州市城區范圍內的房改房、定銷房的，可以申請提取普通專戶存款。會員因拆遷購房提取普通專戶存款的額度，不得超過安置房、定銷房房價與拆遷補償額的差額部分。會員須在簽訂購房協議後三個月內攜拆遷協議、購房合同及會員卡，夫婦共同購房的，還需提供結婚證（戶口簿）等材料，辦理提取公積金普通專戶存款手續。

第二十二條 用人單位駐外地分支機構的會員，其本人及家庭戶籍在工作所在地，購買其工作地的住房，需動用普通專戶存款的，由本人申請，所在單位證明，經「中心」審核同意後，可提取其普通專戶上的累計存款。具體辦法參照本細則第二十條規定執行。
原文：
http://hi..com/%B3%CC%CB%D5%D6%DD/blog/item/f76a5bafde6f40fdfbed50aa.html

『肆』 本人蘇州本地戶口，想買房卡房。但對交易流程和注意事項不太清楚 ，請高手們解答一下。主要想知道：

1、沒有稅金，不可以貸款，租金較同類住房低。

《蘇州市區城市居民公共租賃住房保障實施細則》有如下相關規定：

第十條 城市居民公共租賃住房租金實行「參照市場價格、體現保障功能」的原則。政府提供的城市居民公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區、同類住房的平均租金價格的70％左右。

具體租金標准由政府有關部門根據住房市場平均租金價格，按古城內、古城外和成套、非成套等因素分別測定，並適時調整、公布。

第十一條 城市居民公共租賃住房實行租金減免政策。對低收入家庭承租的，按市場平均租金50％左右的比例實行減免。

申請人及其家庭人員在承租城市居民公共租賃住房後，不再享受住房保障的租賃補貼、租金減免政策。

2、城市居民公共租賃住房實行有條件配租、有限期承租和有償居住，但沒有具體使用年限，只要定時繳納租金，且符合租賃條件，房管局不會終止居住協議。

第二十六條 承租人違反租賃合同約定或住房管理規定的，出租人有權按照約定或規定，提前終止租賃合同。

第二十七條城市居民公共租賃住房實行年度復審制度。住建部門負責組織住房情況的年度復審工作，民政部門負責組織做好收入情況的年度復審工作。經復審不再符合租賃條件的，應當退出已承租的公共租賃住房。

對通過自購、繼承、受贈、享受其他住房保障等形式，使自有住房面積達到或超過住房保障面積標準的，必須無條件退出已承租的公共租賃住房。

3、不利的地方：退房時即使你對房屋增設了附屬物也不會得到補償；沒有產權，只有使用權。

第二十一條 承租人因對房屋的合理利用所增設的附屬物，退房時不予補償。

第二十五條 承租人租住的公共租賃住房，不得轉借、轉租、閑置、改變用途。

4.交易流程。先申請「住房保障資格」，再辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。

第十三條 申請承租城市居民公共租賃住房應當以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應當作為家庭成員同時申請。

申請承租城市居民公共租賃住房的家庭，必須先按相關規定程序提交中等偏低收入以下住房困難家庭的「住房保障資格」申請。

取得「住房保障資格」的家庭，符合申請配租城市居民公共租賃住房現行條件的，可憑「住房保障核准通知單」到各區住房保障辦公室（設在各區住建局）辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。

區住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行審核確認，符合條件的予以登記，並適時配租。

5、注意事項：不得對房卡房二次裝修

第二十條 承租城市居民公共租賃住房的家庭，不得對住房進行二次改建、裝修，不得改變原有使用功能以及內部結構。

(4)蘇州住房保障官網擴展閱讀：

房卡房與產權房的比較

在國家實行「限購限貸」政策的現實下，「房卡房」與「產權房」相比有明顯的優勢。「房卡房」過戶簡單的，不需要繁瑣的流程，簡單快捷。尤其是「房卡房」的繼承比之「產權房」繼承要更為省時省力省錢。

「房卡房」屬於政策性住房。一直以來，都要求租賃者必須擁有蘇州本地戶籍。「房卡房」不能貸款，不能抵押。雖說一般「房卡房」由於面積不大，總價相對於「產權房」很低「。

『伍』 蘇州保障性住房未滿五年,不能過戶可以買嗎

不能過戶的房產是不可以購買的，沒有獨立的產權，不能過戶也不能保障購房者的合法權利。
依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『陸』 蘇州住建局住房保障處處長是誰

蘇州市住建局住房保障處處長錢毓靜表示，通過保障性安居工程建設，整個提升了蘇州市居民的住房水平，經過五年的努力，預計有10萬戶的家庭的居住條件得到了本質性的改善。

『柒』 請問我離婚一個人可以申請保障性住房嗎蘇州

（三十五）因離婚造成無房或住房困難的，離婚滿二年後可按相關規定申請住房保障。
http://www.szjs.net/ZhuJian/NewAction_getNewById.action?newid=16457&statsuph=102

『捌』 蘇州市保障性住房建設有限公司怎麼樣

簡介：蘇州市保障性住房建設有限公司成立於2012年3月，是蘇州市人民政府國有資產監督管理委員會履行出資人職責的國有絕對控股公司，2014年9月實現公司實體化運作，充分體現了市委、市政府對民生實事工程的高度重視。公司以「建市民滿意的保障房」為工作目標，堅持做優做精，突出主業，確保工程建設質量安全進度；堅持廉潔從業，清白建房，確保建成市民滿意的廉潔工程；堅持多元發展，開拓市場，確保國有資本保值增值，實現公司又好又快發展。
法定代表人：何靜清
成立時間：2012-03-31
注冊資本：103327.922萬人民幣
工商注冊號：320500000079849
企業類型：有限責任公司
公司地址：蘇州市南環東路10號1幢570室

『玖』 新蘇州人可以申請保障性住房么

你月收入低於2500，
沒有什麼存款，
可以申請的

『拾』 蘇州保障性住房年滿五年是否可以出售如果可以，有什麼條件

巴巴嘉 、沒人回答你的問題哇。