廣東省公共租賃住房管理辦法

『壹』 公租房是什麼意思 公租房和廉租房的區別

公租房指公共租賃房。

1. 公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准。

2. 面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

3. 是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

4. 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

5. 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

4. 是對於因收入等發生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障後再申請新的公租房保障，給百姓造成不必要的麻煩。

5. 根據《通知》，從2014年起各地廉租房建設計劃調整並入公租房年度建設計劃。

6. 2014年以前年度已列入廉租房年度建設計劃的在建項目可繼續建設，建成後統一納入公租房管理。兩房並軌後，主要建設小戶型住房，嚴禁面積超標。

『貳』 珠海暫住證如何辦理

珠海暫住證辦理流程：

申報登記滿6個月後，申辦人帶齊辦理所需材料，到居住地的公安派出所或者鄉鎮、街道流動人口服務管理機構，申請辦理居住證。

1、填表審核。申辦人在窗口領取並填寫《流動人口信息登記表》，工作人員對上交的材料及登記表進行審核。

2、領取憑證。審核資料齊全後，工作人員列印發放《居住證領取憑證》，並將資料錄入信息系統，上傳制證。

3、領取證件。受理機構收到居住證後，會通知申辦人，屆時申辦人憑《領取憑證》前往領取證件即可。

珠海暫住證辦理條件：

根據國務院《居住證暫行條例》,申報居住登記滿6個月以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的流動人口可以申辦居住證。其中以合法穩定就業申辦居住證的，申請人需提供勞動合同以及申報居住登記後連續6個月的社保記錄；連續就讀的學生憑學校出具的就讀證明。

珠海暫住證辦理材料：

1、《流動人口辦理居住登記回執》（申報時領取的）

2、居住證數碼相片回執

3、本人有效第二代居民身份證原件及復印件。

監護人、近親屬代為辦理業務時，應當同時提供合法有身份效證件原件及復印件及有效聯系方式。

4、《廣東省居住證辦理申請表/流動人口信息登記表》（在辦理窗口領取）

5、提供下列材料之一：

(1)以合法穩定就業為由申請的，應提供工商營業執照(個體)原件及復印件;或有效勞動合同原件及復印件以及連續繳納已滿6個月社保記錄。

(2)以合法穩定住所為由申請的，應提供房屋產權證明文件或購房合同原件及復印件;或有效租賃合同原件及復印件，並提供連續6個月申報居住登記記錄(以公安登記記錄為准，按每月簽注申報一次計算)。

(3)以連續就讀為由申請的，應提供就讀學校統一制發的學生證原件及復印件或出具連續就讀的證明和連續居住證明;

(2)廣東省公共租賃住房管理辦法擴展閱讀：

珠海暫住證辦理時限及費用

辦理時限：法定期限為15個工作日，承諾期限為10個工作日(在受理機構收到郵寄證件之後的3個工作日內將通知申辦人領取。)

辦理費用：首次申辦居住證，免收費用。

辦理地點

白蕉派出所

地址：白蕉鎮同心中路143號

平沙派出所

地址：平沙鎮新路118號

拱北派出所

地址：香洲區拱北夏灣路108號

『叄』 公租房有補貼嗎

您好，可以閱讀下列政策作為參考：

(1)戶籍范圍不同:公租房申請家庭對戶籍沒有限制;廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區非農業戶口且滿2年。
(2)家庭人均收入標准和人均住房面積標准不同:公租房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮年人均可支配收入的2.5倍，即今年人均44778元以下; 廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮年人均可支配收入乘以0.7的系數以下，即今年人均12538元以下。申請公租房家庭人均住房面積為 15平方米以下;申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。
(3)年齡不同:公租房申請人必須年滿18周歲;廉租房申請人年齡要求男年滿22周歲、女年滿20周歲(以報名截止日期為准)。
(4)申請審核程序不同:公租房在市「兩房辦」審定後只進行一次公示;廉租房在街道初審、區復審、市審定時均進行公示，即「三榜公示」。
(5)個人實際支付的租金不同:公租房按每月每平方米6∽8元收取租金，政府不發放租金補貼;廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金後，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發放至承租人，承租家庭實際承擔租金為每月每平方米0.68元。
相關知識:申請公租房的有點
1、規劃合理。公租房小區主要布局在主城區一、二環線之間新規劃的21個聚居區中，有相對成熟的產業支撐。
2、交通方便。每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足並適當設置公交轉運站場，保證小區居民方便出行。
3、配套完善。超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網路、通訊配套齊備。
4、環境宜居。由一級物業企業提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統，成為標准化的現代居住小區。小區容積率控制在3。5-4。0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
5、戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
6、租售並舉。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。