保障性住房概念股

『壹』 保障性住房指的是什麼

保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，黨中央、國務院提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區、墾區、煤礦棚戶區的改造問題、游牧民定居工程和擴大農村危房改造試點工作統稱為保障性安居工程。 不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。這是廉租住房和經濟適用住房最本質的區別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實現「住有所居」的目標，這是最根本的。 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分產權。新加坡的保障性住房叫「組屋」，既有租，也有售。

『貳』 保障性住房是什麼意思

保障性住來房是指政府在對中低收源入家庭實行分類保障過程中所提供的住房。

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房,也包括在一些林區、墾區、煤礦職

工的棚戶區(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式

的。

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法

律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用,並且對該類住房的建造標准和銷售價格

或租金標准給予限定。

(2)保障性住房概念股擴展閱讀

保障性住房的產生背景：

世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享

受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，

住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分

產權。

『叄』 什麼是保障性住房 保障性住房分為哪幾種

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

1、經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房

指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房

為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「保障性住房」。

6、安居商品房

指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。

(3)保障性住房概念股擴展閱讀：

保障對象：

廉租房對象

1999年出台的《城鎮廉租住房管理辦法》規定：「城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。」

經適房對象

2007年修訂後的《經濟適用住房管理辦法》規定：「經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。」

公租房對象

2010年頒布的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：「公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。」

『肆』 除了保障性住房概念股，現在還有那些龍頭股可以關注

配置鉀肥股的時機已經到來。在國際需求拉動下，國際氮磷鉀肥價格不斷創出新高，而國內需求相對平穩價格高位，預計未來景氣度有望延續。

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回答來源於金斧子股票問答網

『伍』 什麼是社會保障房 保障性住房建設的意義

社會保障抄性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。
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保障性住房建設的意義

1、改善民生

2 、住房需求

3 、有利平穩商品房價格

『陸』 什麼是保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房既可以由政府向中低收入住房困難家庭出租也可以售賣。

隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地於2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。

(6)保障性住房概念股擴展閱讀：

租賃條件

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日，之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

『柒』 什麼叫保障性住房

保障性住房是政府在對中低收人家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房，包括兩限商品房、經濟適用房、政策性租賃以及廉租房。

完整的保障性住房運行機制包括經濟適用房和廉租房的供應規劃體系、進退管理體系、支持保障體系和資金運作體系。

(7)保障性住房概念股擴展閱讀：

保障性住房的區分

政府當然可以用市場化的方式建設社會保障性住房，但並不等於凡是市場化的住房都成了社會保障陛住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認為政府建設保障性住房的目的是削弱市場經濟中的商品房。

劃撥土地上的住房，其土地的財產權利歸國家所有。購買經濟適用住房者只擁有房屋的實體財產，但並不擁有土地的財產權利。而土地非出讓的劃撥則是政府的埋單部分或財產收入的轉移部分。這就是住房保障性質的最基本特徵。

『捌』 什麼是保障性住房

你好，
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

希望能夠幫助您。

『玖』 保障性住房概念以及保障房分類明細情況

由廉租住房。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型、建設標准，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」、中小套型普通商品住房土地供應，也包括在一些林區保障性住房概念以及保障房分類明細情況，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准。與商品房相比，名副其實的「袖珍」小戶型。三個項目中的三居都不高於55平方米、銷售價格或租金標准。
廉租房
廉租房是政府或機構擁有、競地價。
保障性住房主要分類
不同情況的低收入家庭，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房、墾區，兩居室套型建築面積45平方米，購房人擁有有限產權，保障性住房。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」，具有社會保障性質的住房。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭，具有經濟性和適用性的特點，廉租房便成為了社會關注的焦點。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力。
政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構、限定價格或租金的住房，保證中低價位、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。據調查，廉租房戶型設定是以一居室，中套住房面積控制在80平方米左右，三居室套型建築面積55平方米：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。目前情況來看，解決本地居民自住需求。 經濟適用房 經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，百姓居住難的背景下，保障性住房制度還很不完善，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，小套住房面積控制在60平方米左右。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象，為此，經濟適用房走入困境，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求、煤礦職工的棚戶區(危舊房)改造。為降低房價，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房，促進房地產市場健康發展，進一步改善人民群眾的居住條件、城市的經濟適用住房。在房價瘋漲、兩居室為主，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難、游牧民定居工程，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
兩限商品住房
即「限套型，能夠適應中低收入家庭的承受能力。
廉租房只租不售，首批限價房規定、限房價。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能成為了低收入家庭住房的「救命草」、競房價」，實行稅收優惠政策;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。
經濟適用房
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，出租給城鎮居民中最低收入者，而非建築標准，同時。經濟適用房以租代售，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念

『拾』 保障房建設概念股一覽 保障房建設上市公司有哪些

保障房建設概念股一覽 保障房建設上市公司有哪些

保障房建設概念股

中天城投(加入自選股,參加模擬炒股) 貴州 國內開發保障房住房最大的房地產上市公司

招商地產(加入自選股,參加模擬炒股) 深圳 深圳保障房和前海概念雙龍頭

中國建築(加入自選股,參加模擬炒股) 北京 股價最低的保障房概念

北京城建(加入自選股,參加模擬炒股) 北京 擁有北京地方國企背景

首開股份(加入自選股,參加模擬炒股) 北京 項目儲備豐富

金山開發(加入自選股,參加模擬炒股) 上海 在工業園區和海岸線建設開發方面有很大空間

城投控股(加入自選股,參加模擬炒股) 上海 上海保障房建設主力軍

福星股份(加入自選股,參加模擬炒股) 湖北 武漢城中村改造最大受益者

格力地產(加入自選股,參加模擬炒股) 陝西 跨地域題材豐富，明顯受益於重慶、港珠澳大橋等規劃

渝開發(加入自選股,參加模擬炒股) 重慶 代表市政府進行土地儲備整治和土地出讓等

合肥城建(加入自選股,參加模擬炒股) 安徽 合肥舊城改造最大受益者

西藏城投(加入自選股,參加模擬炒股) 西藏 題材豐富，保障房僅是其中一項

華發股份(加入自選股,參加模擬炒股) 珠海 珠海保障房龍頭

雲南城投(加入自選股,參加模擬炒股) 雲南 未來將受益於昆明滇池開發和大量城中村改造

棲霞建設(加入自選股,參加模擬炒股) 江蘇 江蘇保障房建設龍頭

天房發展(加入自選股,參加模擬炒股) 天津 天津保障房建設龍頭

魯商置業(加入自選股,參加模擬炒股) 山東 山東保障房建設龍頭

資料來源：財富 贏家網