『壹』 我現住的公租房怎樣買斷
公租房是抄不能進行買賣的，公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
『貳』 蘇州保障性住房年滿五年是否可以出售如果可以，有什麼條件
巴巴嘉 、沒人回答你的問題哇。
『叄』 蘇州住宅的購買政策
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸。
非本市戶籍在蘇州可買一專套；自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳屬納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款：首付30%
②外地有房無貸款記錄：首付30%
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
本市戶籍在蘇州可買3套：
①從未購置過住房首次購置：首付30%
②本地無房但有貸款記錄：首付50%
③本地1套房且無貸款記錄：首付50%
④本地1套房且貸款已結清：首付50%
⑤本地1套房且貸款未結清：首付80%
⑥本地擁有兩套及以上住房：全款
『肆』 保障性住房允許買賣嗎
有的不能買賣，有的滿五年後可以買賣，看是哪一種保障房。
保障性住房是由廉租住房、內經濟適用住房和政策性容租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。
通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。
按照規定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
注意，限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
『伍』 2011年買的全款保障房有百分之六十的產權都過5年了政府什麼時候能讓買斷啊
經濟適抄用住房是指根據國家經濟適用襲住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房5年後可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權證兩者任意滿足一個時間即可。 國家相關部門明確規定已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區縣按原價回購；已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價格出售，產權人應按照規定補交土地收益等價款
『陸』 蘇州保障性住房未滿五年,不能過戶可以買嗎
不能過戶的房產是不可以購買的，沒有獨立的產權，不能過戶也不能保障購房者的合法權利。
依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
『柒』 蘇州保障房未滿5年上市交易有何處罰規定
1、未滿五年的保障房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的保障房才能得到法律的認可與保護。
2、保障房是當地政府為解決住房困難群體而建造的福利性質的房屋，是有限產權，當地政府是房屋共有人，因為當地政府沒有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多；為了防止以經濟保障適用房謀利，所以國家規定滿五年的經濟保障適用房才可以上市交易；
3、在滿五年之前簽訂的買賣合同是無效的，不受法律保護，現實情況中，一般約定是在滿五年之後再過戶，此約定無效。在未滿五年之前，因為房價出現了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以經濟保障適用房未滿五年，國家規定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效，法院會依法認定合同無效，買家返還房屋；
4、另外經濟保障適用房不準出租，只能自己居住，如果出租，租賃合同無效，不受法律保護。
5、經濟保障適用房需要在房產證取得5年之後方可上市交易，根據《經濟適用住房管理辦法》規定：第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用於出租經營。 經濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標准和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣給具有經濟適用房購買資格的人，此外，需要提醒您的是將經濟適用房出售的家庭以後是不能再次申請經濟適用房的。
6、取得房屋所有權滿五年的，可以上市交易。具體程序為：
房屋權利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：
(1)《已購經濟適用住房上市交易申請審批表》；
(2)房屋所有權證書；
(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；
(4)原經濟適用住房購房合同；
(5)房屋買賣合同或贈與書；
(6)申請該經濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉讓的書面證明。
7、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經審核同意，房屋權利人到稅務部門辦理契稅核價等手續。
8、房屋權利人到國土資源部門辦理審批手續。
『捌』 2020年蘇州市政府對有關住房保障方面有何新政策
20年蘇州市政府第有關住房保障是有限的政策
『玖』 蘇州經濟適用房有什麼新政策
蘇州經濟適用房優惠政策單身未婚人士不能申購經濟適用住房。根據《實施辦法（試行內）》關於「申請購買容經濟適用住房應當以家庭為單位並實行家庭成員全名制。申請人與其共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養、撫養或收養關系」的規定，申請經濟適用住房的申請人必須以家庭為單位申請，單身未婚人士不能申購經濟適用住房。
對於二手房，這個絕對不會限制。以上的每個問題都是有關於經濟適用房產權和二手房產權的對比，對於我而言，大概了解到兩者之間的區別，當然二手房買賣交易的自由度相對大，申購經濟適用房則有諸多的限制，畢竟經濟適用房的目的不在於產生利益，而是造福於民。當然，經濟適用房產權和二手房產權之間依然存在許多不同之處，如果想了解，可以登錄國土局網站查詢了解。
『拾』 【蘇州市區】購買改善型住房（二手房），貸款是否可以享受首套房待遇
商貸不行，公積金貸款可以