深圳保障性住房新聞

A. 我前幾天在深圳新聞看到可以網上預申報深圳的保障性住房..但在住房局卻查不到相關網上申報

不要在網上查了。。深圳公積金方面的在網上的已經暫停好久了，大概還未完善。

B. 深圳保障房可不可以買賣 保障房可以交易嗎

」的新聞見諸報端，市民們對於保障性住房宜不宜買賣、能不能買賣這個話題展開了激烈的討論。網友「上山下山」認為，保障房不應該也不能夠轉化為商品房，否則便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種住宅。它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。關於深圳保障性住房能不能買賣的問題，武漢晚報發表了相關新聞——深圳擬禁止保障性住房上市交易。深圳保障房領域的弊端和問題多次被媒體和網路曝光，出現「豪宅門」「豪車門」「公務員通過保障房申請審查」「零資產者申請保障房」等事件，引發社會輿論對保障房建設及分配機制的熱議。不少專家指出，保障房數年後可以上市交易的相關規定，使得不少人試圖以較低成本申請入住保障房，再轉手倒賣以獲得高額利潤，這是保障房申請時出現瞞報、虛報、假報現象的重要原因之一。目前，深圳市規劃國土委已在其官方網站公布了《深圳市住房建設規劃（2011－2015）（徵求意見稿）》，《規劃》明確提出，嚴格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對根據相關政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值收益的價格回購，並重新分配給符合條件的保障對象，實現保障性住房在中低收入居民和人才中循環分配的機制。相關閱讀：寶山楊行保障房項目前景光明 政府規劃 產品精細濟南申請保障性住房的條件一覽西安保障性住房條件，具體申請流程及申請條件什麼叫兩限房? 保障房與兩限房兩者區別?保障房去哪裡申請 深圳保障房去哪裡申請

C. 深圳保障房申請:"高級人才"申請保障房全覆沒

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。今年深圳市出現的"高級人才"申請保障房全覆沒的現象與之前的大學生優先申請保障房的政策想沖突，具體事件回顧：

2013年首批安居型商品房西鄉安居家園、觀瀾茗語華苑申請合格終審名單已經出爐，然而，在此輪申請中，「高級人才」申請者全軍覆沒，沒有一戶入圍終審名單。

是什麼原因導致了政策中特別提到的「高級人才」全部出列？記者采訪發現，有關部門在制定規則時指出，在此輪安居房申請中「高級人才」必須滿足兩個條件：首先是社保滿3年；其次是根據《深圳市人才安居暫行辦法》的規定，必須為2010年5月14日後新引進的人才。而今年首輪保障房申請的截止時間為5月28日，要想同時符合這兩個條件，只有在2010年5月14日至31日之間入職，且是當月交了社保的「高級人才」，才可能符合條件。有申請人指出，完全符合政策的人少之又少。

數據：

保障房申請「高級人才」全軍覆沒

在西鄉安居家園、觀瀾茗語華苑安居型商品房申購家庭中，高級人才及以上家庭共131戶入圍，審核合格的申請人或配偶屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的領軍人才家庭共計7戶。另外124戶因各種原因而未能通過最終審核，高級人才全軍覆沒。

記者注意到，在未通過審核的124戶家庭中，其中有79戶家庭未按規定交納誠信保證金；38戶提交了正高或副高職稱證明但不屬於《深圳市人才安居暫行辦法》中規定的新引進高級人才的家庭，未能列為本次三房隊列的選房家庭；7戶家庭未提交正高或副高職稱證明，已取消其認購資格。

市住建局在給媒體的通報中指出：根據《深圳市人才安居暫行辦法》的規定，此輪安居房申請中「高級人才」是指「新引進的符合《深圳市人才引進目錄》緊缺類條件的人員，且具有通過全國統考取得的高級專業技術資格、廣東省高級專業技術資格或經市人力資源和社會保障部門核准認定有效的省外高級專業技術資格，或經市人力資源和社會保障部門職業技能鑒定取得高級技師職業資格證書。」

記者查閱《深圳市人才安居暫行辦法》了解到，定義「新引進」的高級人才有個時間點，指的是2010年5月14日之後來深圳工作的高級人才。

申請者：

早期來的「高級人才」為何不行？

昨日，有不願意透露姓名的申請人李先生向本報記者打來投訴電話。據這位李先生透露，自己就是初定入圍的131戶家庭之一，然而被剔除出了最終合格名單。

出於不解，李先生打了市售房中心咨詢電話，客服人員的答復是：按市裡文件，2010年5月14日之後來深圳工作的高級人才可以申請安居型商品房，之前來的高級人才不行。

「2010年5月14日之後來深圳的高級人才才可以按『高級人才』申請安居型商品房，早期來深圳的高級人才不行。大家看看這是什麼政策，早期來的高級人才為深圳的繁榮做出了很大的貢獻反而不行，近三年來的才可以。」在本地新聞網，也有人在網上吐槽。

「初榜有人才131戶，終榜只留7戶領軍人才，高級人才全部失蹤。為什麼沒有一個人符合條件呢？因為要求2010年5月14日之後開始在深圳交社保，且在申請日之前要滿3年，目前滿足這樣條件的人在地球上找不到。」在本地新聞網上，還有網友憤怒地吐槽。

住建局：

兩個制度的銜接出現問題

昨日，針對「高級人才」在此批安居型商品房申請中的政策制定問題，記者走訪了深圳市住建局。市住建局有關負責人了解情況後，表示目前這批申請者的身份認定確實是根據《深圳市人才安居暫行辦法》的規定製定的，「高級人才」是指2010年5月14日後新引進的人才。昨晚10時許，深圳市住建局有關部門再次向本報記者打來電話，給出回復，表示《深圳市人才安居暫行辦法》制定在前，而《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》設置在後，而後者為2012年12月1日施行。目前主要是這兩個制度的銜接出現問題，前者對新引進的人才給出的時間點是2010年5月14日實施，而後者則明文規定要求安居房高級人才申請者必須社保滿3年。該局正在就《深圳市人才安居暫行辦法》進行修改。

（以上回答發布於2013-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 關於深圳市保障住房的。我現在和父母住，我快要結婚了，但沒有能力購房，想申請套保障性住房，怎麼申請

需要滿足下面一些條件，就可以申請了：
申請輪候安居型商品房，應當同時符合下列條件：
(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。
(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。
(三)申請人、共同申請人在本市未購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;
(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。
(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：
1、經殘疾人聯合會認定的一、二、三、四級殘疾人;
2、經民政部門認定的撫恤定補優撫對象。
申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年後單獨組成家庭或者達到規定年齡後以單身居民身份申請本市住房保障。
無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。
投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

E. 深圳保障性住房

你現在的情況抄還不滿足申請條件，襲目前深圳的出售的保障型住房為安居型商品房，最基本要求為深圳戶籍、名下無房、在深繳滿5年社保（認定為人才的要繳滿3年），若單身居民還要滿35周歲，所以按照你的情況你還要再等幾年。不過你可以去租賃中心申請公共租賃住房，也是保障性住房的一種形式，只不過是租的，一般都在關內很方便，租金也很低，能申請到也很好了。先租著，等到滿足條件了，再申請買。建議你多關注住建局的網站公告，有保障性住房的消息都會及時公布的。
白天回答過一遍了，不知道怎麼回事又沒了，又寫一遍，有問題再問我。

F. 深圳市保障性住房網如何申請

我是二婚.、前婚時有個兒子判給對方，二婚又生一個.辦不剄獨生子女證.深戶.請問我能申請保障房嗎？

G. 深圳保障性住房未來將達到六成嗎

據報道，6月5日，深圳市出台了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》，意見稿指出未來保障性住房佔比達六成。

吸引人才的角度來看，深圳「新房改」設置的保障性住房和商品房的比例，對深圳這座一線城市而言，有助於吸引國內外各方面的人才，有助於深圳人才戰略的落實。

文章來源：央廣網

H. 深圳保障性住房網的社會效益

深圳抄保障性住房網的建立，襲將以社會效益的體現作為首要位置。同時，通過對已有資源的挖掘和合理配置與有效利用，提供最新准確的保障房政策信息，讓廣大群眾能夠及時准確的了解最新政策。
1、為用戶提供更好的服務。深圳保障性住房網的建立將促使房地產業的各級行政管理部門，充分發揮、利用和挖掘已有的信息資源，為社會公眾和企業提供更加高效、快捷的信息服務。包括政策法規、標准、有關數據查詢等。
2、打破了時間和地域的限制。深圳保障性住房網的建立，將為政府、社會公眾和企業提供小時全天候且不受地域限制的信息服務。信息獲取會更加及時和豐富。
3、為政府的宏觀決策提供依據。通過深圳保障性住房網，政府主管部門能夠及時地獲得詳實、可靠、動態的數據，以利於工作的主動性。

I. 深圳目前在建或已建成的保障性住房有哪些主要分布在哪

號稱深圳最大的保障性住房建設項目佔地21萬平方米，深圳有史以來最大的保障性住房項目8月25日在寶安區龍華開工。

據了解，龍華保障性住房項目系深圳市政府為進一步緩解公共租賃住房供需緊張問題投資建設的保障性住房項目之一，地塊編號分別為006、007、008、009，其中萬科承建的0008地塊總建築面積約21萬平米，這也是萬科地產首次承建政府保障性住房項目。預計該在2012年底即可交付使用，項目建成之後，4002戶居民將因此受益。

http://szbbs.sznews.com/viewthread.php?tid=908833