保障性住房分配方案

⑴ 北京公租房租住五年可以買了嗎

北京的公共租賃住房可以在五年後購買。

公共租賃住房五年後可以交易。近年來，國家重點加強公共租賃住房建設。在保證符合條件的家庭購房需求的前提下，政府投資興建和徵收公共租賃住房。承租人租住五年，經市政府批准銷售的，可以申請購買。

公租房不得在市場上交易五年以下，購買者需要轉讓的，政府應當回購。回購價格為同期銀行原售價加活期存款利息，不按照房價執行。

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北京公租房供給人群

1．廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

2．申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。市住房城鄉建設主管部門應當會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標准及時進行動態調整。

3．外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。產業園區公共租賃住房主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施。

本市戶籍公租房在4類保障房中門檻是最低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高於8.8萬元。而公租房的准入標准中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。鄒勁松表示，放寬公租房的准入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標准縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標准，卻買不起商品房的夾心層家庭。「這一標准，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標准以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。」鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。

⑵ 重慶模式是什麼

重慶模式（重慶經濟發展的模式）：

2010年在重慶啟動的公租房規劃與戶籍制度改革在全國引起極大反響，成為重慶吸引沿海產業轉移的重要手段，也極大提高重慶的產業競爭力。兩項舉措相輔相成，被稱為「重慶模式」。

重慶經濟發展的模式簡介，城鄉統籌，加快城鎮化，實施農村居民低保制度等；照顧民生，繼續實施低稅率政策，首創購房退個人所得稅政策等；兼顧眼前利益和長遠發展，實現可持續發展；以內需促經濟增長，內銷市場占工業產值9成；既汲取了沿海地區的經驗，又迴避了風險。吸引沿海產業；提高產業競爭力等加大保障房建設，放寬商品房管制。

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政策支持

2010年8月5日，住房和城鄉建設部宣布，重慶、北京等28個城市列為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點城市，這些試點城市的公租房建設可申請利用住房公積金貸款，總額度達493億元。

按照重慶公租房建設規劃，將會在10年投資1200億元建設公租房。重慶財政局與國土房管局等部門上報給住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行的方案中，明確提出了爭取公積金貸款30億元。列入公租房公積金貸款試點城市，對於急需政策和資金支持的重慶公租房建設，無異於一場及時雨。

2010年7月29日，重慶市成立了全國第一個公共租賃管理局。重慶市市長黃奇帆在出席當天的掛牌儀式時稱，重慶作為西部唯一的直轄市以及城鄉綜合配套的試驗區，是進行重大民生改革的先行區，一定要做好探路的領頭羊。

住房和城鄉建設部副部長齊驥也參加了此次掛牌儀式。重慶當地官員表示，一個地方政府副廳級單位掛牌，中央主管部委領導親自參與的情況實屬罕見。

參考資料：網路-重慶模式

⑶ 拆遷與戶口的關系

這要根據拆遷補償方案來確定，大部分拆遷都是要考慮戶口的，一般為根據戶口人數來享受可以購買的回遷樓的面積。

一、國有土地上房屋徵收與戶口關系

國有土地上房屋徵收主要依據是國務院於2011年1月19日制定並施行的，中華人民共和國國務院令第590號即《國有土地上房屋徵收與補償條例》。

其中第十七條規定：「作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。」第十九條規定：「對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

故從法律上分析，國有土地上房屋徵收補償依據是被徵收房屋的價值，和戶口沒有關系。

但實踐中，出現由於歷史上原因，大城市房價、生活成本比較大，往往出現在大城市國有土地上房屋，徵收過程中經常遇到房屋面積小但是居住人口多的情況。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條規定：「徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。」

即對於上述情況，個別省份在國有土地上房屋徵收中，若被徵收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。舉例說明：

1、《北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見》第十二規定：「區縣人民政府及房屋徵收部門應當按照《徵收補償條例》規定對被徵收人給予公平補償，補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換。

被徵收人符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。」

2、《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》第三十一條：

「按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算後，人均建築面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼。

但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用於購買產權調換房屋。」

3、《陝西省國有土地上房屋徵收住房保障辦法》第四條：

「徵收個人住宅的，被徵收人符合下列條件的可申請租賃或購買保障性住房：(一)滿足市、縣(區)人民政府規定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求」

二、集體土地上房屋拆遷與戶口關系

1、首先我們對「戶口」有個簡單了解。

根據公安部門對戶口的分類，只有農業戶口和非農業戶口兩種，後來，非農業戶口被說成城鎮戶口或城市戶口。

農村居民戶口特指在實行戶籍管理制度改革、取消「農業戶口」和「非農業戶口」的地區，與「城鎮居民戶口」相對應的戶口類型。

界定為農村戶口，需同時具備以下條件：

現戶口登記在村委會、依法承包農村責任田、2005年1月1日前繳納農業稅費並承擔農村公益事業勞務、沒有享受城鎮居民社會保障和福利待遇。

2、農業戶口主要有兩項相關的權利

（一）享有承包經營土地

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」

解讀：如何確定是否是農村集體經濟組織成員，法律法規沒有明確規定，但實踐中主要依據的就是戶口。

也可以參考《重慶市高級人民法院印發〈關於農村集體經濟組織成員資格認定問題的會議紀要〉的通知》：

「一、關於集體經濟組織成員認定的基本原則。

1、農村集體經濟組織成員資格的認定，應當以是否形成較為固定的生產、生活，是否依賴於農村集體土地作為生活保障為基本條件。

並結合是否具有依法登記的集體經濟組織所在地常住戶口，作為判斷農村集體經濟組織成員資格的一般原則。」

（二）、宅基地使用權或者集體土地使用權

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」

其中，農村村民和「戶」的認定，也是依據戶口來進行的。

3、集體土地上房屋拆遷補償與戶口關系

（一）宅基地部分補償

國土資源部發布《關於完善征地補償安置制度的指導意見》、《國土資源部關於開展制訂征地統一年產值標准和征地區片綜合地價工作的通知》，原則上以區片地價價格對被征地拆遷人補償。

然而，隨著社會經濟的發展，區片地價標准也是太低。故因依據「不降低農民生活水平」的土地最基本原則來與地方政府在具體補償安置方案制定中，積極參與，爭取更高補償標准。

詳見前面文章寫的，《土地管理法實施條例》第二十五條，有關征地補償安置方案標準的制定。

（二）房屋補償

集體土地上房屋拆遷，從法律上分析，房屋是按照地上附屬物進行補償的。說到此，被征地拆遷人肯定會說，那標准太低了。

是的，目前《土地管理法》正在修改中，但從法律上講，目前《土地管理法》仍是集體土地上房屋拆遷的依據。

而《國土資源部關於進一步做好征地管理工作的通知》也規定：

「住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農民住房應給予合理補償，並因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題。

在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的征地標准補償。」

綜上所述，集體土地上房屋拆遷補償和戶口沒有關系。

(3)保障性住房分配方案擴展閱讀：

拆遷補償

房屋徵收實施單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。

拆遷現場

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標准房屋調換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領取營業執照用於生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。

參考資料：網路――拆遷

⑷ 俄羅斯是什麼國家

俄羅斯是資本本義發展中國家。俄羅斯的全稱叫－俄羅斯聯邦。

俄羅斯聯邦實行的是聯邦民主制。以俄羅斯聯邦憲法和法律為基礎，根據資產階級立法、司法、行政三權分立又相互制約、相互平衡的原則行使職能。俄羅斯完成國內生產總值12907.31億美元，居世界第12位；完成人均國內生產總值8929美元，實際增速-0,2%，居世界第71位，屬於發展中國家。

(4)保障性住房分配方案擴展閱讀：

俄羅斯聯邦又稱俄羅斯，簡稱俄聯邦、俄國。是由22個自治共和國、46個州、9個邊疆區、4個自治區、1個自治州、3個聯邦直轄市組成的聯邦共和立憲制國家。國旗為白、藍、紅三色旗。國徽主體為雙頭鷹圖案。

俄羅斯位於歐亞大陸北部，地跨歐亞兩大洲，國土面積為1709.82萬平方公里，是世界上面積最大的國家，也是一個由194個民族構成的統一多民族國家，主體民族為俄羅斯人，約佔全國總人口的77.7%。俄羅斯人的祖先為東斯拉夫人羅斯部族。

公元15世紀末，大公伊凡三世建立莫斯科大公國。1547年伊凡四世自稱沙皇，1721年彼得一世被元老院授予「全俄羅斯皇帝」的頭銜，並建立俄羅斯帝國。對外走上了侵略擴張的道路，曾吞並歐亞多個國家，於18世紀中後期葉卡捷琳娜二世統治時達到鼎盛時期。

1917年十月革命後建立了蘇維埃俄國。1922年12月30日，俄羅斯聯邦同南高加索聯邦、烏克蘭和白俄羅斯組建蘇聯。冷戰期間成為超級大國，通過大力發展軍事力量來同美國爭霸。1991年12月25日蘇聯解體後，最大加盟國俄羅斯繼承蘇聯大部分軍事力量。

擁有世上最大的核武器庫。在「一超多強」的國際體系中，俄羅斯是有較大影響力的強國，其軍工實力雄厚，特別是高等教育、航空航天技術，居世界前列。俄羅斯還是聯合國安全理事會五大常任理事國之一，對安理會議案擁有一票否決權。此外，俄羅斯還是金磚國家之一。

參考資料來源：網路-俄羅斯

⑸ 申請了租房補貼可以申請公租房么

共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助，但是很多人對其中的了解並不是太多的了解，下面由小編給您詳細的介紹一下公租房補貼申請條件和公租房和廉租房有什麼區別的詳情：
第一、公租房補貼申請條件：
補貼標准按照公共租賃住房市場租金標准，即租住中山區、西崗區、沙河口區住房的，建築面積每平方米每月25元；租住甘井子區住房的，建築面積每平方米每月20元。採取租金補貼方式進行保障的，以家庭確定補貼額。
計算公式：家庭月租賃補貼額＝租賃補貼標准×（保障面積標准－保障家庭人均住房建築面積）×最低生活保障待遇或分散供養特困人員的人口數×調節系數。
面積標准：享受城市最低生活保障待遇或分散供養的特困人員建築面積每人17平方米；保障家庭人均住房建築面積是保障家庭成員以擁有市內四區及高新區戶籍和居住證的人口分攤面積。
第二、公租房和廉租房有什麼區別？
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂「夾心階層」，大都是是不受區域限制的。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
以上就是關於公租房補貼申請條件和公租房和廉租房有什麼區別的相關的介紹，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請其它的，同時小編在這里提醒您如果申請了其中的廉租房或這公租房是不能進行買房的，如果買房必須退租才可以，希望對您有所幫助。

⑹ 求 軍隊經濟適用房管理規定

軍隊經濟適用房管理規定：

第一章總則

第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優惠政策，建成後主要出售給軍隊人員的住房。

第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統籌規劃，按需建設，注重質量，規范運作的要求組織實施。

第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標准規定。

第二章建設方式

第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，採取集中統建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。

第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區（以下簡稱軍區級單位）或者省軍區組織統建，實行統一規劃、統一貸款、統一建設、統一出售、統一管理。

第七條師（含）以上機關、院校、醫院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成後能夠實行物業管理的，經批准，也可以組織建設。

第八條向軍隊離休、退休幹部出售的經濟適用住房，原則上由軍區級單位統一規劃建設。

第九條購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協調。單位統一購買的，應當報總後勤部批准；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區級單位後勤（聯勤）部批准。

(6)保障性住房分配方案擴展閱讀：

為扎實推進軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治工作，經中央軍委批准，中央軍委辦公廳日前印發《軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治有關問題的處理意見》。

《意見》明確，處理遺留問題要堅持實事求是、客觀公正，嚴格標准、依法糾治，突出重點、全面整改，積極穩妥、講求實效的原則。

要堅持歷史問題歷史看待，客觀認定問題性質，以政策法規為依據，嚴格依法依規糾治問題。要緊盯關鍵環節和重難點問題，逐項對標清查，逐一掛賬銷號，以破解難題帶動整治工作扎實落地。

《意見》針對軍隊經濟適用住房建設管理存在的遺留問題，從完善報建手續、規范住房出售、推行物業管理、規范住用秩序等方面，明確了相應的處理方法、操作程序和具體要求。

《意見》強調，各級黨委是專項清理整治工作的責任主體，軍政主官是第一責任人，要加強組織領導，強化責任擔當，切實發揮統攬總抓作用；對重點難點問題，實行軍委機關和大單位掛牌督辦制度，上下聯動聚力攻關，始終保持真糾實治的強勁態勢；

嚴格落實監督檢查和違規問責，對單位組織不力、工作滯後、整改落實不到位，甚至弄虛作假、拒不整改的，一經發現要按有關規定嚴肅追究相關單位和人員責任。

⑺ 鄭州市公租房申請條件

（一）中等偏下收入家庭需同時具備以下申請條件

1.具有本市市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；

2.家庭人均月收入符合規定標准；

3.家庭無自有住房且未租住公有住房。

（二）新就業職工需同時具備以下申請條件

1.具有本市市區常住戶口；

2.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同（人社部門規范的合同文本）並繳納社會保險；

3.月收入符合規定標准；

4.在本市市區范圍內無自有住房且未租住公有住房。

（三）來鄭務工人員需同時具備以下申請條件

1.持有鄭州市居住證1年以上；

2.已與用人單位簽訂1年以上勞動合同（人社部門規范的合同文本）並繳納社會保險；

3.月收入符合規定標准；

4.在本市市區范圍內無自有住房和公有住房且未租住單位住房。

(7)保障性住房分配方案擴展閱讀：

公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標准,面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和來鄭務工人員等供應的政策性租賃住房。

鄭州市住房保障和房地產管理局現行政策提醒

（一）我市公租房採取屬地化、常態化申請，符合規定條件的家庭或個人可隨時到戶籍所在地社區或單位所在轄區住房保障部門咨詢申請，不收取任何費用。

（二）公租房資格申請審批有嚴格規范的認定程序，保障資格實施動態審核，對不再符合條件的申請對象取消保障資格。

（三）通過提交虛假材料等方式騙取公租房資格的，一經查實，將取消保障資格，並記入住房保障誠信檔案，5年之內不得申請住房保障。

（四）公租房房源分配堅持「方案公開、房源公開、對象公開、過程公開、結果公開」的原則，不存在提前安排房源情況。

（五）目前我市公租房只租不售，沒有出台租售並舉的相關政策。

參考資料：鄭州市住房保障網-公共租賃住房申請警示