資陽市住房保障和房產管理局

『壹』 資陽伍隍辦房產證怎樣辦

找中介對沒有帶過款的人說很不錯，大約給他一千多就行了。自己去挺麻煩的。
貸款步驟如下：
1，看房談價；
2，要十分確定他就是房產證的人；（最好拿著他的房產證復印件去銀行問問能帶多少？貸的越多說明你買的就越值得，相反，你就可以在壓壓價）
3，交首付；（寫收條，按手印）
4，過戶；（不過戶沒法貸款，如果他這房子還有貸款的話，要先「解押」，就是讓他還清）
5，准備貸款資料（戶口簿，身份證，婚姻證明，收入證明，首付款收據，還會讓你開個新卡用來還款）
6，去銀行辦手續；
7，等待銀行放款。
二手房交易雙方所需證件及稅費

1、契稅：90平米以下普通住宅1%，超過90平米3% ，非普通住宅1.5%。

3、營業稅：房產證不足5年的，按評估價格5.55%；滿5年後免交。

4、個人所得稅：私房按照評估價格的2%，公房1%.夫妻雙方只有1套住房，且滿5年免交。

5、個評估費 ：評估額的千分之七;不貸款的,沒有評估費
6、手續費：6元/平米

青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）；應由出售方承擔
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的高價計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！

『貳』 親請問一下四川省資陽市房子多少錢一平方米

四川資陽市的房子各個地方的價格是不一樣的，要實地去考察的，你想買哪個地方的，當面跟物主談，這樣才有保障的。

『叄』 資陽有個金龍房產公司嗎

只要有個地方好點的公司嗎？當然有。

『肆』 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽回，確定合同內容無誤，並答且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

『伍』 資陽上品尚城拿到房產證了嗎

買房子的時候讓開發商出示他的相關證件，如果有商品房預售許可證等相關證件，那麼該小區就可以辦房產證，如果啥都沒有，那麼就不要買。

『陸』 資陽市不動產登記局電話

資陽市房地產管理局，在松濤路300號。電話，網路不允許在回答中寫電話，寫了也妙刪，誰也看不到。

你可以：一是打114詢問。二是搜索資陽市房地產管理局，網頁上有電話。

『柒』 資陽房貸沒還完房產證能過戶嗎

二手房過戶是指買方和賣方在確定房屋交易後，雙方在房屋交易中心進行房屋過戶，由賣方過戶給買方的過程，包括水電煤的過戶。
二手房過戶流程是：
1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的價格、付款、物業交割等意向，決定見面細談;
2、買方准備定金1-2萬、本人身份證明;賣方產權人(含共有權人)准備好產權證、土地證、產權人身份證;(如賣方房產有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關材料，以備經紀人查詢並給出還款建議。);
3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協商簽定買賣合同具體事宜;
4、在經紀公司見面協商買賣事宜(合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣方和經紀人的口頭承諾不要隨便相信，應該要求寫進合同。);
5、買方應要求經紀人嚴格審查賣方的權屬證明，身份證明、同時要求賣方明確房屋的建築年代並可寫進合同;賣方應要求經紀人將買方的付款方式明確在書面合同上(一般商業貸款的方式，下款時間在買方產權證辦好後3-5個工作日就可以完成，不要相信經紀人說的貸款要10個工作日左右時間，除省市行公積金貸款需要20個工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過程中將資金託管在房產局資金監管處的要求，特殊情況除外。);
6、簽定三方買賣合同(一般情況下中介都會有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協商的具體事項寫進合同，同時還應就房屋的戶口遷移時間、有線電視、裝修、其他附屬設施及車位、車棚、地下室等條款簽進合同);
7、賣方在簽完合同時手裡應持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單;買房手裡應持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費發票(不建議在簽定合同時就繳清中介費);
8、賣方將房屋的抵押解除(如果合同中約定由買賣雙方協力解押的話，買房的資金不要直接交給賣房，而應三方一同到銀行將此款打進賣方的還款帳戶，最好事前約定當天就可以完成注銷抵押時再辦理。);
9、約定申請產權過戶時間，中介在網上列印存量房交易申請書,三方一同到房地產交易市場辦理過戶手續(賣方產權人必須全部到場，並帶著身份證原件;買方帶身份證原件、首付款及貸款材料。);
10、辦理完首付款交付給賣方或者是託管在交易市場手續後，三方一同到櫃台申請測繪並登記過戶手續(交易收件單一般交由經紀人保管，此時繳清中介費或繳大半中介費是合適的時間);
11、三方一同到銀行或者擔保公司辦理買方的貸款資格預審手續(南京市內的貸款擔保、公證、土地證等手續費總額一般為1300以內，其中商業貸款為500元以內，公積金或者組合貸款不會超過1300元。此費用由買方承擔，注意此費用為上限，多交可視為被中介欺詐);
12、買賣交易審核10天後，三方一同到交易市場，買賣雙方交納各自稅費後領取新證，並將新證及相關材料送銀行或者擔保公司辦理下款手續(如果首款是託管在交易市場的，此時可以由賣方取出了，而尾期房款一般此後3-5天可以到達。);
13、賣方應在尾款交付前將房內戶口，水電物業等費用結清;
14、銀行貸款下達後，三方應先驗收交割物業無誤再去銀行或者擔保公司領取下款存摺、還款存摺，賣方拿到全部房款，買方接受所有物業後宣告交易完成(一般情況下，此時視為中介服務的完畢時間。);
15、買方過30天左右時間後去銀行或者擔保公司領取自己的產權證、土地證及貸款抵押合同等材料。

『捌』 資陽市網上房地產交易管理系統怎麼登陸

本人根據網上房地產的交易服務規則，選取主要部分內容供參考.希望對您有所幫助 一、上網掛牌申請 房地產買賣、租賃和公有住房差價交換交易信息上網掛牌的，房地產權利人應當本人到網上房地產交易服務受理處（受理點）提出申請，並提交下列文件：A、申請掛牌買賣：1、身份證件（原件及復印件）；2、房地產權證書（原件及復印件）。B、申請掛牌出租：1、身份證件（原件及復印件）；2、房地產權證書（原件及復印件）或公有住房租賃憑證（原件及復印件）；C、申請公有住房掛牌差價交換：1、身份證件（原件及復印件）；2、公有住房租賃憑證（原件及復印件）。 二、什麼地方可以受理上網掛牌 信息上網掛牌是免費的。房地產買賣和租賃交易信息的上網掛牌可以向房地產交易中心設立的任一受理處（受理點）辦理。公有住房差價交換交易信息上網掛牌向房屋所在地房地產交易中心設立的受理處（受理點）辦理。 三、掛牌信息是否須核查 為保證上網掛牌信息的真實性，受理處（受理點）接受交易信息上網掛牌時，需要審核是否符合房地產交易登記的條件。不符合房地產交易登記條件的，受理處（受理點）不予接受掛牌申請。 四、出租房屋是否可以上網掛牌 已經辦理租賃合同登記備案的房屋可以上網掛牌，申請人需提供承租人放棄優先購買權的書面證明。

求採納

『玖』 資陽房產契稅是按規定是怎麼收取的

1、最新的房地產復契稅制政策是對於個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對於個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
拓展回答：
上海房產印花稅如何計算:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。