住房交易服務中心是什麼

Ⅰ 房地產交易中心窗口查詢窗口要辦哪些業務

問：新建商品房的買賣如何辦理產權轉移登記?
答：1、因新建商品房買賣申請轉移登記的，申請人應當是買賣合同雙方當事人。
2、申請人應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)《商品房屋買賣合同》或《經濟適用住房買賣合同》(原件);(4)商品房屋或經濟適用住房銷售票據(原件)。
問：存量房屋買賣產權轉移登記如何辦理?
答：1、辦理存量房屋買賣申請轉移登記的，申請人應當是買賣合同雙方當事人。 2、申請人應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋所有權證書(原件);(4)《房屋》(原件)。3、國有及國有控股企業轉讓房屋的，企業還應當提交同級國有資產監督管理機構的批准文件;集體所有制企業轉讓房屋的，還應當提交職工代表大會決議;股份制企業、合資、合作企業轉讓房屋的，還應當提交董事會決議或股東大會決議。
問：拆遷房屋如何轉移登記?
答：1、因拆遷房屋產權調換申請轉移登記的，申請人應當是動遷房屋產權調換協議的雙方當事人。2、申請人應當向登記機構提交下列文件：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)原房屋所有權證書(復印件);(4)動遷房屋產權調換協議(原件);(5)房屋重置價單及建築本體工程造價測算證明(原件);(6)新舊房屋結構差價交款憑據及新房超面積交款憑據(原件)。
問：房屋贈與轉移登記手續有哪些?
答：1、因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同雙方當事人。2、申請人應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋所有權證書(原件);(4)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件)。
問：配偶之間變更房屋權屬需要哪些證件?
答：1、因下列情形之一申請變更登記的，申請人應當是配偶雙方：(1)登記為配偶一方所有的房屋增加配偶另一方為共有人;(2)登記為配偶一方所有的房屋變更為配偶另一方所有：(3)登記為配偶雙方共有的房屋變更為其中一方所有。2、申請人應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋所有權證書(原件);(4)婚姻關系證明文件(原件/復印件)。
問：房屋繼承、遺贈的轉移登記如何辦理?
答：1、因房屋繼承或者遺贈申請房屋權屬轉移登記的，申請人是繼承人或者受遺贈人。2、申請人應當向登記機構提交下列文件：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋所有權證書(原件);(4)繼承權公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。
問：因企業兼並、合並的房屋權屬轉移登記有哪些程序?
答：1、因企業兼並、合並申請房屋權屬轉移登記的，申請人應當是原房屋權利人與兼並、合並後的企業。2、申請人應當向登記機構提交下列文件：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋所有權證書(原件)：(4)企業兼並、合並的證明文件(原件/復印件);(5)《房屋轉讓合同》(原件)。 3、因企業兼並、合並，原房屋權利人企業注銷的，還應提交工商管理部門出具的企業已注銷的證明。 4、享受產權制度改革政策的企業兼並、合並，申請人還應提交市國資委的批准文件、市財政局出具的《申請減、緩、免繳房產契稅審批表》。
問：以房屋設定抵押且抵押權人為金融機構的抵押登記如何辦理?
答：1、以房屋設定抵押且抵押權人為金融機構申請登記的，申請人是抵押合同當事人。2、申請人應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋所有權證書(原件);(4)抵押擔保的主債權合同(原件);(5)抵押合同(原件);(6)經備案的房地產現值報告或抵押當事人協商議定的房地產現值的證明(原件)。3、用於抵押的房屋所在整棟建築物為抵押人所有的，還須提交該棟建築物的《土地使用權證》。4、抵押人為全民所有制單位的，還應當提交上級主管部門出具的同意證明;抵押人為集體所有制單位的，還應當提交職工代表大會的決議;抵押人為股份制單位的，還應當提交董事會或股東大會的決議。5、房屋為在建工程的，提交《房屋在建工程預登記證》。
問：房屋他項權利注銷登記需要提供哪些證件?
答：1、經登記的房屋他項權利申請注銷登記的，申請人應當是設定房屋他項權利的他項權利人及房屋所有權人。2、申請人應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件); (3)房屋他項權證(原件); (4)證明房屋他項權利終止的文件(原件)。
問：如何補發、換發房屋權屬證書?
答：1、房屋權屬證書遺失或滅失，房屋權利人申請補發的，應當向登記機構提交：(1)哈爾濱市房屋權屬登記申請書(原件);(2)身份證明(原件/復印件);(3)房屋檔案查閱證明(原件);(4)登有聲明作廢的《哈爾濱日報》(原件)。 2、登記機構應當在受理後的7日內核查房屋檔案，申請人是房屋檔案記載的權利人的，登記機構應當在交易場所公告欄內或在哈爾濱市房產住宅局網站上發布補發公告，發布補發公告滿2個月無異議後，通知申請人領取補發的房屋權屬證書。

Ⅱ 房屋登記機構屬於什麼部門

國家計委、建設部
關於規范住房交易手續費有關問題的通知
計價格 [2002]121號.
各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局，建設廳（房地產管理局）：
根據經國務院批準的國家計委、財政部《關於全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》要求，現就規范住房交易手續費的有關問題通知如下：
一、住房交易手續費屬經營服務性收費，應堅持公開、公平、質價相符的原則，由經批准建立的房地產交易中心提供交易服務，辦理交易手續時收取。
二、住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費。在辦理住房交易手續過程中，除住房轉讓手續費和住房租賃手續費外，不得以任何名義收取其他費用。
三、住房交易手續費按以下標准計收：
（一）住房轉讓手續費。按住房建築面積收取。收費標准為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔，經濟適用房減半計收；存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔 50％。
（二）住房租賃手續費。按套收取，收費標准為每套100元，由出租人承擔。
以上收費標准為最高限額。省、自治區、直轄市價格主管部門可根據本地區住房交易量及經濟發展狀況確定具體收費標准。
四、房地產交易中心應當按規定提供交易場所、市場信息、核實產權、代辦產權過戶、租賃合同備案以及其他與住房交易有關的服務。
五、房地產交易中心應當按照國家有關規定在交易場所實行明碼標價，公布收費依據、收費項目、收費標准。
六、住房交易手續費主要用於房地產交易中心人員經費、房屋、設備等固定資產折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調、扣繳、截留。
七、住房以外的其他房地產交易手續費收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同建設（房地產）行政主管部門參照本通知規定製定。
八、上述規定自2002年3月1日起執行。各地此前制發的有關住房交易手續費的規定同時廢止。
. 二○○二年一月三十一日

Ⅲ 房產管理局主要是做什麼的

房管局的主要工作：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自版管房進行政策指導、權監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

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房管局過戶工作注意事項：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的（房屋所有權證或不動產權證）；

三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的；

五、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的；

六、2017年4月13日以後新購買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動產權證書未滿三年的。

參考資料來源：網路-房管局

Ⅳ 住房保障和房屋管理局下屬的房產交易中心這個單位怎麼樣，某省會城市

先當不錯的單位
手裡很有權
全市的房產公司都要和他打交道
預售許可證的辦理
商品房的備案等業務都要經他的手
希望能幫到你

Ⅳ 房管局是什麼單位

房管局有以下職能復：制

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

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登記指南

需提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)

3、國有土地使用權證

4、建設工程規劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告

7、董事會(股東會)批准文件(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、房地產評估報告

辦理流程：

受理—審理—復審—繳費—發證

Ⅵ 成都住房交易服務平台中的項目名稱填什麼

項目名稱就填你們本身的那個項目名稱啊，只要不撞名就可以。

Ⅶ 什麼叫再交易住房

再交易住房是指在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型再次交易的住房。

希望能夠幫到您！

Ⅷ 房屋交易所和房產局有無區別

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(8)住房交易服務中心是什麼擴展閱讀：

到房產局進行房屋過戶流程：

1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

房產局注銷房產證規定：

依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

Ⅸ 如何查詢住房交易

你可以去建委的網站，都會公開一些近期的交易數據，但是你要想買房不要總看這些，看房子是不是適合你的需求要不觀看數據是個絆腳石