無錫商住房保障

Ⅰ 無錫市房管局投訴電話是多少

無錫市住房和城鄉建設局房產管理處聯系電話：81823568

無錫市住房和城鄉建設局房產管理處主要負責擬訂有關住房政策；負責全市直管公房的管理及委託經營管理工作，審核市管公房更新重置方案，辦理公房接、撤管手續，指導監督受託經營管理單位；

負責公房的出售審批及違紀違規糾錯工作；監督管理房產測繪和房屋面積計量工作；指導監督全市房屋產權管理工作；

負責單位職工住房貨幣補貼備案工作；落實私房政策，組織復查處理私房改造中的遺留問題。

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無錫市住房和城鄉建設局部門職能

（一）貫徹執行有關法律、法規、規章和政策，擬訂並組織實施相關地方性法規、規章、規范性文件、發展規劃和年度計劃；依法查處有關違法建設行為和市場違規行為。

（二）編制和下達年度城市維護建設資金的使用計劃和年度城市建設計劃；綜合協調城市道橋基礎設施、城市地下管線及綜合管廊的建設管理，指導城市地下空間的開發、利用和管理；指導城市地鐵、軌道交通建設。參與城市重點工程項目的概算審批；負責城建規費及相關費用的收繳和管理工作；負責城市建設檔案管理工作。

（三）規范和指導全市村鎮建設。擬訂並指導實施小城鎮和村莊建設政策；指導全市重點鎮的建設，引導新市鎮轉型發展；指導小城鎮和村莊改善人居生態環境、農村住房建設和危房改造、歷史文化名鎮名村的保護利用工作；組織指導村鎮建設適用技術的研究和推廣工作。

（四）負責全市建設行業和建築市場監管。負責建設行業有關資質、資格管理和行業統計工作；組織協調建築企業參與國際工程承包、建築勞務合作；負責建築市場主體行為管理、建設工程施工許可、招標投標、合同備案、標準定額和工程造價、竣工驗收備案管理；負責建設市場信用體系建設和信用管理。

（五）負責全市建設工程安全生產和質量監督。監督管理全市建設工程抗震設防、質量檢測工作；負責社會性投資建設工程和政府性投資道橋工程項目的初步設計審查、建設工程施工圖設計審查備案管理；負責全市建設工程項目安全生產和文明施工管理。

（六）負責推進全市住房保障和住房制度改革。完善市住房保障體系，保障全市城鎮低收入家庭住房；編制並組織實施保障性住房發展規劃和年度建設計劃；會同有關部門安排並監督使用保障性住房資金，統籌協調市（縣）、區保障性住房建設管理。

（七）負責全市房屋管理。負責各類房屋的安全、修繕、白蟻防治管理；牽頭組織舊住宅區、棚戶區（危舊房）、城中村改造工作；負責直管公房的資產管理、私房政策落實工作；負責房產測繪、房屋面積、房屋交易檔案等管理工作；監督管理住房公積金、住房基金。

（八）負責全市房地產市場監督管理。監管房地產開發建設、商品房交付使用工作；負責安置房規范管理，指導定銷商品房建設管理、商品住宅性能認定工作；協調管理城市國有土地房屋徵收補償安置工作；負責商品房預銷售管理，規范房屋交易行為；監督管理房屋交易和中介服務。實施商品房和存量房交易網上管理；負責房地產市場監測分析，健全信息系統和預警預報系統；指導監督房屋產權管理工作。

（九）負責物業管理行業管理工作。監管並規范物業管理活動；負責新建物業的物業管理區域劃分、前期物業服務合同、臨時管理規約的備案；指導監督舊住宅小區和拆遷安置房小區的物業管理、物業服務企業和業主委員會的運作，管理住宅專項維修資金。

（十）負責全市建築節能減排和住房建設系統科技進步工作。監管全市建築節能、新型牆體材料推廣應用；負責建設工程技術管理，組織開展建設科技項目攻關和新產品、新技術、新材料推廣應用；指導城鄉建設國際科技合作項目及引進項目的技術創新。

（十一）負責住房和城鄉建設領域人才建設。

Ⅱ 無錫市公積金轉房貸如何辦理我買的二手商業住房需要哪些材料

員工購買二手房是可以申請住房公積金貸款的，步驟如下：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅲ 無錫市的保障性供房是怎樣申請的，有什麼條件

信息來自
http://www.wuxi.gov.cn/WebPortal/AskAnswer/Gov_AskAnswer_Info?AnswerID=77835699-4f7f-485b-8a13-04e800b3b3b1
前我市低收入家庭申請經濟適用住房須同時符合下列條件：

1、申請家庭中夫妻專雙方至少1人具有無錫市市屬區城鎮戶籍；

2、申請家庭的人均月可支配收入在1500元以下；

3、申請家庭的人均住房建築面積在18平方米以下。

如果你符合上述條件，請到戶口所在區住房保障辦公室登記申請。

Ⅳ 無錫住房商業貸款轉公積金貸款實際操作可行嗎，具體要哪些條件（90平以下的首套房）

是否有資格轉成公積金貸款，要看當時你辦商業貸款的那份合同是怎麼規定的版，和公積金管理處無關，如權果沒有規定特別時間，那麼你只要帶好原來的商業貸款合同，產權證，戶口簿，身份證，中國銀行的信用記錄單，到無錫市公積金管理處去領表申請，看資格看批下來多少

如果不急買房建議等6個月就好了，90平以下有好的政策，你也應該知道的。
特別提醒，如果要用商業貸款，要找建行，中行，江蘇等，可以轉換的銀行，就上上面說的合同問題。

Ⅳ 無錫商住房可以上戶口嗎

首先商住樓的產權期限只有40年；其次不能用公積金貸款；第三是不可遷入戶口；最後是需要交納的契稅及今後物業、水電費等都是商業性的，比一般住宅樓費用高

Ⅵ 我在無錫買的商品房，現在發現開放商備案備錯了，住宅變成了商鋪，還未辦理產證，會影響我嗎要撤銷么

會影響的，商鋪使用年限和住宅使用年限是不一樣的。這是個嚴重的問題，專找開屬發商協商，讓他們出人去撤銷然後從新備案。時間就說不好了，他們把資料交上去以後就得由房管局的工作人員審核了，時間的長短完全是房管局說了算，人手夠，辦理的少就快，這個是不需要業主出錢的。

Ⅶ 本人住無錫一小區（屬商業性住房） 前段時間剛剛交完物業費 現在又要徵收公共能耗費

我家小區也是物業費和公共能耗費分開收取的，但是不給交電費不存在，可以自己網上交或者拉卡拉交，也可以到營業點和蘇果超市啊

Ⅷ 我在無錫使用商業貸款買的住房，在蘇州工業園區是否可以當首套房，使用公積金貸款85萬

可以 但是公積金估計貸不了那麼多

Ⅸ 合資企業能在無錫購買商品住宅嗎

合資企業當然是可以在無錫購買商品房的，這是沒有問題的，而且在無錫購買商品房也沒有什麼限制，只要你願意，可以購買多套都可以

Ⅹ 無錫市應屆大學生住房補貼如何申請

一、辦理材料：

1、畢業證書原件

2、學位證書原件；

3、戶口簿原件；

4、房屋租賃合同和租金發票原件；

5、《無錫市大學生租房補貼申報誠信承諾書》（需大學生本人親筆簽名）；

6、在錫自主創業的大學生還需攜帶營業執照；

7、本市市區戶籍且住房困難人員還需提供《住房情況查詢申請表》和《家庭成員住房情況證明》。

二、辦理流程：

1、申請：登錄大學生租房補貼申報系統完成信息申報 。（人力資源和社會保障網（http://218.90.158.61/personwork.html#）

2、初審：攜帶書面申請材料至房屋租住地所屬街道（鎮）人力資源和社會保障所進行審核

3、復審：街道（鎮）人力資源和社會保障所對系統申報信息和書面材料進行初審和復審

4、公示：次月進入公示階段，公式地址：租住地街道（鎮）人力資源和社會保障所。

5、補貼發放：公示通過後進行補貼發放。

(10)無錫商住房保障擴展閱讀：

租房補貼申請狀態、發放情況查詢：

個人登錄「大學生租房補貼申報系統」，分別點擊「申請狀態查詢」和「補貼申報查詢」功能模塊查詢相關信息。（注意：根據公示、資金內控流程，當月補貼一般隔月到賬，如：實發月份為10月，補貼一般於12月到賬。）

辦理租房合同續簽：

租房合同到期後，個人需登錄補貼申報系統，選擇「續租租房補貼」，點擊「網上辦事」，填寫續租信息，並上傳續租的租賃合同、租金發票和《無錫市大學生租房補貼申報誠信承諾書》的掃描件。申報成功後個人需攜帶續租的租賃合同、租金發票和《無錫市大學生租房補貼申報誠信承諾書》原件到租住地街道（鎮）人力資源和社會保障所辦理審核手續。

補貼標准：

具體標准為：博士每人每月800元、碩士每人每月600元、學士每人每月500元。