Ⅰ 戶口和房產都在煙台福山，可以在芝罘區上小學嗎有什麼條件要求
B、如《煙台市福山區2016年城區義務教育段學校招生工作辦法》規定：
一、報名條件
小學：凡居住在福山區、年滿6周歲（2010年8月31日前出生）的自有住房適齡兒童、進城務工人員子女、外商子女，均為小學一年級招生對象。在我區幼兒園就讀的適齡兒童，由幼兒園統一報名。在外地就讀的適齡兒童，到教體局教育科報名。
初中：2016年五四學制小學應屆畢業生。在我區小學就讀的應屆畢業生，由就讀的小學統一報名。在外地就讀的應屆畢業生，到教體局教育科報名。
報名時需出具以下證明材料：
（1）戶口簿。
（2）非煙台市戶口的學生，需提供第一監護人在福山區的居住證。
（3）第一監護人在福山有自有住房的，需要提供房產證或購房合同（帶發票）。第一監護人在福山區無自有住房的，需提供拆遷、租房合同等其它證明居住地址的材料。
（4）非福山區戶口且租賃住房的，需要提供第一監護人的住房租賃合同（租賃期一年以上）及現居住地居委會出具的居住證明；與福山用工單位簽訂的一年以上並由勞動部門認可的正規勞動合同以及在福山區繳納養老保險的相關證明（養老保險手冊或繳費證明，夫妻雙方，有效期一年以上）或個體營業執照、攤位租賃合同（有效期一年以上）。
二、學區劃分依據
以2016年4月份統計的學生戶口所在地、家庭住址（以房產證或購房合同為准）、租賃住房地址等信息為劃分學區依據。具體界定辦法如下：
1.第一監護人在福山有自有住房的，以提供的戶口本、房產證（或購房合同與發票）原件為准，按照其登記的戶口所在地、家庭住址劃分到相應的學校。
2.第一監護人在福山區無自有住房，房產證、購房合同或拆遷合同登記所有權人為學生祖父母（或外祖父母）且學生的戶口是我區的，按照其登記家庭住址，由教體局統籌安排就讀學校。
3.在我區租賃住房及其他的，滿足我區入學條件的，由教體局統籌安排就讀學校。
Ⅱ 煙台市芝罘區房產過戶手續及費用
一下是比較全面的程序，看看吧，根據您的實際情況來決定吧
申請交易所需資料：
1. 申請人身份證明。
（1）屬個人的，提供身份證明原件及復印件；
（2）屬企業的，提供工商營業執照原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料、公司章程；
（3）屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書；
（4）申請人為未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；
（5）個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明原件及復印件；
（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明原件及復印件；
（7）屬房改房轉讓的，轉讓方應提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；
（8）境外個人、企業或組織（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
2. 房地產權利證書原件及復印件。
3.《廣東省房地產買賣合同》（1份）。
4.《中山市房地產（土地）轉讓登記申請表 》(1份，屬集體地須由村委會加具意見；轉讓方為市屬行政事業單位、市屬公有企業、地方中小金融機構或財政債務人的，須由中山市公有資產管理委員會辦公室加具意見)。
5.《中山市國有土地使用權出讓合同》（1份，出讓地免填）。
6. 退件確認書（1份）。
7.《政策性住房產權轉移登記卡》（1份，適用於房改房<解困房>買賣，須房改辦<解困辦>加具意見）。
8. 1：1萬位置示意圖(1份)、房產平面圖(2份)、實測用地宗地圖(2份)。
9. 房地產評估書(住宅和車房在交易所窗口或鎮區國土資源分局進行免費電腦化評估)。
10.購置取得的房地產，須提交原購入發票原件。
11.轉讓方為未成年人的，監護人及受讓方需分別提交聲明書。
12.轉讓方為非法人企業、組織的，須提交其主管部門同意轉讓的批准文件。
13.法院強制轉讓的，須提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書原件。
14.房、地產新舊地址不同的，須出具居（村）委會或派出所《地址變更證明》。
15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
16.對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市國土房管檔案館出具《購房證明》才可按1%核收契稅。
三、稅費項目及標准：
（一）土地稅費：（屬出讓地的, 轉讓方免徵1、2、3、4項）
轉讓方：1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：(詳見注釋①)
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
b.集體：69元/平方米（城區，本村村民）
30元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南，本村村民）
B.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
C.工業用地：39元/平方米（城區）
15元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權屬調查、地籍測繪費：
A.黨政機關：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企業：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事業單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城鎮居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.農村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
（二）房產稅費：
轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。（詳見注釋②）
2.營業稅：5% (詳見注釋③、④、⑤)
城市建設稅：營業稅×7%（鎮區、南區5%）
教育費附加：營業稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%（詳見注釋③）
4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。 （個人自用住房5年以上免)
5.企業所得稅：3%（採用核定應稅所得率徵收辦法，詳見注釋⑥）
6.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
7.交易手續費：3元/平方米
8.出售以標准價（92、86年）購買的房改房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款（即課稅價—賣方交易稅費）劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：1.契稅：3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
2.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
3.交易手續費：3元/平方米
4.房地產產權證明費 ：（註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。）
A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產權共有(用)證：10元/本
注釋:
①村個人宅基地補出讓的出讓金標准：產權人是村民的（戶口簿是農業戶口），城區出讓金按69元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按30元/平方米計收；產權人是非村民的(非農業戶口)，城區出讓金按189元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按45元/平方米計收。
②個人擁有住房免徵。單位或個人轉讓購置的不動產，原購入發票與交易稅費之和大於或等於房地產轉讓價格的免徵，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證。
③單位或個人轉讓購置的不動產以全部收入減去不動產的原購置價後的余額計征營業稅，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證（個人購置的住房經受贈、繼承、離婚財產分割方式變更後轉讓的，仍可視為購置得來）。其中，個人購買得來且不超過5年的住房按全額計征營業稅，房改房和超過5年的普通住房免徵，超過5年的非普通住房按差額計征。
堤圍防護費按營業稅的課稅額計征。
④個人銷售自建自用住房，住宅建基面積50平方米（鎮區、南區60平方米）以內免徵營業稅，超出部分按以下辦法計征：
銷售超標准部分住房應征的營業稅 = 住房總售價× ×5%
⑤三資企業、外國企業、外籍（港、澳、台比照）個人不徵收城建稅及教育費附加。
⑥金融、保險企業、三資企業、外國企業、中央預算級次的企業、國稅部門征管企業所得稅的其他企業，不代為預征企業所得稅。
四、辦理期限：
從受理之日起計城區業務10個工作日，鎮區業務15個工作日。
五、各鎮區國土資源分局咨詢電話：
小欖22112551 三鄉86337755 南朗85523348 東鳳22608805 黃圃23236103 神灣86609447 大涌87727555
坦洲86652959 三角85408006 南頭23119620 民眾85709799 沙溪87327910 阜沙23405233 港口88405816
橫欄87768372 東升22828211 板芙86506323 古鎮22356195 五桂山23378688 開發區85330066
六、查詢網址：
中山市國土資源局在線網站：http://www.zsfdc.gov.cn
中山市房地產交易登記管理所網站：http://www.zshouse.gov.cn
七、溫馨提示：
二手房地產交易以合同申報價作為發票開具依據。
Ⅲ 煙台市開元b區什麼時候能辦出來房產證
麗庭居房產證為什麼還沒有辦下來
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房產購房置業房產證
|舉報描述不清違規檢舉侵權投訴
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准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
Ⅳ 煙台市買賣房產有什麼規定，需要交納什麼費用
1、具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
2、過戶到當地房管局，建議打當地114查詢房產交易中心電話，再打去報要辦的房子的具體門牌地址，就能知道准確在哪裡辦，及它的地址電話。
3、二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅳ 請問山東煙台 取住房公積金需要哪些手續和證件
住房公積金提取
一、提取條件（符合下列情形之一的職工可申請提取住房公積金帳戶內的存儲余額）
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的（包括退職）；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)職工死亡或者被宣告死亡的；
(七)農民合同制終止勞動合同的；
(八)調離煙台市的(指煙台市行政區域以外)；
(九)與單位終止勞動合同，戶口遷往外地的（含外地戶口的）；
(十)異地求學的；
(十一)家庭生活嚴重困難的；
(十二)夫妻雙方均失業兩年（含兩年）以上，且夫年滿50周歲、妻年滿45周歲；
（十三）房租超出家庭收入規定比例的。
二、提取程序
符合上述規定條件提取住房公積金時，由職工向所在單位提出申請並提供符合提取條件的有效證明原件及復印件，經所在單位核實並出具提取證明，經住房公積金管理機構審核批准後，由單位辦理提取。
三、提取手續
符合上述規定條件提取住房公積金時，繳存單位根據中心和各分支機構的要求提供如下兩種財務手續之一辦理提取，一是提供加蓋公章的「住房公積金支領申請書」及繳存單位開戶銀行和銀行帳戶，二是提供加蓋公章的「住房公積金支領申請書」和加蓋單位財務專章的財務收據（ 「山東省行政事業單位資金往來結算收據」、「煙台市往來結算統一收據」和中央駐煙機關事業單位自行印製票據）。除此之外，根據不同情形，由職工本人提供下列有效證明的原件及復印件（配偶提取住房公積金時，還需提供結婚證或在同一戶籍的戶口簿）：
註：市中心規定自2006年7月1日起，繳存單位採取上述第一種手續辦理提取；各分中心和管理部根據自身實際工作需要，二者任選其一規范繳存單位財務提取手續。
正常提取
(一)職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提供下列有效證明材料：
1．購買自住商品房:提供《房屋所有權證》或購房合同和銷售不動產發票。
2．購買房改房：提供《房屋所有權證》或公有住房出售合同書和煙台市房改售房價格審查書（或山東省公有住房出售收入專用票據）。
3．購買二手房：提供《房屋所有權證》或購房合同和契稅完稅憑證。
4．購買拆遷安置房：提供《房屋所有權證》或拆遷安置協議和投資款證明（地稅發票）。
5.個人建造自住住房：城鎮需提供土地使用證、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》;農村需提供宅基地證明、施工合同或發票單據。
6.單位集資建房：提供政府批准集資建房有關文件，《建設工程規劃許可證》，《施工許可證》，集資款收據，購房合同或購房協議以及職工本人身份證。
7.翻建自住住房：提供《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、施工合同或發票單據。
註：翻建指房屋需全部拆除、另行設計、重新建造。
8.大修自住住房：提供《房屋所有權證》、房產管理部門出具的房屋安全鑒定意見書以及大修費用單據。
註：大修指房屋需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除，適用於嚴重損壞房屋。
Ⅵ 煙台住房保障和房產管理中心是全額撥款事業單位嗎
煙台住房保障和房產管理中心是全額撥款事業單位嗎？他是全額撥款單位
Ⅶ 煙台市芝罘區房產過戶手續及費用
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價0.3% 營業稅：成交價5.55% 1、普通住宅滿5年（含年）免徵。 2、普通住宅未滿5年，全額徵收。 3、非普通住宅滿5年，差額徵收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。 契稅： 1、成交價1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 2、成交價1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 3、成交價3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價0.5%，房改房徵收。 土地增值稅： 1、成交價1%，住宅免徵。 2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%徵收。 印花稅：成交價0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。 2、面積6元/平方米，商品房。 3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 中介費：房子出售的總價的1% 比如房價40萬乘5.6%=22400.00元這樣計算