住房保障管理處處長職責

⑴ 石家莊市住房保障和房產管理局的主要職責

（一）貫徹執行上級有關住房保障、房產管理工作的法律、法規、規章和政策；研究擬定住房保障和房產管理方面地方性政策措施，報有關部門批准後組織實施。
（二）負責市保障性住房規劃和年度計劃的擬定，並組織實施；負責市區保障性住房的購建、管理以及保障對象的備案;負責市區廉租住房租賃補貼發放管理；負責市房改工作。
（三）負責市區各類房屋產權的登記、變更和抵押管理工作，確認房屋權屬並核發房屋所有權證；負責劃撥土地使用權和地上建築物、附著物的轉讓、出租、抵押審批；負責市區房產檔案管理工作。
（四）負責市區房產交易管理工作；核發商品房預售許可證；對市區房產經紀服務機構、評估機構的資質進行管理。
（五）負責市房產市場的信息統計分析，研究房產市場的發展趨勢；對房產市場走勢進行預警預報，為政府決策提供依據。
（六）負責對市區房產市場進行監管；對房產經紀服務機構、房產估價機構、測繪機構的經營活動進行檢查、監督和管理;查處房產市場的違法違規行為並依法進行行政處罰，維護房產市場的健康發展。
（七）負責市物業管理行政執法工作，規范物業管理市場；負責住宅專項維修資金的管理；負責市物業管理企業資質管理；負責市區住宅區業主大會和業主委員會組建的監督指導工作；負責前期物業管理方案的備案工作；負責市區舊住宅小區改善工作。
（八）負責市區危陋住宅改造的行政管理工作；對房屋安全鑒定機構的工作進行監督指導。
（九）負責市區直管公房的資產、經營和維修管理；負責市單位公房售房款、售後維修資金的管理工作；落實私房政策。
（十）負責對各縣（市）、區住房保障和房產管理及房改政策的宣傳貫徹、工作目標的考核和業務協調指導。
（十一）承辦市委、市政府和上級主管部門交辦的其他事項。

⑵ 西安市住房保障和房屋管理局的主要職責

2009年12月22日，根據《中共陝西省委辦公廳、陝西省人民政府辦公廳關於印發<西安市人民政府機構改革方案>的通知》(陝辦字[2009]84號)，設立西安市住房保障和房屋管理局，為市政府直屬行政機構。加強建立住房保障體系的職責，完善經濟適用住房和廉租住房制度，解決低收入家庭住房困難。

主要職責：

(一)貫徹執行住房保障、住房制度改革、房地產市場、房屋管理方面的法律法規和方針政策，起草有關地方性法規和規章草案，擬定中長期發展規劃和年度工作計劃，並組織實施。

(二)統一管理城市房屋產籍產權;負責房產的初始、變更、注銷、抵押登記，核發房屋所有權證書。

(三)負責房地產市場管理;負責商品房預售登記、房屋權屬轉移登記、房屋租賃登記，核發預售許可證及備案登記證。

(四)負責直管房屋的經營管理;指導各類房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術規范和管理制度，並監督執行;負責房屋安全鑒定工作。

(五)負責房屋物業服務行業管理，審核物業服務企業資質，指導、監督物業服務企業經營服務活動。

(六)負責全市房屋拆遷安置管理工作。

(七)負責住房制度改革資金管理;負責公有住房出售的政策指導、產權界定和房改方案審批;負責單位職工住房建設項目審批;負責住房分配貨幣化方案的核准。

(八)依法對房地產交易、租賃、物業服務、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進行行政處罰;組織、協調、指導糾紛調處。

(九)負責住房保障和房屋管理信息統計分析工作，向政府和社會提供發展動態、有關信息及政策咨詢服務。

(十)承辦市政府交辦的其他事項。
參考資料：http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/Zwgkfgjjj.aspx（西安市住房保障和房屋管理局）

⑶ 房產管理局有哪些職能

房產管理局的職能有：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；

負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；

統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；

負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；

負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導並組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防颱（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市政府交辦的其他事項。

⑷ 南寧市住房保障和房產管理局的主要職責

（一）貫徹執行國家、自治區住房保障和房產管理法律、法規和政策；擬訂全市住房保障和房產管理地方性法規、規章、規范性文件並組織實施。
（二）承擔全市城鎮低收入住房困難家庭住房保障的責任。組織編制全市住房保障規劃和年度計劃並組織實施；監督管理各類保障性住房和政策性住房的建設、租售和退出等工作；負責全市房源儲備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標准。
（三）承擔推進全市住房制度改革發展的責任，負責房改房的監督管理工作。
（四）負責全市直管公房管理工作。擬訂全市直管公房管理相關政策；制訂直管公房維修、改造年度計劃並組織實施；審核直管公房的租賃、出售；負責直管公房置換的管理工作；落實私房政策。
（五）承擔全市房地產開發監管的責任。組織擬訂並實施全市房地產綜合開發規劃和年度計劃；負責全市房地產開發企業資質管理、開發項目監督管理、普通商品住宅認定；參與擬訂國有土地使用權出讓方案；參與確定土地招標拍賣掛牌文件中相關房地產開發項目建設指標。
（六）承擔全市房地產市場監管的責任。組織擬訂促進全市房地產市場健康穩定發展的相關政策；監督管理房屋測繪機構和房地產中介（評估、經紀、咨詢等）從業行為以及房屋交易行為；實施商品房預銷售行政許可；建立房地產市場預警預報系統，收集和發布房地產市場信息；參與國有土地使用權有償轉讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理；參與商品房預（銷）售價格管理。
（七）負責全市房屋權屬登記。制訂全市房屋登記和權屬檔案管理相關制度；負責全市房屋權屬和房屋產籍檔案管理，建立統一的房屋權屬信息系統。
（八）負責全市物業服務行業監管工作。制訂全市物業管理行業標准；負責全市物業服務企業資質管理；指導、監督物業服務招投標。
（九）負責全市已依法交付使用房屋安全監管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關制度；制訂房屋安全鑒定和白蟻防治技術標准並指導、監督實施；監督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機構及其從業行為；監督管理住宅室內裝飾裝修活動。
（十）負責全市房產資金監管工作。擬訂全市房產資金監管辦法；指導全市房產交易資金、物業專項維修資金、房改資金等房產資金的歸集、使用並實施監管；負責保障性住房建設資金籌集和經濟適用住房發展資金、廉租住房資金等各類專項資金的監管；負責住房建設保證金的監管。
（十一）負責全市住房保障和房產信息管理工作。收集整理全市保障性和政策性住房管理、房產交易、房屋登記管理等信息，建設信息化規范化管理平台；負責發布住房保障和房地產相關信息，向政府和社會提供發展行業動態有關信息及政策咨詢服務。
（十二）負責全市房產行業科技推廣和指導住宅產業化。指導房地產行業科技與信息項目研究開發；組織科技合作交流及科技成果推廣應用；會同相關部門推進和綜合協調住宅產業現代化、生態環保化、節能集約化發展。
（十三）負責住房保障和房產管理行政執法工作。負責住房保障、住房制度改革、房地產開發、房地產市場交易、物業管理和房屋安全管理等房產管理的行政執法監督檢查；協調處理相關投訴和糾紛。
（十四）負責南寧住房公積金管理委員會的日常工作。
（十五）指導各縣住房保障、房產管理和住房制度改革工作；指導各城區住房保障、物業管理、房屋安全日常管理、住宅租賃管理和集體土地上房屋管理工作。
（十六）承辦市人民政府交辦的其他事項。

⑸ 廣元市城鄉規劃建設和住房保障局的主要職責

（一）貫徹執行國家住房和城鄉建設的法律、法規和方針、政策。研究擬訂全市住房保障、城鄉規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、房屋裝飾裝修業、住宅與房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業和風景名勝事業的政策措施，負責本系統、本部門依法行政工作，落實行政執法責任制。
（二）承擔推進住房制度改革、保障城鎮中低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房及住房保障相關政策並指導實施，指導住房建設和住房制度改革。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好國家、省、市有關保障性安居工程資金安排並監督組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。
（三）承擔城鄉規劃監督管理的責任。指導全市城鄉規劃的編制、實施和管理工作，擬訂城鄉規劃的政策和制度，會同有關部門組織編制城鎮體系規劃，負責城市總體規劃、城鎮體系規劃的審核報批和監督實施，承擔全市歷史文化名城的審查報批和保護監督工作，參與土地利用總體規劃的審核，指導城市地下空間的開發利用。
（四）組織實施工程建設實施階段國家和省標准、全國統一定額和行業標準定額。指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。
（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，擬訂房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、危房鑒定、白蟻防治、房地產估價與經紀管理、物業管理、國有土地上房屋徵收與補償的制度規定並監督執行。
（六）承擔監督管理建築市場、規范市場各方主體行為的責任。綜合管理和指導全市建築活動，擬訂工程建設、建築業及裝飾裝修業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、制度規定並監督執行。組織實施房屋和市政工程項目招標投標活動的監督執法，擬訂建設工程施工、監理以及規范建築市場各方主體行為的制度規定並監督執行。負責建築工程質量安全的監督管理工作，擬訂建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、制度規定並監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。
（七）承擔監督管理勘察設計咨詢市場秩序和勘察設計咨詢質量的責任。擬訂工程勘察設計咨詢業的發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業和技術政策、制度規定並組織實施。指導建設工程抗震設防工作，組織編制並實施房屋建築和市政設施抗震技術地方規范和標准圖集，組織開展城市建築物抗震性能普查、鑒定加固和改造工作，指導村鎮和農村建設抗震工作，指導和組織災後恢復重建工作。
（八）承擔指導城鎮建設管理的責任。擬訂城鎮建設的政策、規劃並組織實施，指導城鎮燃氣和垃圾處理等市政公用設施的建設管理，指導城鎮市容環境綜合整治、城建監察工作，指導城鎮防汛排澇工作，指導城鎮建設檔案管理工作。
（九）承擔規范和指導村鎮建設的責任。指導村鎮規劃編制、農村住房建設管理和危房改造，擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導和組織各類村鎮建設試點工作，指導受災村鎮及國家大型重點建設項目地區村鎮遷建、重建的規劃建設和管理工作。
（十）組織擬訂全市風景名勝區的發展規劃、政策並指導實施，負責風景名勝區的保護、規劃、建設和管理，指導風景區內生物多樣性保護工作。負責全市世界自然遺產申報，會同文物主管部門負責世界自然與文化遺產的申報以及歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。指導城鎮園林綠化工作。
（十一）承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建築節能政策、規劃並監督實施，組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。組織實施重點科技項目的研究開發及成果轉化工作，承擔推進牆體材料革新的責任。負責組織實施散裝水泥的推廣工作。
（十二）承擔住房公積金監督管理職責。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並監督實施，監督管理全市住房公積金和其他住房資金的使用和安全。
（十三）承擔貫徹執行市級政府非經營性投資項目「代建制」的責任。指導監督全市政府非經營性投資項目「代建制」的推行，承擔廣元市政府非經營性投資項目代建領導小組的具體工作。
（十四）承擔全市測繪管理職責。貫徹執行國家有關測繪工作的方針政策和法律、法規並監督檢查執行情況，綜合管理和指導全市測繪工作，負責測繪法制建設和宣傳工作。
（十五）制定城鄉規劃建設和住房行業人才培養、教育發展規劃並組織實施，指導城鄉規劃建設和住房行業科技人才隊伍建設、專業技術職務評審和執業資格管理工作。指導監督住房和城鄉建設行業協會、學會工作。開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作，制定城鄉規劃建設和住房行業的科技發展規劃和技術經濟政策。
（十六）管理城鄉規劃建設住房行業的對外經濟技術合作，指導企事業單位開拓市內外建築市場和房地產市場，組織協調住房和建設企業開展對外工程承包、建築勞務合作。指導和協調全市建設系統的招商引資工作。
（十七）承擔市政府公布的有關行政審批事項。
（十八）承辦市政府交辦的其他事項。

⑹ 房產局屬於什麼單位下屬單位

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。

以南京市為例：

南京市政府直屬工作部門:

南京市發展和改革委員會 南京市經濟和信息化委員會 南京市城鄉建設委員會

南京市科學技術委員會 南京市教育局 南京市公安局 南京市民政局

南京市司法局 南京市財政局 南京市人力資源和社會保障局

南京市國土資源局 南京市環境保護局 南京市審計局 南京市統計局

南京市物價局 南京市工商行政管理局 南京市質量技術監督局

南京市食品葯品監督管理局 南京市安全生產監督管理局 南京市金融發展辦公室

南京市規劃局 南京市城市管理局 南京市住房保障和房產局 南京市綠化園林局

南京市交通運輸局 南京市農業委員會 南京市水務局 南京市商務局

南京市旅遊委員會 南京市文化廣電新聞出版局 南京市衛生和計劃生育委員會

南京市體育局 南京市民族宗教事務局 南京市人民防空辦公室 南京市政府僑務辦公室

南京市政府外事辦公室 南京市政府法制辦公室 南京市機關事務管理局

南京市國有資產監督管理委員會 南京市政務服務管理辦公室

(6)住房保障管理處處長職責擴展閱讀

南京市住房保障和房產局直屬事業單位：

1、南京市房地產市場交易管理中心（南京市租賃管理辦公室）

2、南京市住房制度改革辦公室

3、南京市房屋安全管理處（南京市房屋安全鑒定處）

4、南京市白蟻防治管理處（南京市白蟻防治研究所）

5、南京市物業管理辦公室

6、南京市公房管理中心

7、南京市房產行政執法支隊

⑺ 城鄉建設局住房保障和房產管理局是一個單位嗎還是從屬單位主要職能是什麼

住房保障局和房產管理局是一個大系統，兩個不同部門，分管職能不同，保障局以土地招標，建設房子，供暖，物業為主，房產管理局以房屋產權證，更名，房照等等有關為主。

⑻ 秦皇島市住房保障和房產管理局的機構職能

秦皇島市住房保障和房產管理局 職能配置、內設機構和人員編制規定
秦皇島市住房保障和房產管理局（秦皇島市住房制度改革委員會辦公室與其合署辦公），為負責全市住房保障、房產管理和房改工作的行使行政職能的市政府直屬事業機構。 1、貫徹落實國家、省關於住房保障和房管、房改、房地產開發、舊城改造、城市房屋拆遷、住宅產業現代化及物業管理的法律、法規、規章和政策，研究制定我市相關政策，並組織實施。
2、負責編制全市城市區住宅建設規劃和房地產開發、老舊小區和城中村改造年度計劃，並組織實施。
3、參與全市居住區的規劃審查、論證和竣工綜合驗收。
4、負責全市經濟適用住房項目的審查、報批及管理；會同有關部門對經濟適用住房項目進行審計、審價；負責城市區經濟適用住房申購資格的審批。
5、負責全市城市廉租住房的管理，編制全市廉租住房中長期計劃及年度計劃，並組織實施。
6、負責市直管公產房屋和託管產房屋的管理；負責制定全市公產房屋的租金標准。
7、負責全市各類房屋產權產籍的管理。依法辦理城市區房屋所有權登記、核發房屋權屬證書；負責全市房產測繪的管理和城市房屋面積計算結果的認定。
8、負責全市各類房產交易市場的管理。負責全市商品房的預（銷）售管理，核發城市區商品房預（銷）售許可證；負責全市房地產中介機構和房屋租賃市場的管理。
9、負責全市住房分配貨幣化政策的實施；負責全市公有住房出售、已購公有住房和經濟適用住房二級市場的管理。
10、負責城市區房改資金的歸集、管理和使用審批。
11、負責全市城市房屋拆遷管理。負責編制城市房屋拆遷中長期規劃和年度計劃並組織實施；負責全市房屋拆遷項目的審批、拆遷單位的資格審核和拆遷企業的資質管理，核發城市區房屋拆遷許可證。
12、負責全市物業管理企業的資質管理和行業管理。負責全市物業管理工作的協調、指導和物業管理活動的監督管理；負責市區新建住宅區共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、管理和使用審批；負責物業管理招投標活動和住宅室內裝飾裝修活動的監督管理。
13、承辦歷史形成的私房政策的落實。
14、負責全市房屋安全鑒定的管理。
15、負責全市房地產開發行業管理和房地產開發經營活動的監督管理，負責全市房地產開發企業資質的審核報批、等級評定、年檢以及專業人員培訓。
16、負責城市區、老舊小區和城中村改造的協調、指導。
17、負責住宅產業現代化實施的管理、指導、協調；負責住宅性能評定工作和住宅建設新技術、新材料、新工藝、新產品的推廣應用。
18、負責住房保障和房管、房改、拆遷、物業管理、房地產開發方面的行政復議和應訴；負責接待、調查處理有關來信來訪、投訴、檢舉和控告。
19、負責依法查處房屋使用、交易、房屋拆遷、物業管理、房地產開發方面的違法案件。
20、負責對各縣、區住房保障和房管、房改、房屋拆遷、物業管理、房地產開發、老舊小區和城中村改造實施業務指導，並依法進行監督、檢查。
21、負責全市各類房屋的普查及房屋檔案資料的管理。
22、負責全市房地產市場信息系統和預警、預報體系建設和管理；負責發布房地產市場相關信息。
23、負責房地產開發行業的招商引資工作。
24、負責協調鐵路、煤炭、石油、軍隊系統與地方房改政策的銜接工作。
25、負責市住房委員會辦公室、市住房制度改革委員會辦公室、市經濟適用住房建設專項領導小組辦公室和市老舊小區和城中村改造領導小組辦公室的日常工作；
26、承辦市委、市政府交辦的其他工作。 根據上述職責，市房產局（市房改辦）共內設17個科室。
(一)黨委辦公室
負責局黨委重要文件、領導講話、工作安排、工作總結的起草和局黨委印發文件的審核、文字把關；負責局黨委各種會議的准備，並做好記錄；負責全局宣傳工作、精神文明建設和思想政治工作；負責局黨委公文處理、印信管理、機要保密、信息反饋工作；負責局黨委議定事項的催查、督辦工作；負責房產行業職工思想政治工作研究會的日常工作；負責協調工、青、婦工作；負責局黨委中心組的理論學習工作；承辦組織局黨委領導交辦的其他工作。
（二）辦公室（信訪辦公室）
負責局重要文件、領導講話、工作安排、工作總結的起草和局發文件的審核、文字把關；負責局各種會議的准備，並做好會議記錄；負責局公文處理、印信管理、機要保密、後勤保障、政務接待、綠化衛生和安全保衛等項工作；負責局議定事項的催查、督辦和各科室的工作協調；承辦市人大代表建議和市政協委員提案；負責政務信息的收集、整理和反饋；負責全局的統計報表工作；負責局政務公開工作；負責制定局機關各項規章制度並組織實施；負責全市房產志、年鑒、大事記的編纂；負責全局信訪和維護社會穩定、社會治安綜合治理、行政調解、平安建設等日常工作；承辦局領導交辦的其他工作。
（三）組織人事科（老幹部科）
負責局機關及局屬單位的機構編制、組織、人事、勞資工作；負責機關、局屬單位幹部的培訓、考核、考察、任免和幹部、工人的錄用、調配、獎懲方面的具體工作；負責局屬單位的領導班子建設、基層組織建設、黨員隊伍建設及全局的後備幹部隊伍建設；負責全局知識分子工作和專業技術人員的職稱評聘工作；負責全局老幹部工作和機關離、退休人員的日常管理工作；負責局機關人員的養老保險金、醫療保險金、公積金的繳交；負責全局人事檔案管理工作。
（四）財務科（審計科）
負責局機關的財務管理和會計核算；負責全局財務收支計劃和預決算工作；負責全局的固定資產管理；負責全局各項行政性收費的收繳及結算；負責財政撥付專項資金的管理；負責對直屬單位的財務監督、管理和審計；負責全局財會人員的業務培訓。
（五）執法監察科（政策法規科）
負責全市住房保障和房管、房改、物業管理、房屋拆遷、房地產開發方面法律、法規、方針、政策貫徹執行情況的監督、檢查；負責組織查處房屋使用、交易、房屋拆遷、物業管理、房地產開發、商品房預（銷）售方面的違法違規行為；負責執法過錯和錯案追究；負責組織行政復議和應訴；負責組織起草全市住房保障和房管、房改、物業管理、房屋拆遷、舊城改造、房地產開發方面的規范性文件；負責組織法律、法規的宣傳、教育和培訓；負責組織住房保障和房管、房改、物業管理、房屋拆遷、房地產開發方面違法案件和行政許可聽證會。
（六）房屋管理科（秦皇島市房屋安全鑒定辦公室）
負責市直管公產房屋和託管產房屋的管理，落實私房政策；負責直管公房的出售和已購直管住房二級市場管理；負責直管公房租金的測算；負責直管公產房屋租賃保證金的管理；負責直管公房的統計和檔案管理；負責編制城市區的危、舊房屋改造計劃；負責城市區房屋安全鑒定的管理；負責指導各縣做好房屋安全鑒定工作；負責直管房屋修繕工程質量的監督、檢查和驗收。
（七）產權管理科
負責全市各類房屋產權產籍的管理；負責城市區各類房屋所有權登記的審核把關和房屋所有權證的審核、報批；負責全市房產測繪機構資質的審核及房產測繪成果的認定；負責全市產權產籍管理業務規定、流程的制定及實施的管理工作；負責全市產權產籍基礎數據的統計；負責全市產權產籍從業人員的業務培訓；負責對四縣房屋產權產籍管理的業務指導。
（八）市場管理科
負責全市房屋交易市場的管理；負責全市商品房預（銷）售管理，核發城市區（含開發區）商品房預（銷）售許可證；負責全市房屋中介市場管理；負責城市區（含開發區）房地產經紀（咨詢）資格備案和全市房地產評估機構資質初審、上報；負責全市房屋租賃市場的管理；負責城市區在建工程抵押登記管理，核發在建工程抵押登記證書；負責全市房產市場基礎數據的統計和監測分析；負責全市房產市場從業人員的業務培訓；負責對各縣、區房產市場管理的業務指導。
（九）物業管理科（秦皇島市物業管理辦公室）
負責全市物業管理企業的資質管理和行業管理；負責全市物業管理工作的協調、指導；負責市區新建住宅區共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、管理和使用審批；依法監督物業管理企業招投標活動和住宅室內裝飾裝修活動；參與全市居住區的規劃審查、論證和竣工綜合驗收；負責審定新建物業的物業管理方案；負責組織房地產開發項目物業管理落實情況的綜合驗收；負責物業管理企業經營行為和資金使用情況的監督、檢查；負責物業管理企業的考評工作；負責物業管理從業人員的培訓。
（十）拆遷管理科（秦皇島市房屋拆遷辦公室）
負責全市城市房屋拆遷的管理；負責編制全市城市房屋拆遷中長期規劃和年度計劃並組織實施；負責全市房屋拆遷單位的資格審核和拆遷企業的資質管理；負責研究起草我市城市房屋拆遷補償安置政策，並做好宣傳、解釋工作；負責受理市區城市房屋拆遷項目的許可申請、核發拆遷許可證；負責延長暫停期限、延長拆遷期限、尚未完成拆遷補償安置的建設項目的轉讓和拆遷產權不明確房屋的審批；負責對市區城市房屋拆遷項目補償安置資金的使用監督管理工作；負責受理拆遷委託合同備案；負責受理市區城市房屋拆遷項目的行政裁決申請，依法實施房屋拆遷行政裁決和房屋強制拆遷代履行工作；負責對各縣、區的城市房屋拆遷管理工作實施業務指導和對拆遷從業人員進行業務培訓；負責全市城市房屋拆遷規范化管理工作，依法對全市城市房屋拆遷管理工作進行監督檢查，查處違法拆遷行為；負責市區城市房屋拆遷資料、檔案、統計及信息公開管理工作。
（十一）房改業務管理科
負責全市住房分配貨幣化政策的實施；負責全市公有住房（不含直管公房）出售、已購公有住房和經濟適用住房二級市場的管理；負責全市公產住房租金調整測算、等級評定；負責城市職工家庭住房檔案的建立和管理；負責全市房改政策的宣傳、咨詢和業務培訓；負責各縣、區房改方案運行情況的督促、檢查和指導；負責協調全市各系統房改政策的銜接；負責市住房制度改革委員會辦公室的日常工作。
（十二）經濟適用住房管理科（秦皇島市廉租住房辦公室）
負責編制全市經濟適用住房發展規劃；負責全市年度經濟適用住房項目的初審、報批和管理；會同有關部門制定經濟適用住房的指導價格，並對經濟適用住房項目進行審計、審價；負責全市經濟適用住房購房資格的審批和管理；參與經濟適用住房項目的竣工驗收；負責已購經濟適用住房的轉讓管理；會同有關部門確定聯動項目擬開發的地塊及經濟適用住房所佔的比例；負責確定聯動項目中經濟適用住房的房源、建築面積總量和套數；負責組織進行聯動項目建設中的監督管理；負責編制全市廉租住房的年度計劃；負責全市城市廉租住房保障對象的資格登記和管理；負責編制廉租住房實物配租計劃，並組織落實；會同市價格管理部門確定貨幣配租對象的補貼標准和實物配租住房的租金標准；負責市住房委員會辦公室和市經濟適用住房建設專項領導小組辦公室的日常工作。
（十三）房改資金管理科
負責城市區房改資金的歸集、支付、使用的審核等工作；負責各縣（區）房改資金歸集、管理和使用情況的監督、檢查、指導工作；負責房改資金檔案的建立和管理工作；負責房改資金管理政策的宣傳、咨詢和房改資金管理人員的業務培訓、工作指導；負責房改資金的統計匯總工作。
(十四)舊城改造管理科（城市建設綜合開發科）
負責協調處理原市舊城改造總指揮部及舊城改造遺留問題；負責制定舊城改造規劃、計劃；組織舊城改造項目前期可行性研究工作，提出改造方案和相應的配套政策；負責舊城改造項目的管理協調工作；負責市老舊小區和城中村改造領導小組辦公室的日常工作。
（十五）開發企業管理科
負責房地產開發企業的資質審查、等級評定、年檢工作；負責房地產開發企業從業人員崗位培訓、核發上崗證；負責房地產開發行業誠信及信用檔案的管理工作；負責對房地產開發企業違規、違法現象的查處工作；負責招商引資工作。
(十六)住宅產業管理科
負責落實上級有關住宅產業現代化政策，制定全市住宅發展規劃和住宅產業發展規劃及住宅產業現代化促進政策；負責組織執行國家、省住宅產業技術標准、規范；負責組織國家康居住宅示範工程推進工作；負責研究擬定我市住宅開發建設的技術體系；負責組織實施住宅性能及住宅部品、部件的評估、認定工作；負責管理、指導住宅產業的新技術、新工藝、新材料、新產品的推廣應用及落後技術、產品、材料的淘汰和限制工作。
（十七）開發項目管理科（信息化辦公室）
負責會同有關部門審批房地產開發項目；負責房地產開發項目手冊制度的實施、監管；負責房地產開發項目資本金審查和業主工程款支付擔保制度的監督管理工作；負責房地產開發企業統計報表工作；負責房地產開發項目的跟蹤管理、服務；負責全市房地產市場信息系統和預警預報體系建設和管理；負責局信息化建設領導小組的日常工作。
紀檢委（監察室）
為市紀律檢查委員會（監察局）派駐機構。
負責全局黨的紀律檢查、行政監察工作；協助局黨委抓好局黨風廉政建設和反腐敗工作，做好黨員、幹部的黨風廉政教育工作；加強效能監察，促進機關辦事廉潔、高效，確保上級和局黨委有關工作的貫徹落實；受理黨員的控告和申訴，保護黨員的合法權利；對黨的組織和黨員、幹部的違法違紀行為，依照有關規定進行查處；負責全局紀檢、監察隊伍建設。
工 會
負責全局的工會工作，依法維護職工的合法權益。組織、教育職工依照憲法和法律的規定行使民主權利，發揮主人翁的作用；組織、發動職工開展勞動競賽、提合理化建議、技術練兵活動；組織職工參與本單位的民主決策、民主管理和民主監督；培育「四有」職工隊伍；開展健康向上的文體活動，活躍職工文體生活；開展職工扶貧、互助互濟和「送溫暖」活動；加強工會組織的自身建設，依法收好、管好、用好工會經費，加強對基層工會的檢查和指導。
團 委
負責全局的共青團工作。按照局黨委和上級團委部署，抓好團員青年的職業道德建設，引導青年愛崗敬業、崗位建功，為青年的成長成才服務，為全局中心工作服務；協助局黨委和有關部門抓好團幹部的選拔、配備和管理；做好推薦優秀青年入黨工作；抓好團的組織建設，建立健全各項制度，對基層團組織進行檢查、指導；開展各種文體活動，活躍青年文化生活；做好團費的收繳、使用及檢查工作。
婦委會
負責全局的婦女工作和計劃生育工作，依法維護婦女的合法權益。組織、發動全局婦女不斷發揚自尊、自愛、自立、自強的「四自」精神；開展「巾幗建功」活動，鼓勵婦女在各自的崗位上建功立業；嚴格執行生育計劃，杜絕計劃外生育；加強對基層婦女工作的檢查和指導。
機關黨總支
負責局機關黨員隊伍的思想建設、組織建設和作風建設；負責局機關的政治學習和思想教育，指導機關各支部和老幹部支部的工作。
人員編制和領導職數
市住房保障和房產管理局機關事業編制按78名核定，逐步過渡到73名。其中：局長、黨委書記、房改辦主任1名，副局長5名，房改辦副主任1名，黨委專職副書記1名，紀檢書記1名，科級（含副科級）職數41名（含工、青、婦、機關總支副書記、紀檢監察科級職數各1名）。工勤人員編制7名。