海淀保障性住房房源

❶ 海淀區的共產房什麼時候開盤搖號，有什麼限制要求嗎

此次申購的是北京中鐵永興房地產開發有限公司開發建設的中鐵碧桂園為自住型商品住房。位於北京市海淀區永豐產業基地西北旺鎮。該項目申購登記時間為2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

該項目規劃地上總建築面積約9.1萬平方米，其中共有產權住房建築面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居共13套、約89平方米二居共603套，總套數約616套35000元/平方米。

1、

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

2、這個項目房源共616套，將分兩批次組織配售工作。

第一批次，面向海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限購條件且在海淀區穩定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。具體時間另行公布。

3、然後是房源安排。

（一）項目總房源的70%面向以下家庭搖號選房：

海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

（二）家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。

在這里說明下，剛才說了，「新北京人」的搖號配售，將分另一個批次進行。也就是說，這次已經把「新北京人」這塊兒的房源先預留下來了，將另行配售。

4、按照相關規定進行的評估結果是：該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市海淀區保障性住房發展有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩餘30%份額。

5、再來說說資格審核。

本次搖號工作結束後，選房啟動前，將開展非海淀區戶籍家庭在海淀區工作情況的審核。

審核認定標准為：2017年12月（開通申購當月），「申請人」在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為海淀區，即可認定為「在海淀區工作家庭」。

申請核驗人選房完成後會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合本次購房資格要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

❷ 海淀公租房西北旺什麼時候能入住

海淀區人民政府住房保障主管部門會通知入住時間。
公共租賃住房是指由國家提供版政策支持，各種社會權主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

❸ 北京海淀區保障性住房申請要求

1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭），暫不對外地人開放公租房申請條件。2、如何申請：
取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。三房輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先申請三房資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。
3、所需材料：申請人身份證、三房審核備案通知單。
4、優先配租對象：其中符合廉租、經適、限價三房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租

❹ 北京人 無房該在哪裡申請保障房

申請流程：保障性住房申請家庭，統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》（點擊下載），並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。

審核流程：按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》規定的公共租賃住房准入標准、審核程序進行審核，審核通過並獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

分配政策：按照統一申請審核政策備案的家庭，分配實行租售並舉，以租為主。先通過配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時，按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定並組織配售。統一申請審核政策實行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。

拓展方向：
保障房申請不僅以收入評判
《北京市基本住房保障條例（草案）》首次明確提供基本住房保障是政府的法定責任，同時設置保障性住房的准入條件，不是所有人都作為保障對象，主要是為解決城鎮住房困難的家庭和人員問題。
據透露，草案擬改變以往只以收入來判定保障房申請標準的現狀，而將有無房產作為申請依據，這一規定也將加大對以往收入「夾心層」的住房保障關注。
保障房擬實行封閉式管理
同時，將對保障房實行封閉式管理，「當市民申請到保障性住房後只能佔有使用，如果要交換，也要在政府的協調下解決。通過這種封閉式的管理，如果保障房所有人購買了其他商品房或者在其他地方租房，網上都可以查到」，楊紅表示，這樣的封閉管理將有效避免保障房陷入福利的陷阱，遏制和規避通過保障房來獲利的行為，就是為了保障居住權而不是獲利權。
非京籍納入住房保障范圍
草案擬規定不僅本市戶籍家庭可以申請保障房，在京有穩定工作的非京籍人群也可以申請，非京籍的申請條件傾向於和北京市居住證的管理相銜接。同時鼓勵單位自建保障房。
草案中加大對保障房的管理規定，如對保障房騙租騙購等行為除了規定要收回住房，還將通過媒體公示，並計入個人信譽記錄，5年內不能再申請保障住房，如不騰退可申請法院強制執行。
此外，以往享受過福利待遇，又將房屋用於交易的，也無權享受保障性住房。同時，此次立法不涉及共有產權保障性住房問題。
>>專家解讀
新規實為審驗程序的調整
目前，對於申請保障房的家庭有兩個檢驗標准：一是住房困難，二是收入和資產。這兩個標准又被稱為住房檢驗和財產檢驗，需要符合這兩個標準的家庭才能夠申請保障房。
對於條例中提到的保障房申請將以「住房困難」為主要標准，這只是將住房是否困難升格為「第一道門檻」，他解釋，這樣的調整主要是因為目前以財產檢驗的方式很難查清相關家庭的實際收入情況，騙租騙購的案例比比皆是，因此將住房是否困難作為首要審驗指標，但並不是指在以後的審驗中不需要核驗收入標准這一項，這兩個指標仍是申請保障房的標准，實質上並沒有變化，但是從申請審驗的程序上進行了調整，加強了過程管理，節約了行政成本。
對於條例提及的將非京籍納入住房保障范圍規定，事實上，北京從2012年就已宣布將在京穩定工作一定年限的非京籍納入公租房保障范圍，並要求各區縣出台申請細則，但只有2013年石景山區出台了細則，拿出118套公租房房源面向非京籍人士配租，其餘區縣直到現在還未出台相關細則。業內人士表示，雖然條例規定了方向，但是北京具體何時能真正將非京籍家庭納入保障范圍還沒有時間表。

❺ 北京海淀區公租房如何申請

1：申請2：審核來3：輪候4：搖號自5：選房6：簽約入住
第一步：可根據自己的實際情況提出自己的居住申請，那麼這就涉及到一個申請公租房的人群是怎樣的：
1、無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的本市中低收入住房困難家庭；
2、年滿18周歲，具有租金支付能力的新就業大中專及職校學生、進城務工人員、區縣以上政府引進的專業人才、外地來渝工作人員（含外籍人士），只要在本市無住房、有穩定就業崗位和收入來源均可申請，不受戶籍限制。申請人需要攜帶《公共租賃住房申請表》、身份證、工作和收入證明、住房情況證明等。
第二步：當個人將自己的實際情況填寫好以後，上交，那麼公租房管理部門將會根據申請者的申請進行資格的審核，和實際情況的審核。
第三步：經過了審核之後，根據申請人所申請時間的前後順序，和地點的不同，採取輪候順序。
第四步：在配租公租房時，將按輪候順序搖號選房。
第五步：搖號選中者，此時就可以依次選房並與相關部門簽訂租賃合同了。
第六步：簽約入住。
根據通知，公租房的供應對象有三類。首先，廉租房、經適房、限價房輪候家庭因屬於中等收入以下水平家庭，且這三類保障房暫時沒有房源，所以要優先保障他們的住房需求。

❻ 北京海淀保障性住房

在申請保障性住房時，北京市有關規定要求對現有私有住房進行價版格評估，計入家庭總權資產，目前有兩種方式：
1、通過市住建委http://bjfdc.bjjs.gov.cn/publicbjjs/pgjg/index.asp查詢，這些評估機構都是有資質的。
2、按照政府公布的已購公房再上市最低計稅價格計算房產價值。

個人建議：選用第二種方法，理由：
1、如果通過評估機構評估，需要支付一定數額的評估費用。
2、評估的結果房產價值相當高。
3、已購公房再上市最低計稅價格普遍較低。

❼ 北京市海淀區保障性住房申請狀態在哪裡查詢呀

海淀區政府或海淀區房屋管理局網站。

❽ 海淀區兩限房還有嗎還是取消了

海淀區了兩限房政策已經取消，有在建的不過是之前就已經搖號出售的了。現在以廉租房為主。

❾ 想知道: 北京市 北京保障性住房 分布在哪

除東城區、西城區外，其他區縣均有保障性住房建設。