武漢市未來5年建設租賃住房

『壹』 北京未來五年將建50萬套租賃住房是真的嗎

近日，海淀區唐家嶺集體建設用地建設的927套租賃住房，正式面向海淀區保障房家庭開展現場選房、簽約入住工作。據悉，今後5年，北京將繼續加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。

北京租賃住房將重點在毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的區域布局建設，周邊市政配套設施和公共服務設施相對齊全，交通較為便利，充分解決周邊就業人群的住房需求，促進職住平衡。

此外，北京將總結試點項目建設運營經驗，加快完善相關支持政策，創新融資模式，還將對租賃住房性質和用途進行嚴格監管，租金按周邊市場租金水平確定，充分保障農民利益，凡租給保障房對象的，還可享受相關稅費優惠政策。

『貳』 武漢新規：允許商業、辦公等存量房改造為租賃住房

新規指出：在改造過程中，應按照改造建築面積6%的規模，集中設置配套的公共服務設施用房，位置宜在首層。
近期，武漢擬出台新規，允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房，以進一步增加房源供給，加快發展武漢住房租賃市場。
武漢起草的《關於允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的指導意見》在11月27日至12月6日期間，向社會公開徵求意見。
當中提到，江岸、江漢等中心城區，以及東西湖區金銀湖、黃陂區盤龍城、江夏區紙坊等劃定區域內，已建成閑置低效的商業、辦公、廠房等非住宅存量房屋，可以改造為租賃住房。而城市重點功能區、重要景觀節點和主幹道沿線的商業和辦公用房，不得改造為租賃住房。
原則上，用於改造的商業、辦公、廠房等房源，要進行整體確權，房屋性質不能改變，並將納入全市住房租賃平台進行統一監管。
在改造過程中，要符合房屋結構、消防、環保、技術標准等安全要求，並且應按照改造建築面積6%的規模，集中設置配套的公共服務設施用房，位置宜在首層等內容。
據了解，2016年5月，《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》出台後，其他城市隨後出台相應規定，其中在2017年深圳推出《深圳市人民政府辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，當中規定商業用房可按規定改建為租賃住房。

『叄』 近幾年政府加大了公共租憑住房的建設力度,請問你對這個舉措有什麼看法和建議

租房能買嗎解答一：公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。 公租房能買嗎解答二：買公租房五年內不準賣 「政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。」王育生說，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。 此外，房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限到期後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。 擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前一年告知承租人，承租人享有優先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售

『肆』 武漢住房租賃交易服務平台正式上線是真的嗎

由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平台1日正式上線運行。這是全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務平台。

作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市,武漢市日前召開住房租賃試點聯席會議提出,將盡快出台《武漢市培育和發展住房租賃市場試點工作扶持政策》並細化實施;年內安排不少於4宗商品房配建租賃住房項目的土地掛牌出讓。

『伍』 未來5年，中國計劃新建保障性住房多少套啊

來自住房和城鄉建設部的信息顯示，未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。到十二五末，全國城鎮保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮低收入家庭住房困難問題。

『陸』 武漢市公租房到底租5年後可不可以買我在網上查到可以買，又查到不能買，什麼意思我截圖給大家看

能否你買下公租復房，很難說。制那是公租房管理機構決定的。
一般不能買，還有公租房退出機制，以保障低收入人群的住房權利。
公租房政策和形式多變，有建造新房當作公租房的，也有用房租補貼形式的。
政府為了省事，以後可能向以房租補貼形式為主發展；
這樣管理省心，進入和退出機制容易實現。
根據申請人數和條件，以及政府保障住房租金補貼的預算，根據家庭收入人口等條件可給不同等級的補貼，申請人自己選擇在合適的地段以市場價租房，這樣保障措施管理方便，
如定期審核補貼家庭的收入等，可以減少租房補貼，或者不發，來實現退出。
比起要 不符合條件的搬出公租房，容易的多，

『柒』 武漢長租公寓有前景嗎

長租公寓前景不錯，武漢市場廣闊。近年來，在房地產行業一系列調控政策持回續作用答下，房企陷入利潤率下滑、融資難度增大的困境。眾多房企開始思考轉型問題，謀求多元化業務發展獲利。其中，長租公寓市場成為房地產企業競相布局的重點。
據前瞻產業研究院發布的調研報告數據顯示，目前住房租賃市場規模達到1.3萬億，預計至2030年，整體市場規模將達4.2萬億。截至目前，全國前30強房企已有三成以上正加速布局長租公寓市場，包括萬科、碧桂園、保利、龍湖等。
不過，盡管前景廣闊，長租公寓市場仍面臨諸多痛點，行業內企業普遍存在投入大、周期長、盈利難等困境，資產價格高企導致租金回報率長期較低。克而瑞研究中心的數據顯示，目前長租公寓的行業平均利潤水平僅僅在2%-4%，現金流回正周期至少需6年以上。

『捌』 聽說武漢市廉租房租滿5年，可以買斷該房，有這回事嗎

政府會定期對廉租房進行資格復核，如果租戶的家庭收入超過廉租線，就不再符合廉租回條件的話,政府有權答利收回再轉租他人。

如果私自轉租廉租房屬於違規行為，主管部門有權取消違規者的資格。如果廉租房的產權性質改變,轉變成經濟適用房或商品房產權類型等等，就可以辦房產權證，但是，廉租房出售時按規定應當優先賣給政府，然後才考慮單位或個人。

(8)武漢市未來5年建設租賃住房擴展閱讀

1、買賣契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅；

2、典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報納稅；

3、交換契約，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課征；

4、贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅；

5、分割契稅，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅。

『玖』 武漢市公租房租滿五年，還可以申請購買嗎

公租房來申請材料從2014年起源，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核准入程序和租金定價機制。
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)
6、房產證明
7、有以下情況者，需出具以下證明