上海靜安區住房租賃服務中心

A. 靜安區申請廉租房需要什麼條件

廉租住房申請條件： 當你的家庭同時符合下列條件，可以申請廉租住房：回 1、家庭月收入符合答本市民政部門規定的城鎮居民最低生活保障290元/人的標准，且已接受民政部門連續救助6個月以上; 2、家庭成員具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有1人取得本市非農業常住戶口5年以上，其他成員戶口遷人此處須滿1年以上。對於按政策回滬的對象(插隊落戶、支內等)，可不受此年限限制; 3、家庭人均居住面積低於7平方米; 4、家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。單身須男性年滿50周歲以上、女性年滿40周歲以上。 申請廉租住房需提供的材料 1、上海市城鎮廉租住房申請表; 2、家庭成員身份證明、戶口簿(原件和復印件); 3、城鎮居民最低生活保障證明; 4、現住房證明： (1)租用公房憑證(原件和復印件) (2)房屋產權證(原件和復印件) (3)土地使用證(原件和復印件) (4)房管辦事處或物業公司房屋部位面積證明。 5、其它相關證明： 如家庭成員中有配偶戶籍不在本處住房內，應當同時提供配偶他處住房的戶口簿和房屋證明。

B. 請問1.到上海靜安區辦房產抵押，辦理抵押登記的機構全稱叫什麼2.需要哪些資料帶去辦

房產抵押登記主要是抵押房產的他項權證，他項權證的房屋產權中心辦理，要身份證，不動產證，貸款資料。

C. 上海靜安租房

2017年靜安區與黃浦區依舊保持著房屋租賃市場中最貴的商圈。
預算在三千以內,附近一房一廳也可以找到,找離辦公室近的老式小區就可以。
如果是靜安寺附近可以考慮借到曹家渡附近的老式公房，那裡稍微便宜些。
萬航渡路這里有些老式多層也沒那麼貴。

D. 上海市居住房屋租賃合同登記備案去哪裡可以辦

地點：莘西南路158號 莘庄鎮社區事務受理服務中心。

對外接待時間：8:30—16:30 節假日8:30—11:30。

聯系電話：(021)34709928

(4)上海靜安區住房租賃服務中心擴展閱讀：

《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》受理條件相關規定：

1.依法登記取得房地產權證書或其他合法權屬證明；

2.共有的房屋，需經全體共有人書面同意；

3.改變房屋用途，依法需經有關部門批准；

4.房屋結構及其附屬設施安全牢固，具備上下水、供電和環境衛生等必要的生活條件，不屬於危險房屋；

5.房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有關規定；

6.向單位出租用作集體宿舍的，與非出租的房屋實行分門進出或者採取分隔措施；其中，承租的居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；

7.租賃居住房屋，承租的人均建築面積不得低於10平方米，或者人均使用面積不低於7平方米；其中，向單位出租用作集體宿舍的，承租的人均建築面積不得低於6平方米，或者人均使用面積不得低於4平方米；

8.法律、法規規定不得出租的其他情形，不得出租。

E. 靜安區不減免房租的投訴到哪個部門

這種事情是要通過協商解決的，因為減免房租並不是強制規定的。

F. 上海靜安區注冊一個公司到哪裡辦理

首先在上海靜安區有一個商用辦公室才可以在靜安區辦理企業。

地址：靜安區回市場監督管理局(企業登記答許可)
秣陵路38號（靜安區行政服務中心）2樓
2018年上海公司注冊流程及費用
注冊公司所須有效證件（身份證、注冊地址方房證復印件）
公司名字5個以上 如（上海XX貿易有限公司）
上海注冊需要的材料：
1、全體股東和法人代表的身份證明；
2、預想好的公司名稱15個以上；
3、公司的經營范圍和主營項目；
4、公司出資期限和注冊總資本；
5、正式的辦公樓房屋租賃合同、租賃協議；
6、財務人員需出示上崗證和身份證明材料原件；
上海注冊公司流程：
1、公司名稱核准；
2、簽署工商注冊材料；
3、辦理工商登記；
4、刻章；
註：2014年起實行認繳制，不用驗資；2015年10月1日實行三證合一，

G. 上海租賃備案號在哪裡可以查到

1、可通過電話向上海市住宅租賃管理服務中心咨詢。
2、帶你的居住證到所在街道辦去查，即直接到上海各房屋租賃管理部門查詢，需提供相關的身份證明及房屋證明信息。

H. 上海靜安區租房子多少錢

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很高興妹紙能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

I. 上海市的租賃房要更換承租人如何辦理

【法規抄名稱】 上海市住房保障和房屋管理局關於印發《關於公有居住房屋變更、分列租賃戶名的若干規定》的通知
【頒布機構】 上海市住房保障和房屋管理局
【發 文 號】 滬房管法〔2009〕396號
【頒布時間】 2009-10-29
【實施時間】 2009-11-1
【效力屬性】 有效

摘錄：
一、公房變更租賃戶名的條件
公房變更租賃戶名應當符合下列條件：
(三)承租人死亡，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致要求變更租賃戶名的；
(四)承租人死亡，其生前在本處無共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶與直系親屬協商一致要求變更租賃戶名的。