2018濟南住房保障

㈠ 濟南公租房申請條件是什麼

（一）家庭戶：具有市內六區（含市南部山區，濟南高新區代管區域除外）常住居民戶籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；家庭年人均可支配收入低於27985元(含)；且在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房或家庭人均住房建築面積低於10平方米(含)的家庭。

公租房以核心家庭為單位申請。核心家庭申請時應當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人，其他家庭成員限於主申請人配偶及未婚子女，其中未滿18周歲的子女必須作為申請人家庭成員。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。

（二）單身人員：具有市內六區（含市南部山區，濟南高新區代管區域除外）常住居民戶籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；單身家庭申請人年滿30周歲並具有完全民事行為能力；年可支配收入低於27985元(含)；且在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房。

註：「市內六區」指歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區。

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濟南市租賃住房補貼申請辦理流程：

（一）領表。到區住房保障管理部門領取《濟南市租賃住房補貼申請審核表》，也可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載。

（二）填表、准備材料。領表後，申請人按照表格要求進行填寫，並准備以下材料：

（1）濟南市租賃住房補貼申請審核表；

（2）申請人及家庭成員戶口簿、身份證原件及復印件；

（3）婚姻狀況證明原件及復印件；

（4）低保證或收入證明原件及復印件；

（5）住房證明原件及復印件；

（6）租賃住房補貼租賃房屋專用合同；

（7）審核機關認為必要的其他材料。

（三）證明並公示。申請人持《濟南市租賃住房補貼申請審核表》和相關申請材料，到戶籍所在街道辦事處和居住地街道辦事處進行蓋章確認；合格的分別在申請人居住地和戶籍所在地街道辦事處進行公示。

（四）審核。公示合格後，申請人持申請審核表和相關申請材料到戶籍所在區住房保障管理部門提出申請，區住房保障管理部門負責審核，審核合格的，報市保障性住房管理中心。

（五）核准並公示。市保障性住房管理中心應對區住房保障管理部門報送的材料進行核准，並通過比對相關信息，作出是否核準的意見。

（六）領取補貼。取得《濟南市租賃住房補貼通知書》的申請人，按照區住房保障管理部門的通知要求，領取租賃住房補貼。

㈡ 2018年濟南限購政策

2018年濟南限購政策如下：

一、本地戶籍。

1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地戶籍。

1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。

2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%

三、本科生以上學歷者：

1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

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限購的意義：

1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

㈢ 濟南公租房什麼時候搖號

6月12日,記者從濟南市住房保障和房產管理局了解到,2018年濟南市公共租賃住房政策及申請受理事項出爐。本月19日到下月18日,符合條件的市內六區居民,線上線下都可申請辦理。今年申請程序優化,先搖號排序、後資格審核,免去提交身份證復印件、辦事處蓋章等環節,基本實現只跑一次腿,方便市民申請。

濱河雅居公租房入住儀式。(資料片)

6月12日,濟南市住房保障和房產管理局發布《關於2018年公共租賃住房政策及申請受理相關情況的通告》,對今年公租房申請的相關政策做了說明。本次申請2018年濟南市政府集中建設公共租賃住房的居民需要是濟南本地人,要符合收入要求。

其中,家庭戶需要具有歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區(以下簡稱「市內六區」,濟南高新區代管區域除外)常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；家庭年人均可支配收入低於27985元(含)；在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房或家庭人均住房建築面積低於10平方米(含)。滿足申請條件的單身人員則是市內六區常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；年可支配收入低於27985元(含)；在市內六區、濟南高新區及市南部山區無住房；年滿30周歲並具有完全民事行為能力。

公租房的租金按照家庭收入的不同實行「差別化租金」,符合本年度公租房申請標準的家庭,租金標准分為三檔。符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件和具有市內六區常住居民戶籍且享受最低生活保障的,公租房標准執行原廉租住房租金標准；家庭人均年可支配收入低於23321元的,公租房租金標准不超過同地段、同標准住房市場平均租金的30%；家庭人均年可支配收入低於27985元的,公租房租金標准不超過同地段、同標准住房市場平均租金的50%。

申請公租房共分為四個步驟,首先是辦理低收入認定憑證。2018年6月19日—2018年7月18日17時,申請人可申請辦理《濟南市2018年度申請住房保障低收入認定憑證》。之後,要經過搖號排序、資格審核、選房配租三個步驟,可以成功入住。

濟南市住房保障和房產管理局的相關負責人介紹,今年的公租房申請採取「先搖號排序、後資格審核」的方式進行。申請家庭在前期不再需要准備大量材料,提交低收入證明後可以參加搖號,搖號結果被劃入資格審核范圍的家庭,才需要准備相關審核材料。

另外,申請家庭不再需要提供身份證等材料的復印件了,減少了街道辦事處蓋章確認這一道環節,申請家庭在通過低收入認定後,也不再需要自己將低收入證明提交到房管部門,而是由區住房保障管理部門與民政部門進行信息對接。這些措施基本讓申請人只跑一次腿,大大方便了廣大市民。

㈣ 濟南限購越來越嚴，在濟南買房子需要哪些條件

外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房專落戶、租房落屬戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。

另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。

拓展資料

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

資料來源 網路 限購2018濟南購房新政策 濟南樂居網

㈤ 2018年濟南公租房政策3月1日實行，現在可以申請嗎，還是要等到3月1日才可以

具體辦法要看住房保障局公告。到了3月 1日是否可以申請也不一定。

㈥ 濟南市政府2018年徵收房產，合法嗎政府不得成為拆遷主體是國家明令禁止的呀。

概率有誤。國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府內予以公告並組織實施。

法條鏈接容：《土地管理法》

1、第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

2、第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

㈦ 2018在濟南如何買房

買房的話還是趁早吧，市內的樓盤越來越貴，遠一點的又不方便。

㈧ 濟南市最低社保標准2019

據了解，2018年度濟南五險一金繳納比例如下：
養老保險：單位繳納18%，個人版繳納8%
醫療權保險：單位繳納9%，個人繳納2%
失業保險：單位繳納0.7%，個人繳納0.3%
生育保險：單位繳納1%，個人不繳費
工傷保險：試行浮動費率，個人不繳費
住房公積金：單位繳存5%—12%，個人繳存5%—12%
濟南市2018繳費年度（2018年7月1日至2019年6月30日）社會保險費月繳費基數的下限為3510元，上限為17550元。
2018年度濟南住房公積金繳存基數最低與最高繳存額如下：
1、單位和職工個人最高月繳存額各不得超過3229.2元。
2、職工月工資低於最低住房公積金月繳存基數的，按單位住所地分別以1910元、1730元作為住房公積金月繳存基數，按照單位和職工繳存住房公積金的最低繳存比例不低於各5%的規定，單位和職工個人最低月繳存額分別為各95.5元、86.5元。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

㈨ 2018濟南買房新政策 外地人員買房需要具備什麼條件 首付需要多少

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區
本地戶籍：
最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%
外地戶籍：
最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%
本科生以上學歷者：
最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%
限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。