住房補貼包含房屋修繕嗎

A. 房屋的大型修繕包括哪些項目

房屋的大型修繕包括以下幾項：
一，牆體更新（如土坯的改為磚混結構的）；
二，柱檁椽更新；
三，屋頂磚瓦更新；
四，門窗更新；
五，地磚更新。

B. 房屋修繕包括的內容一指怎麼修的建築術語

過戶需要提供資復料主要有制：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

C. 住房補貼款是國家財政下發還是地方財政下發

事業單位開支包括：
（1）人員經費支出，指為了開展專業活動的需要，用於個人方面的開支。如基本工資、補助工資、其他工資、職工福利費、社會保障費、助學金；
（2）公用經費支出，指為了完成事業活動，用於公共服務方面的開支。包括公務費、業務費、設備購置費、修繕和其他費用。
事業單位支出是指事業單位開展專業業務活動及其輔助活動發生的支出。事業單位支出包括事業支出、對附屬單位補助支出、上繳上級支出、經營支出和其他支出等。事業支出是指事業單位開展專業業務活動及其輔助活動發生的基本支出和項目支出。上繳上級支出是指事業單位按照財政部門和主管部門的規定上繳上級單位的支出。對附屬單位補助支出是指事業單位用財政補助收入之外的收入對附屬單位補助發生的支出。經營支出是指事業單位在專業業務活動及其輔助活動之外開展非獨立核算經營活動發生的支出。其他支出是指事業單位除事業支出、上繳上級支出、對附屬單位補助支出、經營支出以外的各項支出，包括利息支出、捐贈支出、現金盤虧損失、資產處置損失、接受捐贈(調入)非流動資產發生的稅費支出等。事業單位的支出一般應當在實際支付時予以確認，並按照實際支付金額進行計量。採用權責發生制確認的支出或者費用，應當在其發生時予以確認，並按照實際發生額進行計量。

D. 一般的房屋維修包括哪些項目

住宅專項維修資金是指專項用於住宅公用部位、共用設施設備保修版期滿後的維修權和更新、改造的資金。
住宅公共部位包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等。

E. 房屋維修或房屋修繕有什麼區別

維修是比較大的修整，修繕是小修。

房屋維修范圍包括：
房屋維修是指影響到入住安全，如房屋主體結構部位，包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用。

房屋修繕：不影響入住安全，如整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕。

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城市房屋維修修繕管理規定

第一條為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。

第二條本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。

第三條本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。

第四條城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企、事業單位，均應遵守本規定。

第五條城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。對於文物保護建築、古建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。

第二章房屋修繕管理機構的職責

第六條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。

第七條縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：

(一)貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標准和方針、政策、組織編制城市房屋修繕的長期規劃和近期計劃，並督促實施。

F. 房屋修繕跟重建的區別 如果拿修繕批文重建政府相關部門要怎麼處理

修繕的話，來本身就是將源房屋破舊的損壞的地方進行休整，他與重建的區別是重建需要將整棟房屋拆除之後重新做建設，也就是說差別還是挺大的，至少建設的情況會不一樣。
如果拿著修繕的批文去重建的話，首先你得看你重建的這個跟原來的房子是不是一樣的，有沒有面積擴大或者是加蓋或者是結構跟以前不同，也就是說你原來的房屋可能經過審批了，但是如果你重新蓋一個房子的話，你不經過審批很有可能違反了一些法律規定。
至於行政機關如何處理這件事情，那就需要看你新建的這個房子有沒有觸犯法律規定，是不是符合規劃，有沒有在行政機關不允許的范圍內去加蓋，如果有違反法律規定的情形的話，是可以要求你限期整改，或者是對你進行罰款，如果整改就整改不了的話，可能會要求你限期拆掉這個房子。

G. 五險一金中的一金包括住房維修基金和住房補貼嗎

「一金」指的是住房公積金。是沒有包括住房補貼或者租房補貼的，住房補貼是單位另外的福利，並不是每個單位或者公司都有，不過住房公積金法定上是強制性繳納，單位必須為員工搬來的。

H. 2012年城鎮住房修繕補貼

附錄二 費用標准

說明
一、根據國家及北京市有關法規、規章、規范性文件規定，結合本市實際情況，編制了2012年《北京市房屋修繕工程費用標准》（以下簡稱「本標准」）。
二、本標准包含按規定計取的企業管理費、利潤、規費、稅金、總承包服務費等五項費用，與2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》配套使用。
三、由於修繕施工而發生的「佔地費」、「申報掘路施工手續費」、「綠地保護賠償費」等由修繕投資單位負擔，另行結算。
四、各項費用包括的內容：
1．企業管理費：指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。
內容包括：
1.1管理及服務人員工資
指按照規定支付企業管理及服務人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補貼、其他補助、特殊情況下支付的工資等。
(1)崗位工資：指按工作人員所聘崗位職責和要求支付的工資。
(2)薪級工資：指按工作人員的資歷和工作表現支付的工資。
(3)績效工資：指按工作人員的實績和貢獻支付的工資。
(4)津貼補貼：指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼。
(5)其他補助：指交通補助、通訊補助、誤餐補助等。
(6)特殊情況下支付的工資：指依據國家法律、法規和政策規定支付的加班工資和加點工資。因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或執行社會義務等按計時工資標准或計時工資標准一定比例支付的工資。
1.2辦公費：指企業管理人員辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、軟體、電腦耗材、存儲介質、網路、影音圖像製品、書報、通訊郵資、會議、水電、燒水、集體取暖及生活用燃料、物業管理等費用。
1.3差旅交通費：指職工因公出差、工作調動發生的差旅費、住勤補助費，市內交通費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，管理部門使用的交通工具的油料燃料費、高速公路通行費、停車費及牌照費等。
1.4固定資產使用費：指管理和實驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、交通工具（機動車）、電腦、設備、儀器、安全監控系統等的折舊、維修、大修或租賃費。
1.5工具用具使用費：指不屬於固定資產的工具、器具、傢具、交通工具（非機動車）、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、使用、維修和攤銷費。
1.6勞動保險和職工福利費：指由企業支付離退休職工的異地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補助費、撫恤費、集體福利費、職工體檢費、獨生子女費、住房補貼、冬季供暖補貼、因公外地就醫費、職工療養、職工供養的直系親屬醫療補助（貼）等費用。
1.7勞動保護費：企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降溫等費用。
1.8工程質量檢測費：是依據現行規范及文件規定，委託方委託檢測機構對建築材料、構件、建築結構、建築節能進行鑒定檢查所發生的檢測費，不包括對地基基礎工程、建築幕牆工程、鋼結構工程、電梯工程、室內環境等所發生的專項檢測費用。
1.9工會經費：指企業依照規定按職工工資總額比例計提的工會經費。如：工會活動經費、職工困難補助費等。
1.10職工教育經費：企業為職工進行專業技術和職業技能培訓，專業技術人員繼續教育，職工職業技能鑒定，職業資格考取以及根據需要對職工進行安全、文化教育等所發生的費用。按職工工資總額規定的比例計提。
1.11財產保險費：指施工管理用財產、車輛保險等費用。
1.12財務經費：指企業為施工生產籌集資金或提供的工程投標擔保、預付款擔保、履約擔保、工資支付擔保等所發生的各種財務費用。
1.13稅金：企業按規定應繳納的房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等。
1.14其它：上述費用以外發生的費用。
包括：技術開發轉讓服務等科技經費、業務招待費、廣告費、咨詢評估費、投標費、租賃費、保險費、審計費、公（鑒）證費、訴訟費、法律顧問費、協（學）會會費、宣傳費、共青團經費、董事會費、上級集團（總公司）服務費、民兵訓練費、綠化費、「門前三包」等。
2．現場管理費：指施工企業項目經理部在組織施工過程中所發生的費用。
內容包括：
2.1現場管理及服務人員工資
指按照規定支付現場管理及服務人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補貼、其他補助、特殊情況下支付的工資等。
項目經理部工作人員包括：從事政治、行政、經濟、技術、質量、安全、測量放線、檢驗試驗、管理（不含材料人員）、消防、門（警）衛、炊事、服務等人員。
2.2現場辦公費：現場辦公用的文具、紙張、帳表、軟體、電腦耗材、存儲介質、網路、影音圖像製品、通訊郵資、書報、會議、水電、燒水及現場臨時宿捨生活用燃料（包括現場臨時宿舍取暖）等費用。
2.3差旅交通費：項目經理部工作人員因公出差的差旅費、住勤補助費，市內交通費、工地轉移費、項目經理部使用的交通工具的油料燃料費、高速公路通行費、停車費等。
2.4勞動保護費：項目經理部按照規定發放的勞動保護用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、防寒服、雨衣、雨鞋、防暑降溫以及在有礙身體健康的環境中施工作業的保健補助等費用。
2.5低值易耗品攤銷費：行政上使用不屬於固定資產的工具、器具、傢具、交通工具（非機動車）及檢驗、試驗、測繪、消防用具的使用、維修和攤銷等費用。
2.6工程質量檢測費：是依據現行規范及文件規定，委託方委託檢測機構對建築材料、構件、建築結構、建築節能進行鑒定檢查所發生的檢測費，不包括專項檢測所發生的費用。
2.7財產保險費：指施工現場用財產、車輛的保險費。
2.8其它：除上述費用以外所發生的費用。如：業務招待費、臨時工管理費、咨詢費、廣告宣傳費、「門前三包」等費用。
3、規費
3.1社會保險費
(1)基本養老保險費：指企業按照規定標准為職工繳納的基本養老保險費。
(2)基本醫療保險金：指企業按照規定標准為職工繳納的基本醫療保險費。
(3)失業保險金：指企業按照規定標准為職工繳納的失業保險費。
(4)工傷保險金：指企業按照規定標准為職工繳納的工傷保險金。
(5)殘疾人就業保障金：指企業按照規定標准繳納的殘疾人就業保障金。
(6)生育保險：指企業按照規定標准為職工繳納的生育保險費。
3.2住房公積金
指企業按照國家和北京市規定的標准為職工繳納的住房公積金。
4．利潤：指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。
5．稅金：指按照國家和北京市規定應計人建設工程造價的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加。
6．總承包服務費：指施工總承包人為配合協調建設單位，在現行法律、法規允許的范圍內另行發包的專業工程服務所需的費用。主要內容包括：施工現場的管理、協調、配合、竣工資料匯總，為專業工程施工提供現有施工設施的使用。
(1)建設單位另行發包專業工程的兩種服務形式：
①總承包人為建設單位提供現場配合、協調及竣工資料匯總等有償服務。
②總承包人既為建設單位提供現場配合、協調、服務，又為專業工程承包人提供現有施工設施的使用。
如：現場辦公場所、水電、道路、腳手架、垂直運輸及竣工資料匯總等服務內容。
(2)對建設單位自行供應材料（設備）的服務包括：材料（設備）運至指定地點後的核驗、點交、保管、協調等有償服務內容。材料（設備）價格計算按照材料（設備）預算價格計人直接費中。結算時，承包人按照材料（設備）預算價格的99%返還建設單位。不再計取總承包服務費。
五、有關規定
1．借用其他專業工程定額子目的，仍執行本專業工程的取費標准。
2．工程質量檢測費含在現場管理費中。
3．直接費：由直接工程費和措施費組成。直接工程費：由人工費、材料費、機械費組成。
4．專業工程造價：由直接費、企業管理費、利潤、規費、稅金組成。
六、計算規則
1．企業管理費：
(1)土建工程、古建築工程：以直接費為基數計算。
(2)安裝工程：以人工費為基數計算。
2．利潤：
(1)土建工程、古建築工程：以直接費和企業管理費之和為基數計算。
(2)安裝工程：以人工費和企業管理費之和為基數計算。
3．規費：以人工費為基數計算。
4．稅金：以直接費、企業管理費、利潤、規費之和為基數計算。
5．總承包服務費：按另行發包專業工程造價（不含設備費）為基數計算。

I. 高分懸賞請教關於建行公積金帳戶住房補貼、維修基金余額的問題

肯定是通的，只有公積金的說法，沒有什麼房補和維修基金（實在不明白建行為什麼會有房補和維修基金的說法）

也就是說，公積金帳戶有多少實際就是有多少公積金

補充：

模式1了