江陰市住房保障和房產管理局

❶ 有誰知道江陰房產網

江陰房產網
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❷ 江陰市房產管理局的主要職責

（二）負責建立和完善住宅產業發展宏觀調控體系，負責危房、舊房改造，逐步提專高和改屬善居民居住水平和環境質量；
（三）負責房屋權屬管理，依法核實和確認房產權屬，辦理房產登記發證，管理產權產籍檔案；負責房產測繪管理；
（四）負責房地產市場的行業管理；負責房地產中介機構資質審核和業務監督；
（五）負責物業管理的行業管理和物業管理企業的資質審核；負責房屋維修基金歸集和使用管理；
（六）負責各類房屋的使用、裝修、修繕、改造、保留保護和安全鑒定以及白蟻防治的行政管理；
（七）負責直管公房、局直屬單位國有資產的監督和管理，確保國有資產保值、增值；
（八）貫徹執行國家、省、市有關規定，逐步解決私房改造遺留問題；
（九）負責住房制度改革的組織實施，建立住房分配新制度；負責出售公有住房、調整公有住房租金；歸口管理全市住房基金；建立商品房、經濟適用住房、廉租住房三級供應新體系；
（十）負責有關行政處罰、行政復議受理和行政訴訟應訴工作；
（十一）負責全市房產系統的思想建設、組織建設和作風建設，加強對紀檢監察和群團工作的領導；
（十二）承辦市委、市政府交辦的其它事項。

❸ 在江陰市辦房產證在什麼地方

房管局
1、確定開發來商已經進行自初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

❹ 江陰市房產管理局的內設機構

（一）辦公室（政工科）
1、研究擬訂房產工作年度工作計劃、工作總結及規章制度並組織實施，負責全局性、綜合性文稿的起草及局發文的文稿審定工作；
2、組織和參與綜合調查研究，為領導提供決策參考；
3、加強信息工作，利用計算機加強房產信息的開發、利用、管理工作，負責全局重要工作信息的採集、整理、報送；
4、負責文件處理、交辦任務和人大建議政協提案的催辦、督辦工作；
5、負責來信來訪工作；
6、負責綜合性會議安排，公務接待、文書檔案、保密、綠化、獻血、計劃生育、固定資產、行政事務、後勤服務和安全工作；
7、負責全局幹部隊伍建設和直屬單位領導班子建設，負責本局中層幹部考察配備及日常管理工作和選拔後備幹部工作；
8、指導本系統基層黨組織開展黨建工作，落實檢查黨內各項活動開展情況，做好黨員發展和管理工作；
9、承辦本局機關及直屬單位機構編制、幹部調配、工資福利、社會保險、獎懲任免、考核評比和軍轉幹部安置工作，監督與指導全員聘用制、勞動合同制的實施工作；
10、承辦專業技術職務評審、機關事業單位技術工人考工定級及繼續教育工作；
11、負責管理、指導幹部檔案工作和做好有關年報統計工作；
12、負責全局老幹部工作、知識分子工作；
13、開展思想政治工作，了解和掌握全局黨員幹部職工的思想動向；
14、抓好精神文明建設，開展創建文明行業、文明單位活動；
15、負責全局工會工作、共青團工作；
16、負責職業教育和職工文化、崗位培訓。
（二）住宅產業科
1、貫徹執行住宅產業發展有關法律、法規
2、組織全市房地產業發展的調研，編制近期、中長期住房發展計劃；
3、負責全市各類住房的信息統計工作；
4、負責全市各類房屋的安全管理；
5、負責對本市各類危險房屋的鑒定，檢查、督促危險房屋責任人排險解危；
6、調處房屋損害糾紛，負責本市法院委託涉及房屋安全糾紛的鑒定工作；
7、負責全市重大社會活動建築物應急安全檢查工作；
8、負責全市住宅裝飾裝修管理工作；
9、負責白蟻防治的行政管理；
10、編制住宅與房地產業科技進步計劃和推廣計劃，組織科技進步項目的立項報批、實施、成果鑒定和部品的住宅材料推廣應用工作；
11、負責組織試點智能小區，康居工程的建設。
（三）房產管理科
1、貫徹執行房產權屬、房地產市場管理的法律、法規、規章和政策，參與擬訂有關地方性法規、規章及政策性文件；
2、負責內、外銷商品房預（銷）售管理工作，核發內、外銷商品房預（銷）售許可證，對預售項目實施動態跟蹤管理；
3、負責房產測繪管理工作；
4、負責房地產中介機構的資質審核和業務監督；
5、負責全市商品房、公房出售後維修基金的歸集工作。
（四）物業管理科
1、貫徹執行有關物業管理法律、法規、規章和政策；負責制訂本市物業管理地方性法規、服務內容標准及行業規范；
2、負責全市物業管理企業的資質審核工作；
3、參與新建住宅小區竣工綜合驗收，做好小區配套用房的接收、管理工作；
4、指導住宅區（大廈）業主委員會開展工作；
5、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定
6、協調、處理物業管理中的糾紛；
7、負責全市繳納維修資金各類房屋的修繕管理工作，組織實施老小區整治改造和「平改坡」工程。
（五）綜合財務科
1、負責各類資金的管理，及時調度重點項目資金；
2、編制機關年度財務收支計劃，編制機關經費預決算，監督經費的使用；
3、指導督促直屬單位搞好基礎財務會計工作；
4、開展內部審計工作；
5、加強國有資產的監管，開展經濟分析活動，為決策提供財務信息；
6、負責直屬單位各類報表統計工作和上級部門下達的普查、調查工作；
7、負責直屬單位目標管理工作的考核；
8、負責直屬單位體制改革的組織、協調和指導。
（六）房改管理科
1、貫徹執行國務院、省住房制度改革的政策規定；
2、組織指導全市各單位實施住房制度改革，協調實施過程中的矛盾；
3、負責全市出售公有住房的審批工作；負責已購公有住房上市交易備案工作；
4、負責全市各單位貨幣補貼方案、審核備案和貨幣補貼審核備案；
5、負責經濟適用住房建設和申購審批工作；
6、負責廉租住房的建設，落實廉租住房房源。執行本市城鎮最低收入家庭廉租住房保障政策，負責租賃住房補貼，實物配租和租金核減的審批工作；
7、負責公有住房售房款、住房維修基金收存。負責售房款支用審批工作；
8、負責全市出售公有住房中違紀違規的糾錯工作；
9、負責國有直管公房的權屬及委託經營管理工作；
10、負責落實私房政策，復查處理私房改造中的遺留問題；
11、規范房屋租賃行為，核發《房屋租賃許可證》，實行租賃合同備案登記制度。
（七）政策法規科
1、負責房改與房產管理法規、規章草案的起草、報審工作，並組織實施；
2、受理、組織審理行政復議案件；
3、辦理房產管理規范性文件備案；
4、組織行政處罰聽證，辦理重大行政處罰備案；
5、組織開展行政執法責任制工作和房產管理行政執法的監督檢查。
（八）江陰市房產管理局產權監理處
1、貫徹執行國家、省、市有關房地產產權產籍管理的方針政策及房產交易管理的法律、法規，實施本市行政區域內房屋產權產籍管理；
2、依法審查各類房屋所有權歸屬，辦理房屋產權初始登記、變更登記、轉移登記及他項權賴羌鞘中??
3、加強產權產籍管理，建立健全房地產產權產籍檔案，做好經常性產權轉移、變更的增、滅籍工作，為城市改造與建設提供准確的依據；
4、提供房產交易管理的法律、法規、政策咨詢。
（九）江陰市公有房屋管理中心
1、負責本市國有直管公房的權屬及經營管理工作；
2、負責本市國有直管公房的維修管理；下達年度維修計劃，審定維修方案，檢查維修質量，審核維修項目的預決算；
3、負責本市國有直管公房的出售；
4、負責國有直管公房的接管驗收工作；
5、完成領導交辦的其它工作。
（十）江陰市房屋安全鑒定管理辦公室
1、貫徹實施有關房屋安全估矸
2、負責對本市各類危險房屋的鑒定，檢查、督促危險房屋責任人排險解危；
3、調處房屋損害糾紛，負責本市法院委託涉及房屋安全糾紛的鑒定工作；
4、協同做好全市重大社會活動建築物應急安全檢查工作。
（十一）江陰市白蟻防治所
1、宣傳貫徹國家有關白蟻防治的現行政策和法律、法規；
2、負責全市房屋建築的白蟻預防、滅治工作，收取白蟻預防、滅治費用。
（十二）江陰市經濟適用住房管理中心
1、貫徹執行國家有關住房制度改革政策和國家《經濟適用住房管理辦法》，負責制定本市經濟適用住房供應政策；
2、負責編制全市經濟適用住房的建設計劃，並負責經濟適用住房建設的組織管籃托?鰨?/DIV>
3、負責市區經濟適用住房開發建設管理、對外銷售和售後服務工作。
（十三）江陰市物業管理中心
受房管局委託，主要承擔以下職能：
1、負責全市物業管理維修資金的歸集、核算和使用管理；
2、負責全市繳納維修資金各類房屋的修繕管理工作；
3、負責實施全市老小區整治改造和「平改坡」工程；
4、負責全市物業管理工作的具體業務指導；
5、組織物業管理方面的業務培訓；
6、配合做好物業管理市場化招投標，推進物業管理企業市場化運作；
7、配合做好優秀物業管理項目的創優達標評定（預審）等工作。

❺ 江陰房產網是哪家主辦的

江陰房產網是江陰房地產市場門戶網站。一方面實時報道江陰各商品房樓盤的最新動態，發布全面的二手房房源信息；另一方面提供各類政策咨詢，解答網民購房過程中遇到的各類問題，分析樓市走勢和網民購房意向。

❻ 江陰房產網的網站頻道

江陰房產網，江陰最真實、最專業的導購型房地產服務平台。作為一家立足江陰回，致力於答將電商、渠道、專題、顧問等融為一體的地方性專業門戶。江陰房產網主要針對江陰主流樓盤、租房交易、二手房買賣等相關內容專門為江陰地產開發商和房產中介及廣大消費者服務的開放式房產信息處理平台，目的是為房產開發商提供房產信息發布服務；幫助房產中介機構完成信息發布﹑查詢和交易管理；幫助消費者個人搜索、比較、甄選合適的房源信息。江陰房產網同時提供最新江陰樓盤資訊、房產地圖、小區論壇等一系列附加功能，為用戶提供更便捷、完善的服務。

❼ 江陰拆遷房領房產證需要帶哪些材料

領房產證需要攜帶的證件和手續：
1.商品房購房發票(原件及回復印件)
2.商品房購銷契約書或答買賣合同(原 件及復印件)
3.商品房購房結算安置單(原件及復 印件)
4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關系證明(原件及復印件)
5.房屋基本信息表（馨窩網地稅部門要求提供）

❽ 外省物業管理公司想要接江陰項目必須要到市房產局備案，但負責人告訴我們不接受外省的備案為什麼

攻關啊。

❾ 江陰南苑六村可以辦房產證了嗎

一、江陰南苑六村辦理房產證是在江陰市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在無錫市江陰市砂山路92號。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

❿ 房地產過戶在江陰哪裡辦理

江陰房管局，在江陰行政審批中心的南面。