杭州市住房管理規定

❶ 杭州市住房保障和房產管理局周六日上班嗎

政府行政單來位，辦公時間是每周源一至周五上午8：30至12：00、下午13：00至17：30，法定節假日休息。
《國務院關於職工工作時間的規定》規定：「國家機關、事業單位實行統一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。

❷ 杭州市住房保障和房產管理局官方網是什麼

網頁鏈接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw

❸ 杭州市住房公積金如何辦理

2、證明材料原件或復印件(加蓋公章): (1)屬國家機關的,提供設立文件、組織機構代碼證、單位負責人身份證、單位代理人身份證; (2)屬事業單位的,提供事業法人登記證書(或設立文件)、組織機構代碼證、單位負責人身份證、單位代理人身份證; (3)屬企業單位的,提供營業執照、組織機構代碼證、單位負責人身份證、單位代理人身份證; (4)屬社會團體、民辦非企業單位的,提供法人登記證書(或設立文件)、組織機構代碼證、單位負責人身份證、單位代理人身份證; (5)屬其他組織單位的,提供設立文件(或機構登記證)、組織機構代碼證、單位負責人身份證、單位代理人身份證。 3、繳存方式為托收的單位,另需簽訂《杭州市住房公積金同城特約委託收款協議書(合同)》。 承諾時限:即時辦結 職工登記申報材料: 1、新增登記: 填報《杭州市住房公積金繳存職工登記表》(加蓋公章),同時提供職工身份證復印件。 2、停繳登記: 填報《杭州市住房公積金繳存職工減少登記表》加蓋公章),同時提供以下材料復印件: (1)職工離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書或基本養老金審批核定表; (2)職工調出本單位的,提供調動工作單位證明; (3)職工辭職、解聘、辭退、開除的,提供解除勞動關系證明; (4)職工辦理停薪留職的,提供停薪留職協議書; (5)職工內退的,提供內退協議書; (6)職工死亡的,提供醫院出具的死亡證明或戶籍所在地派出所出具的戶籍注銷證明。 承諾時限:即時辦結,批量業務5個工作日內辦結 二、補繳多長的看個人意願。1、漏繳補繳: 填報《杭州市住房公積金漏繳補繳申報表》(加蓋公章),同時提供職工勞動合同復印件。 2、少繳補繳: 填報《杭州市住房公積金少繳補繳申報表》(加蓋公章),同時提供職工工資清單及單位補繳說明。 三、 申報材料: 1、填報《杭州市住房公積金轉移申請表》其中,一次性住房補貼資金轉至外中心的,轉出單位需在《杭州市住房公積金轉移申請...

❹ 杭州樓市新政搖號細則中「無房家庭」具體定義是什麼

杭州樓市新政搖號細則中「無房家庭」具體定義是：在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》通知，其中明確：在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

(4)杭州市住房管理規定擴展閱讀：

杭州市住房限購政策：

1、在2017年3月29日，在杭州市區范圍內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭或者擁有1套以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）。

2、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭或不能提供自購房之日前3年內在本市連續繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。;

3、戶籍由外地遷入桐廬，建德，臨安，淳安四縣市的居民家庭，要遷入滿兩年才能在限購區域買房，按本市限購政策執行。

4、企業購買杭州市住房，3年後才能上市交易。

❺ 杭州市住房公積金如何計算

根據杭州市住房公積金官方網站介紹：

繳存范圍

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。新設立的單位應當自設立之日起30日內到公積金中心辦理繳存登記, 單位錄用職工應當自錄用之日起30日內到公積金中心辦理繳存登記。

繳存基數

繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數；單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

繳存比例

杭州市住房公積金繳存比例為12%。

月繳存額

住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數確定。
具體計算方法為：
個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）
單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）
合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額

繳存方式

住房公積金繳存方式分托收和送繳兩種，單位可自行選擇。

《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

❻ 杭州市住房公積金

a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"杭州市住房公積金提取";s:7:"summary";s:1164:"一、職工以簽收銀行定期存單方式提取住房公積金的，「提取方式」欄選擇「銀行存單」。經審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心出具提取核准單，職工或代理人憑當日提取核准單向指定銀行簽收銀行定期存單。此種提取方式僅限「市民之家」窗口辦理。

二、職工以本人銀行卡轉賬方式提取住房公積金的，「提取方式」欄選擇「銀行卡轉賬」，填寫賬戶戶名為本人的銀行卡開戶銀行和卡號。經審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心直接將職工提取的住房公積金支付到指定銀行卡。目前銀行卡轉賬方式只限於有銀聯標志可正常使用的卡(除外資銀行)。

三、職工提取住房公積金支付購房首付款，需將資金轉至售房單位的，「提取方式」欄選擇「其他轉賬」，並填寫收款單位名稱(須與購房合同中售房單位一致)、開戶銀行名稱及賬號。經審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心將職工提取的住房公積金轉賬支付給收款單位。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/ask/k1094238.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:59:"//pic.to8to.com/case/2017/06/15/20170615141942-32d26613.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"杭州市住房公積金查詢";s:7:"summary";s:921:"1、杭州公積金網站查詢

登陸杭州公積金管理中心官方網站，輸入登陸的用戶和密碼查詢自己的賬號信息，未注冊用戶要先進行新用戶注冊。

2、杭州公積金電話查詢

杭州住房公積金管理中心統一查詢電話是 0571-96345，可查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。

3、杭州公積金窗口查詢

攜帶本人有效證件及公積金賬號至杭州住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，可查詢個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。

4、杭州公積金查詢機查詢

可以到中心歸集提取服務大廳查詢機〔錢江新城「市民之家」(新業路311號市民中心L樓二樓)〕插卡查詢。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"杭州市住房公積金繳存";s:7:"summary";s:473:"杭州住房公積金繳存基數：

繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數;單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}

❼ 杭州市城鎮住宅裝修管理辦法的辦法內容

第一條 為了加強對城鎮住宅裝修的管理,保障住宅正常使用和人身安全,根據國家有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的住宅裝修,是指居民為改善自己的居住環境,自行或者委託他人對合法居住的房屋進行裝飾處理的工程建設行為。
第三條 凡在本市市區范圍內進行住宅裝修的居民和從事住宅裝修的單位及個人應當遵守本辦法。
住宅裝修在土建工程施工中一並實施的以及結構不與其他建築相連的獨戶私有住宅,其裝修管理,不適用本辦法。
第四條 杭州市房產管理部門主管本市住宅裝修管理工作。各區房產管理部門負責轄區內住宅裝修的管理。
各級建設、規劃、建築業、工商、市容環衛、環保等部門,應根據各自職責分工配合房產管理部門做好住宅裝修的管理工作。
第五條 住宅裝修應符合消防、市容、環衛、社區安全等有關規定,保證毗鄰住宅的正常使用和通風採光。
第六條 嚴重損壞的住宅和有險情的住宅,應先修繕加固,並經房產管理部門驗收,達到使用安全標准後,方可進行裝修。危險房屋不得裝修和使用。
第七條 住宅裝修禁止下列行為:
(一)拆除或改動柱樑、混凝土承重構件;
(二)拆除窗間牆;
(三)在懸挑樓梯的承重牆上挖壁打洞;
(四)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;
(五)改變外立面格局;
(六)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外牆立面;
(七)其他損壞房屋結構及設施、危及房屋安全的行為。
第八條 進行下列住宅裝修的,住宅使用人應當向所在地物業管理單位登記備案,並接受房產管理部門的監督:
(一)裝釘護牆板、粘貼瓷磚、面磚;
(二)鋪設木地板、塊料面層、吊平頂;
(三)鋪設照明線、安裝開關盒;
(四)安裝浴缸、鋪設灶台;
(五)增設小型擱板和吊櫥。
登記備案不得收取任何費用。
第九條 住宅裝修涉及開鑿牆體和樓地面、移動門窗位置、拆改或增設房屋分隔結構、改變房屋外觀等住宅裝修行為,住宅使用人應當向房屋所在地的區房產管理部門提出申請,區房產管理部門應當在接到住宅裝修申請之日起5日內進行審查,確定其裝修項目、部位和裝修時間等內容,發給住宅裝修許可單。住宅使用人必須在領取住宅裝修許可單後,方可進行裝修。
住宅使用人系單位自管房或私房的承租人、借用人、代管人的,應當先徵得住宅所有人書面同意後,再向區房產管理部門提出申請。
第十條 住宅使用人應當嚴格按照房產管理部門確定的裝修內容和規定的時間進行裝修。
第十一條 承接住宅裝修工程的企業,必須持有建築業管理部門核發的具有承接建築裝修工程業務范圍的《建築業企業資質證書》。
不從事建築工程施工的企業,承接住宅裝修工程的,必須持有市房產管理部門核發的《住宅裝修企業資質證書》。
外地施工企業進杭承接住宅裝修業務的,必須經市建築業管理部門進行資質審查,並限在十個工作日內完成。
承接住宅裝修業務的非裝修企業的工匠,必須經房產管理部門考核合格後,領取《住宅裝修工上崗證》,方可從事住宅裝修業務。
凡沒有取得裝修企業資質的單位或《住宅裝修工上崗證》的個人,不得承接住宅裝修業務。
第十二條 除自行裝修外,住宅使用人應當委託具有裝修企業資質的單位或《住宅裝修工上崗證》的個人進行住宅裝修。
第十三條 從事住宅裝修的單位和個人應當遵循以下規定:
(一)除第九條所列裝修內容外,不得承接未取得住宅裝修許可單的住宅裝修工程;
(二)應當與住宅使用人簽訂書面的住宅裝修合同,明確雙方的權利和義務;
(三)採用的材料不得以次充好,弄虛作假;
(四)施工應符合有關規范要求,不得偷工減料、粗製濫造;
(五)不得野蠻施工,危及建築物及人身安全;
(六)不得損害居民和其他經營者權益。
第十四條 住宅裝修的價格,應根據市場競爭、優質優價的原則,由交易雙方在合同中約定。
第十五條 住宅裝修應當採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全。
第十六條 住宅裝修應當採取有效措施,減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。
禁止夜間22時至次日6時進行產生環境雜訊的住宅裝修活動。
第十七條 裝修材料堆放不得佔用公共通道和公用場所;裝修產生的廢棄物必須實行袋裝化,按有關部門指定的位置、方式和時間處置。
第十八條 裝修住宅造成毗鄰住宅所有人、使用人財產損害的,受損害人有權要求責任人賠償損失、恢復原狀。
第十九條 居民委員會和物業管理單位應當加強對住宅裝修活動的監督檢查,對違章裝修行為及時予以制止,對裝修中的鄰里糾紛及時進行調處。
第二十條 建立住宅裝修交易市場,為住宅裝修活動提供交易場所。
房產管理部門應會同工商、建築業管理等部門加強對住宅裝修交易市場的管理,引導和規范交易雙方的行為。
第二十一條 住宅裝修發生糾紛,當事人可以向所在地房產管理部門進行投訴,房產管理部門應及時處理,當事人也可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十二條 違反本辦法第七條規定的,由房產管理部門責令其限期改正、恢復原狀、賠償損失,並處以500元以上2000元以下的罰款。
第二十三條 違反本辦法第九條規定,住宅使用人未申領住宅裝修許可單擅自進行住宅裝修的,由房產管理部門責令其補辦手續,並處以500元以上1000元以下的罰款;不符合裝修條件的,責令其恢復原狀、賠償損失,並處以500元以上2000元以下的罰款。
第二十四條 違反本辦法第十條規定,住宅使用人在裝修過程中沒有按照確定的裝修內容進行裝修的,由房產管理部門責令其限期改正,並處以500元以上2000元以下的罰款。
第二十五條 違反本辦法第十一條規定,沒有取得裝修企業資質的單位或《住宅裝修工上崗證》的個人擅自承接住宅裝修業務的,由房產管理部門責令其停止施工,對單位處以2000元以上20000元以下的罰款;對個人處以500元以上2000元以下的罰款。
第二十六條 違反本辦法第十三條規定的,由房產管理部門責令其限期改正,對單位處以500元以上5000 元以下的罰款;對個人處以200元以上2000元以下的罰款。
第二十七條 對拒不停止損害房屋結構、設施的裝修行為,可能影響公共安全的,除按本辦法有關條款予以處罰外,由房產管理部門採取強制措施予以制止;違反治安管理規定的,由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進行處罰;構成犯罪的,依法追究其刑事責任。
第二十八條 對違反本辦法的行為實施行政處罰,必須按照《中華人民共和國行政處罰法》規定的程序進行。
第二十九條 當事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復議或直接向人民法院起訴。
當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第三十條 各縣(市)城鎮住宅裝修管理,可參照本辦法執行。
第三十一條 本辦法由杭州市人民政府法制局負責解釋。
第三十二條 本辦法自發布之日起施行。本市過去發布的有關住宅裝修的規定同時廢止。

❽ 杭州市住房公積金貸款怎麼辦理

住房公積金貸款辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

(8)杭州市住房管理規定擴展閱讀

杭州市職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。

3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。

7、建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。

職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

❾ 杭州市住宅小區違法建築綜合整治實施辦法的杭政辦函[2010]96號

各區人民政府,市政府各部門、各直屬單位：
《住宅小區違法建築綜合整治實施辦法》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹實施。
二○一○年三月十八日