公共租賃住房物業管理方案

Ⅰ 公租房有物業費嗎

公租房的住戶享受物業服務的，是需要繳納物業費的。

根據《物業服務版收費管理辦法》第權二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

(1)公共租賃住房物業管理方案擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

Ⅱ 上海公租房可以買嗎

公租房可以購買，公租房租滿5年可交易，政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買，出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。

公租房相關規定

1、違規轉租轉借公租房的家庭，5年內不允許再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房

2、公租房處罰內容包括取消家庭各類保障房資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，並按有關規定處以罰款和追繳違法所得等

3、要求各區住房保障部門，應將違規家庭的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房

4、5年後再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主，考慮到違規轉租轉借家庭大多屬於低收入住房困難家庭，按照國家社會救助的相關政策精神，5年後仍應給予一定方式的保障

5、公共租賃住房租賃期限一般不超過5年

6、承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房，拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房

(2)公共租賃住房物業管理方案擴展閱讀：

公租房申請流程

1、申請家庭到戶籍所在區建設(房管)局領取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關表格

2、屬於《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章後，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記

3、公示期間有異議的申請家庭根據社區通知提供相應證明材料

4、經審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件後，簽字領取《受理單》

5、申請家庭根據《選房公告》規定憑《受理單》到選房現場參加選房

Ⅲ 住宅房被用做寫字樓租賃，那物業管理費和公共設施維修費按什麼標准交納

你好，寫字樓物業管理費收取標准： 一級:按優質優價的原則確定; 二級:每平方米15元; 三級:每平方米10元; 四級:每平方米6元; 五級:每平方米4元;          物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則: 第一，不違反國家和地方政府的有關規定。 第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。 第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
望採納！

Ⅳ 廉租住房,公共租賃住房向租客收物業管理費法律依據是什麼

廉租住房、公共租賃住房向租客收物業管理費的法律依據就是《物業管理條例》、《物業服務收費管理辦法》以及當地人民政府的《保障性住房管理辦法》（或類似的文件，各個地方有所不同）也有規定。而廉租住房等物業使用人與政府管理部門都有簽房屋租賃協議，合同一般也有交物業費的約定。
廉租住房、公共租賃住房是政府為低保戶，或無房戶提供住房，而這些房子都委託社會上的物業公司進行物業管理，物業公司是獨立的經濟實體，提供服務，肯定要收費，但其收費標准都必須經物價部門審批。
《物業服務收費管理辦法》第六條「 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。」保障性住房（也就是廉租房等）就是屬於政府指導價。
第十五條「 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。」。
地方性法規，比如廈門市的《保障性住房管理條件》的第三十六條 規定「社會保障性住房住戶應當及時繳納物業服務費用。
低收入家庭可以申請社會保障性住房物業服務費補助，由市住房保障行政管理部門按照市人民政府規定給予補助。」

Ⅳ 沒有社保可以申請公租房嗎

根據《公共租賃住房資產管理暫行辦法》規定，無社保也可以申請公租房，只要符合規定要求即可

一、申請公租房條件

1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准

2、收入、財產低於規定標准

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限

二、公租房申請流程

1、申請家庭到戶籍所在區建設(房管)局領取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關表格

2、屬於《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章後，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記

3、公示期間有異議的申請家庭根據社區通知提供相應證明材料

4、經審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件後，簽字領取《受理單》

5、申請家庭根據《選房公告》規定憑《受理單》到選房現場參加選房

(5)公共租賃住房物業管理方案擴展閱讀：

申請公租房材料

1、本人手寫申請書第二申請人和共同申請人(一般包括家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件

2、申請人和共同申請人的戶口簿原件及復印件

3、婚姻證明第一已婚人士的結婚證原件及復印件

4、單身、喪偶，需民政局婚姻登記機構開具單身證明

5、離異人員的離婚協議書，法院判決的房屋財產分割證明

4、申請人和共同申請人的收入證明

5、在校學生，出具學生證和在校證明

6、房產證明和戶籍地房產證明

7、租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明

Ⅵ 住公租房有什麼條件 公租房需要裝修嗎租金一個月多少物業費一個月多少

申請公租房的條件為:年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力版的住房困難權家庭,大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員,均可在主城區申請公共租賃住房。
公租房能否進行裝修以及資金問題，在你申請時，都可以進行與之詢問！
而且在租房時，合同都會有，認真自信看合同，保護自己的權益！
望採納，謝謝！

Ⅶ 求重慶市《公共租賃住房物業管理服務規范》。大神們，發揮你們熱量的時候到了！！！

才出的地方標准，只找到報道網頁：
近日，市質監局發布地方標准《公共租賃住房物業管理服務規范》，並於即日起執行。標准由市國土資源和房屋管理局提出並歸口。主要起草單位包括市公共租賃房管理局、市國土資源和房屋勘測規劃院以及多家物管公司。
作為全國首個專門用於規范公租房物管服務的地方標准，《公共租賃住房物業管理服務規范》規定了我市公租房物業管理服務的術語和定義、服務基本要求、綜合服務、建築物日常維修養護、共用設施設備維護保養、公共保潔服務等內容及要求。該標准適用於我市市級投資建設的公租房物業管理服務。區縣(自治縣)及園區投資建設的公租房物業管理服務，可參照執行。
巡邏
24小時值班 每天巡邏至少3次
根據《公共租賃住房物業管理服務規范》要求，公租房物業服務企業應在公租房小區內建立24小時電話值班制度，並在小區公共區域顯著位置公示24小時服務電話。值班電話應及時應答，不僅要做到100%答復，值班事項也應有記錄。
同時，標准還明確規定，公租房小區每天的巡邏次數應不少於3次。晚上10點至次日早上6點的夜間時段，巡邏人員必須對重點部位、道路進行1次防範檢查和巡視。每次巡邏人數應不少於2人，並做好記錄、存檔。
巡邏人員應按巡邏路線規范巡邏，發現行人、車輛、建築物設施等有異常情況的，應處理並向相關部門報告。巡邏人員在巡邏中，要協助公安機關做好治安防範工作，特別關注老、弱、殘、幼的安全。
保潔
綠地保存率應達90%以上
標准對公租房的環境保潔進行了詳細而又具體的要求。公租房的物業服務區域應建立保潔制度、消殺制度和操作規程，清潔服務應定時定點。
根據標准要求，公租房的樓層公共通道，每天清掃不少於1次，每兩天拖洗1次以上。一層共用大廳每天拖洗不少於1次;樓梯扶手每周擦洗不少於1次;電梯轎廂地面每天清潔不少於2次。同時，物業人員應對小區內不文明的喂養寵物行為進行勸告制止，必要時報告小區房管機構、建設單位及相關行政管理部門。
小區道路清掃作業宜在早上8點前完成，並要做到在作業中防止揚塵污染。標准還要求，公租房小區休閑、娛樂、健身設施，每周清潔應不少於3次。對綠化區域的保潔，每天不少於一次。
公租房物業服務企業還應根據不同季節要求，對綠化區域按照操作規范進行維護，保持綠化區域植物生長良好、整齊、美觀。小區的綠地保存率應保持在90%以上。
維修
電梯故障15分鍾內到場
公租房物業服務企業還應為住戶提供24小時值班的維修服務。對於屋頂或牆體滲漏、因水泵故障造成停水、落水管嚴重堵塞等嚴重影響住戶正常生活或安全秩序的設施故障，應採取急修。
根據標准要求，急修服務應在30分鍾內到位，並在24小時內修復。不能履行的，應採取緊急處理措施，並做出合理解釋和限時承諾。其他應由物業服務維修的事項，應在2天內修復，特殊情況應做出說明和限時承諾。
急修、其他應由物業維修的及時率應達到100%，返修率3%以下。同時，服務時限不得以節假日和休息時間順延。

標准還對公租房的電梯管理進行了規范。公租房的公用電梯應指定專人進行管理。物業服務企業要督促電梯維保單位每15天對電梯進行維修保養，並編制維修保養計劃、做好詳細的維修記錄。電梯轎廂內要設置緊急呼救報警裝置或者應急救援電話，並保證正常使用，24小時專人值守。
電梯發生故障應立即通知維保單位應急處置。發生電梯困人或其它重大突發故障事件時，物業服務企業專業人員到達現場應急處理的時間不能超過15分鍾。
投訴
一般投訴1個工作日內處理
因物業服務公司管理服務存在缺陷或崗位工作存在疏忽，引起影響輕微、通過改進即可解決的一般投訴，物業服務公司應在1個工作日內處理。因物業服務企業管理存在重大缺陷或崗位工作存在重大疏忽造成重大經濟損失、人身傷害的重大投訴，物業服務公司應在3個工作日內回復，15個工作日內處理。
公租房物業服務企業每年要以書面、電話、網路等方式進行不少於1次的物業服務對象滿意度測評。標准要求，滿意度測評的調查對象數量應不低於物業服務區域內全體服務對象的75%。同時，測評滿意率要達到75%以上。發現的問題應及時整改，並對整改結果進行回訪。

Ⅷ 公共租賃住房是否可以收公攤電費，而且已經交了物業費，公租房中地下車庫收入是物業收的

應該也算是抄物業的收入的。襲
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

Ⅸ 住宅！！！

重慶市公共租賃住房管理暫行辦法全文 第一章 總 則
為加快推進統籌城鄉發展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發【2007】24號）精神，按照市人民政府「低端有保障，中端有市場，高端有遏制」的住房保障體系建設原則，結合本市實際，制定本辦法。

本辦法適用於本市行政區域內公共租賃住房規劃、建設、分配、使用、管理及監督。

本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資並提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標准向符合條件的家庭供應的保障性住房。

市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協調規劃、計劃、建設、管理和政策研究工作，並對區縣（自治縣）公共租賃住房的管理工作進行指導、監督與檢查。市級有關部門按職責分工，各司其職，負責公共租賃住房的有關管理與監督工作。

市住房保障機構負責公共租賃住房的管理，組織主城區公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作；配合有關部門制定規劃、計劃、租金標准和住房銷售價格；指導區縣住房保障業務工作。

主城區外各區縣（自治縣）的公共租賃住房規劃、計劃和建設、管理工作由所在地的區縣（自治縣）人民政府根據本辦法負責具體組織實施。

第二章 規劃建設

公共租賃住房建設規劃和年度住房建設計劃由市國土資源和房屋管理部門會同市發展改革、財政、城鄉建設、規劃等部門，結合我市經濟社會發展狀況、城鄉總體規劃、土地利用總體規劃、產業政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報市政府批准後實施。

公共租賃住房建設用地，納入國有年度建設用地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出。

公共租賃住房由市、區縣（自治縣）人民政府指定的機構負責建設，房屋產權由政府指定的機構擁有。

公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第三章 資金管理和政策支持

公共租賃住房建設資金的來源渠道：

（一）中央安排的專項資金；

（二）財政年度預算安排資金；

（三）土地出讓收益的5%；

（四）銀行、非銀行金融機構和公積金貸款；

（五）發行債券。

公共租賃住房建設貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財政性資金等償還。

公共租賃住房建設資金、租售收入實行專戶管理，專款專用，不得挪作他用。

公共租賃住房建設用地以劃撥方式供應；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費在地方政府許可權范圍內的，全額安排用於公共租賃住房建設。

公共租賃住房建設用地涉及新征土地的，新增建設用地有償使用費地方留成部分、耕地開墾費、耕地佔用稅全額安排用於公共租賃住房建設。

公共租賃住房建設涉及的城市建設配套費、異地安置人防建設費、集中綠化建設費、建設工程規劃綜合費等行政事業性收費和政府性基金，全額安排用於公共租賃住房建設。

公共租賃住房建設、租賃和出售過程中的建安營業稅及附加、營業稅及附加、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關稅費，全額安排用於公共租賃住房建設和管理。

第四章 准入管理

申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

申請人應年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。

申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高於2000元；家庭月收入不高於3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

符合廉租住房條件的家庭，未實行實物配租和領取租金補貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規定的程序辦理。

申請主城區公共租賃住房，申請人限在主城區工作，由住房保障機構接受申請。申請主城區外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機構提出申請。

申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請表》；

（二）身份證或戶口簿復印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

申請人可登錄重慶市公共租賃住房網站申請，並於申請後15個工作日內將紙質材料提交住房保障機構。申請人也可到住房保障機構公布的申請點申請。

主城區由市住房保障機構委託的單位受理申請人的申請材料，並在20個工作日內完成初審工作；市住房保障機構應在7個工作日內完成對初審的復審工作。申請人提交的材料經審查合格後，申請人的資格將以適當的方式公示，經公示無異議的，申請人進入輪候庫。

主城區外的區縣（自治縣）可參照「兩級審核，一次公示」的原則執行。

第五章 配租管理

公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應，2人以下（含2人）選擇建築面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建築面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建築面積80平方米以內的住房。

對符合條件的申請人，按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積搖號配租，並向獲得配租的申請人發放配租確認通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進入下一輪搖號配租。

符合廉租住房條件的家庭，市、區政府引進的特殊專業人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人符合公共租賃住房申請條件的，優先輪候配租。

領取配租確認通知書的申請人應在收到市住房保障機構發出入住通知後的30日內，到市住房保障機構指定的地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動放棄，本次配租作廢，但可重新申請。

第六章 租賃管理

《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。

承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權利。

承租人應愛護並合理使用房屋及附屬設施，不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。

公共租賃住房的租金標准按照貸款利息、維護費並根據不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等相關部門研究確定。租金實行動態調整，每2年向社會公布一次。

承租人應當按時交納政府規定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、電視、物業服務等費用。

因人員變動申請換租相應規定面積的公共租賃住房，應向市住房保障機構提出申請，由市住房保障機構按換租規定進行配租。

公共租賃住房小區物業管理，由市住房保障機構組建或選聘的專業物業服務公司承擔；物業服務費由市物價部門會同市住房保障機構及相關部門研究核定。

第七章 退出管理

承租人租賃合同期滿，應退出公共租賃住房。需要續租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。

公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內不得申請公共租賃住房：

採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

轉租、出借的；

改變公共租賃住房結構或使用性質的；

承租人無正當理由連續空置6個月以上的；

拖欠租金累計6個月以上的；

在公共租賃房中從事違法活動的；

違反租賃合同約定的。

承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，並在適當范圍內公告，必要時市住房保障機構申請人民法院強制執行。

第八章 出售管理

承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。

購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。

購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務，付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。

購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

公共租賃住房購買後抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

第九章 監督管理

市住房保障機構應當建立公共租賃住房檔案，詳細記載規劃、計劃、建設和住房使用，承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關信息。

住房保障機構應當組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進行監督檢查，有關單位和個人予以配合，如實提供資料；在監督檢查中，住房保障機構有權採取以下措施：

（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進入公共租賃住房檢查使用情況；

（二）對違法違規行為予以制止並責令改正。

承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。

房地產中介機構為公共租賃住房接受委託代理轉讓、出租或者轉租的，由相關部門對房地產中介機構依法處理。

公共租賃住房的規劃、計劃、建設、分配、使用和管理工作接受社會的監督。有關部門接到對違法違紀行為進行檢舉和控告的，應當依照各自職責及時核實並作出處理。

有關行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規劃、計劃、建設、分配、使用和管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀追究責任。

第十章 附 則

開發區和園區集中建設向用工單位或園區就業人員出租的集體宿舍，由開發區和園區實施住房管理。

市國土資源和房屋管理部門根據本辦法制定實施細則。

本辦法自2010年7月1日起施行。