『壹』 保障住房租賃可以改為申請保障性商品房
申請保障性住房，是有一定條件限制的，沒有收入來源或收入較低的人群，是當地政府便民的一項惠民政策。不可以轉換為保障性商品房。
『貳』 保障性住房租住人員能否可以享受異地搬遷
1、問：易地扶貧搬遷對象是哪些人群？
答：易地扶貧搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本發展條件，以及生態環境脆弱、限制或禁止開發地區的農村建檔立卡貧困人口。在尊重農民群眾意願的基礎上，做到應搬盡搬。
2、問：搬遷對象的確認有什麼程序？
答：根據省扶貧辦頒布的《湖南省建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷對象確認辦法》（湘扶辦發[2016]1號），搬遷對象的確認，首先要將縣（市、區）政府正式確定的「十三五」期間實施易地扶貧搬遷的村民小組或自然村寨的名稱向社會公告，經過上述范圍內的貧困農戶申請、村委會初審及公示、鄉鎮政府審核及公示、縣級政府審批及公告、簽訂搬遷協議五個環節。每個環節都要有經辦人、負責人簽字並存檔備查，保證程序公開公平公正。
3、問：在縣（市、區）政府正式確定的實施易地扶貧搬遷同一村民小組或自然村寨內的其他群眾能否一起搬遷？
答：考慮到遷出地自然環境和發展條件具有同質性，在充分尊重這些農戶意願的基礎上，這些農戶可以一起搬遷。對此，在基礎設施方面的扶持上，無論是建檔立卡貧困戶還是其他農戶，國家政策一視同仁，但在安置房的建設上，建檔立卡貧困戶以外的其他農戶要自籌資金予以解決。
4、問：搬遷安置方式和安置模式有哪些？
答：採取集中與分散相結合的安置方式。集中安置主要包括行政村內就近集中安置、建設移民新村集中安置、依託小城鎮或工業園區安置、依託鄉村旅遊區安置等。分散安置主要包括插花安置、投親靠友等其他安置方式。我省根據實際情況，安置模式有統規統建、統規自建、分散自建和購房安置四種。
5、問：易地扶貧搬遷建設的內容有哪些？
答：建設內容包括搬遷戶安置住房，水、電、路、氣、網等安置區配套基礎設施和教育、衛生、文化等公共服務設施，以及納入統籌規劃的同步搬遷人口相關基礎設施和公共服務設施建設。
6、問：建設費用歸誰出？費用標準是多少？
答：安置區配套基礎設施和公共服務設施由地方政府統籌資金建設，農村建檔立卡貧困人口的安置住房建設由中央投資、地方政府統籌資金和農戶自籌三部分組成，其中，中央投資為人均7000元，農戶自籌資金原則上每戶不超過10000元,對於鰥寡孤獨等特殊困難群體，可免交。中央投資不需要償還，地方政府統籌資金由地方政府和項目實施公司償還，不需要搬遷戶償還。中央投資和地方政府統籌資金對建檔立卡貧困戶住房建設最低補助標准為800元/m2,各縣市區政府根據當地實際情況，制定建檔立卡貧困戶安置住房建設的差異化補助標准。
7、問：安置住房建設面積是多少？
答：建檔立卡貧困人口的搬遷安置住房建設以「保障基本、安全適用」為原則，建設面積嚴格控制在人均25平方米以內（宅基地嚴格按照當地標准執行）。同步搬遷的其他農戶住房建設面積根據當地居民生產生活習慣，結合地方財力和農戶自籌能力，自行確定面積控制標准。
8、問：隨著家庭人口的增加，按人均25平米建設面積不夠用，能否擴大？
答：對於按照一戶一宅方式安置的，可以採取在分配的宅基地預留續建空間等辦法，由搬遷對象今後根據自身經濟條件改善狀況和實際能力自主決定是否擴建。享受政策的建檔立卡搬遷戶，在未穩定脫貧前，不得自主舉債擴建。
9、問：補助方式有哪些？
答：集中安置可由縣（市、區）政府統規統建房屋或購買房屋分配給搬遷戶。分散安置可由縣（市、區）政府購買房屋分配給搬遷戶，也可以將資金直接補助給搬遷戶，由搬遷戶自行購房或統規自建房屋。具體採取何種補助方式，由縣（市、區）政府徵求搬遷戶意見並結合搬遷安置規劃後在搬遷協議中明確。
10、問：易地扶貧搬遷貧困戶原有住房的宅基地怎麼處理？
答：無論採取何種安置方式，易地搬遷貧困農戶的原有住房要拆除，其宅基地由縣（市、區）政府收回復墾。
11、問：住房建設是否有統一設計？
答：所有住房原則上要按住建部門制定的易地扶貧搬遷安置工程住宅設計圖集的要求，規范建房風格、層數、規模等。
12、問：搬遷安置房的產權如何界定，搬遷後農戶的土地林地承包經營權有何變化？
答：嚴格按照一戶一宅的原則處理安置房產權相關問題。搬遷戶在住房建設中投入了自籌資金，新房建成後，其產權歸農戶所有，原宅基地由政府統一收回，搬遷戶在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。鰥寡孤獨殘等特困戶自己不出錢，由政府根據家庭實際人口統一提供政府保障房免費居住，產權歸政府所有。同步搬遷的其他農戶，新宅基地和建房費用為農戶自籌，其產權歸農戶所有，在遷出地的原有耕地、林地承包經營權和使用權等其他合法權益繼續有效。
13、問：搬遷農戶的生計問題怎麼解決？
答：易地扶貧搬遷既要「挪窮窩」、也要「換窮業」、「拔窮根」，最終目的是通過徹底改善搬遷貧困群眾生活居住環境和生產發展條件在2020年前實現穩定脫貧。國家對搬遷群眾創業就業、產業發展、技能培訓與搬遷工作同步推進。實施搬遷後，脫貧攻堅的其他政策措施也要繼續惠及搬遷貧困戶，加大對搬遷對象後續發展的支持力度。各地政府應因地制宜、千方百計制定各種扶持辦法，如「鄉村旅遊+特色產業」、「就業培訓+公益崗位」、「資產收益+物業經濟」等，努力做到搬得出、穩得住、有事做、能致富。
14、問：搬遷貧困戶是否有搬到縣城的可能？
答：不能一概而論，要視各縣（市、區）易地扶貧搬遷的安置規劃而定。在條件允許，有就業渠道的地方，可在縣城安置部分搬遷貧困戶。
15、問：建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶能否享受易地扶貧搬遷政策？
答：可以享受。
16、問：列入建檔立卡貧困戶內的無房戶能否享受易地扶貧搬遷政策？
答：可以。雖然無房戶在村內無宅基地無房屋，但依法可申請宅基地建房，可視同為符合條件的扶貧搬遷戶。
『叄』 保障性住房租金每平米是多少
您好，租金每月每平方米10.5至32.7元，望採納謝謝
『肆』 2021年能放心租房嗎保障性租賃住房將成發展重點
中新網客戶端北京12月19日電 (彭婧如)中央經濟工作會議月16日至18日在北京舉行，會議通稿對租賃住房方面的表述著墨頗多。如，「要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，對租金水平進行合理調控。」
「這是中央經濟工作會議首次提到『對租金水平進行合理調控』，即『穩租金』將成為2021年租賃市場和房地產市場的一個重要工作。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，後續對於租金的指導價和漲幅等，預計各地或出台地方版本的相關規定。
2020年，蛋殼公寓、友客、巢客、適享、海瑪等長租公寓平台相繼出現問題，波及多個省份城市，以及數以萬計房源的房東和租客。在專家們看來，這或是中央經濟工作會議如此關注租賃住房的原因。
「租賃市場目前最大的問題是部分城市的二房東租賃模式頻頻出事。」在中原地產首席分析師張大偉看來，「長租公寓企業在北京、上海等城市市場份額已經超20%，如果計算二房東之類的同樣模式交易，當下有60%的租賃房源很難見到房主交易。這種情況下，租賃市場特別是長租公寓市場需要加大監管力度。」
張大偉說，租賃市場成為政策重點，長租公寓行業有望得到強監管。解決好大城市住房突出問題，租售並舉依然是政策趨勢，各地會繼續大力發展租賃住房。
「要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場。」會議提出。
中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華表示，關於促進租購同權，降低租賃住房稅費，規范發展長租房，將租金水平納入調控等，都是以前高層提得較少的，但是很切中當前的現實。「重視保障性租賃住房建設前面用了『高度』二字，也表明了重視程度。」
為何要如此重視？在貝殼研究院首席分析師許小樂看來，伴隨著我國的快速城鎮化，大量的新市民和年輕人湧入城市，這些群體為城市的發展提供了巨大的紅利，但現有的市場化租賃住房以及政府提供的公共租賃住房難以滿足該類人群的租賃需求，切實保障新市民和年輕人的居住問題成為各城市迫切需要解決的現實問題。
許小樂認為，保障性住房體系分為購置型和租賃型保障房，以前以公租房為主，未來保障性租賃住房會成為發展重點。
2019年底開始，沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、深圳、重慶13個城市已開展完善住房保障體系試點工作，重點是大力發展政策性租賃住房，尤其是面向新市民和年輕人的小戶型、低租金的政策性租賃住房。
如何增加租賃住房房源？會議明確，「土地供應要向租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，國有和民營企業都要發揮功能作用。」
此外，在對於樓市調控方面，會議明確，「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。」張大偉稱，這是中央經濟工作會議議連續三年明確「房住不炒」。
「對於住房市場問題，具體來說是三管齊下。」鄒琳華表示，一是針對商品房市場，堅持「房住不炒」，促進市場平穩健康發展，防止大漲大跌；二是大力發展租房市場，促進租購同權，降低租賃住房稅費，多渠道增加租賃性住房土地供應，規范發展長租公寓，將租金水平納入調控；三是高度重視保障性租賃住房建設，完善住房兜底保障。(完)
『伍』 保障性住房被抓到出租會不會退押金
依據相關法律規定，保障性住房只能由申請人居住，是不允許出租的。如果你被主管部門查到，可能會取消你住房資格，押金應該退還的。
『陸』 保障性住房可以出租嗎
你好，國家政策是不可以的。保障性住房是給困難戶解決居住問題的，出租的話性質就變成盈利的性質了。
『柒』 租住保障房條件
租住保障房條件：
1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。
3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；
（七）市政府規定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。
4.未租賃保障性住房且符合本條例第1條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低於本市規定的住房保障面積標准，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。
5.租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
6.本章規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。