羅湖保障性住房

『壹』 我們公司是新成立的公司，怎麼為員工辦理社保

1.社保開戶

企業需要在成立之日起三十日內去社保局辦理社保開戶，社保開戶後會拿到《社保登記證》。

2.增員

單位每月都必須把企業新增的員工添加進單位的社保賬戶中,社保賬戶是一個獨立的賬戶,增減員工的操作必須要在賬戶中進行。

確認繳費基數單位每月需要為員工申報正確的社保繳費基數，以確保社保的正常繳納。社保的繳費基數以員工上年度平均工資或入職首月工資為准。

3.社保繳費

如果企業、銀行、社保管理機構三方簽訂了銀行代繳協議,則社保費用將在每月固定時間從企業銀行賬戶中直接扣除。當然企業也可以選擇通過現金或者支票的形式前往社保局現場繳費。

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社保繳費比例

1.養老保險

個人繳費根據職工本人上一年度月平均工資（最低數為上年全市職工工資的60%；最高數為上年全市職工工資的300%）的8%繳納。

單位繳費根據職工本人上一年度月平均工資的22%繳納。2006年1月1日起，人社部將個人養老賬戶的規模統一由本人繳費工資的11%調整為8%。此前的政策是個人繳費全部和單位繳費的3%計入個人養老賬戶，單位繳納的19%劃轉為社會統籌，而新政策將單位繳費的3%也劃入社會統籌用來解決養老空賬問題。

2.醫療保險

以北京市為例，醫療保險繳費比例（最低數為上年全市職工工資的60%）：單位10%，個人2%+3元。

3.失業保險

單位1%，個人0.2%。

4.工傷保險

根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率，在0.5%~2%之間。

5.生育保險

繳費比例：單位0.8%，個人不交錢。

6.公積金

根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。以北京為例，原則上最高繳費額不得超過北京市職工平均工資的10%。2009年下半年起，北京市統一規定所有用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金，單位和個人都是工資的12%。

『貳』 公寓和住宅的區別是什麼

安居樂業，這四個字是我們中國老百姓對美好生活的普遍定義。

安居在前也表明了擁有一套自己的房子的重要性，也代表了歸屬感，雖然這個詞長期被開發商和房產銷售調用，但不可否認，歸屬感確實恰到好處的觸動了人心。

但是買套房子變得越來越難，因為限購越來越嚴，沒有購房資格，但又擔心以後房價會漲，錯過了上車時機，所以有些朋友就問，可不可以先買套公寓上個車，轉頭賣了再換住宅。

那麼我們就分析一下公寓到底要不要買？先看一下住宅和公寓的區別

選擇城市很重要

在一線城市核心地段或者未來具有相當潛力的地段是值得購買的。而部分二三線城市公寓的火爆，其實只是限購讓需求被擠壓，而產生的假象。

最後阿歷要提醒一下，公寓的價值在於長期持有，因為交易成本太高，所以不要對公寓抱有短期投資的想法。

如果你本身有一套住宅，被限購不能再買住宅的話，去投資一套優質的公寓，是完全可以的。

如果是剛需首套房，建議還是攢攢錢，或者等政策松動，入手住宅比較好。