住房公積金信用信息管理辦法試行

『壹』 個人徵信報告里有公積金繳存記錄嗎

個人徵信報告里有公積金繳存記錄。

徵信信息來源

徵信機構從信用信息產生的源頭採集信息，具體來說，徵信信息主要來自以下兩類機構：

1、提供信貸業務的機構。主要是商業銀行、農村信用社、小額貸款公司等專業化的提供信貸業務的機構。

2、其他機構。包括個人住房公積金中心、個人養老保險金等機構。

此外，上述部分機構還提供個人的地址、聯系方式等基本信息，而這些信息是由個人在辦理業務時提供給這些機構的。

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要關注「查詢記錄」中記載信息的原因

查詢記錄中記載了查詢日期、查詢操作員、查詢原因和當年互聯網查詢次數等信息，據此可以追蹤信用報告被查詢的情況。對個人而言，用戶應當特別關注「查詢記錄」中記載的信息，主要有以下兩方面的原因：

第一，其他人或機構是否未經您授權查詢過自己的信用報告。

第二，如果在一段時間內，用戶的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但用戶的信用報告中的記錄又表明這段時間內用戶沒有得到新貸款或申請過信用卡。

說明用戶向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，這樣的信息對用戶獲得新貸款或申請信用卡會產生不利影響。

如果用戶發現自己的信用報告被越權查詢時，可以向查詢機構質詢，也可以向中國人民銀行分支機構反映。

『貳』 使用住房公積金需要注意什麼

住房公積金貸款需要注意以下事項：
一、借款人應保持良好個人信用記錄：
1、申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款,若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款;
2、若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款;
3、借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄.
二、貸款期間借款人應履行的義務:
1、貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息;
2、若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取;
3、貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。
三、貸款期間的利率調整及信息變更:
1、若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新;
2、貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款類型是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請;
3、若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。

『叄』 住房公積金貸款對個人信用記錄方面有哪些要求

要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期具體看你們當地政策

『肆』 住房公積金98問

貸款利率：
目前1～5年期限貸款年利率為3.78%,6～30年期限貸款年利率為4.23%。( 查看相關利率表 )
貸款額度：
單筆貸款最高額度規定
1．目前，單筆貸款最高額度為40萬元；
2．《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％；AA級的可上浮15％。
具體貸款額度及年限的確定
1．計算借款申請人及其共同申請人的月收入。月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例；
2．計算最高可貸款額度。借款人家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3．具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
※ 借款人及其共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它不能由住房公積金月繳存額推算出的月收入不作為計算可貸款額度的月收入基數。
※ 離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數。
※ 計算借款人月收入時，住房公積金繳存比例按8%計算；對於外商投資企業職工，如繳存比例為10％，則按10%計算。
貸款期限：
貸款期限最長為30年，且不受借款申請人的年齡限制。
個人信用評估：
凡購買商品房、經濟適用房、房改房、集資建房和二手房向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務中心出具的《個人信用評估報告》。
抵押房屋評估：
住房公積金貸款所購住房為商品房、二手房及其它管理部認定需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》。
貸款的擔保：
借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前有北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保（以下簡稱擔保中心擔保），和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保、連帶責任保證擔保、抵押+保險、抵押+連帶責任保證等）。
貸款所購房首付款規定：
目前，貸款購買商品房期房的，要求最低購房首付款為房屋評估值的10%；貸款購買其他性質住房的，要求最低購房首付款為房屋評估值（不必評估的住房，為實際購房款）的5%。
還款方式：
目前，提供等額本金還款方式的銀行有中國工商銀行、中國農業銀行、交通銀行；提供等額均還還款方式的銀行有中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行、交通銀行。
貸款的償還辦法
每月，借款人在借款合同規定的還款日前，在用於償還貸款的活期存款賬戶中存入（或存有）足夠的月還款額以備銀行劃收即可。
借款人享受的保險：
北京住房公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人統一向中國太平洋財產保險股份有限公司北京分公司購買了個人抵押商品住房保險。本保險融合了財產損失保險和人身意外傷害保險兩方面的內容。
如果發生借款人所購房屋及室內財產（限於室內裝璜、傢具和家用電器）損失、借款人因意外傷害事故所致死亡或傷殘等情況的，借款人可以向北京住房公積金管理中心和北京市住房貸款擔保中心申請全部或部分免除剩餘貸款本金。
※ 對於由戰爭、核子輻射或污染等屬責任免除范圍內原因所致上述情況的，借款人不享受全部或部分免除剩餘貸款本金保險。

『伍』 住房公積金信用記錄不良，超過兩年就可以貸款了嗎

住房公積金信用記錄不良,超過兩年能不能貸款，需要看不良記錄是否已經改正，達內到公積金中心容的要求，需要到所在公積金中心確定。
公積金貸款需對用戶進行信用評級，是從央行拉取個人貸款信息，綜合個人職業、繳存基數、公積金余額等情況進行評定。影響公積金貸款的審批的不良信用記錄有以下幾種情況：
1、主要貸款當前逾期；
2、貸記卡當前逾期;准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；
3、貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)；
4、單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)；
5、單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；貸款存在擔保人代還記錄；
6、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄；
7、存在因信用不良被起訴記錄等幾種情況。

『陸』 個人公積金貸款信用評級應該注意什麼

一、信用評級採取自願原則。申請信用評級的借款人應在國家機關住房資金管理中心業務受理櫃台按照規定提交相關書面材料，並經面談確定。
二、國家機關住房資金管理中心主要依據住房公積金繳存狀況、工作收入情況、個人信用狀況等因素對借款申請人進行信用評級，並根據評級結果實行分類管理。
三、被評定為A級的借款申請人，最高貸款額度可在基準額度基礎上上浮30%；被評定為B級的借款申請人，最高貸款額度可在基準額度基礎上上浮15%。
四、信用評級不收取任何費用。
詳情可以去信用中國網站看看，這個網站對國內徵信類信息的提供還是比較全面的。
附：中央國家機關住房公積金貸款信用評級所需材料清單：
申請人身份證件或有效身份證明復印件2份，須出示原件
配偶身份證件或有效身份證明復印件2份，須出示原件
結婚證或有效婚姻關系證明復印件1份，須出示原件
申請人工作及收入情況證明原件1份，需要國家機關住房資金管理中心格式
配偶工作及收入情況證明原件1份，需要國家機關住房資金管理中心格式
申請人工作單位性質證明原件1份
配偶工作單位性質證明原件1份
申請人住房公積金繳存證明原件1份，可在國家機關住房資金管理中心列印
配偶住房公積金繳存證明原件1份（配偶非國家機關住房資金管理中心繳存須提供，由公積金中心出具）
申請人職務或職級證明原件1份

『柒』 住房公積金貸款與信用有關嗎

影響公積金來貸款的。源
辦理公積金貸款時，也會考核借款人的信用情況，如果借款人的徵信較差，有超過連續三個月，累計六次的逾期記錄，公積金中心可能會拒簽。
但是也要看你的逾期次數、金額、會綜合評估的，每家房地產公司都會請中介幫忙做貸款 就是幫忙解決這些問題的，找你的置業顧問想想辦法吧，地產公司多少都會有門路的，但是也不能出很大的圈解決這個問題的。
建議沒有肯定可以貸款的答案時，不要支付首付款，以免造成損失。

『捌』 公積金貸款有什麼要求和條件

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規定。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(8)住房公積金信用信息管理辦法試行擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》第四條第一項 貸款比例：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

『玖』 信用記錄不好，能不能提住房公積金

信用記錄不好，可以提住房公積金。

住房公積金提取審核內，是指各地公積金管理中心容(分中心、管理部)或者中心委託的各個公積金提取業務經辦銀行網點，根據住房公積金的相關政策、規定和操作規范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在於確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

『拾』 請問公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

三點要求：

1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的愛人有沒還清的貸款。

2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。

3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。‍

注意：

只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。申請貸款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的徵信報告，要知道，徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。

拓展資料：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金