西安住房管理中心網簽

『壹』 西安商品房網簽合同哪裡查

西安市商品房購房合同網簽備案查詢在西安市房管局網站上進行查詢，該網站提供了一系列的查詢功能，方便了用戶的使用。

『貳』 西安推行住房租賃網簽備案 違反將被約談、暫停房源發布

10月29日，西安市住房和城鄉建設局發布《關於在我市全面推行住房租賃合同網簽備案的通知》（簡稱「通知」），要求開展住房租賃活動的住房租賃企業、經紀機構及個人，自達成住房租賃交易之日起30日內，通過西安市住房租賃交易服務平台及時辦理合同網簽備案。
通知要求，變更、解除或終止住房租賃合同的，應當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起30日內，通過「租賃平台」辦理住房租賃合同網簽變更或注銷手續。
對未按照本通知要求進行住房租賃合同網簽備案的，由西安市住建部門會同相關部門查處，包括但不限於採取約談告誡、暫停房源發布、發布風險提示、實行信用扣分等行政處理措施，並抄送市場監管、公安和稅務等部門實施聯合懲戒。
貝殼研究院高級分析師黃卉認為，政策中明確指出租賃網簽備案的細節，為住房租賃企業、經紀機構及個人提供了具體的備案指引。同時，通知進一步明確了租賃合同網簽備案的范圍，備案的合同不包含旅館業客房、學校和企業自建宿舍以及公租房、直管公房等類合同。
黃卉表示，租賃主體登記及租賃合同備案是進一步有效規范和監管租賃市場的前提，目前各級政府已經陸續提出了住房租賃合同備案的要求，合同備案的落實成為各方關注的重點。本次政策提出對於未按要求備案的主體，將採取約談告誡、暫停房源發布等行政處理措施，將首先對住房租賃企業、經紀機構形成壓力，推動房源備案率提升。

『叄』 限購之前外地戶口在西安買的房,現在辦網簽,需要社保嗎

異地購房來是指購房者自的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

『肆』 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

(4)西安住房管理中心網簽擴展閱讀：

網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽

『伍』 西安市按年份打的社保能辦理網簽嗎

可以的

社保來辦理方式：
個人名源義交納：需要到戶口所在地社保局申請，其手續包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種；
交納多少是根據當地去年社平工資進行計算的，且每年都不是一樣的。 另外也規定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低於社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多；
另外，養老保險最低交納年限為180個月即15年，醫療保險至少需要交納25/30年，達到退休年齡就可以申請享受養老金待遇和醫療報銷（只要續費平時也是可以的）。

『陸』 西安市個人房產信息怎麼查

一、網路查詢方法如下：

1、登陸西安市住房保障和房屋管理局網頁鏈接，在左上角點擊「服務」進入服務中心。

注意：新簽的合同備案需要一定的時間，一般1周(正常工作日)之後可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的**號，中間用「，」「/」或者是空格等隔開。

二、也可以本人攜帶相關資料直接去西安市房管局（西安市西大街）那裡申請查詢。

(6)西安住房管理中心網簽擴展閱讀：

房產局查詢：想要去查詢准確的個人房產證信息（其中包括：房屋所有人名稱或是產權證號或是登記核准日期、建築面積、房屋是否抵押、房屋設計的用途、是否被查封了等等一系列信息），那麼需要攜帶本人身份證件以及房產證，到當地的房管局或者房地產交易中心才能查詢。

自從2006年開始，在西安購買期房的時候都必須要進行網簽備案，只有五證齊全，這樣取得商品房預售許可證的項目才能夠去正常的進行網簽。其實在網上簽合同與紙簽合同本質是沒有什麼不同的，區別只是在於方式。

房管局職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

『柒』 西安網簽合同號怎樣查詢

西安市商品房購房合同網簽備案查詢在西安市房管局網站上進行查詢，該網站提專供了一系列的查詢功能屬，方便了用戶的使用。拿著您的網簽合同，去房地局調個檔案就行了 !或者在網上查詢:西安市房產資訊網(上這個網就行)網簽合同號顯示在購房合同的右上角，您有了網簽合同備案號之後，可以在西安市房管局網站上查詢您的合同備案情況。

(7)西安住房管理中心網簽擴展閱讀：

西安市，古稱長安，世界四大古都之一，建立於公元前16世紀。曾用名：大興城，京兆，奉元，西京。是中國陝西省省會，中國15個副省級城市之一，中國七大區域中心城市之一，西北地區工商業中心，新歐亞大陸橋中國段最大的中心城市之一。世界著名的歷史文化名城，國際旅遊城市。是中國中西部地區最大最重要的科研、高等教育、國防科技工業和高新技術產業基地，中國重要的航天工業中心、機械製造中心和紡織工業中心、中國重要的武器製造地、中國唯一的大飛機製造地。擁有較強的工業基礎，是中國西部地區科技實力最強，工業門類最齊全的特大中心城市之一。2009年國務院批准《關中—天水經濟區發展規劃》，提出將西安建設成為國家重要的科技研發中心，2014年國務院批復成立的西咸新區是中國第七個國家級新區。

『捌』 西安市二手房合同備案查詢就是網簽備案查詢嗎

是的，帶好身份證去房管局查詢。備案合同就是房管局提供的正規二手房買賣合同。

『玖』 網簽合同編碼和網簽密碼如何獲取

一，網簽合同密碼如果您是通過中介成交的，可以咨詢該中介機構的經紀人，提供網簽合同號經紀人可以為您咨詢相應的網簽專員；

二，若您是通過鏈家成交的，找不到該房源的經紀人，可以直接到房屋所在區附近的鏈家門店咨詢；

三，如果您為自行成交的，建議您可以帶網簽合同、身份證等信息到房屋所在區的建委咨詢下相關的網簽密碼查詢流程；

1.登錄所在地住建委網站首頁 → 辦事指南 → 查詢中心 → 房屋管理類 → 存量房簽約查詢。

拓展資料

網簽合同：指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑒定合同的行為。

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

『拾』 西安網簽合同號怎樣查詢

西安市商品房購房合同網簽備案查詢在西安市房管局網站上進行查詢，該網站提供了專一系列屬的查詢功能，方便了用戶的使用。拿著您的網簽合同，去房地局調個檔案就行了 !或者在網上查詢:西安市房產資訊網(上這個網就行)網簽合同號顯示在購房合同的右上角，您有了網簽合同備案號之後，可以在西安市房管局網站上查詢您的合同備案情況。

(10)西安住房管理中心網簽擴展閱讀：

西安市，古稱長安，世界四大古都之一，建立於公元前16世紀。曾用名：大興城，京兆，奉元，西京。是中國陝西省省會，中國15個副省級城市之一，中國七大區域中心城市之一，西北地區工商業中心，新歐亞大陸橋中國段最大的中心城市之一。世界著名的歷史文化名城，國際旅遊城市。是中國中西部地區最大最重要的科研、高等教育、國防科技工業和高新技術產業基地，中國重要的航天工業中心、機械製造中心和紡織工業中心、中國重要的武器製造地、中國唯一的大飛機製造地。擁有較強的工業基礎，是中國西部地區科技實力最強，工業門類最齊全的特大中心城市之一。2009年國務院批准《關中—天水經濟區發展規劃》，提出將西安建設成為國家重要的科技研發中心，2014年國務院批復成立的西咸新區是中國第七個國家級新區。