A. 杭州市物業管理較好的房地產有哪些
杭州濱江房產的物業管理好。
杭州濱江房產集團股份有限公司成立於1996年，2008年5月29日在深交所上回市，代碼002244。公司價答值理念：重品牌，重戰略，重品質。公司經營風格：冷靜、理性、穩健。 公司團隊建設：高效精幹，用人適才。公司主要業務：房地產開發、商業地產置業、酒店旅遊業。公司已經開發和正在開發的房地產面積超過365萬平方米，在中國百強房地產企業中排名第39位，榮獲「2009中國房地產百強企業盈利性TOP10」，未來的發展前景更值得期待
金色海岸，濱江集團開發的最成功樓盤之一，位於錢塘江畔，22萬平方米，已於2008年4月前交付。「坐觀一江雲水，兼收兩浙之氣」，這是著名作家黃亞洲先生贊譽金色海岸的詩句。該樓盤曾獲得2008聯合國人居署迪拜國際最佳範例（中國）推動獎等榮譽。
陽光海岸，精裝修高端樓盤，位於錢江新城的之江中路，總建築面積12萬平方米，2009年4月3日二期開盤，
目前在售，透明售房網顯示成交均價34875元/平方米,曾創下一天成交18套、金額3個億的紀錄。
B. 我想看房子的結構圖，物業找不到，可以去房管部門查詢復印嗎房子在杭州下沙。
商品房在開工前都要辦理施工許可證，竣工驗收後辦理備案手續，辦理備案時，必須把全部報建手續和全套施工圖交到建設局（有些地方叫住建局）城建檔案館。所以，全套圖紙都可以到城建檔案館查到。
C. 杭州所有小區物業主任的姓名和聯系電話
怎麼可能呢 主任天天有換的 而且又不是政府部門的 上哪去查啊
D. 我們單位是物業公司，在杭州有個分公司，現在要在紹興投標物業項目，是否可用。
看他們要求了，有沒有法人和地域的要求，分公司沒有法人的
E. 《杭州市物業管理條例》全文
《杭州市物業管理條例》於2013年8月23日杭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第十二次會議修訂，2013年11月22日浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第六次會議批准，自2014年5月1日起施行。
第一章總則
第一條 為了規范物業管理行為，維護業主、非業主使用人和物業服務企業的合法權益，保障物業的合理使用，創造良好的生活、工作環境，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《浙江省物業管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區域內的物業管理、使用及其監督管理活動適用本條例。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業或者自行管理形式，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內環境衛生和秩序的活動。
第三條 市房產主管部門負責全市物業管理活動的監督管理工作。
各區、縣(市)房產主管部門依照本條例對轄區內日常物業管理活動實施監督管理，對業主大會和業主委員會日常運作開展業務指導。
建設、公安、民政、財政、城鄉規劃、綠化、環保、工商、質監、城管、人防、價格、消防等部門按照各自職責，協助做好物業管理的監督管理工作。
第四條 街道辦事處、鄉(鎮)人民政府負責指導監督本轄區內業主大會、業主委員會的組建及日常工作，協調物業管理和社區建設的相互關系。
社區居民委員會協助街道辦事處、鄉(鎮)人民政府開展物業管理相關工作。
第五條 各區、縣(市)人民政府應當加強對本行政區域內物業管理工作的領導，建立由轄區房產主管部門、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府及相關部門和單位參加的物業管理聯席會議制度，協調解決轄區內物業管理的重大問題，並建立物業管理爭議化解和糾紛處理工作機制，為處理物業管理爭議和糾紛提供便利。
人民調解委員會可以依法調解本轄區內業主、業主委員會、物業服務企業之間的物業管理糾紛。
第六條 物業服務行業組織應當建立誠信檔案，制定物業服務規范，加強對物業服務企業和物業服務從業人員的自律性管理。
第二章 業主、業主大會和業主委員會
第七條 房屋等物業的所有權人為業主，在物業管理活動中，享有法律、法規規定的權利，履行相應的義務，並遵守管理規約、業主大會議事規則及物業服務合同約定。
物業管理區域內的全體業主組成業主大會。
第八條 物業管理區域內房屋出售並交付使用的建築面積達到建築物總面積百分之六十以上，或者首套房屋出售並交付使用已滿兩年、且房屋出售並交付使用的建築面積達到建築物總面積百分之三十以上的，建設單位應當在兩個月內向所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府報送下列籌備首次業主大會會議所需的資料：
(一)物業管理區域劃分資料;
(二)房屋及建築物面積清冊;
(三)業主名冊;
(四)建築規劃總平面圖;
(五)共用設施設備的交接資料;
(六)物業管理用房配置確認資料;
(七)其他有關的文件資料。
第九條 符合成立業主大會條件的，街道辦事處、鄉(鎮)人民政府應當在收到建設單位或者百分之五以上業主提出籌備業主大會書面申請後兩個月內指導業主成立業主大會籌備組。
業主大會籌備組由業主代表、建設單位以及街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者社區居民委員會的代表組成，成員人數應當為單數。業主代表由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府組織業主推薦產生，業主代表人數不低於籌備組總人數的百分之五十。籌備組組長由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者委託的社區居民委員會代表擔任。
籌備組成員名單應當自成立之日起三日內在物業管理區域內書面公告。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府協調解決。
第十條 籌備組應當自成立之日起三個月內組織召開首次業主大會會議，並做好下列籌備工作：
(一)確定並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積;
(二)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;
(三)草擬管理規約、業主大會議事規則;
(四)依法確定首次業主大會會議表決規則;
(五)制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單;
(六)制定業主委員會選舉辦法;
(七)完成組織召開首次業主大會會議的其他准備工作。
前款內容應當在首次業主大會會議召開十五日前在物業管理區域內書面公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄並作出答復。
第十一條 業主大會按照下列方式確認參加會議的業主：
(一)業主到會並在會議簽到表上確認;
(二)業主在表決票上或者表決票發放表上確認;
(三)業主大會議事規則以及法律、法規規定的其他方式。
業主可以書面委託代理人出席業主大會會議。物業服務企業工作人員不得以業主代理人身份出席。業主委員會要求物業服務企業列席會議的，物業服務企業的負責人或者其書面委託的代理人應當列席會議。
第十二條 業主人數和總人數按照下列方法確定：
(一)業主人數，按照專有部分的數量計算，一個專有部分按照一人計算，但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付使用的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按照一人計算;
(二)總人數，按照前項的統計總和計算。
第十三條 專有部分面積和建築物總面積按照下列方法確定：
(一)專有部分面積按照不動產登記簿記載的面積計算;尚未進行不動產登記的，按照測繪機構的實測面積計算;尚未進行實測的，按照房屋買賣合同記載的面積計算;沒有房屋買賣合同的，按照建設工程規劃許可證上載明的面積計算;
(二)建築物總面積，按照前項的統計總和計算。
第十四條 業主可以以幢、單元或者樓層等為單位，推選相應區域內的業主為業主代表。
業主可以接受同一物業管理區域內的其他業主書面委託在一定期限內代其行使共同管理權。
非業主使用人可以接受業主書面委託行使業主權利，但不得擔任業主委員會委員。
第十五條 首次業主大會會議應當表決通過管理規約、業主大會議事規則，並選舉產生業主委員會。
（以上回答發布於2015-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
F. 杭州物業公共收益,社區活動費用需要公示嗎
如果是物業的公共收益，和社區的活動費用，都是需要公示的，因為小區的公共收益的部分，是歸全體業主所有。
物業公共收益，是這樣的情況。
要了解公共收益，我們首先需了解什麼是公共部分。
《物權法》第七十三條關於建築區劃內的場所歸屬，做出了明確規定：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
綜上所述，《物權法》第七十三條既明確了公共部分的組成，也明確了公共部分屬於業主共有。
在了解公共部分的法律定義之後，我們再結合小區的實際情況，了解一下常見的小區公共收益包括哪些：
1、公共區域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；
2、小區公共區域的停車位收益；
3、小區公共區域內租賃的攤位收益；
4、利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經營收入；
5、部分通信運營管理費；
6、因損壞小區的公共設施進行的賠償；
7、自製售水機運營費用；
8、小區公共區域租賃快遞櫃收益；
9、物業管理用房的收益等。
《物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《物權法》第七十四條規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
《廣東省物業管理條例》第五十三條規定：利用物業管理區域屬於業主共有的道路、綠地或者其他場地作為停放車輛的車位或者利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當徵得相關業主和業主大會的同意，並依法辦理相關手續。所得收益依法歸全體業主共有。
綜上所述，公共部分由業主 「共有和共同管理」，確立了業主對公共部分的所有權和管理權；利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當徵得相關業主和業主大會的同意。所得收益依法歸全體業主共有。
《物權法》第七十六條 業主決定建築區劃內重大事項及表決權
下列事項由業主共同決定：（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
綜上所述，公共收益如何處分應由業主決定，業主對此有行使表決權的權利。如何處分應徵得專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
G. 我要一份杭州市物業公司的名錄
知道的有這么一些。
杭州安舍物業管理有限公司
杭州萬象物業管理版有限公司
杭州眾核權物業管理有限公司
杭州金凱物業管理有限公司
杭州天騏物業服務有限公司
浙江華太物業服務有限公司
杭州東海物業管理有限公司
杭州三和物業管理有限公司
杭州綠城物業服務有限公司
杭州綠洲物業管理有限公司
杭州錢塘物業管理有限公司
浙江新南北物業管理有限公司
H. 杭州那幾個小區是浙江馨宜物業在提供物管服務
杭州有好幾個小區，是浙江馨宜物業在提供物管服務的
I. 杭州2020年成立物業公司還得有資質嗎
需要資質的。
J. 小區物業經營性收支要求公示 杭州將推出試點！
原標題：小區物業經營性收支要求公示！杭州將推出試點，業主可上網查詢！
小區經營用房出租、電梯廣告、停車收費等經營性收益涉及全體業主切身利益。為了更好地維護和保障廣大業主的知情權與監督權，日前，杭州市出台《杭州市物業經營性收支信息公示試點工作方案》，啟動實施物業經營性收支信息公示試點工作。
哪些地方將開展試點？
《杭州市物業經營性收支信息公示試點工作方案》（以下簡稱《工作方案》）規定，試點工作將圍繞「遵循政府搭建平台、相關主體自願參與、信息及時歸集、接受業主查詢監督、街道社區指導監管」的原則，由上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區及錢塘新區分別選擇確定3個以上的物業管理小區開展試點。
哪裡可以看到公示的收支信息？
市住保房管局建設物業經營性收支信息平台（以下簡稱信息平台），為業主、業主委員會、物業服務企業以及街道、社區和相關部門提供信息公布、查詢、監督等便利服務。
《工作方案》明確，業主委員會、物業服務企業應當於每月10日前將上月物業經營性收支項目、金額、摘要等錄入信息平台，並對錄入信息的真實性、完整性和准確性負責。
業主經實名認證後，可以通過信息平台查詢本人所在物業管理區域的經營性收支情況。
為方便查詢，屆時，市住保房管局將通過官方網站、小程序等多個平台開通查詢入口，廣大業主實名認證後就可以查看所在小區物業經營性收支等情況。
除了網上的信息公示，業主委員會、物業服務企業至少每半年將小區的《物業經營性收支情況表》在物業管理區域內的顯著位置向全體業主公示，公示時間不少於15日。
物業管理區域內共用部位、共用設施設備的徵收補償收益等屬於全體業主所有的其他公共資金的信息公示，參照物業經營性收支信息公示相關規定執行。
物業經營性收支信息公示試點工作情況，將納入前期物業招投標、物業管理項目考核評優、物業企業信用評價、業主委員會考核評優等工作。
物業經營性收支信息公示試點工作納入各試點區政府、管委會的年度工作目標任務。各試點區政府、管委會將試點工作納入區級相關部門及試點街道的年度工作目標任務。
如對公示信息有異議怎麼辦？
業主對查詢和公示的信息有異議的，可以及時向業主委員會、物業服務企業提出，業主委員會、物業服務企業應及時答復。業主對答復仍有異議的，也可向屬地街道、社區反映，街道、社區應及時協調處理。
試點工作什麼時候開始實施？
根據《工作方案》規定，自2019年8月2日起施行試點工作，2019年12月底前基本完成試點工作，並將《工作方案》的要求在主城區范圍內推廣實施。
其他區、縣（市）參照《工作方案》，結合屬地實際組織開展物業經營性收支信息公示工作。