住房審批中心

1. 提取公積金在公積金中心審批要經過哪些步驟

提取住房公積金要經過個人申請、單位審核、公積金中心審批、委託銀行支付四個過程。其中公積金中心要對職工住房公積金繳存情況、提取條件的證明文件、申請人的身份等進行全面審核，查驗申請人提供的證明是否屬實，存蓄余額是否正確，是否符合提取條件，是否進行公積金貸款或提供公積金貸款擔保等。
一、到提取受理窗口初審
公積金中心為照顧離退休職工，設立離退休提取受理窗口，專門接待離退休職工公積金提取初審，其他情況提取公積金的職工可到一般提取受理窗口進行初審。
提取接件人對職工提供的《申請表》、《申請書》和各類證明材料進行嚴格審核，對符合提取規定的在《申請表》上簽署初審意見及本人簽名，將申請人提供的原始資料通過掃描存入微機永久保存後，送交貸款管理人員，不符合提取條件的資料退回。
二、到貸款窗口審核
貸款管理人員通過計算機網路查實提取申請人及其配偶是否辦理公積金貸款或為他人貸款提供擔保，根據查實情況在《審批表》簽署意見，並本人簽名。按照有關規定，職工已辦理住房公積金貸款或為他人提供住房公積金貸款擔保，在本人或被擔保人尚未還清貸款本息或公積金本息余額低於所欠貸款本息額，不得提取住房公積金。因此，在提取接件人對提取申請人的情況進行審核後，必須由貸款管理人員核實申請人是否已辦理公積金貸款或為他人提供住房公積金貸款擔保，從而作出最後的審批意見。
三、提取審批窗口審批
提取審批人根據提取接件人和貸款管理人員簽署的審核意見，對准予提取的再次復核，經復核無誤，在《審批表》上加蓋提取審批專用章並本人簽名後，交提取人到規定的銀行提取。
四、受委託銀行支付
受委託銀行主要對申請人身份再次驗證，對提取人提供的票據再次核驗，正確無誤，辦理支付。

2. 住房公積金辦理需要審核多長時間呢

手續齊全情況下，不超過3個工作日。

《住房公積金提取管理辦法》第三十條

1、管理中心版審核准予提取的權，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

2、單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，應經職工同意。

3、管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。

辦理要件：

1、個人住房公積金明細賬戶設立登記表；

2、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件；

3、管理中心要求提供的其他材料。

(2)住房審批中心擴展閱讀

符合下列條件可提取住房公積金賬戶余額：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的； 提取憑證

2、離休、退休的； 提取憑證

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 提取憑證

4、到國外、港、澳、台地區定居的； 提取憑證

5、償還住房貸款本息的； 提取憑證

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的； 提取憑證

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業

8、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

3. 個貸審批中心屬於銀行的還是公積金中心

住房公積金來貸款的審核是有銀行自和住房公積金共同審核的，首先要過的是住房公積金管理處，那邊覺得情況可以，就交由銀行審核。最終決定權在銀行手上，因為是銀行發放貸款!
審批的事情你不用多慮，提前去公積金中心查詢下自己的資質，窗口和你說資質沒問題，公積金部分就不會審批被卡住，反倒是商業貸款部分審批比較嚴格你自己多關注。

4. 網上怎麼申請住房公積金提取

網上申請提取住房公積金操作步驟
一、登陸賬號密碼
打開公積金網站，點擊"網上辦事大廳"，進入網上辦事大廳。 當用戶登錄到網上辦事大廳時，輸入「個人公積金賬號」或「證件號+姓名」、正確的密碼和驗證碼後，即可進行查詢和相關業務操作。
二、提取流程
(1)點擊「歸集業務」-〉「公積金提取申請」進入提取申請界面;
(2)點擊「申請」進入申請列表界面;
(3)在提取申請列表界面，選擇申請提取的房屋，點擊後面的「選擇」進入辦理須知界面;
(4)閱讀須知無異議後，點擊「下一步」，進入公積金提取申請界面;
(5)認真核對房屋提取信息無誤後，錄入擬提取金額，點擊「保存」、「提交」， 該提取申請將上傳到中心審批後台。
三、提取結果
中心將於3個工作日內完成審批。審批結果以簡訊方式告知申請職工，職工也可在「歸集業務」目錄下「公積金提取申請」中查詢審核狀態、審批意見。

網上申請提取住房公積金操作步驟

四、注意事項
(1)職工購買本市自住住房，且資料已經在銀行網點前台錄入掃描系統並成功辦理過提取業務的，180天後以同一套住房申請提取且不發生提取信息變更時，才可通過網上辦事大廳(個人版)提交提取申請;若提取信息發生變更，請持相關資料前往銀行網點辦理，業務辦理具體要求詳見《住房公積金提取服務指南》。
(2)職工提交的申請由中心後台審批，審批通過後直接轉賬，職工無需再前往網點簽名確認。
(3)若職工對審批結果有疑義的，可持相關資料前往房屋所在區域的中心辦事處或管理部咨詢;
(4)提取申請審核不通過或轉賬失敗的，可根據審批意見或轉賬失敗原因持相關資料到任一銀行網點辦理「提取申請資料變更」業務，具體要求詳見《住房公積金提取服務指南》;辦理「提取申請資料變更」業務後，可在任一銀行網點上報提取申請，也可通過網上辦事大廳(個人版)重新提交提取申請。
若申請列表中審核狀態為「轉賬失敗」，且審批意見為「賬戶控制狀態不允許轉入」，說明該職工的轉入賬戶被鎖定，職工可選擇不更換銀行賬戶，前往銀行激活賬戶，網上重新申請即可轉賬;也可持相關資料前往銀行網點辦理提取申請業務，具體要求詳見《住房公積金提取服務指南》。
(5)職工在提取登記信息中錄入提取金額時，可提取金額保留到百位。
(6)公積金提取信息登記完成後，職工須點擊先「保存」後「提交」，方可進入中心後台審批。若只點擊「保存」，此時提取信息尚未提交，職工可對本次提取申請進行「修改申請」、「刪除」、「查看詳細」操作，其中「修改申請」只能對本次提取的金額進行修改;「刪除」只能對已保存但未提交的記錄進行刪除操作。
(7)網上申請後審核不通過，20天內職工到銀行網點上報提取申請的，則該職工在網上辦事大廳(個人版)上被退回的提取申請將自動失效，不可再對該申請記錄進行操作，只可在結果列表中查看該申請記錄的信息;若退回超過20天內未進行重新提交的，該記錄自動失效，不可對該記錄進行操作，只能在查看結果列表中查看該條記錄信息。
(8)對於已經注銷的提取記錄，在提取申請列表中將不再顯示該條提取記錄

5. 住房公積金提取，從提交申請到通過審批得多長時間 有點急 ，兩天之類可以拿到錢嗎

一般住房公積金的提取三天就可以到賬，而且公積金的提取每年只能提取一次，時間自內己來定，可以半容年支取一次。

住房公積金的提取程序：職工向所在單位提出申請，並提供相應材料(證明)；由單位按規定審核同意後開具一式三聯套寫的「住房公積金提取申請書」，加蓋預留印鑒後到所屬管理辦理提取手續。

《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

(5)住房審批中心擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

6. 提取住房公積金的審批流程及時間是多久

一般3個工作日。公積金提取到賬時間：1、在個人住房公積金提取申請單提交後，有相關部門審核通過後，銀行會直接匯款到個人賬戶；2、原則上是在你辦理完公積金提取手續後三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。3、可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢；4、主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。

7. 公積金中心審批通過了還需要多長時間銀行才能放款呢

一個月左右
買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

8. 2019年住房公積金中心審批房貸時是查看提交紙質版徵信還是從人行查詢

徵信中心是不來上班的，可以工作日自再去辦理。
一般銀行網點營業時間為周一至周五上午8：30（或9：00）至下午17：30（或16：30）分，雙休日及法定節假日上午9：00至下午17：00；對公業務營業時間為周一至周五上午8:30-12:00 下午14：00-17：30，雙休日不辦理對公業務。
具體到某一家網點，可以先打95533詢問網點電話，再具體咨詢。

9. 單位為員工繳存住房公積金，是到單位自己的開戶行辦理，還是公積金中心審批表上提供的繳存銀行辦理

單位為員工繳存住房公積金，需要按照公積金中心審批表上提供的繳存專銀行辦理繳存業務。

根據《住房公屬積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

(9)住房審批中心擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

10. 住房公積金租房提取審批狀態為中心初審,是通過了嗎

應該還有復審的啊