杭州市人才住房保障政策

1. 杭州公租房申請條件放寬 年度收入66068元以下即可申請

9月3日，杭州市政府新聞辦公室官方微信號「杭州發布」消息，杭州市政府新聞辦聯合市住保房管局召開杭州住房保障情況新聞發布會，根據《關於調整杭州市市本級公共租賃住房收入准入標準的通告》，自9月4日起，杭州市本級公租房收入准入標准再次放寬，申請家庭上年度人均可支配收入標准從低於61172元放寬至低於66068元，比上一年度放寬了近5000元。
所謂公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
數據顯示，近年來，為有效解決中低收入住房困難家庭和新市民的住房需求，杭州住保房管局不斷加大住房保障工作力度，截至今年8月31日，已累計保障12.86萬戶住房困難家庭，幫助4.2萬戶來杭創業、務工家庭實現安居；累計發放高層次人才購房（租賃）補貼11511.42萬元；大學生租房補貼發放超過2萬人，發放金額超過2億元。
公租房收入准入標准放寬，補貼標准提高
按照《通告》，杭州市戶籍住房困難家庭保障從「低收入」擴大到「中低收入」，近3年保障戶數逐年遞增，年均增加6000餘戶，本市已有63931戶籍家庭實現公租房保障。公租房收入准入標准放寬為人均可支配收入低於66068元以後，收入標准比上一年度放寬了近5000元。以三口之家來計算，在其他條件均符合的情況下，家庭上年度可支配收入低於19.82萬即可申請公租房保障。
與此同時，保障形式更加靈活。杭州市公租房保障受理模式由實物配租到實物配租和貨幣補貼並舉，進一步增強了住房保障的靈活性。目前累計已有46695戶保障家庭領取了公租房貨幣補貼。
保障水平持續提升。近三年來，貨幣補貼標准持續提高，從2017年公租房貨幣補貼每月每平方米12元、到2018年18元、再到今年24元，補貼標准翻了一番。同樣以一個保障標准為45m²的三口之家來計算，每月補貼額度由去年的810元提高到1080元，有效增強了保障家庭通過市場租賃住房的能力。另外，市本級公租房套內裝修標准從每平方米200元提高到每平方米不低於800元，保障家庭只需配置必要家居用品即可入住，提高了保障家庭的居住生活品質。
各級各類人才分層次保障
公租房解決基礎性人才住房保障。杭州市在全國范圍內率先突破戶籍限制，將外地戶籍的新就業大學生和創業人員納入住房保障范圍，幫助他們在杭安家創業。據統計，杭州市公租房保障對象中超過50%是新就業大學畢業生和創業人員，2019年推出的907套青年教師、醫生專項公租房，解決了1000餘名青年教師和醫生的過渡性住房困難，服務了杭州經濟社會發展大局。
人才專項租賃住房解決中高層次人才住房保障。杭州市自2018年開啟人才專項租賃住房試點工作，重點解決中高層次人才住房困難。《杭州市人民政府辦公廳關於做好杭州市區人才專項租賃住房建設工作的通知》明確：2018年到2021年開工建設5萬套人才專項租賃住房。目前已落實人才專項租賃住房用地57宗，已開工152萬平方米，預計可建2.2萬余套人才專項租賃房。經認定的高層次人才還可以申請領取購房（租賃）補貼，目前已辦理1819件，合計金額15511.42萬元。
大學生租房補貼申領更加便捷。對在杭州市無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優惠政策，市、區縣（市）各單位新引進的應屆全日制本科（含）以上大學畢業生，杭州給予每年1萬元租房補貼，可發放三年，期滿後收入低於城鎮居民人均可支配收入的，可繼續享受（期滿後最長不超過享受三年）。截至目前，已有超過2萬名來杭新就業大學生領取到了1萬元的租房補貼。
外來務工人員靈活保障
藍領公寓緩解外來務工人員租房困難。2017年，杭州市在全國范圍首推藍領公寓，租住對象在保證「非杭州戶籍」「市區無房」及「合法穩定工作」三個原則不變的前提下，優先滿足物業、餐飲、保潔、保安等服務性行業外來務工人員租賃需求，並逐步放寬至其他行業，租金價格不高於同類地段同等居住水平市場租金的70%。截至目前，全市已有81個藍領公寓項目、3.42萬套（間）房源開工建設，其中32個項目、1.45萬套（間）房源已交付並啟動租賃受理工作，有效緩解外來務工人員租房問題。
持「證」滿2年可申請公租房。持有高級職業資格證書滿2年、或者具有中級(含)以上職稱的外來創業人員，在其他條件符合的情況下，可以申請公租房。截至目前，杭州市已累計保障34852戶創業人員，解決了他們在杭創業的居住困難。
此外，公租房還面向公交環衛系統開展專項配租。將市區公交、環衛系統一線職工的住房困難納入市區公租房保障體系，凡一線環衛工人、公交一線職工符合公租房准入條件的家庭均可申請。截至目前，共推出公交、環衛專項公租房1226套，累計解決了3000餘名公交司機、環衛工人的住房困難。

2. 杭州經濟適用房的申請條件和流程

杭州經濟適用房的申請條件和流程：

根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第十八條符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

（一）具有當地城鎮居民戶口（含符合當地安置條件的軍人）；

（二）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

年齡在35周歲及以上的單身者符合前款規定條件的，可以申請購買或承租一套經濟適用住房。

申請者已享受實物分房，或通過市場方式購買商品房，或因贈與、繼承、自建等方式取得的所有住房，其建築面積均納入申請者家庭住房建築面積的核定范圍。

第十九條經濟適用住房主管部門應當制定銷售方案，並提前15日在本行政區域的主要傳播媒介上公示。銷售方案包括住房地址、數量、建築面積、套型、銷售價格、銷售方式等內容。

第二十條申請購買經濟適用住房應當向當地經濟適用住房主管部門提出申請，並提交下列書面證明材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明；

（三）縣級以上人民政府規定的其他證明材料。

經濟適用住房主管部門自收到申請之日起3日內進行初審，經過初審符合前款規定的，應當予以受理。

第二十一條經濟適用住房主管部門受理申請後，可以通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。審查期限為20日。

對符合條件的申請者應當在申請者現戶籍地及居住地社區予以公示，公示內容包括申請者姓名、家庭收入及住房情況。公示期限為10日。

公示後有投訴舉報的，經濟適用住房主管部門應當會同有關部門進行調查、核實；對不符合規定條件的申請人，取消其申請資格並以書面形式告知；對無投訴舉報或對投訴舉報經查證不屬實的，應當在經濟適用住房申請表上簽署同意意見。

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根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第二十七條經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價格上市出售。具體限制年限由市、縣人民政府規定，但不得少於3年。

出售經濟適用住房應當比照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房交易時的差價，按一定比例向政府交納土地出讓金等收益。具體比例由市、縣人民政府制定。

經濟適用住房未滿本條第一款規定限制年限上市出售的，有關部門不予辦理房地產權屬變更登記手續。

第二十八條縣級以上人民政府應當安排專項計劃用於建設出租的經濟適用住房，供具有經濟適用住房購買資格但無經濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由當地價格行政主管部門核定。

鼓勵房地產開發企業建設用於出租的經濟適用住房，向符合條件的家庭出租，租金標准由當地價格行政主管部門核定。

經濟適用住房的承租對象、租金及面積標准等具體規定，由市、縣人民政府制定並向社會公布。

第二十九條縣級以上人民政府對達到規定的限制年限可以上市交易的經濟適用住房可以予以回購，用於向符合承租條件的家庭出租。

第三十條經濟適用住房購買人符合本辦法規定限制年限，以市場價出售經濟適用住房後，不得再申請購買經濟適用住房；如需換購，應當按市、縣人民政府規定，以原購買交易時經濟適用住房的價格，出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買。

3. 杭州市一二級殘疾人個人可以申請廉住房么新政策

所謂的廉租住房保障是指由政府通過貨幣補貼、實物配租、公房租金減免等方式，為解決低收入家庭住房困難而建立的一項住房保障制度。昨天，醞釀許久的《杭州市城鎮廉租住房保障管理辦法》已經市政府同意，正式出台。 杭州申請廉租房需符合四大條件 杭州申請廉租房保障的家庭，必須同時符合下列條件： （一）申請家庭至少有一人具有當地常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）並居住5年以上； （二）市區（不含蕭山、餘杭區，下同）范圍內的申請家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡稱《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡稱《低收入證明》，具體由民政部門核發）；蕭山區、餘杭區及各縣（市）申請家庭持有民政等部門核發的相關證明； （三）申請家庭人均現有住房建築面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現有住房建築面積在45平方米（含）以下； （四）申請家庭人均收入在城市低保標准兩倍以下。 據悉，廉租住房配租工作將根據申請家庭的困難程度有序推進，會優先安排特殊困難家庭。 市區有《救助證》的家庭可以\「雙向選擇\」 市區范圍內持有《低收入證明》的家庭，如果是孤寡老人、軍烈屬、一至二級殘疾人申請家庭，或者夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的杭州申請廉租房家庭，可以申請實物配租，也可以申請貨幣補貼；持有《低收入證明》的其他申請家庭原則上採取貨幣補貼的方式。蕭山區、餘杭區及各縣（市）實物配租、貨幣補貼的具體條件，由當地政府自行確定。 現住房建築面積已經達到保障面積標准80%（含）以上的；或者未按規定與住房保障管理部門指定的專門機構協商一致，有償轉讓其現住房所有權或承租的直管公房、單位自管公房使用權的，原則上不參加實物配租，但可以採取貨幣補貼的方式。 符合條件家庭需兩重公示 符合廉租住房保障申請條件的申請家庭經所在街道（鄉鎮）在戶籍所在地社區公示無異議後，向住房保障管理部門提出申請，並提交相關申請材料；市住房保障管理部門對申請家庭初審情況進行審核後，再對符合條件的予以公示。經公示無異議的，由住房保障管理部門發放廉租住房保障資格證。

4. 杭州廉租房申請條件是什麼廉租房怎麼申請

申請廉租房滿足的復條件：
1、具制有杭州非農業常住戶口(含非農業城鎮集體戶籍)；
2、家庭上年人均月收入低於1260元(含)；獲得市級以上勞動模範(保持榮譽)人員的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號人員的家庭和「三屬」家庭，上年年收入低於4.5萬元(含)；
3、家庭人均認定住房使用面積低於9平方米(含)；
4、家庭人均財產低於5萬元(含)；
5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。

已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請廉租租房。

5. 外地人在杭州可以申請保障性住房或廉租房嗎申請條件是什麼

不可以。
廉租房申請條件
1、至少有一人具有杭州市區(不含蕭山、餘杭區)常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)並居住5年以上；
2、持有效期內的《杭州市困難家庭救助證》或《殘疾人基本生活保障證》或區級困難家庭《救助證》、《援助證》、《救助卡》或共同生活的家庭成員人均月收入低於杭州市區城鎮居民低保標準的2.5倍(含)；
3、人均現有住房建築面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現有住房建築面積在45平方米(含)以下。

6. 杭州什麼條件的人可以申請保障房

杭州市政府根據人才的不同層次，建立了包括大師級人才專項住房、突出貢獻人才專項住房、人才限價專項住房、人才經濟適用和經濟租賃專項住房、人才獎勵專項住房、人才短期專項住房等6個層面在內的人才住房保障體系。公租房是保障房中申請條件最寬松的，因為它主要為兩個「夾心層」解決住房難問題。第一個夾心層是本地住房困難家庭，符合經濟適用房條件但買不起經適房的家庭，這個需要本地戶口且住滿五年以上，它的租金要高於廉租房但是普通公租房租金的一半；第二個夾心層是不符合經濟適用房條件但買不起商品房的人，主要針對在杭就業大學畢業生、創業人才。這個夾心層是不限杭州戶口的，目前月租金為13元/平方米。

7. 杭州公租房申請條件是什麼

杭州公共租賃住房的保障對象包括杭州市區（不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員：

一、城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；

2、申請家庭上年度人均可支配收入低於56276元；

3、申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房。

二、新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住戶籍，或持有市區、蕭山區及餘杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2、申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3、申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4、申請家庭上年度人均可支配收入低於56276元；

5、申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房；

6、申請人（配偶）直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力，具體標准如下：申請人（配偶）直系親屬在市區、蕭山區及餘杭區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力。

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公租房申請注意事項

1、申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應當予以受理。申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應當一次性告知申請人需要補正的全部內容，申請人在規定期限內提交全部補正申請和申報材料的，應當予以受理。

2、區住房保障部門應當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內，會同區民政、社會保障、工商、公安、稅務等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產和住房狀況等進行審查。

審查可以採取查檔取證、鄰里訪問、入戶調查等方式。申請人及有關單位、組織和個人應當積極配合，如實提供有關情況。

3、經審查合格的，由區住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。在公示期內，對公示內容有異議的，應當以書面形式提出。區住房保障部門對異議應當予以核實，並公布核實結果。

拒不配合審查、經審查不合格的或者因公示期內有異議經核實異議成立的，由區住房保障部門駁回其申請，並書面說明理由。

申請人對區住房保障部門駁回申請的決定不服的，可以向市住房保障部門申請復核。

4、區住房保障部門應當將審查合格的住房保障申請及有關申報材料一並報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關部門進行審核。

公安、規劃和國土、民政、人力資源和社會保障、市場監管、稅務等部門以及有關金融機構、金融業監督管理機構應當予以協助。

5、經審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。在公示期內，對公示內容有異議的，應當以書面形式提出。市住房保障部門對異議應當予以核實，並公布核實結果。

經審核不符合條件的，或者因公示期內有異議經核實異議成立的，由市住房保障部門駁回其申請，並書面說明理由。

8. 外地人在杭州如何申請公租房

外地人也可以申請公租房
在杭州住房保障體系中，保障房的申請，通常對申請人的戶籍有明確要求（必須是杭州戶籍，且有年限上的要求）。而公租房在申請對象上，突破了傳統住房保障方式對戶籍的限制，將新就業職工和流動就業人口納入了保障體系中。
針對這一點，在昨天的啟動儀式上，杭州市住房保障和房產管理局的一位領導特別強調：公租房除了面向杭州人外，也面向非杭州人士，這是其他住房保障方式不能比的。
根據最新公布的公租房准入條件，在杭青年職工只要持有杭州市區（不含蕭山區、餘杭區）居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》，就具備公租房的申請資格，而並非一定要求有杭州市區常住城鎮居民戶口。
杭州公租房的申請條件 主要分為兩類：
一類（一）城市低收入住房困難家庭
一類（二）大學畢業生、創業人才
（一）符合經濟適用住房申請條件又暫無力購買的城市中等偏下收入住房困難家庭須同時滿足下列條件：
1.符合2010年杭州市區經濟適用住房申請條件；
2.申請人及家庭成員無房。
（二）大學畢業生、創業人才須同時符合下列條件：
1.具有市區常住城鎮居民戶籍，或已辦理居住登記，並持有相應證件；
2.申請人具有全日制普通高校本科（含）以上學歷，或中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書；
3.申請人與市區用人單位簽訂一年（含）以上勞動合同，並連續繳納住房公積金或社會保險金12個月以上。
4.申請家庭上年度人均可支配收入低於24177.6元（該標准為2009年度城鎮居民人均可支配收入90%）；
5.申請人及家庭成員在市區無房。

9. 杭州人才居住證有什麼用

《杭州市實行人才居住證制度暫行規定》第八條 持有《人才居住證》的人員,可享受以下相關待遇：

1、參加本市專業技術職務任職資格評審或考試、執業(職業)資格的考試或登記。

2、在本市參加國家職業培訓考核鑒定。

3、安排子女在本市就讀。幼兒教育及義務教育階段,由居住地所在區教育行政部門安排到相應條件的學校就讀;高中階段,參加全市統一的招生考試,由市教育行政部門安排到相應條件的學校就讀。

4、在規定范圍內報考本市公務員。

5、按規定參加本市基本養老保險。持有《人才居住證》的人員,在杭州市區就業後,參加本市機關事業單位養老金統籌或企業職工基本養老保險。今後,需轉移養老保險關系的,按有關規定辦理。

6、按規定參加本市基本養老保險的人員,可以參加本市城鎮職工基本醫療保險。離開本市時,本市的醫療保險經辦機構應當將其基本醫療保險關系和個人醫療帳戶儲存額轉移到其戶籍所在地的基本醫療保險經辦機構;當地未建立社會保險機構的,將其個人醫療帳戶儲存額及其利息一次性支付給本人。

7、按規定在本市繳存和使用住房公積金。已在戶籍所在地繳存住房公積金的,可以將在戶籍所在地繳存的住房公積金余額轉入本市住房公積金帳戶,並按本市的有關政策規定繳存和使用住房公積金。離開本市時,可按規定辦理職工住房公積金帳戶存儲余額轉移手續。

8、在本市工作並居住1年以上的,可以按照公安部的有關規定,辦理因私出國商務手續。

9、申請辦理駕駛證或臨時駕駛證以及機動車注冊登記手續。

10、國家、省和本市對持有《人才居住證》人員的待遇另有規定的,從其規定。

(9)杭州市人才住房保障政策擴展閱讀：

1、《人才居住證》有效期為兩年。期滿需要延續的,應於期滿前1個月由本人或者用人單位按原辦證程序辦理換證手續。

2、《人才居住證》遺失時,持有人應及時向市公安局辦證窗口提供用人單位出具的遺失證明,辦理掛失並申請補發。

3、持有《人才居住證》的人員,因終止、解除聘用(勞動)合同的,應及時到市公安局辦證窗口辦理《人才居住證》注銷手續,憑《人才居住證》注銷證明到社會保險經辦機構、住房公積金管理部門辦理社會保險及住房公積金轉移手續。