溫州農村住房建設試點

㈠ 為什麼溫州市可以成為首批信用建設的試點城市

溫州是可以成為首批信用建設的試點城市，是因為溫州市非常的強大。

㈡ 溫州龍灣區農村自建房的審批程序---如何審批

符合下列情形之一的，農村村民可以申請宅基地：

㈢ 什麼時候開始，農村住房，統一規劃！

聽我們村來支書說，現城自鄉規劃，最短得8年時間，最長也得20年，所以我們那邊現在該蓋房子的還是在蓋，另外，我們那邊城鄉規劃是把幾個村子合在一起，並沒有提及統一住房，如果自己村的地理位置不動，不用往別的村子移

㈣ 農村住房建設

每個地方政策都不一樣，不過現在農村住房建設已經在慢慢的統一管理，比如我們這邊，農村建房也需要辦理規劃許可證。
你那個宅基地的手續太不完整了，才到村一級，如果鎮里發現你這塊地是規劃控制區，可以不讓你建的，建議還是到鎮里辦手續，如果有必要，三級手續也去辦理了吧。不然後續要是鎮里有什麼規劃影響到了，說不定你建到一半人家就不讓你建了。

㈤ 列舉溫州改革開發以來的兩項重大經濟建設成就

義務成為重要的商品交易地 浙江的私營企業很有活力 鄉鎮企業發展也很快
溫州的製鞋業走向國際

㈥ 溫州危房什麼時候能重建

為了進一步加強市區農村村民危房改建的審批和管理，切實解決市區農村村民住房困難，改善村民居住條件，保持社會的穩定，結合本市實際，就市區農村村民危房改建、住房困難戶的住房建設提出以下實施意見：
一、根據溫州市城市總體規劃實施要求，市區農村村民危房改建和村民住房困難戶住房建設按一級控制區、二級控制區、三級控制區三種區域分類辦理。
(一)一級控制區范圍：
1．規劃明確劃定近期建設范圍和規劃道路紅線、規劃城市綠地和市政工程管線控制范圍。
2．翠微大道以東、甌江以南、茅竹嶺以西、甌海大道以北區域。
3．靈昆大道以東、甌海大道以南、永強大道以西、鎮標路以北區域。
4．溫州生態園三濕地規劃范圍、甌海中心區規劃范圍、七都島。
(二)二級控制區范圍為溫州市城市總體規劃確定的規劃建成區范圍內除一級控制區以外的區域。
(三)三級控制區范圍為溫州市區行政管轄范圍內除規劃建成區以外的區域。

二、市區農村村民危房，經房屋安全鑒定機構鑒定為D級的，按如下規定審批和管理。
(一)一級控制區范圍內一律原拆原建。已納入舊城(舊村)改建年度計劃范圍內的，由舊城(舊村)改建業主單位先行組織拆遷安置。溫州生態園三濕地規劃范圍的，要根據生態園規劃，嚴格組織實施。
(二)二級控制區范圍內以原拆原建為主。住房困難戶在規劃許可的條件下，可拆擴建至人均建築面積40平方米以內，建築層數不得超過4層。
(三)三級控制區范圍內，在規劃許可的條件下，可拆擴建至人均建築面積60平方米以內，非公寓式的房屋建築層數不得超過5層。
(四)報批程序：
1．在已取得土地使用權范圍內進行危房拆建的，由規劃部門審核後按上述規定頒發《建設工程規劃許可證》，根據《城市規劃法》和村鎮建設管理有關規定進行管理，房屋竣工驗收後，房管部門予以發放房產權證書。
2．因規劃需要進行合理調整房屋建設用地的，調整後的房屋佔地面積沒有超出原土地使用權面積的，先由規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》，經國土資源部門辦理用地調整審批手續後由規劃部門核發《建設工程規劃許可證》。
3．對二、三級控制區范圍內，確實因特殊困難需要適當增加房屋佔地面積的，在規劃許可的情況下，規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》，土地審批手續由市國土資源部門審核後報市政府審批。
4．凡危房拆擴建的，農村村民家庭住房和家庭農業人口情況由國土資源部門負責審查。規劃部門審批時須附有國土資源部門的審查意見。經審查符合要求的，由規劃部門公示房屋拆擴建情況，徵求群眾意見，審批後再公示審批結果。危房施工現場須懸掛《建設工程規劃許可證》和《土地使用權證》，以接受群眾監督。

三、市區農村村民住房困難戶住房建設，按如下規定審批和管理。
(一)申請住房困難戶，應符合下列條件：
1．市區農村常住戶口；
2．未達到農村宅基地一戶一宅的；
3．人均住宅建築面積低於30平方米的；
4．沒有房屋或宅基地買賣的。
(二)農村村民住房困難戶住房建設的途徑和辦法。
1．一級控制區范圍內，以區為單位，建造農村經濟適用房逐步予以解決。由區政府牽頭，根據控制區內住房困難戶的住房需求、建設規劃和用地計劃等情況，上報年度農村經濟適用房的建設計劃，按基建程序報批，統一建設和管理。具體由各區政府參照市區經濟適用房建設管理的有關政策和辦法制訂實施意見。
2．二、三級控制區范圍內，以鄉鎮(街道)為單位，建造農村公寓式聯建住宅予以解決。由鄉鎮政府(街道辦事處)牽頭，提出村民聯建戶的初審意見，報國土資源部門審查，按基建程序報批，統一建設和管理。村民公寓式聯建住宅用地，其土地應征為國有，以劃撥方式供地，土地有關規費享受與農村村民個人建房同等政策。
3．三級控制區范圍內的邊遠山區和貧困地區，可按市區農村村民宅基地管理有關規定執行，房屋建築面積控制在人均建築面積60平方米以內。
(三)住房困難戶屬社會低保對象的，申請建房面積在人均30平方米以內的，憑有關證件，由區政府審核同意後，可以免交基礎設施配套費；申請建房面積超出人均30平方米的，超出部分，不予減免基礎設施配套費。

四、規劃、國土資源、房管、建設等有關部門在審批危房改建和住房建設時，必須認真審查；同時要做到簡化手續，及時審批。對在審批危房改建和住房建設過程中，徇私舞弊、弄虛作假的，將依法追究當事人、經辦人的責任。

㈦ 溫州城城區農村宅基地建農房可以嗎

你好，第一條 為了規范和加強農村村民宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱農村村民宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。 第三條 本辦法適用於本市行政區域內農村村民的宅基地管理。 第四條 溫州市國土資源局主管本市行政區域內農村村民宅基地的管理和監督工作。 各縣（市）土地行政部門主管本行政區域內農村村民宅基地的管理和監督工作。 鄉（鎮）政府負責本行政區域內農村村民宅基地的具體管理和監督工作。 第五條 農村村民建造住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，城市、村莊和集鎮規劃，盡量使用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地；鼓勵自然村向中心村集聚；鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅。 第六條 農村村民建造住宅使用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。嚴格控制佔用耕地建造住宅，禁止在基本農田保護區內建造住宅。 第七條 農村村民1戶只能擁有1處宅基地，宅基地面積標准如下： （一）6人以上為大戶，使用耕地的，不得超過125平方米；使用其它土地的，不得超過140平方米；使用荒地荒坡的，不得超過160平方米。 （二）4至5人為中戶，使用耕地的，不得超過80平方米；使用其它土地的，不得超過100平方米；使用荒地荒坡的，不得超過120平方米。 （三）3人及以下為小戶，使用耕地的，不得超過60平方米；使用其它土地的，不得超過80平方米；使用荒地荒坡的，不得超過100平方米。 宅基地面積標准包括附屬用房、庭院用地。房屋建築面積一般控制在人均60平方米以內，非公寓式的房屋一般不超過5層。 第八條 農村村民建造住宅需要使用集體土地的，應當向戶口所在地的村民委員會或者村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或者村集體經濟組織同意，並在村內將申請宅基地的戶主名單、佔地面積、位置等張榜公布，經鄉（鎮）政府審核後，報市、縣（市）政府審批。 第九條 報送市、縣（市）政府批準的農村村民建造住宅使用集體土地的申請材料，應當先由市、縣（市）土地行政部門審查。 第十條 農村村民在城市規劃區、村莊和集鎮規劃區內建造住宅的，應當取得規劃行政部門的同意。 第十一條 回鄉定居的華僑、台灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的，其宅基地面積參照本辦法第七條執行。 第十二條 農村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批准： （一）已有宅基地並達到規定面積標準的； （二）出租、出賣或者以其它形式轉讓地上建築物，或者將住宅改作它用的； （三）以所有家庭成員作為一戶申請並被批准後，不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的。 第十三條 農村村民要求易地建造住宅的，應當與村民委員會或者村集體經濟組織簽訂合同交還原宅基地，並明確原宅基地上建築物處置方式和處置辦法，市、縣（市）政府批准時，同時由土地行政部門注銷原宅基地的土地使用權；屬於建新拆舊的，地上建築物應自行拆除，拒不拆除的，由土地行政部門責令限期拆除。 第十四條 農村村民建造住宅，在取得建設用地批准書後，應當嚴格按照批準的用地面積和規劃要求，在核定期限內施工，不得超面積佔用土地。批准佔用耕地，超過一年未動工建設的，由市、縣（市）土地行政部門收取閑置費；連續兩年不施工的，由 原批准機關注銷建設用地批准書，土地交由原村民委員會或村集體經濟組織恢復耕種。 第十五條 農村村民建造住宅竣工後，應當及時向土地行政部門申請辦理土地使用權登記。經驗收合格的，發給集體土地使用權證。 第十六條 已經取得宅基地使用權重建、擴建的，宅基地面積標准按照本辦法第七條規定執行。不改變土地用途並在規定的佔地面積范圍內重建的，應當簡化手續，及時批准。 第十七條 農村村民使用宅基地違反本辦法規定的，由土地行政部門依法予以處罰。 第十八條 本辦法由溫州市國土資源局負責解釋。 第十九條 各縣（市）政府可依照本辦法制定實施細則。 第二十條 本辦法自2002年7月10日起施行。
望採納，謝謝

㈧ 農村土地改革三項試點的33個試點區縣具體是哪33個區縣

農村土地改革三項試點的33個試點區縣分別是：

北京市大興區、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內蒙古自治區和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九台區、黑龍江省安達市、上海市松江區、江蘇省常州市武進區、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市；

河南省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區、廣西壯族自治區北流市、海南省文昌市、重慶市大足區、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、雲南省大理市、西藏自治區曲水縣、陝西省西安市高陵區、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏回族自治區平羅縣、新疆維吾爾自治區伊寧市。

(8)溫州農村住房建設試點擴展閱讀：

農村土地改革三項試點暫時調整實施的內容包括：

1、暫時調整實施集體建設用地使用權不得出讓等的規定。在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。

2、暫時調整實施宅基地審批許可權的規定。使用存量建設用地的，下放至鄉（鎮）人民政府審批；使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。

3、暫時調整實施徵收集體土地補償的規定。綜合考慮土地用途和區位、經濟發展水平、人均收入等情況，合理確定土地徵收補償標准，安排被征地農民住房、社會保障；加大就業培訓力度，符合條件的被征地農民全部納入養老、醫療等城鎮社會保障體系；有條件的地方可採取留地、留物業等多種方式，由農村集體經濟組織經營。

㈨ 溫州農村自住房 能建幾層

溫州地區自建批 得看拆建的有幾層 家裡有多少人口批的

㈩ 溫州農村自建房,怎麼申請重建

要社區辦證明，在當地土地局申請，