住房保障理論基礎

1. 用公積金還房貸需要辦理什麼手續

一、 程序

1、財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付

2、非財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付

二、所需材料

1、商品房住房公積金貸款需提供的材料

• 借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

• 婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

• 合法的商品房購房合同或協議；

• 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

• 借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

• 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

• 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

(1)住房保障理論基礎擴展閱讀：

1、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

2、單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

2. 2010年我國宏觀調控的經濟政策

二樓別害人啊來，把08.09年經自濟政粘貼過來。一零年是特殊的一年，一方面金融危機之影響還沒過去，並且零九年為應對危機實施的是適度寬松，實際是擴張的貨幣政策，從貨幣政策的連續性穩定性和危機後的角度講，採取較寬容政策是理所應當的。但是另一方面一零年通漲預期增大，適當收縮銀根，減少流動性也是有必要的。所以總體來說的貨幣政策就是，在保證國民經濟持續健康發展的前提下，加大對通貨膨脹的管理力度，適當收縮流動性，同時妥善應對各種挑戰，防範金融風險。從利率的層面就是在兩個矛盾中找到一個平衡點，既不打擊經濟復甦，又可以防範金融風險，和通漲預期。另外提醒下貨幣政策要公開市場操作，准備金，匯率協調共同進行才有好的效果，只分析利率是很片面的。至於理論依據不知道你指什麼，可以參考貨幣銀行學，裡面的佛雷德曼的利率方面的論述和凱恩斯流動性偏好貨幣需求理論