住房保障軟體

1. 電力計價軟體全國各省社會保障費和住房公積金費率是多少

1.各省的規定不盡相同,可上當地(本省)的工程造價信息網站,查看最近定額站發布的相關迴文件,
2.文件發布的社保費及住答房公積金標准,現在一般都是給投標時確定標底或攔標價使用,正常的施工單位都會有規費計取證,上面有造價管理部門為本企業核定的規費系數,其中就包括上述這些.沒有規費證的一般文件會給出最低標准系數,按其計取.微信現在不光可以聊天發紅包，現在還增加了微信城市服務功能，也就是足不出戶也可以辦理政府部門的各項業務，比如有關交通、教育、積金、YI療等等既方便又快捷。

2. 哪幾類房子「難轉手」，應該謹慎入手

如果大家要買房的話，也應避開這幾類房子，這幾類房子特別難轉手。

一、房齡超過20年的二手房

銀行一般在審核貸款時，會查詢二手房具體房齡，通常要賣一套二手房的話，它的年齡必須控制在25年以內。但對於一些嚴格的銀行來說，他們會縮小條件比如說15年以內，房齡太長的話肯定也難以出手。很多朋友在買房的時候由於手頭比較緊，所以也會購買一些20年以上的房子，畢竟這些房子的價格比較低，但要想再次出手的話就難了。

以上這幾種房子，大家在購買的時候也要嚴格避開。

3. 長沙公積金怎麼提取 長沙住房公積金提取流程

符合《長沙住房公積金提取管理辦法》、《長沙住房公積提取管理辦法補充規定》、《關於規范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》、《長沙住房公積金提取管理辦法操作規程》規定的若干提取條件,資料齊全的皆可進行公積金的提取。具體辦理材料及流程如下

一、辦理條件

（1）職工家庭（指夫妻雙方，下同）購買、建造、翻建、大修自住房的
（2）職工家庭償還自住房按揭貸款本息的
（3）無房戶支付房租的
（4）與單位終止或解除勞動關系的
（5）退休的
（6）享受最低生活保障的或被納入廣鐵（集團）公司當年特困戶救助名單的職工
（7）出境定居的
（8）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的
（9）職工或其配偶、子女、父母遭受重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難
（10）職工符合（1）、（2）、（3）項規定造成家庭生活特別困難的
（11）職工符合（1）、（2）、（3）、（6）項規定提取住房公積金的，其配偶可同時提取本人住房公積金

（12）職工符合（4）、（5）、（7）、（8）項規定申請提取住房公積金的，職工個人賬戶必須為封存狀態，提取後該職工個人賬戶同時注銷

二、辦理地點

長沙市各縣區住房公積金管理中心長沙市各縣區住房公積金管理中心

三、受理時間

辦理點工作時間參考：周一至周四全天、周五上午（法定節假日除外）

夏季作息時間（ 7 月 1 日- 9 月 30 日）：上午 9:00-12:00 ，下午 13:30-17:30

冬季作息時間（ 10 月 1 日-次年 6 月 30 日）：上午 9:00-12:00 ，下午 13:00-17:00

四、辦理材料

（1）必須攜帶

• 《長沙住房公積金管理中心鐵路分中心提取住房公積金申請(審批)書》

• 提取人本人《居民身份證》原件，如購房人是配偶或共有人是配偶的，須提供《結婚證》或能證明夫妻關系的《戶口簿》

• 在長沙地區購建房的，已婚職工提供《結婚證》和配偶《居民身份證》，離婚職工提供離婚證及民政部門蓋章的《離婚協議》或法院判決書;未婚的須提供戶口簿或單位出具的近 3 個月《未婚證明》

（2）購買自住房

• 購買新建商品房：提供《購房合同》（房屋產權管理部門備案，下同）、《購房增值稅普通發票》

• 購買二手房：提供二手房《購房合同》、《房屋所有權證》或《不動產權證書》（無權證原件提供銀行蓋章的復印件）、《契稅完稅證明》

• 購買單位自建經濟適用房的：提供《購房合同》、《自建經濟適用房計劃批文》(復印件)、經房改辦蓋章確認的《購房認購單》或《購房清冊》（復印件）;購房款付款憑證

• 購買拆遷安置住房的：提供《項目拆遷補償安置協議》、《購房合同》、《購房稅務發票》

（3）建造、翻建、大修自住房

• 建造、翻建自住房：城鎮內建造、翻建自住房的，提供《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、購買建築材料及其他施工費用支付憑證、《房屋所有權證》或《不動產權證書》(翻建提供);農村建造、翻建自住房的，提供農村《宅基地使用批》文(或<農村集體土地建設用地批准書>或<個人建房用地許可證>)、購買建築材料及其他施工費用支付憑證、《房屋所有權證》或《不動產權證書》(翻建提供)

• 大修自住房：提供房屋所在地住建部門出具的C、D級《危房鑒定書》、《房屋所有權證》或《不動產權證書》、購買建築材料及其他施工費用支付憑證

（4）償還自住房貸款本息

• 償還本管理中心住房公積金貸款：除基本資料外無須提供其他資料

• 償還商業銀行住房按揭貸款或其他住房公積金管理中心個人貸款本息，按月償還(含提前部分還貸)商業銀行住房按揭貸款或其他住房公積金管理中心貸款本息的：提供《購房合同》（二手房為<契稅完稅證明>），《借款合同》，首次提取提供自還貸之日起所有《還款明細》，超過24個月的提供近24個月的《還款明細》，蓋銀行業務章、住房公積金貸款加蓋住房公積金業務章）

• 提前結清商業銀行住房按揭貸款或其他住房公積金管理中心貸款本息的：提供《購房合同》(二手房提供契稅完稅證明)、《借款合同》、 《還款明細》及《貸款結清證明》（商業銀行住房按揭貸款加蓋銀行業務章、住房公積金貸款加蓋住房公積金業務章）

• 償還住房公積金組合貸款本息的：按照本條第（三）項 1 、 2 點的規定提供對應資料。

（5）無房戶支付房租

• 提供站、段、公司人事勞資部門出具的《工作地證明》、本人和配偶《居民身份證》、《婚姻狀況證明》(結婚證或配偶在同一戶口的<戶口簿>，未婚的須提供單位出具的近三個月(或<戶口簿>)《未婚證明》、夫妻雙方工作地的《無自有產權住房證明》（長沙以外地區，由本人到工作地的房屋產權管理部門自行開具， 3 個月內有效。長沙地區，以房屋產權信息系統查詢結果為准，不需職工本人提供)

（6）與單位終止或解除勞動關系

• 提供單位《解除勞動合同》或《離職證明》

（7）退休

• 提供《退休批文》或《退休證》

（8）享受最低生活保障

• 提供《最低生活保障金領取證或廣鐵(集團)公司特困戶救助文件》及名單復印件

（9）出境定居

• 提供《戶口注銷證明》或《出國定居證明》

（10）職工死亡或被宣告死亡

• 提供繳存人《死亡證明》或《戶口注銷手續》職工個人賬戶余額超過1000元的提供公證部門出具的《公證書》(法院生效判決書)或職工單位出具的《合法繼承人證明》、繼承人或受遺贈人《居民身份證》(多人繼承均須<居民身份證>原件及復印件)

（11）重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難

• 重大疾病:提供患者《居民身份證》、縣級以上醫院出具的《疾病診斷證明》、醫療費用發票、《住院結算單》和《親屬關系證明》(配偶提供<結婚證>;子女提供<戶口簿>;父母提供由單位人勞部門出具參加工作時填寫的含有家庭成員一頁的履歷表復印件並蓋章)

• 重大災害:提供受災房屋的《不動產權證書》或《宅基地使用批文》、相關部門出具的《重大災害證明》、《親屬關系證明》

五、辦理流程

Step 1：向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫《長沙住房公積金管理中心鐵路分中心提取住房公積金申請(審批)書》，並加蓋預留印鑒

Step 2：攜帶《長沙住房公積金管理中心鐵路分中心提取住房公積金申請(審批)書》連同有關證明資料（各種情況下所需的相關文件『辦理材料』已詳細列出）的原件和復印件到當地住房公積金管理中心進行審批。工作人員確定材料齊全並符合條件的，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章

Step 3：單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工

六、辦理時間

即時辦理

七、辦理費用

無需繳費

八、溫馨貼士

（1）辦理業務時請攜帶齊全所需的相關相關文件

（2）用戶也可以通過長沙住房公積金管理中心，提交相關材料辦理提取業務，更加的快捷方便長沙住房公積金管理中心

以上信息來源於：長沙住房公積金中心

住房公積金提取、使用審批項目流程清單

關於印發《長沙住房公積金鐵路分中心提取管理辦法》的通知

4. 請問博微軟體的社會保險費和住房公積金的費率是多少

1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四專個城市支持，分別是武屬漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、繳納公積金的員工可以憑借購房合同原件，契稅完稅證明，不動產銷售統一發票和身份證等資料去公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額的。

5. 房產局管理軟體（全套），產權產籍|合同備案|房產檔案|維修基金|住房保障|房產測繪|存量房備案等等

我是縣房管局信息中心的，單位最近上了一套新系統，還不錯！軟體開發商是皇銳科技有限公司，深圳的，系統流程簡潔易用、功能全面，主要是上手快，要不然單位都是些四五十歲的女同胞還剛剛學會電腦操作，還真不知這個信息化建設如何來實施。推薦推薦，適合不適合，你自己定吧：

深圳皇銳科技主要的全套房管局管理軟體有：

《房地產管理局綜合業務信息管理平台》
《房產局綜合信息管理系統》
《房屋產權產籍管理系統》
《項目管理系統》
《新建商品房網上合同備案管理系統》
《房地產開發商管理系統》
《房屋綜合檔案信息管理系統》
《房產測繪和成果管理系統》
《房地產從業主體管理系統》
《住房保障綜合管理系統》
《房屋專項維修資金管理系統》
《存量房網上備案管理系統》
《房屋拆遷綜合管理系統》
《白蟻防治綜合管理系統》
《統計分析和信息發布系統》

應該是目前產品最齊全的一家了。

6. 兩人可以一輩子租房生活嗎

兩個人只要喜歡租房的生活方式，就可以一輩子租房子。如果按照長期的生活來看，買房子要比租房子更劃算，因為租房子就相當於你在幫助房東還房貸，在幫助房房東還完房貸以後，你還是沒有屬於自己的家。

我們自己可以隨意的選擇自己的生活方式，但是你也要為了後代考慮，在不給後代增加負擔的情況下，你可以隨意選擇自己的生活。

7. 住房公積金可以取出來嗎怎麼取在哪裡取

按照國家規定，繳納公積金後，符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據《住房公積金管理條例》的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五齣境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮最低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;一個公積金年度內只能支取一次，職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂後1年內辦理住房公積金支取。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。