❶ 拆遷房屋補償方式中的產權調換是用村民的宅基地置換商品房嗎這種補償方式屬於城鄉一體化嗎
按照一般的做法，產權調換就是用你宅基地置換相同面積的商品住宅。有的地方也會改回變土地性質，由集體土地變為答商業用地。有的地方還是集體產權，也就是小產權房，只要你是村民，也就不影響你的居住使用。城鄉一體化包括的內容很多，生活居住條件改變是一方面，更重要的是讓農村居民享受到和城鎮居民一樣的社會待遇。比如就業、醫療、養老、戶籍制度改革等等，從而消除城鄉二元化體質。
❷ 成都邛崍 城鄉一體化問題，我能不能獲得住房計劃
能夠拿的復，批次下來你只需申制請就可以了！因各鎮區域不同人頭補助也不一樣！每人補助一點點也沒有多大用處……不知道你們那裡是什麼情況，城鄉一體化工程已經過了幾批，拱辰我是不知道，重點還有就是你說你戶口的問題，在指標下放的時候，你可以找下熟人，一般就行了，還有就是：宅基地要拆恢復到農用地，不過土地你還是有使用權，至於什麼時候國家收就不知道了，，我是臨邛鎮…的，有什麼可以幫助的，可以隨時追問
❸ 城鄉一體化農房改造後，農民住小區，需要花很多錢買小區里的房子嗎
城鄉體化農房改造農民花不了多少一錢就能住小區的房了，因為農改房家有補助，根據專你原來住房面屬職，家庭人口而分配，一個家庭最少分配一套房，根據條件有的家能分幾套，超過面積的只須補交超出面積房款，小於應得面積的還會領到補貼金。
❹ 城鄉一體化建設農民轉城市戶口後住房的性質的問題
處理不考慮所有權證書的性質之間的關系。
獨家小院子里的土地證嗎？土地性質是怎麼樣的？
❺ 我在農村某人那買了一套城鄉一體化修的房子是小產權錢已經給了問以後能拿的到小產權嗎這樣的房子有效嗎
1、小產權房只具備普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性專質。所以購房屬者的購房合同在法律看，屬於無效合同。2、如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人實際只擁有房屋的永久使用權，所以其拆遷補償要比普通商品房低很多。 3、由於小產權房沒有在房管部門備案，不在政府機構對商品房的統一管理范圍內，這樣在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，無法有效維護權利。 4、開發資金和建築質量一般是需要銀行和政府進行監管的，而小產權房在這方面比較薄弱，幾乎沒有得力的監管機構，主要依靠開發商自律進行開發建設。 5、房地產市場整頓風險。因為小產權房不屬於商品房，而農村宅基地按照現在的法律規定，宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣。以新農村名義建設的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前還沒有明確的處置和管理辦法。
❻ 購買城鄉一體化房子能用住房公積金貸款嗎
只要是商品房，就可以公積金貸款。
❼ 蘭州市七里河區有城鄉一體化的住房,是房本.外市人可以買嗎
可以購買，你說的是不是八里鎮那條溝里的房子，小產權的