A. 呂梁市2015年廉租房租金補貼
廉租房制度就是政府對低收入人群在住房領域的社會保障，是政府為解決市場失靈,通過運用經濟、行政和法律手段，以保障滿足居民的基本住房需求所作的多種制度安排。
我市目前廉租房制度運行，主要是以租金補貼形式為主。由於市縣兩級機構運行體制還不夠科學精準，市一級廉租房管理部門尚難以對全市形成科學的管理機制。當前住房保障方式，以離石區為例，廉租房保障對象為城市低保戶、殘疾人家庭、退伍軍人；其餘實行租金補貼，補貼標准為60元/月人；受保障對象為戶口在當地城市5年及以上，無房或住房不達規定標準的居民。
機制尚欠合理目前我市廉租房建設存在的主要問題是：部門職能交叉,職責不明確,形成多頭管理。配套制度體系不健全，制度約束性不強，致使資金保障機制不完善，渠道單一且不明確，難以形成穩定充足的廉租房供給局面，覆蓋面較小。
缺乏公開透明的資格審查機制和退出機制，申請難，退出也難。廉租房作為一種福利性質很強的政府住房保障機制，是對低收入住房困難家庭的一種補貼。當隨著時間推移，保障對象收入狀況發生好轉不再符合廉租房配租條件時，應該及時進行清退和重新配置。但事實上，申請廉租房的人員即使生活稍有改善，仍不願意主動買房，甚至出現一些已不符合條件的廉租戶將廉租房轉租賺錢的事件。對此類情況主管單位不能也無法將其硬性遷出，以致造成了「申請到廉租房＝獲得了實物分房」的局面，改變了廉租房的本來意義。同時退出機制執行難，租戶實際入住後若不交房租，制度上未明確退出機制的執行方式與具體的執行措施，管理部門無法保證租金「應收盡收」、租戶「應退盡退」，後期的管理工作難以保證。
各地廉租房建設發展不平衡，一些地方稅費減免不到位，廉租房建設大多選擇在交通不變的城市邊緣地區，遠離學校、醫院等公共部門，給低收入者帶來諸多不便，也容易形成新的社會矛盾。
運行逐步規范在全省范圍內，我市是最早成立住房保障機構的地級市，並在2008年即先後出台《呂梁市廉租住房管理辦法》 (呂政發
〔2008〕30號)、《呂梁市經濟適用住房管理辦法》（呂政發 (2008)29 號)、《呂梁市保障性住房開發項目招投標暫行辦法》 (呂 政發〔2008)32號)規范性文件，初步健全了工作機構，明確了各級政府及相關單位的職責，建立起了部門協調機制和住房保障三級聯審制，並明確了保障資金與配租房源的來源、申請條件與保障標准、監督管理等方面的問題。同時配套下發了《呂梁市廉租住房申請、審核、審批、公示及退出管理辦法》 (呂住房辦 〔2008〕11號)、《廉租住房保障資金管理制度》、《呂梁市規劃區廉租住房分配排序評分標准》等實施細則及辦法，從而從制度層面構建起了保障性住房配套體系。
據介紹，為切實解決廉租房建設方面存在的問題，住房保障部門還將著重從以下幾方面入手：
進一步健全完善制度體系建設。根據國家要求結合本地方實際制定具體實施細則，理順職能機構工作職責，形成統籌推進合力，建立精幹高效的工作機制。完善廉租房制度，提高政策的可操作水平。
進一步加大政府投資力度。各級政府擔負起廉租房建設資金供應主渠道的職責，相應提高現有土地出讓金、政府預算中用於廉租房建設資金比例。
創新廉租房建設金融支持體系，加大政策性金融支持力度，打造以住房公積金為核心的政策性住房金融體系。同時積極探索建立多渠道籌集建設資金機制,以保證廉租房建設資金需求。
建立完善的申請、審批和退出制度。各地結合本地實際，進一步明確和細化保障對象、保障標准，建立准入和退出考核機制，保證廉租房使用的公平和效率。加強廉租房政策落實的嚴格考核、監督、檢查等制度，實現陽光作業，真正實現居者有其屋，維護社會的公平、正義和穩定。
望採納