嘉定區2018共有產權保障住房

❶ 公積金一年取一次時間怎麼算的

看所簽訂還貸委託協議是按年提取還是按月提取的。若簽訂的還貸委託協議是按年提取則要到2018年10月才可以提取，若簽訂的還貸委託協議是按月提取則2018年1月就可以再次提取。

公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。

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提取條件

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

❷ 2018年新政策，購買了共有產權房，公積金提取問題

共有產權人也屬於第二套房的。可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款

❸ 房產繼承過戶，已經拿到公證書，怎樣在房管局辦好新的房產證

房產繼承過戶，拿到公證書後持房屋所有權證書、繼承公證、繼承回人身份證及復印答件、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）到主管部門辦理繼承手續。繳清稅費後，由房產權繼承人領取新的房產證。

辦事程序流程示意：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

領取房產證需攜帶證件：

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

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1、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

5、收費標准

（1）交易手續費：1元/平方米。

（2）登記費：住宅 80元/套。

（3）房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

（4）印花稅：5元/本。

6、領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

❹ 哪幾類房子「難轉手」，應該謹慎入手

如果大家要買房的話，也應避開這幾類房子，這幾類房子特別難轉手。

一、房齡超過20年的二手房

銀行一般在審核貸款時，會查詢二手房具體房齡，通常要賣一套二手房的話，它的年齡必須控制在25年以內。但對於一些嚴格的銀行來說，他們會縮小條件比如說15年以內，房齡太長的話肯定也難以出手。很多朋友在買房的時候由於手頭比較緊，所以也會購買一些20年以上的房子，畢竟這些房子的價格比較低，但要想再次出手的話就難了。

以上這幾種房子，大家在購買的時候也要嚴格避開。

❺ 房產證加名字需要哪些證件和手續

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

(2)：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。

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房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

❻ 2018年順義共有產權房我買不起讓我兒子買可以嗎

你們是將您擁的那部分產權轉讓給別人然後您再去買其它房嗎，如果是這樣只要另一產權人願配合是可以的

❼ 國家推出新型住房，30萬就能買，真的嗎

從古至今，房子對中國人來說都有著「特殊」的含義：從「有房才有家」到現在房子和戶口、教育、婚姻、養老等深度捆綁，「無房羞恥感」，再到買房是最好的投資。隨著房價經年累月不停上漲，房子在國人心目中的分量也越來越重了。越來越多的人買房目的不再單純，房子也逐漸演變成了「國民第一造富神器」。但凡有勇氣有魄力早買房者，基本都賺得盆滿缽盈。

買房熱情高居不下，房屋空置問題更是積弊頗深，疊加開發商、投資客、有房人甚至是地方都不希望房價下跌，所以越來越多的觀點認為，未來不管怎麼調控，房價都很難出現回調。大家都應該盡早認清一個現實，晚買房的人始終都是吃虧的。想要擁有自己的房子，沒有其它辦法，只有通過不懈努力，才能達成目的。

值得一提的是，江蘇是全國率先提出「共有產權房」改革試點的省份。自試點以來，取得了良好的效果，解決了不少家庭的住房困難問題，受到了中低收入群體的歡迎。

目前，全國已經有北京、上海、深圳、成都、廣州、淮安、黃石、大連、煙台等十幾個城市成為共有產權住房試點城市。尤其是淮安、黃石、煙台等地，只需要花30萬，甚至更少的錢就可以購買共有產權房了。雖然各地做法不盡相同，但核心都是讓低收入群體在政府扶持下與市場真正接軌，進一步改善居住條件。

2017年馬雲在一場公開演講中提到，未來中國最便宜的就是房子，年輕人不必為買房發愁。雖然調控沒有做到讓全國各大城市的房價「直落千丈」，跌到平民價格，但是共有產權房的誕生，毫無疑問讓馬雲的這一預言一語成讖了：部分城市只需要花30萬，或者更低的價格就能買到和商品房一樣功能的住房，而且只要肯努力，最終這套房子還會屬於購房人，平心而論這實屬無房人的福利，無房人可以歡呼了。

❽ 在上海市買房需要哪些條件

上海買房的資格：

1、非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

2、個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

3、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策，加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。