行政事業單位的公有住房管理

『壹』 事業單位產權的公租房，承租人是否可以再次租賃

依據公共租賃住房管理辦法的規定，公有住房的承租人是不能將房屋轉租的，如回果轉租出租人可答以收回房屋。

《公共租賃住房管理辦法》

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

『貳』 公益性崗位在事業單位是否有住房公積金待遇

有公積金待遇。
《住房公積金管理條例》（修正）規定內國家機關、國有企業、容城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、
事業單位、民辦非企業單位、社會團體應當在設立後30日內辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金；
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，
由住房公積金管理中心責令限期辦理。逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

『叄』 自管公房和公有住房有什麼區別嗎

1、管理不同：公房是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，並且租金按照政府專規定的租金標准執行的居住屬房屋。公房分為國家所有的房屋與集體所有的房屋。在我國，集體所有的房屋租賃的情況不是很多，這類房屋租賃由集體經濟組織自行管理。

2、部門不同：按管理部門的不同，國家所有房屋租賃又分為直管公房（統管公房）租賃和自管公房（非統管公房）租賃，前者指由政府房產管理部門直接管理的公房的租賃，後者指由機關事業單位、社會團體、國有企業單位自行管理的公房的租賃。其中，國有住房租賃占較大比重。

3、手續辦理不同：公房出租人應當在承租人要求辦理受配房屋或者承租權轉讓、交換、租賃戶名變更手續後15日內發放《租用公房憑證》。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續。

公房轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理租賃合同登記備案手續，並提交以下書面材料：租用公房憑證，轉租合同以及租賃當事人的身份證明。將公房轉租給外來流動人員的，還應提交（房屋租賃治安許可證）。公房出租人不得收取房屋租賃保證金。

『肆』 三險一金和五險一金分別包括什麼內容

三險一金包括養老保險、醫療保險、失業保險與住房公積金；需要注意的是，養老保險、醫療保險和失業保險以及住房公積金雖然都是由企業和個人共同繳納的保費，但前面「三險」是法定的，而「一金」不是法定的。

而五險一金不僅包括養老保險、醫療保險、失業保險、住房公積金，還包括生育保險與醫療保險，其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費；工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的，個人不需要繳納。這里要注意的是「五險」是法定的.

現行我國政府要求用人單位按照規定為職員參加五險一金，三險一金已經成為了過去式。

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三險一金繳納比例

各地繳納比例不完全一樣。

養老保險繳費比例：單位20%(全部劃入統籌基金)，個人8%（全部劃入個人帳戶）。醫療保險繳費比例：單位8%，個人2%失業保險繳費比例：單位2%，個人1%；

工傷保險繳費比例：單位每個月為你繳納1%,自己一分錢也不用繳；生育保險繳費比例：單位每個月為你繳納1%,自己一分錢也不用繳；

公積金繳費比例：5%-15%，用人單位可以在這個范圍內自行決定和調整，常見是8%。個人和用人單位1:1等額供款。

『伍』 福州私立幼兒園教師可以申請公租房嗎

只要符合福州公租房的申請條件即可以申請

一、福州公租房申管理辦法

福州日前出台公共租賃住房管理辦法，中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員、機關事業單位工作人員均可申請公共租賃住房。

一個家庭只能承租一套

根據《福州市公共租賃住房管理辦法》，申請公共租賃住房以家庭為單位（家庭成員包括申請人本人、配偶及未成年子女），每個家庭確定一名年滿18周歲，在本市五城區有穩定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，家庭其他成員的收入、財產和住房建築面積應當與申請人合並計算。一個家庭只限申請承租一套公共租賃住房。「家庭收入」是指申請之日前連續12個月家庭成員的全部收入總和；「家庭財產」指的是家庭成員擁有的全部財產，主要包括存款、機動車輛、有價證券、生產經營性單位股權及其他各類非住宅等財產。人均住房建築面積是以申請家庭成員擁有的私有住房的合計建築面積除以申請家庭成員人數計算確定。

二、福州公租房申請條件

（一）三類人群可申請

中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員、機關事業單位工作人員，可申請公共租賃住房。

1、中等偏下收入住房困難家庭，須同時符合這些條件：

申請人具有本市五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶時間已滿3年；申請人在本市五城區工作、生活；申請家庭在本市五城區年收入、財產、人均住房建築面積符合市政府確定的准入標准。

2、外來務工人員須同時符合這些條件：

申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員；申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生；申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准；家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。

3、機關事業單位工作人員須同時符合這些條件：

申請人屬於在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員；申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准；家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。

本市五城區范圍內部隊現役專業士官，在本市登記注冊的高新技術企業所引進且經人事部門認定的緊缺急需人才，具有碩士學位以上（含碩士）或中級職稱以上（含中級）的技術人員，以及環衛、公交等行業的住房困難家庭，由政府提供一定數量的公共租賃住房予以定向保障。具體的准入條件、審核和分配規程另行制訂。

（二）三種情形不得申請

有這些情形之一的，不得申請

公共租賃住房保障：

申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為准；申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。

申請公共租賃住房應當在居住所在地的街道辦事處（鄉、鎮政府）提出申請，填寫申請表、誠信承諾書以及家庭收入、財產和住房查詢授權書，並提交相關材料。申請人所在的工作單位可以組織本單位職工統一進行申請。不符合準入條件的，區住房保障部門應當書面通知申請人並說明理由。

申請人提交的身份證、戶口簿等證照材料還須附復印件，原件受理核對後退還。

『陸』 機關事業單位和個人繳納住房公積金比例是多少

事業單位的公積金繳存比例為12%，由單位和個人各按照此比例上繳。

各地的事業單位五險一金繳費政策是不一樣的，具體的事業單位五險一金繳納比例，可以向當地的社保局或者住房公積金管理中心咨詢。

以福州市的五險為例：

養老保險單位繳費費率為20%，個人繳費費率為8%。

醫療保險單位繳費比例為8%，個人繳費比例為2%。

工傷保險單位繳費比例為0.2%，個人不繳費;

生育保險單位繳費比例為0.8%，個人不繳費;

失業保險單位繳費比例為1%，個人繳費比例為1%。

住房公積金單位和個人繳費比例各為12%。

由於各地區的經濟情況不同事業單位的公積金繳存比例也會存在差異，一般來說，事業單位的公積金繳存比例為百分之十二，由單位和個人各按照此比例上繳。

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關於事業單位五險一金的繳納規定：

1、事業單位及其工作人員依法參加社會保險，工作人員依法享受社會保險待遇；

2、事業單位住房公積金的繳存也是強制的，符合繳存條件(外省市城鎮常住戶口職工、個體工商戶、自由職業者除外)的單位和個人必須根據住房公積金的相關法律法規依法繳納住房公積金；

3、事業單位公積金為單位與職工各繳一半，但也有不一樣的，有單位交的多。要看公積金中心審批後同意單位怎麼交；

4、事業單位為職工繳存的住房公積金， 由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支，事業單位住房公積金是由市政府直接管理；

5、機關事業單位公積金月繳存基數計算為：在職公務員(含參照)：國標工資+工作性津貼+生活性補貼+第十三個月工資;事業人員：崗位工資+薪級工資+績效工資

『柒』 公租房管理中心市事業單位嗎

是事業單位。來
公共租賃住源房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

『捌』 事業單位需要具備什麼條件，才可以領取住房補貼

事業單位什麼條件可以領取住房補貼
國家對於享受住房補貼的相關規定：
1、對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標准，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不徵收個人所得稅。
2、國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
3、住房補貼發放的對象是職工，目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。
4、已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。
事業單位房補政策
政策中關於事業單位房不得條例：
1、第三條
住房實物分配系指職工（含配偶）通過下列形式取得住房的行為：購買或租住單位自管公房、房管部門管理的直管公房；享受經房改部門批準的集資合作建房、資助購房；享受單位組織委託房地產開發商建設的經濟適用住房；享受單位組織購買並享受單位補貼的經濟適用住房或其他商品房。
2、第五條
住房補貼可採取按月發放或一次性發放的方式，也可採取按月發放和一次性發放兩者相結合的方式。符合發放條件的，住房補貼按每月每平方米3．5元標准實行一次性計發。
離退休的職工，家庭住房實物分配面積按照本辦法第三條第（1）、（2）款之規定認定。符合發放條件的，其住房補貼實行分段計算一次性發放。
現在購房已不同於以往，由於新的住房分配製度，職工解決住房問題的途徑中住房補貼尤其重要，因為是新的住房分配製度下職工解決住房問題的重要資金來源。

『玖』 請問事業單位考試中的住房公積金公共基礎知識考些什麼

您好，一般是以普通的公基為主，部分地區的考試可能會帶有少數住房公積金的專業知識！