在武漢公司斷繳社保影響購房

1. 武漢社保己交四年但去年9月份斷交了一月己補交,現在有資格在武漢買房嗎

即然在武漢已交足四年社保，就能在漢買房，但我說不算數，這只有本人親自去已開盤的售樓處意願買房，或二手房，若能買他們就自然為你辦理相關手續，也不需要你本人操作，跑有關部門，只不過多操點心。

2. 兩年交了社保，後面沒有交了能在武漢買房嗎

不可以，需要提供購房日前2年連續繳納社保證明，斷繳或補繳社保都不能購房。

武漢限購政策將主城區購房政策再次升級，本市戶籍禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需提供武漢市連續繳納2年社保或個人所得稅證明，並且對於補繳的不予承認。

另外，對於申請商業性個人住房貸款的，最低首付款比例為30%。對在武漢市已擁有1套及以上住房的，在上述區域暫停向其出售住房。

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2020年1月1日起，武漢購房者的資格核查實現全程網辦，購房者房查無需再前往各辦事點窗口、無需提交紙質材料辦理，實現了「跑零次」「不見面辦理」。

意向購房者可通過武漢市房管局官網申請資格並查詢結果，如果通過審核，即可獲取編號和二維碼等審核資料信息，該資料60日內購房有效，過期需重新申請。

武漢市武昌區房管局相關負責人介紹，商品房資格核查全程網辦可有效疏通資格核查環節的「堵點」和「痛點」，用「數據跑路」代替「用腿跑路」。

此舉改變了過去先與開發商網簽，再進行資格核查，取得資格核查結果後，方能正式進行合同備案的情況，可有效避免與開發商交納定金後，又發現沒有資格購房，導致合同糾紛的情況。同時，商品房資格核查時間，也將大大縮減。

3. 武漢社保問題斷交怎麼辦，可以繼續繳納嗎

只要帶著身份證、社保卡，到社保服務中心窗口，辦理一個續繳費手續後，你就可以繼續繳費了。

4. 我在武漢以前買過幾年社保的能買房嗎

不可以。武漢規定買房需要「非武漢戶籍在漢購買首套住房需2年社保證明」。
首先，這2年的社保一定要是連續繳納的才可以，如果中間斷了，哪怕是斷交了1個月也不行！沒錯，就是這么嚴格，即使你找公司給你補繳上了也是不行的，因為社保清單上會在補繳的地方清清楚楚顯示補繳的信息。
其次，這2年的社保的時間范疇是指從您購房之日起往前推算2年。

5. 武漢社保斷繳一個月，次月補繳會對武漢買房有影響嗎

次月補繳，社保會顯示補繳的狀態，非武漢戶口，必須連續二年武漢社保才能買房。邦 芒 人 力 為您解答，謝謝採納！

6. 武漢買房社保要求斷繳

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買房對社保的要求，是對非武漢戶籍人士而言的。只要是武漢戶口，房子不超過2套就可以買住宅。商住公寓隨便買。

7. 個人在武漢繳納社保一年可以買房嗎

不可以。

根據武漢市限購政策，非武漢市的戶籍居民在限購區域購買首套住房回的，需要答提供自購房之日起前2年（含2年）連續在武漢繳納的社會保險或個人所得稅證明。只繳納了一年社保是不能在武漢買房的。

此外，外地戶籍的居民在武漢購房時，還應該滿足：

（1）購買首套房時，需要滿足在武漢無房無貸，首付比例不低於30%的條件才可以在限購區域購房。

（2）擁有一套及以上住房時，不得在限購區域內購房。

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武漢市購房限購區域：

（1）七個主城區：江岸區、漢陽區、武昌區、青山區、江漢區、硚口區、洪山區

（2）三個經濟開發區：武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區

（3）東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）

（4）江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）

（5）黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）

8. 沒有在武漢繳納過社保，可以在武漢非限購區域買房嗎

可以，如今外地人若想獲得武漢購房的資格，大多還是會選擇按照政策規定的提供兩年級以上武漢市納稅或社保證明。但也有其它的辦法可以在漢買房，並不受限購政策的影響。整理了以下幾種方式，你可以參考一下：

1、把戶口遷入了武漢再買房

有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒有將戶口遷入，這時如果想買房，就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的，這就不需要提交社保或個稅證明了。

這時並沒有什麼額外的費用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產，所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。

2、購買不限購不限貸的房子

這類房源一般都是非住宅性質的房產，大多都是商住兩用的業態形式，由於不限購不限貸，也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價格一般較高，產權為40或50年，同時首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。

3、以親屬或公司的名義買房

很多人自己屬於限購人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的，還是不能過戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈與方式過戶，費用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產權登記在公司名下，契稅一律4%，轉讓時還需額外徵收土地增值稅。

注意：如果子女已經落戶武漢，退休後父母可以投靠武漢子女，父母轉成武漢戶籍後，也可以在武漢買房，在武漢沒有房的，最多可以買兩套。

4、通過集體戶口在武漢買房

集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場集體戶口掛靠期是2年，2年後就不知道在哪裡了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。

目前集體戶口分為三大類:

1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);

2、託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個人才引進政策);

3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。

武漢市集體戶口，同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關，那麼就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交武漢市納稅或社保證明。

5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)

盡管這樣可以在武漢買到房，但無產權的住房多數都是不受法律的保護，比如小產權房，購房和出售都不受法律保護的，不能貸款，拆遷也獲得不到產權等，購房者的權益得不到保障，並不建議你購買。

9. 交十五年社保 因單位破產停兩年可在武漢買房嗎

可以的。
社保交滿15年後可以不再交費。如果有單位，即使繳滿15年，但職工還未退內休的，企業還得容繼續繳費，直至退休；個人繳納社保的話，可停繳，也可繼續繳納，根據當地政策，肯定也是繼續繳納好，養老保險是遵循「多繳多得」的原則，繳費基數越高、年限越長，退休時領取養老金也越多。
還需要注意以下問題：
社保需要要等到退休年齡到了以後辦理了退休才能領養老金；
如果沒到退休年齡 在停交保費到退休這期間，不能享受醫療待遇。在辦理了退休開始，可以享受醫療待遇。這之間可以用農合醫療或者城鄉醫療來代替；
社保的政策當地不一樣，建議你到社保部門直接咨詢，養老保險可咨詢當地熱線：12333；回答的最有權威。
個人辦理社保的，應當首先到社保機構個人繳費窗口領取並填寫《某某市社會保險個人繳費申報表》和《委託銀行代收社會保險費合同書》，具體有以下幾點：個人社保參加險種：基本養老保險、基本醫療保險。

10. 武漢社保斷繳怎麼補繳

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社保斷交了一個月是可以補繳的，但是現在社保斷繳是不太容易補繳，最多隻能補繳三個月的社保。如果您繳納的是武漢的社保，可以委託智點道公司為您補繳。