建築工程項目工程款支付流程圖

⑴ 工程款的支付是怎麼支付的。

工程款怎麼支付
首期付款:在工程簽定協議後，開工前，支付工程費回總70%此項款額由市場按工程進答度分期交給承建公司。
二次付款:施工進度超過總工期一半後業主到市場交付剩餘的30%。
市場支付:所有工程結束後，市場付給承建公司所有工程款額，並扣押總款額3%，作
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⑵ 建築工程項目流程

七、浙江省

2019年7月，浙江省住建廳發布《關於深化房屋建築和市政基礎設施工程施工圖審查制度改革的指導意見（徵求意見稿）》：

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法律、法規、規章和國務院沒有明確規定作為施工圖審查內容的行政管理要求，一律不得作為審查內容；

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除以下三類工程之外，其他房建和市政工程實行自審備案制：結構安全要求較高的建設工程；國家規定需要進行消防設計審查的特殊建設工程、人民防空工程、單獨進行防雷裝置設計審核的建設工程；建成後用於銷售或者出租的住宅、商業、辦公建築（包括保障性住房）。

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對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

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對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

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不適用自審備案的房屋建築工程，可以對地下、地上部分（以一層底板頂面為界）分階段進行施工圖審查。

⑶ 工程合同付款 分為哪幾個階段

一、工程合同付款的階段
1、總承包方向分包方支付本合同總價款專的30%;
2、在完屬成分包工程總量的50%後7天內,經雙方確認後,總承包方再向分包方支付本合同總價款的30%;
3、在分包工程完成,經過雙方初次驗收合格後2個月內,總承包方再向分包方支付本合同總價款的30%;
4、餘下10%款項做為工程質量保證金；
5、在工程保質期滿後1個月內,無重大工程質量問題,總承包方則向分包方支付則向分包方支付此10%款項。
二、工程合同付款的其他方式
1、按月計量支付: 即實行旬末預支或月中預支, 月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算, 竣工後辦理竣工結算。
2、界面付款: 即雙方約定按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段進行結算。如對一般工業民用建築可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝等幾個階段。每階段工程完工後再進行結算。高層建築也可把每完成一層的施工作為一個結算段。公路工程也可分為基礎層和面層兩個結算段等。
3、竣工後一次結算: 項目規模較小、工期短的。

⑷ 工程款支付流程是什麼呢如何實現施工單位納稅、建設單位納稅

工程款支付流程一般為施工單位在工程結算時開具建築業統一發票，到建設單位結算工程款。

一般工程建設過程中，建設方無需繳納營業稅，需要按照工程合同金額繳納印花稅，待該工程項目出售後需要繳納營業稅，土地增值稅，如果自用需要按照房產原值繳納房產稅；

對於施工單位需要就結算的工程價款繳納營業稅和企業獲得的利潤繳納企業所得稅，如果總包方有分包企業，繳納營業稅時可以抵扣分包價款。

1、施工單位根據上月完成工程量，填報申請支付表；

2、交總監理工程師審核；

3、建設方審定；

4、項目所在稅務部門交稅（營業稅、所得稅等）開發票；（也有甲方扣稅的）

5、建設方法人代表在發票簽字同意支付；

6、建設方財務部門轉賬支付。

(4)建築工程項目工程款支付流程圖擴展閱讀：

一般規定

（1）土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為征稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不征稅。

（2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為征稅。

（3）土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產征稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。

②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。