建築工程屬於施工總承辦

❶ 建築施工總承包的定義是什麼

取得施工總承包資質的企業（以下簡稱施工總承包企業），可以承接施內工總承包工容程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。 建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

❷ 建築工程施工總承包和房屋建築工程施工總承包的區別

建築工程指的是廣意,(它包括建築物和構築物),而房屋建築工程只是針對建築物而言!就此區別!

❸ 房屋建築工程施工總承包一級是否包括所有的專業承包

不包括。來
房屋建築工程是指源工業、民用與公共建築（建築物、構築物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。

❹ 建築工程施工總承包資質（房建總包資質）包括哪些工程

1. 建築工程是指各抄類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、智能化、防雷等配套工程。

2. 建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。

   單項合同額 3000 萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建築工程的施工，應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔。

❺ 建築工程施工總承包包括安裝資質嗎

、機電安抄裝工程施工總承包怎樣專業分包總承包專業可以根據資質證書進行機電安裝工程的專業分包施工； 如果工程屬於機電工程，則其中包括的土建、市政工程可以分包給有資質的專業分包公司承包。
2、要求的是機電設備安裝專業資質，總承包的資質可以投么？依據什麼條文？應該可以!施工總承包承攬總承包資質覆蓋范圍內的專業工程不需要專業承包資質，但之外的需要專業承包資質。
3、某項工程要求有電力工程施工總承包三級或承裝（修、試）電力設施許可證承裝類四級以上資質，機電安裝工程施工總承包一級可承攬嗎？不可以，這是兩碼事的。電力是指風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產設施；各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。機電安裝是指可承擔各類一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標准鋼構件的製作、安裝。
4、申請機電設備安裝工程專業承包二級資質需要哪些資料？申請此項資質，必須要有專業承包三級的資質。如果是三級升二級，那麼就要參閱專業承包二級的相關信息，例如，近五年內承擔過哪些工程業績，企業有職稱的各類人員數量，施工設備的數量、參數等。

❻ 建設工程項目總承包和施工總承包的區別

一、定義上不同

工程總承包：指從事工程總承包的企業受業主委託，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。

施工總承包：是指建築工程發包方將全部施工任務發包給具有相應資質條件的施工總承包單位。根據《建築法》規定：大型建築工程或者結構復雜的建築工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。

二、承包范圍不同

工程總承包：承包范圍最廣，從項目資金管理、勘察、設計、施工、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委託他方做工程總承包，也可自已管理，分項發包。

施工總承包：從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項；各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委託監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。

最後交鑰匙給業主，直接對業主或業主委託的工程總承包負責。施工總承包單位，可以將部分分項、分專業工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質量，對分包單位的施工質量向業主或工程總承包負責。

三、特點不一樣

建設項目工程總承包特點

1、設計和施工深度交叉，降低了工程造價；

2、工程總承包方式有利於縮短建設周期，提高工程質量。

施工總承包特點

1、費用控制

在通過招標選擇施工總承包單位時，一般以施工圖設計為投標報價的基礎，投標人的投標報價較有依據。

2、進度控制

一般要等施工圖設計全部結束後，才能進行施工總承包單位的招標，開工日期較遲，建設周期勢必較長，對進度控制不利。這是施工總承包模式的最大缺點，限制了其在建設周期緊迫的建設工程項目中的應用。

3、質量控制

建設工程項目質量的好壞在很大程度上取決於施工總承包單位的選擇，取決於施工總承包單位的管理水平和技術水平。業主對施工總承包單位的依賴較大。

4、合同管理

業主只需要進行一次招標，與一個施工總承包商簽約，招標及合同管理工作量大大減小，對業主有利。

在國內的很多工程實踐中，業主為了早日開工，在未完成施工圖設計的情況下就進行招標選擇施工總承包單位，採用所謂的「費率招標」。「費率招標」實際上是開口合同，對業主方的合同管理和投資控制十分不利。

5、組織與協調

業主只負責對施工總承包單位的管理及組織協調，工作量大大減小，對業主比較有利。

例子：

建設項目工程總承包方是施工項目總體承包管理模式，施工總承包方是施工項目整體總承包模式。

總承包管理就是把甲的工程項目交給另外一個不是施工單位的乙管理公司來管理，這個乙管理公司向甲負責。乙管理公司可以把項目發包給丙施工單位總承包，丙施工單位向乙管理單位負責。

❼ 施工總承包和建築工程總承包區別是什麼

一、建築工程總承包的范圍比施工總承包的范疇要大。比如建築工程總承包可以是設計－施工總承包，但施工總承包則不包括設計工作。
二、你不能將其中的2棟框架分包給1級建築公司。根據《中華人民共和國建築法》第二十九條「建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。」而2棟框架顯然屬於主體結構的，因此你公司不能進行分包，否則是違法的。

❽ 最新建築工程施工總承包資質承接范圍有哪些

企業資產：凈資產800萬元以上企業人員要求
（1）建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人
（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格；建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。
可承擔工程范圍
（1）高度50米以下的工業、民用建築工程；
（2）高度70米以下的構築物工程；
（3）建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；
（4）單跨跨度27米以下的建築工程。

❾ 「建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成」是什麼意思

該句話的意思是發包人與總承包人訂立建設工程合同之後，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但建設工程主體結構的施工必須由承包人自己完成。

上述規定是法律強制性規定，如果承包單位將主體工程分包給勞務公司，簽訂了合同應違反法律的強制性規定而無效。

《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

(9)建築工程屬於施工總承辦擴展閱讀：

第二百七十二條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

第二百七十三條 國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。