1. 建築工程設計招標應該怎麼做
建築工程設計招標應當依法進行公開招標或者邀請招標。
建築工程設計招標可以採用設計方案招標或者設計團隊招標,招標人可以根據項目特點和實際需要選擇。
2. 建築設計項目是依照什麼方式來招標及投標
大一點的工程項目,建築設計一般分為兩個部分來采購的。
首先,通過設計競賽、邀請招標等方式采購「建築設計方案或建築設計概念性方案」,邀請招標比較多。
然後,通過公開招標采購工程設計(即擴初設計和施工圖設計),設計費50萬元以上的項目無特殊情況全部要公開招標。50萬元以下的,有些地方沒有強制要求。
建築設計招標受地域性的影響不大,我做過的幾個省基本都是公開招標,發達省份是在建委下面的招投標管理辦公室的公開平台下招標的,欠發達地區是在招標投標網上發布招標公告,自行組織公開招標,市建委派人參建監督。
如果你一定想知道差異的話,就是有些地方的評標辦法上又不一樣的地方,但總的來說沒有區別,只是不同的地方要求不一樣而已,總的還是按照《招標投標法》《招標投標法實施條例》《建築工程設計招標投標管理辦法》這三個文件來了。
希望對你有幫助!
3. 建築工程設計招標有哪些方式
建築工程設計招標依法可以公開招標或者邀請招標。公開招標的,招標人應當回發布答招標公告。邀請招標的,招標人應當向三個以上設計單位發出招標邀請書。招標公告或者招標邀請書應當載明招標人名稱和地址、招標項目的基本要求、投標人的資質要求以及獲取招標文件的辦法等事項。
4. 建築工程方案設計招標投標管理辦法的總 則
第一條 為規范建築工程方案設計招標投標活動,提高建築工程方案設計質量,體現公平有序競爭,根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規和規章,制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內從事建築工程方案設計招標投標及其管理活動的,適用本辦法。
學術性的項目方案設計競賽或不對某工程項目下一步設計工作的承接具有直接因果關系的「創意徵集」等活動,不適用本辦法。
第三條 本辦法所稱建築工程方案設計招標投標,是指在建築工程方案設計階段,按照有關招標投標法律、法規和規章等規定進行的方案設計招標投標活動。
第四條 按照國家規定需要政府審批的建築工程項目,有下列情形之一的,經有關部門批准,可以不進行招標:
(一)涉及國家安全、國家秘密的;
(二)涉及搶險救災的;
(三)主要工藝、技術採用特定專利、專有技術,或者建築藝術造型有特殊要求的;
(四)技術復雜或專業性強,能夠滿足條件的設計機構少於三家,不能形成有效競爭的;
(五)項目的改、擴建或者技術改造,由其他設計機構設計影響項目功能配套性的;
(六)法律、法規規定可以不進行設計招標的其他情形。
第五條 國務院建設主管部門負責全國建築工程方案設計招標投標活動統一監督管理。縣級以上人民政府建設主管部門依法對本行政區域內建築工程方案設計招標投標活動實施監督管理。
建築工程方案設計招標投標管理流程圖詳見附件一。
第六條 建築工程方案設計應按照科學發展觀,全面貫徹適用、經濟,在可能條件下注意美觀的原則。建築工程設計方案要與當地經濟發展水平相適應,積極鼓勵採用節能、節地、節水、節材、環保技術的建築工程設計方案。
第七條 建築工程方案設計招標投標活動應遵循公開、公平、公正、擇優和誠實信用的原則。
第八條 建築工程方案設計應嚴格執行《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》和國家強制性標准條文;滿足現行的建築工程建設標准、設計規范(規程)和本辦法規定的相應設計文件編制深度要求。
5. 建築設計:招標方式有哪些
招標方式有哪些?
按照《招標投標法》第10條規定,招標分為公開招標和邀請招標。公開招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標,是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。
(1)招標方式
1)公開招標,即招標人按照法定程序,在指定的報刊、電子網路和其他媒介上發布招標公告,向社會公示其招標項目要求,吸引眾多潛在投標人參加投標競爭,招標人按事先規定程序和辦法從中擇優選擇中標人的招標方式。
2)邀請招標,即招標人通過市場調查,根據承包商或供應商的資信、業績等條件,選擇一定數量法人或其他組織(不能少於3家),向其發出投標邀請書,邀請其參加投標競爭,招標人按事先規定的程序和辦法從中擇優選擇中標人的招標方式。
(2)邀請招標的條件和審批規定
按照《招標投標法》第11條規定,國務院發展計劃部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標的,經國務院發展計劃部門或者省、自治區、直轄市人民政府批准,可以進行邀請招標。這條規定表明重點項目都應當公開招標,不適宜公開招標的,經批准也可採用邀請招標。
1)邀請招標的條件。按照《招標投標法實施條例》第8條規定,國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目,應當公開招標;但有下列情形之一的,可以邀請招標:
①技術復雜、有特殊要求或受自然環境限制,只有少量潛在投標人可供選擇;
②採用公開招標方式的費用占項目合同金額比例過大。
2)邀請招標的審批和核准。
①工程建設項目。按照《招標投標法》第11條規定,國務院發展改革委確定的國家重點項目採用邀請招標應經國家發展改革委批准;省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目採用邀請招標,應經省、自治區、直轄市人民政府批准。此外,按照《招標投標法實施條例》第7條規定,按照國家有關規定需要履行項目審批、核准手續的依法必須進行招標的項目,採用邀請招標的,應當報項目審批、核准部門審批、核准。項目審批、核准部門應當及時通報有關行政監督部門;《招標投標法實施條例》第8條規定,國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目是否符合邀請招標的上述兩項條件應由項目審批、核准部門在審批、核准項目時認定;其他項目是否符合邀請招標第2項條件,即採用公開招標方式的費用占項目合同金額比例過大的認定,應由招標人申請有關行政監督部門作出認定。
②機電產品國際招標項目。按照《機電產品國際招標投標實施辦法》規定,採用邀請招標方式的項目,應當向商務部備案。
③政府采購項目。按照《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》規定,因特殊情況需要採用公開招標以外方式的,應當在采購活動開始前獲得設區的市、自治州以上人民政府財政部門的批准。此外,按照財政部《中央單位變更政府采購方式審批管理暫行辦法》規定,中央單位因特殊情況需要採用公開招標以外其他采購方式的,采購人應當在采購活動開始前,按照財政部規定要求將變更政府采購方式申請報財政部審批
6. 建築設計投標有那些步驟
3.2投標程序及內容
可以包括從填寫資格預審表至將正式投標文件交付業主為止的全部工作。重點介紹如下幾項工作。
3.2.1工程項目的現場考察
這是投標前的一項重要准備工作。在現場考察前對招標文件中所提出的范圍、條款、建築設計圖紙和說明認真閱讀、仔細研究。現場考察應重點調查了解以下情況:
◆建築物施工情況;
◆工地及周邊環境、電力等情況;
◆本工程與其他工程間的關系;
◆工地附近住宿及加工條件;
3.2.2分析招標文件、校核工程量、編制施工計劃
①招標文件是投標的主要依據,研究招標文件重點應考慮以下方面
◆投標人需知;
◆合同條件;
◆設計圖紙;
◆工程量。
②工程量確定
投標人根據工程規模核准工程量,並作詢價與市場調查,這對於工程的總造價影響較大。
③編制施工計劃
一般包括施工方案和施工方法、施工進度、勞動力計劃,原則是在保證工程質量與工期的前提下,如何降低成本和增長利潤。
3.2.3工程投標報價
報價應進行單價、利潤和成本分析,並選定定額與確定費率,投標的報價應取在適中的水平,一般應考慮綜合布線系統的等級、產品的檔次及配置量。工程報價可包括以下方面:
◆設備與主材價格
7. 建築設計院從項目投標到項目結束的整個流程是什麼要詳細的。謝謝!
1、設計單位設計出圖紙後,要拿去審批,審批合格後去所在地建委會備案,辦理施工版許可證;
2、組織權招標(招的是施工單位及監理單位),中標單位在接到正式的"中標通知書"後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。確立施工單位及監理單位之後,就進入施工階段的工作。
3、主體結構施工,主體結構分部驗收。
4、建築裝飾裝修,包括:水暖系統、電氣系統、通風與空調、消防報警系統安裝與調試。
5、工程全部完工後,甲方要進行工程驗收,就是看施工單位的活做得是否滿意合格,如果驗收合格,甲方在驗收單上簽字,辦理結算手續。
6、甲方備案,然後建築物即可投入使用。
8. 建築工程設計招標人需要將什麼一並招標
招標人一般應當將建築工程的方案設計、初步設計和施工圖設計一並招標。確需另行選擇設計單位承擔初步設計、施工圖設計的,應當在招標公告或者投標邀請書中明確。