建築工程中標書

㈠ 建築工程的合同價和中標價有什麼不同

合同價即中標價。

1、建築工程的合同價：指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格，對於以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的總計即為合同價。

2、中標價：指評標時經過算術修正的、並在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。

3、合同價即中標價。經公示後招標人向投標人所發出的中標通知書，中標的中標價就受到法律保護，招標人不得以任何理由反悔。中標價格屬於招投標活動中的核心內容，根據《招投標法》第四十六條有關「招標人和中標人應當……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議」之規定，發包人應根據中標通知書確定的價格簽訂合同。

(1)建築工程中標書擴展閱讀

合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建築安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。合同價屬於市場價格的性質，它是由承發包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它並不等同於最終決算的實際工程造價。按計價方法的不同，建設工程合同有許多類型，不同類型合同的合同價內涵也有所不同。

確定方式

合同價

(一)通過招標，選定中標人決定合同價

這是工程建設項目發包適應市場機制、普遍採用的一種方式。《中華人民 共和國招標投標法》規定:經過招標、評標、決標後自中標通知書發出之日起30日內，招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。合同內容包括:

(1)雙方的權利、義務;

(2)施工組織計劃和工期;

(3)質量與驗收;

(4)合同價款與支付;

(5)竣工與結算;

(6)爭議的解決;

(7)工程保險等。

(二)採用文本

不同的項目可以根據自身的特點進行修訂。

(三)以施工圖預算為基礎，協商決定合同價

這一方式適用發包方和承包方在搶險工程、保密工程、等不宜進行招標的工程以及依法可以不進行招標的工程項 目，合同簽訂的內容同上。

價款確定

業主、承包商應當在合同條款中除約定合同價外，一般對下列有關工程合同價款的事項進 行約定:

(1)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(2)支付工程進度款的方式、數額及時限;

(3)工程施工中發生變 更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)發生工程價款糾紛的解決方法;

(5)約定承擔風險的范圍和幅 度，以及超出約定范圍和幅度的調整方法;

(6)工程竣工價款結算與支付方式、數額及時限;

(7)工程質量保證(保修)金的數額、預扣 方式及時限;

(8)工期及工期提前或延後的獎懲方法;

(9)與履行合同、支付價款有關的擔保事項。

招標工程合同預定的內容 不得違背招投標文件的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為准。

價款調整

折疊工程變更

(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款;

(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，經監理(業主)確認後執行。

折疊綜合單價

當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應予調整。

折疊材料價格

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。

折疊措施費用

施工期內，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，J措施費用應予調整:

(1)發包人更改承包人的施工組織設計(修正錯誤除外，)造成措施費用增加的應予調整;

(2)單價合同中，實際完成的工作量超過發包人所提工程量清單的工作量。造成措施費用增加的應予調整;

(3)因發包人原因並經承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整;

(4)施工期間因國家法律、行政法規以及有關政策變化導致措施費中工程稅金、規費等變化，應予調整。

㈡ 建築工程招標程序

建設工程公開招標程序如下:

一、做好招標准備工作

因為廢標的理由，沒有你做不到，只有你沒注意到！

二、發布資格預審公告和招標公告

編制資格預審公告內容包括：招標條件、項目概況與招標范圍、資格預審、投標文件的遞交、招標文件的獲取、投標人資格要求等。

發布媒介在工程交易中心的網站發布招標公告。發布的媒介有《中國日報》、《中國經濟導報》、《中國建設報》和《中國采購與招標網》，招標公告在媒體或網站發布的有效時間為5個工作日。

三、資格預審包含

1、出售資格預審文件

2、接受投標單位資格預審申請

3、對潛在投標人進行資格預審

4、發出投標邀請書

四、發售招標文件及答疑、補遺

出售招標文件

開標前工程項目現場勘察和標前會議

補遺招標人對以發出的招標文件進行必要的澄清或者修改

五、接收投標文件

接收投標人的投標文件及投標保證金，保證投標文件的密封性。

六、抽取評標專家

在開標前兩個小時內，在相應的專業專家庫隨即抽取評標專家，另招標人派出代表（具有中級以上相應的專業職稱）參與評標。

七、開標

時間、地點

時間為招標文件中載明的時間，地點為工程交易中心。

參會人員簽到

招標人、投標人、公證處、監督單位、紀檢部門等與會人員簽到。

投標文件密封性檢查

開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委託的公證機構檢查並公證。

主持唱標。

開標過程記錄，並存檔備查。

八、投標文件評審

評標委員會組建

評標准備

初步評審

詳細評審

評標報告

舉薦中標候選人

九、定標

對評標結果在市工程交易中心網站進行公示,公示時間不得少於三個工作日。

十、發出建設工程中標書

做好談判的准備

十一、簽約前合同談判及簽約

簽約前合同談判

在約定地點進行談判，在談判過程中要把主動權爭取過來，不要過於保守激進，注意肢體語言和語音、語調，正確駕馭談判議程，站在對方的角度講問題，貫徹利他害他原則。

簽約

招標人與中標人在中標通知書發出30個工作日之內簽訂合同，並交履約擔保。

十二、退換投標保證金

招標人與中標人簽訂合同後5個工作日內，應當向中標人和未中標人的投標人退還投標保證金。

(2)建築工程中標書擴展閱讀：

工程招標是指建設單位對擬建的工程項目通過法定的程序和方式吸引建設項目的承包單位競爭，並從中選擇條件優越者來完成工程建設任務的法律行為。

無論是政府部門的招標信息平台還是其他招標網站，每天都會對外發布海量的招中標信息；用戶需要花費大量的精力和時間才能從龐雜的信息中篩選出少量有用的信息。RCC招標與公告信息網是基於公司豐富的行業資源和強大的信息處理能力所創建的高效信息平台，及時發布全國的各類產品和服務的招標與公告信息。

工程招標代理機構在工程招標、工程專業技術咨詢、規范招標行為、提高招標質量等方面，都起著積極的作用。隨著工程招標代理行業競爭的不斷加劇，工程招標代理企業間並購整合與資本運作也日趨頻繁，國內優秀的工程招標代理企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。

㈢ 如何在建築工程招標中中標

1、通常在招標文件中，會針對本次項目的評標辦法專門指明其規則，具體的內評標辦法通常都是打分容制，分高者得標，至於打分、評比的辦法，則由招標人自行制定。

2、技術標評標是指對施工組織設計進行評定，每個評標小組成員須對個投標文件作出書面評價，同時進行評議和打分。最高分為12分，小於7.2分不得標，不得進入經濟標的評定，大於等於7.2分合格，進入經濟標評審。

（1） 施工步驟與形象進度：（1.2~2分）

（2） 主要施工方法：（1.2~2分）

（3） 項目組人員配備、素質及管理經驗：（0.6~1分）

（4） 勞動力、工程材料的投入計劃：（0.6~1分）

（5） 技術先進性、機械設備適用性：（0.6~1分）

（6） 主要施工措施（質量、安全、文明、節約）：（1.8~3分）

（7） 合理加快速度，縮短工期的措施：（0.6~1分）

（8） 施工現場總平面圖布置：（0.6~1分）

技術標篇幅不得多於60頁A4紙。超過則扣0.5分，扣分計入技術標總分。

㈣ 建築工程招標有什麼程序

一個完整的建築工程招標投標過程其工作順序依次是：招標前准備、招標開始以及相關文件製作、資格預審、投標、開標、評標和中標。其中建築工程招標前你需要做什麼？
一、招標人准備工作
1、項目立項
①提交項目建議書 主要內容有：投資項目提出的必要性，擬建規模和建設地點的初步設想，資源情況、建設條件、協作關系的初步分析，投資估算和資金籌措設想，項目大體進度安排經濟效益和社會效益的初步評價等。
②編制項目預可行性研究、可行性研究報告並提交 主要內容有：國家、地方相應政策，單位的現有建設條件及建設需求;項目實施的可行性及必要性;市場發展前景;技術上的可行性;財務分析的可行性;效益分析(經濟、社會、環境)等。
2、建設工程項目報建 招標人持立項等批文向工程交易中心的建設行政主管部門登記報建。
3、建設單位招標資格
①有從事招標代理業務的營業場所和相應資金
②有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量
③如果沒有資格自行組織招標的，招標人有權自行選擇招標代理機構，委託其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。
4、辦理交易證 招標人持報建登記表在工程交易中心辦理交易登記。
二、發布招標公告
1、發布招標公告時間。招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間;但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少於二十日。
2、公告發布方式。依法必須進行招標的項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網路或者其他媒介發布。
3、公告內容。招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間、履約保證金的數額、繳納和退還方式以及獲取招標文件的辦法等事項。
三、投標
1、對投標人主體資格的要求。
(1)投標人應當具備承擔招標項目的能力;國家有關規定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規定的，投標人應當具備規定的資格條件。
(2)兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。但聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力;國家有關規定或者招標文件對投標人資格條件有規定的，聯合體各方均應當具備規定的相應資格條件。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方向中標人承擔連帶責任。
2、時間
投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。
3、方式
投標人按統一格式密封送達或郵寄到投標地點。中標人對郵寄投標方式有特別要求的，從其規定。
4、注意事項
招標投標過程中，投標人(包括招標人)不得有下列行為之一：(1)串標。招標人與投標人或投標人之間互相串通投標報價;(2)賄標，即投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標;(3)低於成本價競標;(4)騙標，即以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取招標。
四、開標、評標
1、組成評標委員會
(1)評標委員會人員構成
依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的三分之二。
(2)評委產生方式
由招標人從國務院有關部門或者省、自治區、直轄市人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標代理機構的專家庫內的相關專業的專家名單中確定;一般招標項目可以採取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。
2、開標時間和地點
開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。
開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。
3、評標標准
評標由招標人依法組建的評標委員會負責。中標人的投標應當符合下列條件之一：(1)能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准;(2)能夠滿足招標文件的實質性要求，並且經評審的投標價格最低;但是投標價格低於成本的除外。若不符合前述條件或投標人少於三個的，招標人應當依法重新招標。
五、發布中標通知、簽訂書面合同
1、中標人確定後，招標人應當向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。
2、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
六、報告備案
依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起十五日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。

㈤ 在建築工程招標中如何中標

1、通常在招標文件中，會針對本次項目的評標辦法專門指明其規則，具體的評標辦法通常都是打分制，分高者得標，至於打分、評比的辦法，則由招標人自行制定。

2、技術標評標是指對施工組織設計進行評定，每個評標小組成員須對個投標文件作出書面評價，同時進行評議和打分。最高分為12分，小於7.2分不得標，不得進入經濟標的評定，大於等於7.2分合格，進入經濟標評審。

（1） 施工步驟與形象進度：（1.2~2分）

（2） 主要施工方法：（1.2~2分）

（3） 項目組人員配備、素質及管理經驗：（0.6~1分）

（4） 勞動力、工程材料的投入計劃：（0.6~1分）

（5） 技術先進性、機械設備適用性：（0.6~1分）

（6） 主要施工措施（質量、安全、文明、節約）：（1.8~3分）

（7） 合理加快速度，縮短工期的措施：（0.6~1分）

（8） 施工現場總平面圖布置：（0.6~1分）

技術標篇幅不得多於60頁A4紙。超過則扣0.5分，扣分計入技術標總分。

㈥ 建築工程中的招投標，中標了之後發出中標通知書的時間是什麼時候

確定中標人之後，就可以發出中標通知書了，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。

招投標流程的完整時間節點：

1、發售招標文件或者資格預審文件。公告正式媒介發布至發售資格預審文件(或者招標文件)的時間間隔一般不少於10日;招標文件揮著資格預審文件的發售期不得少於5日。

2、接受招標文件。自招標額文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少於20天。

3、開標評標會。開標由招標人支持，邀請所有投標人參加;評標由招標人依法組建的評標委員會負責;評標和定標應當在30日內完成。

4、確定中標候選人。評標委員會應當在開標後10日內提出書面評標報告和推薦中標候選人。

5、中標候選人公示。招標人應當自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少於3日;招標人應當在公示期滿之日起10內確定中標人。

6、發出中標通知書。中標人確定之後，招標人應當向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。

7、向發改委或者行政主管部門提交招標投標情況的書面總結報告。招標人應當自確定中標人之日起15日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面的報告。

8、訂立合同。招標人和中標人應當自確定中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和投標文件訂立書面合同，招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標人退還中標保證金。

(6)建築工程中標書擴展閱讀：

招標投標的爭議：

招標投標活動中的異議，在政府采購活動中稱為質疑，是指投標人或者其他利害關系 人認為資格預審文件、招標文件、開標、評標結果等招標投標活動不符合招標投標法律法 規有關規定，使自己的權益受到損害的，向招標人或招標代理機構提出疑問主張權利的行為。

《招標投標法》第六十五條規定，投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合 本法有關規定的，有權向招標人提出異議。

《政府采購法》第五十二條規定，供應商認為采購文件、采購過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其 權益受到損害之日起7個工作日內，以書面形式向采購人提出質疑。

以上就是小編為您整理的關於招標投標時間節點的相關知識，首先是招標投標活動中需要經過8個階段，每一個階段需要的時間小編已經為您列出。其次是招標投標的活動中出現了爭議的解決辦法，可以向招標人提出疑問或者質疑。

㈦ 請問建築工程中中標價和合同價有什麼關系

合同價即中標價。

1、建築工程的合同價：指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格，對於以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的總計即為合同價。

2、中標價：指評標時經過算術修正的、並在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。

3、合同價即中標價。經公示後招標人向投標人所發出的中標通知書，中標的中標價就受到法律保護，招標人不得以任何理由反悔。中標價格屬於招投標活動中的核心內容。

根據《招投標法》第四十六條有關「招標人和中標人應當……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議」之規定，發包人應根據中標通知書確定的價格簽訂合同。

(7)建築工程中標書擴展閱讀：

合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建築安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。

合同價屬於市場價格的性質，它是由承發包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它並不等同於最終決算的實際工程造價。

按計價方法的不同，建設工程合同有許多類型，不同類型合同的合同價內涵也有所不同。

確定方式

合同價

(一)通過招標，選定中標人決定合同價

這是工程建設項目發包適應市場機制、普遍採用的一種方式。《中華人民 共和國招標投標法》規定:經過招標、評標、決標後自中標通知書發出之日起30日內，招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。合同內容包括:

(1)雙方的權利、義務;

(2)施工組織計劃和工期;

(3)質量與驗收;

(4)合同價款與支付;

(5)竣工與結算;

(6)爭議的解決;

(7)工程保險等。

(二)採用文本

不同的項目可以根據自身的特點進行修訂。

(三)以施工圖預算為基礎，協商決定合同價

這一方式適用發包方和承包方在搶險工程、保密工程、等不宜進行招標的工程以及依法可以不進行招標的工程項 目，合同簽訂的內容同上。

價款確定

業主、承包商應當在合同條款中除約定合同價外，一般對下列有關工程合同價款的事項進 行約定:

(1)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(2)支付工程進度款的方式、數額及時限;

(3)工程施工中發生變 更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)發生工程價款糾紛的解決方法;

(5)約定承擔風險的范圍和幅 度，以及超出約定范圍和幅度的調整方法;

(6)工程竣工價款結算與支付方式、數額及時限;

(7)工程質量保證(保修)金的數額、預扣 方式及時限;

(8)工期及工期提前或延後的獎懲方法;

(9)與履行合同、支付價款有關的擔保事項。

招標工程合同預定的內容 不得違背招投標文件的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為准。

價款調整

折疊工程變更

(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款;

(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，經監理(業主)確認後執行。

折疊綜合單價

當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應予調整。

折疊材料價格

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。

折疊措施費用

施工期內，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，J措施費用應予調整:

(1)發包人更改承包人的施工組織設計(修正錯誤除外，)造成措施費用增加的應予調整;

(2)單價合同中，實際完成的工作量超過發包人所提工程量清單的工作量。造成措施費用增加的應予調整;

(3)因發包人原因並經承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整;

(4)施工期間因國家法律、行政法規以及有關政策變化導致措施費中工程稅金、規費等變化，應予調整。

㈧ 建築中標通知書及施工許可證資料如何做

中標通知書是經過公開招標中標後建設單位、交易中心發給施工單位的。專
施工許可證是屬收集相關報建資料齊全後，到建設行政主管部門辦理申請，由建設主管部門發給施工單位和建設單位的。相關報建資料的收集，應根據當地建設部門的要求提供，一般都會有資料清單，按清單收集和填寫申請表、蓋好章就可以申報了。

㈨ 建築工程中的招投標，中標了之後發出中標通知書的時間是什麼時候

建築復工程中的招投標，中標了之後發制出中標通知書的時間：

1、確定中標人一般在評標結果已經公示，沒有質疑、投訴或質疑、投訴均已處理完畢時；

2、評標委員會提交評標報告後15天內確定中標人；

3、最遲在投標有效期結束日30個工作日前確定中標人。

4、確定中標人後發出，同時通知其他投標人中標結果；在投標有效期內發出。

5、招標人確定中標人後，還應按照相關法律法規規定，對中標結果進行公示（公告），公示結束後，招標人方可向中標人發出中標通知書。

6、中標結果公示期的法定時間要求：

（1）建設工程項目：公示時間最短不少於5個工作日。

（2）機電產品國際招標項目：公示期為7日。

（3）政府采購貨物和服務項目：在發布中標公告的同時，采購人向中標供應商發出中標通知書。