民用建築設計合同

『壹』 工程建築設計合同是一種什麼合同.

工程建築設計合同也稱建設工程承發包合同，是指由承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。

種類
按照《中華人民共和國合同法》的規定，建設工程合同包括三種：即建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。
(一)建設工程勘察合同
建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方，建設單位或者有關單位稱為發包方(也稱為委託方)。
建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設的第一個環節，也是保證建設工程質量的基礎環節。為了確保工程勘察的質量，勘察合同的承包方必須是經國家或省級主管機關批准，持有《勘察許可證》，具有法人資格的勘察單位。
建設工程勘察合同必須符合國家規定的基本建設程序，勘察合同由建設單位或有關單位提出委託，經與勘察部門協商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規定的建設程序的勘察合同均是無效的。
(二)建設工程設計合同
建設工程設計合同是承包方進行工程設計，委託方支付價款的合同。建設單位或有關單位為委託方，建設工程設計單位為承包方。
建設工程設計合同為建設工程需要而作的設計成果。工程設計是工程建設的第二個環節，是保證建設工程質量的重要環節。工程設計合同的承包方必須是經國家或省級主要機關批准，持有《設計許可證》，具有法人資格的設計單位。只有具備了上級批準的設計任務書，建設工程設計合同才能訂立；小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。如果單獨委託施工圖設計任務，應當同時具有經有關部門批準的初步設計文件方能訂立。
(三)建設工程施工合同
建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位，也就是發包方與承包方以完成商定的建設工程為目的，明確雙方相互權利義務的協議。建設工程施工合同的發包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。

『貳』 2017新版建築設計合同與舊版有什麼不同

與1999版施工相比，2013版施工的特點主要體現在五個方面：
一、增加了8項新的管理制度。2013版施工借鑒國內外相關文本的成功經驗，在通用條款中增加了雙向擔保制度、合理調價制度、缺陷責任期制度、工程系列保險制度、商定或確定製度、索賠期限制度、雙倍賠償制度、爭議評審解決制度。
二、調整完善了結構體系。一是結構體系更為完善，權利義務分配具體明確，有利於引導建築市場健康有序發展；二是建立了以監理人為施工管理和文件傳遞核心的體系，提高施工管理的合理性和科學性。
三、完善了價格類型，適應工程計價模式發展和工程管理實踐需要；增加了暫估價的規定，規定了暫估價項目的操作程序。
四、更加註重對發包人、承包人市場行為的引導、規范和權益平衡。一是重視文本的指引和指導作用，在通用條款和專用條款的設置上充分尊重發承包雙方的意思自治；二是增加了防範陰陽、違法轉包、違法分包和掛靠的內容，有利於促進建築市場的有序健康發展；三是細化了暫停施工條款，有利於避免因工程暫停導致發包人和承包人雙方權益受損；四是更加合理平衡發包人和承包人的權利義務。
五、加強了與現行法律和其他文本的銜接，保證的適用性。
在法律層面，2013版施工在施工的項目管理、質量管理、安全生產管理、職業健康保障和工程擔保等條款中充分體現了《建築法》、《法》、《安全生產法》、《勞動法》、《物權法》以及《招標投標法》等法律的精神。
在行政法規層面，2013版施工在具體約定雙方當事人權利義務方面體現了《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建築節能條例》等相關規定，同時還在一定程度上反映了《建設工程勘察設計管理條例》、《招標投標法實施條例》等法規的精神。
在部門規章和政策方面，2013版施工在施工結算、保修等條款中體現了《建設工程價款結算暫行辦法》、《房屋建築工程質量保修辦法》、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》等部門規章規定，在計價模式上兼顧了《建設工程工程量清單計價規范》的要求。
另外，為了保證2013版施工的適用，充分借鑒了FIDIC文本及現行國家有關部委發布的文本等特點。2013版施工在保證文本內容的適用性和特殊性的基礎上，在內容和適用范圍上較好地考慮了與其他現行文本的銜接，同時有適度的前瞻性，並且在文字處理上，力求文本表述簡練、通俗易懂、全面系統、有機統一。

『叄』 哪個有民用建築工程設計合同有哪位能夠說說看

建築工程根據民用建築的類型和特徵等因素將民用建築分為特、一、二、三級四個等級，各級別設計單位承擔任務范圍如下：1）甲級承擔建築工程設計項目的范圍不受限制。2）乙級①民用建築：承擔工程等級為二級及以下的民用建築設計項目。②工業建築：跨度不超過30米、吊車噸位不超過30噸的單層廠房和倉庫，跨度有超過12米、6層及以下的多層廠房和倉庫。③構築物：高度低於45米的煙囪，容量小於100立方米的水塔。容量小於2000立方米的水池，直徑小於13米或邊長小於9米的料倉。3）丙級①民用建築：承擔工程等級為三級的民用建築設計項目。②工業建築：跨度不超過24米、吊車噸位不超過10噸的單層廠房和倉庫、跨度不超過6米、樓蓋無動荷載的3層及以下的多層廠房和倉庫。③構築物：高度低於30米煙囪，容量小於80立方米的水塔，容量小於500立方米的水池，直徑小於9米或邊長小於6米的料倉。建築幕牆工程設計企業資質等級及承接業務的范圍有哪些？建築幕牆工程設計專項資質設立甲、乙兩級，原則上不設丙級。邊遠及經濟欠發達地區，如有必要設置丙級建築幕牆工程設計專項資質的，須經省、自治區建設行政主管部門報建設部同意後，方可設置。丙級建築幕牆工程設計專項資質由所在地區的建設行政主管部門負責監督管理。丙級專項資質承接的業務范圍僅限當地使用。承擔任務范圍：1）建築幕牆工程設計專項甲級資格的單位可以在全國范圍承擔各種類型和高度的建築幕牆工程專項設計。2）建築幕牆工程設計專項乙級資格的單位可以在全國范圍承擔高度在80米以下的各築工程的

『肆』 民用建設工程設計合同與專業建設工程設計合同有什麼區別謝謝！

①建設工程設計合來同(一)[GF-2000-0209]。該範本適源用於民用建設工程設計的合同，包括以下幾方面的內容：A.訂立合同依據的范圍和內容; B.委託設計任務的范圍和內容; C.發包人應提供的有關資料和文件;D.設計人應交付的資料和文件; E.設計費用的支付; F.雙方責任;G.違約責任; H.其他。

②建設工程設計合同(二)[GF-2000-0210]。該合同範本適用於委託專業工程的設計。除了上述設計合同應包括的條款外，還增加了設計依據，合同文件的組成和優先次序，項目的投資要求、設計階段和設計內容以及保密等方面的條款約定。

『伍』 建築設計合同是咨詢合同還是承包合同為什麼

設計合同屬於咨詢合同，建築設計師屬於咨詢顧問，畫圖設計的過程是一個咨詢過程。承包合同是屬於建築合同，是建築總包公司總包工程用的，有實際的工和料。

『陸』 裝修、建築及室內設計合同應如何繳印花稅

一、裝修：

對於包工包料的裝飾裝修合同，在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的應分別按「加工承攬合同」、「購銷合同」計稅，兩項稅額相加數，為合同應貼印花。合同中不劃分加工費金額與原材料金額的，應按全部金額，依照「加工承攬合同」計稅貼花。購銷合同印花稅稅率為萬分之三，「加工承攬合同」印花稅的稅率為萬分之五。

根據國家稅務局《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的規定》第一條規定，由受託方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的應分別按「加工承攬合同」、「購銷合同」計稅，兩項稅額相加數，即為合同應貼印花；合同中不劃分加工費金額與原材料金額的，應按全部金額，依照「加工承攬合同」計稅貼花。

二、建築：

《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第七條規定，納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額不繳納營業稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額：

①提供建築業勞務的同時銷售自產貨物的行為；

②財政部、國家稅務總局規定的其他情形。

第十六條規定：「除本細則第七條規定外，納稅人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。」

三、室內設計：

同一應稅合同中既有簽訂設計內容，又有簽訂裝飾裝修內容等，應根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。

《國家稅務總局山東省稅務局關於印花稅有關問題的公告》第二條、關於裝飾、裝修合同繳納印花稅的問題。裝飾、裝修合同按照建築安裝工程承包合同，以承包金額的萬分之三繳納印花稅。

(6)民用建築設計合同擴展閱讀

納稅人應向家居裝修工程所在地的主管地稅機關繳納營業稅、印花稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加（以下簡稱「稅收及附加」）。企業所得稅的納稅地點按照有關法律法規的規定執行。

納稅人按照實際取得的裝修業務收入繳納家居裝修稅收。凡是無法確定實際收入的，由稅務機關按照房屋產權證面積核定應納稅額。每平方米核定稅額標准由區地稅局會同區財政局、物價局、住房保障局每年測算一次，公布執行。

企業跨地區提供建築服務，在建築服務發生地預繳增值稅時，需根據《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告 2016年第53號）第八條規定，《納稅人跨縣(市、區)提供建築服務增值稅徵收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第17號發布）第七條規定調整為：

納稅人跨縣(市、區)提供建築服務，在向建築服務發生地主管稅務機關預繳稅款時，需填報《增值稅預繳稅款表》，並出示以下資料：

（一）與發包方簽訂的建築合同復印件（加蓋納稅人公章）;

（二）與分包方簽訂的分包合同復印件（加蓋納稅人公章）;

（三）從分包方取得的發票復印件（加蓋納稅人公章）。