建築工程初步驗收

① 建築工程初驗和竣工驗收分別需要准備哪些資料

工程竣工驗收備案表（一式四份）
2、工程竣工驗收報告；
3、施工回許可證；
4、施工圖設計文答件審查意見；
5、施工單位工程竣工報告；
6、監理單位工程質量評估報告；
7、勘察、設計質量檢查報告；
8、城鄉規劃部門認可文件；
9、消防部門認可准許使用文件；
10、環保部門認可准許使用文件；
11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見；
12、單位工程質量驗收文件：
1）地基驗收入記錄及樁基檢測認證報告；
2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄；
3）單位工程質量竣工驗收記錄。
13、市政工程質量檢測和功能性試驗資料；
14、建設工程檔案驗收許可證；
15、施工單位簽署的質量保修書；
16、商品住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
17、其它有關資料。

② 房屋建築工程竣工初步驗收由誰主持,又有哪些單位為參與驗收

房屋建築工程竣工初步驗收由監理單位總監理工程師組織（無監理單位介入的由建設單位技術負責人組織），由總監理工程師組織監理工程師和承包單位共同參與驗收

③ 建築工地材料進場的驗收和管理，及人員編制。本人初涉此行業，急需實踐豐富的資深人員給予詳細的指導。

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項目安全員職責

1、嚴格執行國家的各項安全和消防條例及實施細則，貫徹公司的工程現場消防保衛管理規定和工程安全生產管理規定。協助項目經理搞好施工現場安全工作，認真貫徹「安全生產」和「預防為主」的方針，嚴格執行《建築施工安全標准》和《施工隊現場安全技術規范》。

2、認真落實公司的「安全文明施工措施」，加強施工現場巡迥檢查，確保進入施工現場的人員及物料安全，發現不安全因素應事先報告，並採取積極措施。

3、堅持原則，認真按照上級和公司有關規定，大膽先例監督檢查職權，敢於制止違章指揮，對違章作業有權制止。

4、參加生產會議和技術交底，審查施工組織設計和安全技術措施計劃，針對施工情況提出安全工作要求。

5、注意安全防火，特別是易燃、易爆品的安全管理和電器的安全操作規程，建立消防制度，定期檢查，做好記錄。

6、加強施工現場安全管理，進入現場必須戴安全帽，設立安全警示牌和安全技術操作規程牌。

7、進入工地施工人員，不得酒後上崗，不得出現打架、偷盜行為，施工現場不準吸煙。

8、施工范圍內警衛人員、車輛憑證出入，物品出門必須憑出門條，加強警衛人員巡查，消除事故隱患。

項目經理崗位職責

1、在經理的領導下，負責自合同簽定至工程竣工驗收全過程的項目管理工作，對工程項目的質量安全負全面領導責任。

2、精通工程合同及報價，確定管理總目標和階段目標。按照合同中的工期、質量要求，根據設計預算報價，制定總體控製成本及造價，並定期監督檢查，編制施工方案、人員調配、用工計劃、材料配套及入場計劃和工程的形象進度，辦理與工程有關簽證，確保項目順利竣工。

3、具體安排項目工程中管理人員的工作責任和目標，分工明確，及時指導和監督「八大員」的工作，明確任務和職責許可權，團結協作。

4、做好項目中的各項原始記錄工作，尤其是隱蔽工程及甲方要求變更情況必須有文字資料，甲方簽認妥善保管。

5、經常組織工程項目施工中的專題會議，及時處理工程中的疑難問題。

6、嚴把工程質量關，嚴格執行裝飾施工工藝規范及質量驗收標准，搞好技術交底，做到規范化、標准化、有效化，發現問題應及時整改、反饋，確保工程保質、保量按期竣工。

7、帶領工程項目中全體人員嚴格執行《現場管理工作條例》，注意防火、防盜，保證安全文明施工。

8、指導和監督施工員、統計員、物管員，工程變更簽證及簽證報價，嚴格執行《實物統計核算的有關規定》。

9、負責協調處理好與甲方與乙方監督部門，與勞務作業層，與土建安裝等方面的關系，保證工程項目的順利實施。

項目設計員職責

1、設計是裝修效果的關鍵，繪制圖紙做到內部結構反映清楚，結點明了，尺寸准確，所有圖紙均應取得甲方簽字認可

2、深入施工現場監督施工人員是否按設計構思施工，圖紙變更要與甲方共同研究出變更圖紙說明，甲方簽認後方能施工。

3、完好的保存所有圖紙資料及圖書、軟盤，復印圖紙必須交與預算員一份存檔，竣工後圖紙與實際工藝做法一致，以備最後決算依據。

4、協助材料員配合甲方對特殊材料配套的選擇，並及時將材料價值信息向項目經理反饋。

5、根據施工中的實際情況，彌補圖紙的不足，具體將設計與施工銜接為一體，協助項目經理繪制變更施工圖、竣工圖。

6、協助項目經理做好工程竣工驗收准備工作，並協助業主方、監理方、質檢站進行綜合驗收。

項目施工員崗位責任制

1、協助項目經理組織好工程項目施工，根據合同中的工期要求，安排好各工種穿插施工工作。根據工程質量標准，把好質量關，嚴格按照施工規范施工，做好施工記錄及時對工期、質量存在的問題提出整改意見和具體辦法。

2、做好施工前的技術交底工作，並對施工過程中的各個環節進行指導監督，協助項目經理編制工程質量相關報表，對施工現場嚴格監督發現問題及時反饋，定期整改。

3、根據施工進度隨時做出材料使用計劃，填寫領料單，由項目經理審核後交物管員發料，加強原始資料、憑證、圖紙的管理工作。

4、協助項目經理制定人工投入計劃，並做出人工費控制目標計算並實施，降低成本，提高效益。

5、安全文明施工，嚴格履行現場管理條例，及時發現不安全隱患，注意防火、防盜，保證不出任何事故。

項目統計員職責

1、開工前根據施工圖紙中的設計規范要求，並結合預算提供准確完整的實際工程量，協助項目經理制定材料、人工和機械器具投入計劃。

2、施工中，隨時對大宗材料和主要材料進行實際消耗統計，對變更項目要隨時提供工程量及材料計劃，辦理好工程有關簽證、資料，並妥善保存入檔。

3、及時、准確編報統計期間的產值效益分析，作直接費項目及報價投入分析考核工程量，作業面用料，用工交項目經理審批報公司檢查。

4、工程竣工後，匯總計算出大宗材料及主要材料消耗量，並通過統計分析判斷材料的節約與浪費。

5、協助項目經理結合項目特點和人工費目標計劃，隨時將人工費成本計劃的執行情況反饋給項目經理，及時加以調整，降低人工費支出。

6、逐日統計記錄隱蔽工程，分析工程量記錄各分項工程的投入人數，零工使用情況及詳細施工部位的統計工作，要做到統計不漏項。

7、每月及時准確地匯總上報各項統計報表，統計資料完整齊全。

8、協助項目經理做好工程竣工驗收准備工作，辦理竣工驗收簽證，籌備決算資料，並協助業主方、監理方、質檢站進行綜合驗收和撤場工作。

項目物管員職責

1、對照材料采購計劃，驗收入庫材料的名稱、規格、型號、數量、質量，材料須「三證」齊全，不具備「三證」堅決拒收。項目經理對材料質量進行驗收，根據施工進度隨時向項目經理提供庫存材料明細表，建立材料、機具台帳、易耗品匯總表、材料入庫單、出庫單。

2、根據材料消耗定額及領料單做到限額發料，做好材料的現場管理工作，材料堆放整齊，並按材料的品質、性能分類存放，並設有材料標簽，易損材料注意保護，注意「防火、防盜、防潮、防腐蝕」四防工作，定期盤點對帳，做到帳卡物三相符。

3、按時編制周報表、月報表定額與實際用材損耗分析表交項目經理審核並報送公司審查進帳，根據領料計劃對領料部位現場檢查，制止超計劃損耗。

4、加強機具管理，做好機具的入庫、出庫，交接及返庫驗收工作，注意保管和保養，需要維修的及時維修，保證施工的需要。

5、工程竣工後，根據領退料單，匯總計算出材料領用數量、金額、列表上報財務作為成本計算的依據，並將剩餘材料封存包裝集中退庫，確保材料完整無缺。

6、協助施工員監督工人對材料的合理使用情況，杜絕浪費，節約材料。

7、提供和保管工程項目中所用主材的廠家合格證，技術參數等書面材料。

項目質量員職責

1、嚴格按照國家部門和地方頒布的《裝飾工程施工及驗收規范》、《施工操作規程》、《質量檢驗評定標准》，切實掌握和精通裝飾工程的規范、規程和標准，在整個施工中認真貫徹落實。

2、負責制定本工程的質量實施保障計劃，制定切實可行的實現質量目標的措施。

3、協助項目經理認真落實公司的「保證工程質量創優達標措施」，對承接的工程項目的質量檢查監督，強化檢查力度，協助施工隊搞好自檢、互檢、交接檢，經常分析質量狀況，隨時掌握班組合單項工程的質量動態。

4、收集整理分項工程的質量原始記錄，按規定及時填報各種質量報表，建立質量檔案。

5、負責處理施工過程中的質量管理，發現質量問題及時修理完善，監督施工人員按工藝規程辦事，對不符合質量標準的工程有權責令整修、返工或停工。

6、嚴格把好工程所有材料關，材料進場必須「三證」齊全，配合各級主管部門做好竣工驗收工作。

7、對施工人員培訓、教育，貫徹「預防為主」的方針，牢固樹立「百年大計、質量第一」的思想，達到以合理的成本、按工期要求、優質的裝飾工程。

8、堅持原則，正確反映質量情況，在許可權內盡職盡責行使否決權，積極協助領導開好質量評定分析會，推行全面質量管理。

④ 住宅工程驗收程序

初步驗收階段
一、建設單位組織勘察、設計、監理、施工等單位進行初步驗收.指定初步驗收組織機構及成員。
二、驗收監督組介紹參加初步驗收監督人員，核查各質量責任主體單位（項目）負責人及專業人員資格。
三、各質量責任主體單位介紹相關情況
1、施工單位介紹完成設計和施工合同的情況；
2、監理單位介紹工程檢查和驗收情況。
3、設計單位介紹圖紙設計的實施情況。
四、宣布驗收人員分組（資料、建築、設備、通訊等若干組）情況，介紹各專業驗收組組長，安排檢查時間。
五、各驗收專業組進行相應的實物抽查和資料核查，監督人員進行監督。
1、抽查部位：屋面、頂層、標准層2∽3層、一層、地下室、外牆等；
2、檢查發現的問題匯總。
六、各專業組組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題，填寫《住宅工程初步驗收記錄表》
七、驗收監督組發表監督意見
八、宣布初步驗收結束。
正式驗收階段
一、建設單位組織勘察、設計、監理、施工等單位進行正式驗收，驗收主持人宣布會議開始、宣布正式驗收組織機構及成員。
二、驗收監督組介紹參加正式驗收監督人員，核查各質量責任主體單位（項目）負責人及專業人員資格。
三、施工、監理單位介紹初步驗收發現問題的整改情況及公示的投訴處理情況
四、宣布驗收人員分組（資料、建築、設備、通訊等若干組）情況，介紹各專業驗收組組長，安排檢查時間。
五、各驗收專業組對初步驗收存在問題的整改情況進行復查，監督人員進行監督。
六、各專業組組長匯報復查情況，提出需要整改的問題
七、各質量責任主體發表驗收意見
1、施工單位（項目）負責人對工程進行質量自評，有無違反強制性條文，是否同意通過驗收及移交建設單位；
2、勘察單位（項目）負責人說明勘察是否符合要求，是否同意驗收合格；
3、設計單位（項目）負責人說明工程是否按圖施工，是否符合設計要求，是否同意驗收合格；
4、監理單位（項目）負責人說明是否按要求進行監理，是否同意驗收合格；
5、建設單位（項目）負責人說明是否同意驗收合格，是否同意接收。
6、總監或建設單位（項目）負責人根據各質量責任主體驗收意見形成驗收組竣工驗收意見並宣讀。
八、驗收監督組發表監督意見，並對備案條件做出說明。

⑤ 從工程立項批復到工程開工的全部詳細流程

詳細流程如下。抄

1、項目立項申請報告書（原件一份），項目建議書或項目可行性研究報告（一份，建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）項目建設投資概算（一份）銀信部門出示的資金證明（原件一份）企業法人營業執照副本（復印件一份）。

2、首先要有發改委的立項、合法的土地手續，現在規劃和土地大多是聯合審查、共同出具規劃指標，在經過多輪的磋商與反復後，在交納了土地出讓金後，前期工作就算告一段落，可以進入工程的設計了。

3、通常設計院在這個時候已經介入案設計完成後報規劃局審查，在基本滿足設計要求的前提下，可以批准通過，出具設計方案審核通知書，此時，設計院可以做施工圖設計了。

4、施工圖完成後，才正式進入建設項目的審批階段。建設項目的審批主要是針對前期的手續（立項、土地、規劃）和設計成果進行審核。

5、審施工圖技術審查這個就不用多說了，勘查、建築、結構、設備、電氣各專業逐個來。項目審查結束後，你得到的成果是幾張合格證、備案書、繳費聯絡單。

⑥ 污水處理項目初步驗收和個別試運行的要求是什麼

(1)土建工程的初步驗收是分階段進行的，許多個別工程的驗收應同時進行。特別是，在下一個進程之前必須組織接受秘密項目。當建築物及構築物完成，並組織初步驗收時，盡可能檢查可看到的隱蔽工程，並主要參考各個施工階段隱蔽工程的驗收資料。如果數據不完整或當時沒有組織，接受單個(主體)隱藏項目應視為不合格。
(2)設備安裝工程的初步驗收是檢查設備安裝質量和設備質量本身是否符合設計的相關標准。安裝工程還接受隱蔽工程，如埋在地下的管道和結構，建築物和防腐工程中的管道安裝工程。同樣，隱蔽工程也應在施工期間同時進行。如果在初次驗收時沒有相關的隱藏工程驗收記錄或當時沒有驗收，則也被認為是不合格的驗收。
(3)初步驗收要求的建築物、建築物和設備還應符合下列要求：
完成建築物及構築物的建造
2每個建築物和結構的內部和周邊應小心徹底地從所有建築垃圾中清除，衛生條件應符合驗收標准。
應按照設計全面安裝滅火器、h2s氣體防護設備、酸鹼防護設備等3個安全防護設施和儀器，供試驗車使用。
應能夠提供電力供應、水和水、供暖、自我控制等系統。檢查各類電氣、管道、閥門、鍋爐等設備的性能。
4首次測試的設備應完成所有安裝工作。
設備外觀應為新油漆，無劃痕和劃痕。設備內的油、脂應按要求加註。校準後的油標必須按要求進行。不能超過或低於。潤滑脂或油膏應按設計要求采購，以免發生設備事故。
土木工程和設備安裝工程由施工單位和質量監督單位編制驗收表。有關圖紙和驗收標准應當事先編制好，隨時交現場檢驗。
7在測試運行之前，培訓測試人員，掌握操作技能並在參加測試之前獲得所有必要的資格證明文件。在參加試運行之前，相關人員應仔細閱讀相關信息，熟悉設備的機械和電氣性能。做好單體(體)測試的技術准備。
8設備單元試驗應在初次驗收試驗時通知製造商或供應商，引進國外設備的單體試驗應在國外技術人員的指導下進行。

⑦ 哪位懂得住宅初裝飾工程質量驗收標準是什麼麻煩具體說一下。

一、住宅工程初裝飾（以下簡稱初裝飾）是指住宅工程入戶門以內的部分工程項目在工程建設階段只完成初步裝飾工作的建設過程。住宅工程按初裝飾建設並驗收後，再進行裝飾或家庭裝飾的，應按建設部令第110號的有關規定執行。二、提倡住宅工程採用統一或菜單式模式實施裝飾裝修工程，避免出現初裝飾竣工驗收後，業主進行二次裝修造成房屋主體結構及重要使用功能的破壞、施工擾民、民事糾紛等現象。三、確需按初裝飾驗收的住宅工程，建設單位應在工程設計階段向設計單位提出明確要求。設計單位應按本通知的規定，在施工圖設計文件中明確初裝飾的項目、做法和技術要求（含留給面層裝飾的尺寸餘量及對面層裝飾的基本要求），並按規定進行施工圖審查。施工單位應按照審查合格的施工圖設計文件和施工合同約定進行施工，並應在施工組織設計中明確達到初裝飾設計要求所需採取的相關措施。設計文件中未說明的項目要進行初裝飾驗收以及在工程施工過程中涉及初裝飾的更改必須取得設計單位的書面認可意見，涉及重大設計變更的，還須提供原審批部門的書面意見及原經施工圖審查機構重新審查合格的證明材料。監理單位應按規定進行工程監理，認真履行各項監理工作職責，嚴格控制工程質量。四、實施初裝飾的工程除應符合《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》的規定外，還應滿足以下要求：（一）住宅工程的外圍護牆、外門窗、分戶門、公共通道等公用工程和設備必須按規定完成所有工程內容;（二）住宅工程室內樓地面應至少完成至基層（找平層），找平層應採用水泥混凝土（含細石混凝土）鋪設，禁止僅以結構層或水泥砂漿找平層進行驗收;（三）住宅工程戶內樓梯及護欄，在設計無要求時，可在二次裝修時完成，但竣工驗收時必須有明顯的警示標志;（四）除廚房和廁浴間外，住宅工程的室內牆面、頂棚必須進行滿刮膩子處理，膩子性能不能低於《建築室內用膩子》中耐水型（N型）的要求;頂棚宜採用免抹灰工藝;（五）住宅工程廚房、廁浴間的牆、地面防水措施應規范設置，並一次施工到位;（六）住宅工程給水管道（包括冷水、熱水）應設置至廚房和廁浴間各用水點，管道不得水平埋設在現澆板中，暗敷管道應在工程竣工驗收前做好相應的標識;（七）住宅工程廁浴間排水支管應設置至衛生器具處，廚房排水支管設置至存水彎後，地漏應全部設置，並安裝完成;（八）戶內電氣部分設計應按房間使用功能布置電源插座、照明燈具和有線電視、電話、網路、安全監控的終端插座或出線口，其設計標准不應低於《住宅設計規范》（GB50096-1999，2003年版）和《住宅建築規范》（GB50368－2005）的規定要求。五、初裝飾工程竣工驗收仍按現行的《建築工程施工質量驗收統一標准》及有關規定執行，對項目不全的分項工程，仍按一個分項工程進行驗收。六、初裝飾工程在竣工驗收合格後，在實施二次裝飾裝修過程中，建設單位（房地產開發商）必須採取有效措施，確保房屋建築主體結構和主要使用功能的質量和安全。七、住宅工程按初裝飾方式建設和驗收除應符合本通知要求外，還應滿足國家和市的有關標准規范規定。八、各地建設行政主管部門應嚴格住宅工程初裝飾的監督管理，切實落實本通知要求。九、對符合施工圖設計文件要求、已通過設計審查且建設單位與施工單位已在施工合同中明確約定按初裝飾方式建設的其它房屋建築工程，可參照本通知要求執行的。

⑧ 污水處理土建工程及設備安裝工程初始驗收的標準是什麼

污水處理廠土建工程及設備安裝工程的初步驗收規范和標准如下：
標准號 標准名稱
S1 全國通用給排水圖集
S2 全國通用給排水圖集
S3 全國能用給排水圖集
CTT-90 市政道路工程質量檢驗評定標准
GBJ141-90 給水排水構築物施工及驗收規范
GBJ202-83 鋼筋混凝土工程施工及驗收規范
JGJ10-64 鋼筋焊接及驗收規范
GBJ50204-92 混凝土結構工程施工及驗收規范
JGJ300-88 建築安裝工程檢驗評定標准
GBJ232-82 電氣裝置安裝工程施工及驗收規范
GBJ93-86 工業自動化儀表施工及驗收規范
GBJ236-82 現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范
GBJ243-82 通風與空調工程施工及驗收規范
GBJ14-87 室外排水設計規范
GBJ13-86 室外給水設計規范
TJ231-75、78設備安裝工程及驗收規范
YS1411-89 防腐蝕工程操作規范
GB1232-82 電氣裝置安裝工程施工及驗收規范
GBJ93-86 工業自動化儀表施工及驗收規范
GBJ236-82 現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范
GBJ235-82 工業管道工程施工及驗收規范
GBJ243-82 通風與空調工程施工及驗收規范
TJ231-75、78設備安裝工程及驗收規范
GBJ14-87 室外排水設計規范
GBJ13-86 室外給水設計規范
必要時，除參照進口設備的國內標准外，還應參照國家標准和其他有關驗收標准。

⑨ 怎麼做好建築工程竣工驗收備案工作初探

建設工程竣工驗收備案須知一、備案依據《中華人民共和國消防法》版、《建設工程消權防監督管理規定》、建設工程消防驗收評定標准。二、備案范圍除《建設工程消防監督管理規定》第十三條、第十四條規定（詳細內容附後）的大型的人員密集場所

⑩ 什麼是工程初步驗收，有什麼程序

工程初步驗收就是對項目工程的初步驗收,初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

工程驗收程序：

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標准情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建築工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽台潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

4、對竣工驗收情況進行匯總討論，並聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

5、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

6、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標准時，驗收小組應責成責任單位立即整改，並宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

7、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委託建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求後，加蓋建設單位公章。

(10)建築工程初步驗收擴展閱讀

工程概況

（1）工程前期工作及實施情況；

（2）設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位；

（3）各單項工程的開工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，以及建設中為保證原計劃實施所採取的對策）。