建築業低征高扣

❶ 增值稅稅率調整從什麼時候開始執行

增值稅稅率調整從2018年5月1日起開始執行。

《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知版》（財權稅[2018]32號）：自2018年5月1日起

納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。

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中新網4月29日電 據發改委網站消息，根據3月28日國務院常務會議精神，4月4日財政部印發《關於調整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號)，自5月1日起降低部分行業和貨物增值稅稅率，其中成品油增值稅稅率由17%降低至16%。據此，國內汽、柴油最高零售價格每噸分別降低75元和65元，自2018年4月30日24時起執行。

❷ 什麼樣的工作才是好工作

我覺得這是一個不錯的問題，身邊的人都說著以後要找一個好工作，但是到底什麼才是一個好工作，我覺得不同的人應該有不同的看法，下面就來談談我的看法，供大家參考。

一、薪酬要高

其實對於絕大多數人，當然也包括我自己，工作的目的還是在於賺錢，所以薪酬高應該是一個好工作的最基本的標准。薪酬高意味著能過更好的物質生活，從某種意義上來說也就更容易得到美好的生活。而美好的生活，其實是我們找好工作的一個最基本的目的。

薪酬 高其實對於不同的人自然有不同的要求，有的人可能覺得月薪七八千就已經不錯了，有的人可能覺得年薪過百萬才能稱得上是不錯。對於我來說，我覺得，薪酬自然是越多越好，但是最低的「高薪酬」的要求應該是能夠滿足自己的消費慾望。

二、工作強度合適

這一點應該是比較高的追求，有的人僅僅把工作當做一個謀生賺錢的手段，也有的人把工作當做實現自己的價值的一個手段。其實這個問題因人而異。

如果能夠把自己的工作當成實現自己的手段，覺得自己所做的事情對我們生活的這個社會有積極的影響的話，那麼可以說是相當有意義的。我相信如果是抱著這種態度的職人，他們在工作的時候也一定更有熱情，願意付出更多的經歷投入他們的工作，當然，他們也擁有一個好工作。

❸ 正在抵押的房子能買嗎

抵押的房子不能賣，需償清貸款後注銷抵押後進行買賣。

因為房屋的所有權在債權人手中，現實中的操作手法是買方或者賣方簽訂協議後，一方先自行從債權人手中解押，之後雙方再繼續交易。

買抵押房子的風險，如果他不還款，你還想要房子，就需要償還債務，隨後你可以向房東追債。非常繁瑣。

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購買抵押二手房的必要步驟：

1、實地看房.

實地看房是購房者了解房屋真實情況的好機會，因此應該多方了解，詳細咨詢。一般來說可以通過三個方面來觀察。

首先，查看房屋自身情況。包括戶型、結構、朝向、採光、透風、面積、質量等。第二，查看周邊環境。包括物業情況（污染問題、安全問題等）和小區內外部環境（人員構成、配套等）。第三，查看房屋產權情況。確認產權是否真實、有效、清晰、完整。

2、雙方簽訂買賣合。

房屋情況核驗完畢之後，買賣雙方可以進行合同的簽訂。其中需要注意的是雙方要約定好交易過程中的各類細節，以免出現問題責任劃分不清導致的糾紛。

3、賣方提前還貸、取消房產抵押。

賣方准備好資金後就可以到銀行提交提前還貸的申請，還清貸款之後攜帶房產證、他項權利證、注銷抵押登記申請書以及身份證就可以到房地產管理辦理房屋注銷抵押。

賣方提前還貸需要准備充足的資金，資金來源往往有四種：第一種賣方自籌；第二種買方先行墊付；第三種通過銀行辦理轉按揭；第四種通過第三方墊資。對於購房者來說如果接受第二種方法需要承擔較大的風險，需謹慎。

4、買方辦理貸款手續。

如果買方需要辦理貸款購房的話，就應該提供貸款所需要的資料，然後在賣方的下到銀行辦理相關手續。

5、辦理交易過戶。

買賣雙方需攜帶相關證件原件親自前往房管局辦理過戶手續。辦理過戶手續時，買方需向賣方支付首付款，且雙方繳納相關稅費。

6、房屋交驗。

交房屋交驗環節，需交接清水、電、燃氣、有線電視費用等，另外買方需要注意賣方的戶口是否按照約定進行了遷移。後雙方簽署《物業交接確認書》，買方支付尾款。

❹ 100萬要交多少個人所得稅

100萬平均到12個月，月薪為83333.33元，扣除社保和公積金（最高繳納基數21258元），以及個稅起征點的5000元，每個月為57075.33元，

依照個人所得稅稅率表查找個人所得稅的稅率可知應按照10%的稅率計算個人所得稅，所以一個月應繳納5707.53元的個人所得稅，一年應繳納68490.40元的個人所得稅。

個人所得稅計算方法：

應納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

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個人所得稅根據不同的征稅項目，分別規定了三種不同的稅率：

1、綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。

2、經營所得適用5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距，最低一級為5%，最高一級為35%，共5級。

3、比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率。

❺ 企業所得稅及個人所得稅

一、企業所得稅計算項目

1.本期應納稅所得額=會計利潤+(-)納稅調整事項(這里的納稅調整事項主要包括暫時性差異和永久性差異)；

2.計算遞延所得稅資產或遞延所得稅負債；

3.本期所得稅費用=本期應交所得稅+(期末遞延所得稅負債-期初遞延所得稅負債)-(期末遞延所得稅資產-期初遞延所得稅資產)；

關於所得稅會計的核算，關鍵應理解以下關系："遞延所得稅負債"科目的期末余額=應納稅暫時性差異的期末金額 未來轉回時的所得稅稅率；"遞延所得稅資產"科目的期末余額=可抵扣暫時性差異的期末金額 未來轉回時的所得稅稅率。

二、個人所得稅計算方法

應納稅所得額=（月收入-五險一金-起征點-依法確定的其他扣除-專項附加扣除）*適用稅率-速算扣除數

註：新個稅法於2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率。新個稅法規定，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用五千元以及專項扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額，依照個人所得稅稅率表（綜合所得適用）按月換算後計算繳納稅款，並不再扣除附加減除費用。

企業所得稅(以下簡稱″企稅')和個人所得稅(以下簡稱″個稅')征稅對象都是對其收益或利潤的所得所繳納的稅，都是調節在所得領域國家與企業或個人之間的分配關系。

但是它們之間在征稅對象、稅目、稅率、優惠政策、稅前扣除、征繳方式等方面有很大區別。

1.具體的征稅對象與范圍不同

企稅征稅對象是法人或其他組織的收益或利潤所得。個稅對象則是居民和非居民的個人所得。企稅應稅收入包括:銷售貨物收入、提供勞務收入…其他收入等9個稅目。個稅應稅收入包括:工資薪金所得、個體工商戶生產經營所得…偶然所得等11個稅目。

2.稅率不同

企稅適用25%的比例稅率，20%(小型微利企業)和15%(高新技術企業)優惠稅率。個稅有超額累進稅率(從5%到45%)，比例稅率(20%)。

3.減免的優惠政策不同

企稅收入總額中有不征稅收入、免稅收入、從事農、林、牧、漁等5種情況免徵或減征，以及加計扣除、減計收入、加速折舊、稅額抵免、專項優惠等多種形式的優惠。

個稅免稅項目有省級政府、國務院部委、解放軍軍級以上單位頒發的科教文衛等方面的獎金、國債和國家發行的金融債券利息以及國家統一發放安家費、退職費、退休費等10項所得。減征項目有殘疾、孤老人員和烈屬所得等減免。

4.稅前列支扣除和所得額的計算不同

企稅發生的公益性捐贈支出按照年度利潤總額在12%以內部分准予扣除等方法予以扣除。個稅扣除包括對教育事業和其他公益事業捐贈部分以及附加減除費用等扣除。

5.在征繳方式上不同。

企稅採取查帳徵收或核定徵收方式徵收。個稅在徵收形式上有代扣代繳、個人申報，其他各種形式的監控與徵收。

6.具體的征稅對象與范圍不同

企稅征稅對象是法人或其他組織的收益或利潤所得。個稅對象則是居民和非居民的個人所得。企稅應稅收入包括:銷售貨物收入、提供勞務收入…其他收入等9個稅目。個稅應稅收入包括:工資薪金所得、個體工商戶生產經營所得…偶然所得等11個稅目。

7.稅率不同

企稅適用25%的比例稅率，20%(小型微利企業)和15%(高新技術企業)優惠稅率。個稅有超額累進稅率(從5%到45%)，比例稅率(20%)。3.減免的優惠政策不同。企稅收入總額中有不征稅收入、免稅收入、從事農、林、牧、漁等5種情況免徵或減征，以及加計扣除、減計收入、加速折舊、稅額抵免、專項優惠等多種形式的優惠。

個稅免稅項目有省級政府、國務院部委、解放軍軍級以上單位頒發的科教文衛等方面的獎金、國債和國家發行的金融債券利息以及國家統一發放安家費、退職費、退休費等10項所得。減征項目有殘疾、孤老人員和烈屬所得等減免。

8.稅前列支扣除和所得額的計算不同

企稅發生的公益性捐贈支出按照年度利潤總額在12%以內部分准予扣除等方法予以扣除。個稅扣除包括對教育事業和其他公益事業捐贈部分以及附加減除費用等扣除。

9.在征繳方式上不同

企稅採取查帳徵收或核定徵收方式徵收。個稅在徵收形式上有代扣代繳、個人申報，其他各種形式的監控與徵收。

參考資料來源：稅收政策-國家稅務局

❻ 我想注冊一家建築方面的公司，請問需要什麼條件

一、注冊一個小建築公司需要准備的材料

1、公司名稱（5 個以上公司備選名稱）

2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章；高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對）

3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）

5、公司經營范圍（公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證）

二、注冊一個小建築公司流程

第一步：准備 5 個以上公司名稱到工商局核名

第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶並存入投資款。

第三步：整理資料到工商局辦理營業執照

第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證

第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證

第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅

第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶

第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜

三、注冊一個小建築公司地址要求

公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，公司注冊地址必須是辦公性質的，住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務登記時，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議。

四、注冊一個小建築公司資本要求

取消最低注冊資本特殊行業需符合行業最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注
冊資本最低 500 萬元人民幣的要求。股東有繳納注冊資本的義務，注冊資本必須經過會計師事務所的驗證後，方能登記入工商注冊信息。

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1、注冊一個小建築公司經營范圍要求

在注冊公司，公司經營范圍須寫在營業執照上。普通的產品銷售及咨詢服務可以直接寫入經營范圍，但特殊行業或產品需辦理行業許可證後，方能寫入經營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發許可證。

2、注冊一個小建築公司財務人員要求

公司注冊完成後，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務登記時，需提供財務人員身份信息。在發票購買時，需辦理「發票管理員證」。

參考資料來源：網路-公司注冊

參考資料來源：網路-建築工程

❼ 請問勞務費發票的稅率是多少

個人需要開具發票的，可以向國稅局申請代開，按照3%徵收率開具發票，並繳納回增值稅，繳納地稅局答徵收的附加稅如城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加等，繳納地稅局徵收的個人所得稅。

另外開具勞務發票時應攜帶以下資料：

1、勞務發票開具申請單

2、稅務登記證副本及經辦人身份證

3、臨時工的身份證復印件

4、支付工資清單

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2019年增值稅改革有關事項公告如下：

一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調整為13%；原適用10%稅率的，稅率調整為9%。

二、納稅人購進農產品，原適用10%扣除率的，扣除率調整為9%。納稅人購進用於生產或者委託加工13%稅率貨物的農產品，按照10%的扣除率計算進項稅額。

三、原適用16%稅率且出口退稅率為16%的出口貨物勞務，出口退稅率調整為13%;原適用10%稅率且出口退稅率為10%的出口貨物、跨境應稅行為，出口退稅率調整為9%。

❽ 國家增值稅發票稅率是多少

一、增值稅發票稅率是多少？
1、納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為17%。
2、納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：糧食、食用植物油、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農葯、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物。
3、納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
4、納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務。
二、增值稅專用發票如何開具？
1、項目填寫齊全，全部聯次一次填開，上、下聯的內容和金額一致。
2、字跡清楚，不得塗改。如填寫有誤，應另行開具專用發票，並在誤填的專用發票上註明「誤填作廢」四字。如專用發票具後因購貨方不索取而成為廢票的，也應按填寫有誤辦理。
3、發票聯和抵扣聯加蓋單位發票專用章，不得加蓋其他財務印章。根據不同版本的專用發票,財務專用章或發票專用章分別加蓋在專用發票的左下角或右下角，覆蓋「開票單位」一欄。發票專用章使用紅色印泥。
4、納稅人開具專用發票必須預先加蓋專用發票銷貨單位欄戳記。不得手工填寫「銷貨單位」欄，用手工填寫的，屬於未按規定開具專用發票，購貨方不得作為扣稅憑證。專用發票銷貨單位欄戳記用藍色印泥。
5、開具專用發票，必須在「金額」、「稅額」欄合計（小寫）數前用「￥」符號封頂，在「價稅合計（大寫）」欄大寫合計數前用「 」符號封頂。
購銷雙方單位名稱必須詳細填寫，不得簡寫。如果單位名稱較長，可在「名稱」欄分上下兩行填寫，必要時可出該欄的上下橫線。