銀行建築工程施工規范

Ⅰ 建築工程的合同可以直接拿去銀行拿貸款嗎

可以的。准備好相應材料的電子版上傳至榫卯中國的金融服務申請貸款就可以啦，審核通過後，會有專人通知貸款情況。一般來說，正規工程合同都能申請到相應的貸款金額。

Ⅱ 武漢有沒有發紅頭文件規范當地的建築工程，並要求在建設工程招投標中使用銀行保函了嗎

關於工程建設保證擔保的若干規定第二章 保證人和保函
第七條 保證擔保的保證人應當是中華人民共和國境內注冊的有資格的銀行業金融機構或者專業擔保公司。
本規定所稱有資格的銀行業金融機構是指具有法人資格或法人授權的分支機構，不包括銀行儲蓄所、分理處。
第八條 本規定所稱專業擔保公司是指銀行業金融機構根據中國銀行業監督管理委員會的規定，可以與其開展授信業務的專業擔保公司。
專業擔保公司應當有規范的操作流程和風險管理制度，能夠承擔工程風險預控和對債務人履約情況進行監管的責任；專業擔保公司擔保余額的總額不得超過其凈資產的10倍，單筆承包履約保證擔保金額不得超過其凈資產的50%，單筆工程款支付保證擔保金額不得超過其凈資產的20%。
第九條 同一銀行業金融機構或專業擔保公司不得同時為同一工程建設項目提供下列保證擔保：
（一）工程款支付保證擔保和承包履約保證擔保；
（二）工程款支付保證擔保和預付款保證擔保；
（三）勞務分包付款保證擔保和勞務分包履約保證擔保。
第十條 保證擔保以保函形式出具。保證人應當在保函中明確賠付方式及期限。
保函應當為不可撤銷保函，在保函約定的有效期屆滿之前，除因主合同中止執行、解除或法律法規規定的情況外，保證人、債務人和債權人不得以任何理由撤保。
第十一條 保函約定的有效期已屆滿，或保函約定的擔保金額已被債權人全部索賠，但債務人尚未實際履行完主合同約定的義務時，債務人應當按規定重新提交保函。
第十二條 債權人可以要求債務人必須提交銀行業金融機構出具的保函或者專業擔保公司出具的保函，但不得指定具體的保證人。
債務人提供反擔保的，反擔保方不得為該擔保項目的債權人或與債權人關聯的企業。

Ⅲ 建築工程履約保函金額比例是多少有沒有具體法律法規條文

中華人民共和國招標投標法實施條例招標文件要求中標人提交履約內保證金的，中標人應容當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

商業合同

1.（商業合同）合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據。

期貨領域

2.（期貨領域）為確保履行合約而由期貨合約買賣雙方或期權賣方存放於交易帳戶內的押金。商品期貨保證金不是一種股票的支付，也不是為交易該商品而預付的定金，而是一種良好信譽押金。

(3)銀行建築工程施工規范擴展閱讀：

履約保證金收取標准應該遵循幾個原則：

一是履約保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；

二是履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

三是履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

Ⅳ 銀行評標範文

文章標題：建築安裝工程招標書
為了提高建築安裝工程的建設速度，提高經濟效益，經________（建設主管部門）批准，______（建設單位）對______建築安裝工程的全部工程（或單位工程，專業工程）進行招標（公開招標由建設單位在地區或全國性報紙上刊登招標廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區所屬的幾個施工企業發出指令性招標書）。

一，招標工程的准備條件

本工程的以下招標條件已經具備：

1.本工程已列入國家（或部，委，或省，市，自治區）年度計劃；

2.已有經國家批準的設計單位出的施工圖和概算；

3.建設用地已經徵用，障礙物全部拆遷；現場施工的水，電，路和通訊條件已經落實；

4.資金，材料，設備分配計劃和協作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續施工；

5.已有當地建設主管部門頒發的建築許可證；

6.本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。

二，工程內容，范圍，工程量，工期，地質勘察單位和工程設計單位：

____________________________________________________________________ ____________。

二，工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：

____________________________________________________________________ ___________.

三，工程質量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標准：

____________________________________________________________________ ___________.

四，工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法：

____________________________________________________________________ ____________.

五，組織投標單位進行工程現場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點：

____________________________________________________________________ _____________.

六，報名，投標日期，招標文件發送方式：

報名日期：一九______年____月____日；

投標期限：一九______年____月____日起至一九______年____月____日止。

招標文件發送方式：

___________________________________________________________________。

七，開標、評標時間及方式，中標依據和通知：

開標時間：一九______年____月____日（發出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月）。

評標結束時間：一九______年____月____日（從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月）。

開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處（或工商行政管理部門）參加公開開標，審查證書，採取集體評議方式進行評標，定標工作）。

中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業的標價都高於標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整；如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業。評定結束後五日內，招標單位通過郵寄（或專人送達）方式將中標通知書送發給中標單位，並與中標單位在一月（最多不超過兩月）內與中標單位簽訂______建築安裝工程承包合同。

八，其他：

____________________________________________________________________ ___________。

本招標方承諾，本招標書一經發出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標准備工作和投標，投標書（即標函）應按規定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經發出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發生爭議，如雙方自行協商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位（即招標單位）：___________________

地址：_________________________________

聯系人：____________________

電話：____________________

一九______年____月_____日

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文章標題：醫院醫療設備招標書範文

項目名稱：校醫院設備

名稱：X射線、血球計數儀、全自動生化分析儀

項目編號：2007－wzgyk-02
招標文件清單
一、《山東**大學購買儀器設備招標總則》，主要內容包括：
招標過程中應該遵守的原則和注意事項。
二、招標技術文件,文件內容包括數量、要求。

山東**大學實驗與國有資產管理處制
2007-01-05

山東**大學招標總則
項目編號：2007－wzgyk-02
山東**大學（招標方）就校醫院設備對相關專業的公司進行有限競爭招標。請參加投標的公司仔細閱讀本總則，並按要求提供有關信息。
1、項目概況
（1）、項目名稱：校醫院項目
（2）、項目地點：山東**大學
（3）、項目內容：X射線、全自動生化分析儀、血球計數儀
2、投標文件內容
（1）、請簡介貴公司的基本情況並提供資信證明
A、 公司營業執照復印件、組織機構代碼證、稅務登記證：屬於分公司或 代理商或辦事處性質的還須附總公司或總部的委託授權書。
B、 公司實力、信譽以及可以說明貴公司在國內的範例工程(最好是淄博地區或國內高校的工程)，包括用戶單位名稱、項目名稱、負責人姓名、聯系電話等等。
C、 以上資料須裝訂成冊作為投標書附件並在首頁附目錄。
（1）、投標方應在本總則基礎上，對附件中的各項要求作出詳盡的整體應答(包括系統解決方案及其對應的具體設備的單項價和總報價)，並保證在本項目中標執行期內，有現貨供應。
（2）、招標方發出的標書附表內容，投標方不得有任何改動。如果投標方對其中內容有其它更好的建設性意見或方案，可另做方案並報價，並請註明建議方案的特點，供招標方參考。但必須在開標前向招標方作出口頭申明並同時交書面資料，專家評標時，建議方案將與原投標方案同等對待。
（3）、售後服務承諾(包括產品保修期限、服務響應時間及保證措施、聯系人、聯系電話等)。
（4）、投標方須按投標函附件的要求完成相關的投標文件。
（5）、投標人須編制1份投標文件「正本」和3份「副本」，並明確標明「投標文件正本」和「投標文件副本」。如投標文件正本與副本有不同之處，以正本為准。投標文件正本與副本均應使用GB／T148——A4型紙列印，圖表等可按同樣規格的倍數擴展，不容許手寫和隨意改動，除非這些刪改是根據招標單位指示進行的。如果是投標單位必須修改的錯誤，則修改處應由投標人加蓋法人單位公章和法定代表人或委託代表人印章。
投標文件一式4份(裝於一個信封內)，必須在附表的每頁上加蓋投標單位公章，整體密封後並加蓋齊縫章遞交。如果沒有按上述規定密封並加蓋公章和印章的投標文件，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開啟的責任，由此造成提前開啟的投標文件將予以拒絕．
（6）、投標人在收到招標文件後，若有問題需要澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少2日前，以書面形式向招標人提出，招標人認為有必要澄清的將以書面形式予以答復。該答復將送達所有投標單位，並作為招標文件的組成部分。補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位具有同等約束作用，投標單位在編制投標文件時應將補充通知內容考慮進去。
3、日程安排：
2007年01月 05日發出標書。標書見網址：http//:<a href="http://www.st.e.cn" target="_blank">www.st.e.cn</a>實驗與國有資產管理處招標信息。
2007年1 月12日上午8：30前到招標辦交納標書費及投標保證金，上午9：00在山東**大學鴻遠樓414房間開標。
請參與投標方准時派員出席，每一投標單位限3名以內代表參加，投標單位法定代表人或法人委託代表人必須參加，否則該投標單位所投標將視為廢標。開標時，允許各投標人有五至十分鍾的口頭補充表述(也可以放棄)。招標人在招標文件規定的時間、地點進行開標。
4、有關費用(只限本項目)
參加投標單位需交標書費100 元（不退），投標保證金10000元（未中標單位保證金退還，中標單位轉為合同保證金，設備驗收合格後退還）。
中標單位在合同簽署時支付合同總額的0.8%的招標服務費。
5、交貨要求及付款方式
（1）、交貨時間：2007年3月10日前到貨或根據供方的具體情況協商確定。
（2）、運輸方式：由投標方負責。
（3）、本項目付款方式為分期付款，驗收合格後付合同款總額的90%，餘款3個月付清。
6、投標標書作廢條款：
（1）、未正式購買標書的；
（2）、投標者在投標和評標期間有企圖影響招標結果等不公平競爭行為的；
（3）、未按照總則和標書內容要求製作的標書；
（4）、對招標文件內容作擅自改動未經招標方同意的；
（5）、在規定的交標截至時間未能交標的；
（6）、參與投標者數量不足以產生有效競爭的；
（7）、投標者在投標過程中向招標方提供虛假證明材料的(包括資信證明．業績、產品性能、生產廠等)。
7、評標原則：
（1）、招標方承諾評標工作由招標方依法組織有關評標專家組建的評標委員會進行，本著「公開、公平、公正、科學、擇優」的綜合評標原則進行嚴格評標，以充分保證各投標商的合法利益。
（2）、評標中本著規范性和靈活性相結合的原則，以綜合考慮投標方的投標方案、質量、服務承諾及公司的技術力量、社會反響等因素為前提進行綜合評價，初步確定中標單位，通過咨詢無異議後，報經招標領導小組審批，並予以公布。
投標報價是否採取二次報價，由評標小組根據第一次的報價情況確定。
（3）、評標結果出來後，招標方在5個工作日內向中標人發出《中標通知書》，並將中標結果正式通知各投標方。
（4）、招標方正式通知中標者後，雙方在5個工作日內招標單位與中標單位在規定的時間和地點，根據《中華人民共和國合同法》及其有關規定，依據本次招、投標文件及其附件中的有關內容，正式簽定合同。合同原則上以招標方提供的制式合同為准。
8、其它說明：
（1）、請投標方認真審閱招標文件中的各項要求，對投標價格及承諾慎重填報。如投標人編制的投標文件不能響應和滿足本招標書的要求，責任由投標人自負，其投標文件將被招標人拒絕或被視為無效標書。
（2）、各投標方請仔細閱讀本標書及附件，它們包含了即將寫進合同之中的大部分條款，一旦投標方正式投標，即被視為已對招標方做出了具有法律效力的相關承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。
（3）、對惡意投標、中標後不按合同要求保證供貨的廠商家，招標方保留通報批評、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產品的供貨資格的行為。
（4）、不論投標結果如何，投標人的投標文件均不退回，且不對未中標單位作任何解釋。投標人在投標過程中產生的一切費用，不管投標結果如何，均由投標人承擔。
（5）報價表包括運雜費、裝卸費等。
聯系電話：
地 址：
實驗與國有資產管理處
招標辦公室（）
開戶單位：山東**大學 開戶行：
帳 號：

招標單位(公章)
2007-01-05

全自動生化分析儀 1台

一、 測試速度：300—400個測試/小時。
二、 獨立的樣本針、試劑針、攪拌針，樣本針、試劑針有內外壁自動沖洗、液面感應、自動安全防撞功能。
三、 60個樣本位，可使用多種規格的試管，原始試管可直接上機。試劑盤24小時不間斷冷藏，減少試劑的發揮。
四、 試劑全開放。
五、 優化的防交叉感染程序，減少交叉污染。
六、 免費服務2年。

血球計數儀 1台

一、 三分類≥18項參數，
二、 雙針、雙通道
三、 末梢血、靜脈血兩種模式
四、 動力系統：靜音蠕動泵，無噪音，無干擾。
五、 自動排堵、自動灌注、清洗。
六、 質控方式：X-R XB XD-CV三種。
七、 免費服務兩年。

X射線透視機 1台

一、線高壓發生裝置：程式控制500A主機。
二、遙控診斷床：ZC15XY-1
三、一體化攝影機：SC4-4
四、影像增強器：影像增強器9英寸。
五、電視監控器 ：內置式14英寸電視監視器。
六、可旋轉腳踏板。
七、線管組件。
八、線高壓電纜。

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文章標題：汽車站場設計招標書

一、工程概況
1、工程名稱：縣汽車站
2、建設單位：市汽車運輸有限責任公司分公司
3、工程地理位置：線的交匯處西南角在高速公路切口處。
二、自然條件
l、極端最高氣溫
2、極端最低氣溫
3、年平均氣溫
4、年降水量
5、歷年最大風力
6、歷年最大風速
7、霧
三、設計要求
1、以市發展和改革委員會發改投號《關於縣汽車東站可行性研究報告的批復》為依據。
2、符合交通部《汽車客站級別劃分和建設要求》(JT／T200-2004)和建設部、交通部《汽車客運站建設設計規范》(JGJ60-99)。
3、基本符合縣規劃辦公室《縣汽車東站建設用地規劃設計條件》。
4、設計方案經濟實用、美觀的原則。體現以人為本和方便旅客，主要經濟技術指標應表述清楚，如：征地面積、車站實際使用面積、停車場面積、主站房建築面積(候車室、售票廳及分層面積)和輔助設施建設面積等。
四、招標要求說明
1、投標單位必須具有獨立法人資格和建築設計乙級(含乙級)以上資質。
2、採取邀請設計單位的方式參加方案設計，自願接受邀請的設計單位須交保證金5000元，並按規定的時間到現場踏勘。
3、本次方案設計招標獲勝的單位為初步設計和施工圖設計單位。
4、有下列情況之一的，設計方案無效：
(1)不響應設計招標書的；
(2)未按規定時間到現場踏勘；
(3)逾期送達設計方案的；
(4)設計方案未達到《＊＊省建築工程設計投標文件編制深度規定》要求的；
(5)方案設計一般不得超過可行性研究報告所規定的各項指標±5％，如特殊情況可作說明，停車場面積加大不受限制。
5、設計單位報送的方案設計文件為七份，其中一份為正本，包括相關資質證明書，營業執照(復印件)供備查使用。正本文件應加蓋設計單位公章，並由法定或其授權人及相應資格的注冊執業人員、具體編制負責人簽字蓋章，單獨密封並在密封件上註明"正本文件"字樣，其餘文件為副本，供評標使用，副本文件和其它資料不得有任何顯或隱示設計單位的文字和標記。
設計單位應將上述副本文件和密封的正本文件在規定的時間內送達到指定地點。
6、投標書遞交地點：
聯系人： 聯系電話：
7、現場踏勘時間： 年 月 日 午 時
設計方案送達截止日期： 年 月 日 午 時
五、設計單位承諾
設計單位在規定設計方案的同時，需向建設單位提交有關的承諾書。
1、對設計進度、深度、設計質量、優質服務方面的承諾：
2、初步設計所需時間、施工圖設計所需時間：
3、設計費用的報價為工可批復的全部建設項目，並包括方案設計，初步設計和施工圖設計的總費用必須按國家標准計取，並按其設計費報價提出優惠率，計算出實際報價，並說明有關附加條件。
六、評標辦法
按《縣汽車東站設計招標評標細則》執行。
七、雙方應提供的文件資料：
l、邀請單位提供設計基礎資料
(1)省交通廳批復的工程可行性研究報告：
(2)縣規劃辦公室提供的規劃設計條件：
(3)設計方案招標書。
2、參選方案設計單位需提供以下文件：
(1)按照設計規范要求的深度提供工可批復的全套設計方案圖紙，包括總平面圖，交通路網規劃，環境布置，主站房效果圖。
(2)方案設計說明書及經濟技術分析資料，工可批復各項目設計圖及說明。
3、方案設計圖及說明書圖冊規格為A3，共7套(含正本文件一套)主站房彩色噴繪圖幅為Al，共1套，另增加總平面規劃圖，主站房一層平面圖各一張，圖幅為Al。
4、設計費用投標價必須採用雙信封法，一信封為末署名的包裝在副本文件內，另一信封簽字蓋章後包裝在正本文件內。
八、簽訂規劃設計合同的主要條件和要求
l、方案經評審選定後，建設單位與申選單位簽定設計合同，設計費用按現行國家標准給予優惠。
2、申選單位的設計方案不再另行收費，落選單位的參選方案付給工本費＿＿＿元，並退還押金，落選單位設計方案的知識產權歸建設單位。專家評定為無效設計方案的單位不付工本費，並不退還押金。
九、建設單位聯系人及電話號碼

聯系人： 聯系電話：

附件：
1、市發展和改革委員會號《關於縣汽車東站可行性研究報告的批復》
2、縣規劃辦公室《縣汽車東站建設用地規劃設計條件》
3、縣汽車東站宗地圖

縣東站工程明細表（工可）

工程名稱 數量 投資（萬元） 說明
一、房建工程 16000m2 800
1、站務用房 2863 m2 143
其中：候車室 1200 m2
2、行政用房 540 m2 30
3、生產輔屬設施 12337 m2 622
其中：車輛維修車間 300 m2
輔助車間 200 m2
材料室 200 m2
洗車台 100 m2
車輛安全檢測台 100 m2
配電房 30 m2
鍋爐室 100 m2
門衛傳達室 60 m2
其它輔助設施 1300 m2
宿舍樓 9947 m2
4、服務設施 260 m2 5
其中：摩托自行車棚 200 m2
醫務室 60 m2
二、總圖工程 234
1、場地填築平整 52000m3 98 平整地面
2、站前廣場 1500 m2 54 片石墊層
3、停車場 23874 m2
4、室內水電、消防 50
5、綠化 10
6、圍牆大門 1200m 22
三、設備 安檢、變配電設備等
四、其它 684
1、征地 37227 m2 670
2、報建、設計、監理等 14
合計 16000 m2 1718

汽車站設計招標評標細則
(試 行)

根據《中華人民共和國招標投標法》、國家發展計劃委員會等七部委《評標委員會和招評標辦法》、《＊＊省交通建設項目招標投標管理規定》、《＊＊省建築工程設計招標投標管理實施細則》等有關規定，結合本項目招標文件要求，制定《縣汽車東站設計招標評標細則》。
第一條 評標工程遵循公開、公平、公正的原則。任何單位和個人不得非法干預或影響評標過程和結果。
第二條 本招標項目的評標工作是按照招標文件規定的評標辦法，採用綜合評價方法，對所有投標人的投標文件進行綜合評審和比較，提出中標、廢標或重新招標等評標意見。
第三條 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標在招標文件規定的時間公開進行：開標地點為招標文件規定的地點。
第四條 評審工作由招標人依法設立的評標委員會負責。評標委員會由招標人代表和有關專家組成，專家人數不得少於評標委員會人數的三分之二。評標專家從省級交通主管部門專家庫中抽選。
第五條 評標委員會在評標前二十四小時內組成，其成員名單在中標結果確定前保密。
第六條 評標時招標人可根據需要邀請有關職能部門參加評審，評標委員會應充分考慮各職能部門意見。
第七條 本招標項目的評分值為百分制。評標委員會對投標文件的評審打分的主要內容和分值劃分如下：
評分內容 分值
響應標書 5
投標文件第一個信封：
(一)方案設計文件 80
投標文件的第二個信封：
(二)設計費 15
第八條 投標文件第一個信封評分標准
評標委員會每個成員對各個方案設計進行單獨評分。各個方案設計得分為評標委員會每個成員對該方案設計評分扣除一個最高分和一個最低分後的算術平均值。
評 分 項 目 分 值
主站房 立面造型 40
平面功能 15
總平面布置 15
設計說明和造價估算 5
輔 助 用 房 5

第九條 報價得分以最低報價為依據進行評分，具體計算方法如下：
(一)投標人最低報價得分為最高得分：
(二)其他投標人報價得分＝15×最低報價／報價。
第十條 評標委員會應當按照評標細則的規定，獨立評分。評標委員會應當對投標人進行綜合評價，綜合計算得分結果並排列順序。
第十一條 評標委員會經評審，認為所有投標方案都不滿足招標要求時，可以否決所有投標，重新招標。
第十二條 評標工作完成後，招標人根據評標委員會的評桔結果確定中標候選人。
第十三條 評標委員會成員應當客觀、公正的履行職責，遵守職業道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。評標委員會成員不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或其他好處，不得透露對投標文件的評審、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。為保證評標公正，評標時，評標成員不得攜帶任何通訊工具。
第十四條 綜合評分排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。如果沒有符合評標規定的下一個中標候選人，招標人應重新招標。
第十五條 未中標的投標按照招標文件的規定給予一定的經濟補償，經評標委員會確認為廢標的投標方案不予補償。

縣汽車東站規劃設計條件
通 知 書

市汽車運輸有限責任公司分公司：
你單位申報的縣汽車東站建設項目工程，經研究同意在省道S306、S305線的交匯處西南角在張常高速公路切口處（原萬福村七、八、九組位置），按下列規劃條件進行修建性規劃設計。
一、 設計依據：
1、縣城總體規劃
2、縣城市規劃行政技術規定
3、《汽車客運站建築設計規范》JGJ60－99
二、 用地情況：
1、規劃建設用地范圍。
縣汽車東站用地位置處在省道S306、S305線的交
匯處西南角在張常高速公路切口處（原萬福村七、八、九組位置）。
2、道路規劃寬度：
3、其它規劃要點：
規劃布局應功能分區明確，交通組織合理，功能完善，設施先進，並要滿足較長時期的發展使用要求及未來擴建要求。
規劃建設總用地面積為37227平方米。
三、地面控制指標：
容積率：
建築密度：
綠化率：
四、 築設計要求：
五、市政要求：
1、按規定配置垃圾收集設施；
2、汽車站內所有出入站口及安全出口必須設置明顯標志；
3、用地內市政管網布局須與城市管網銜接。
六、規劃建築布局應滿足消防要求。
七、應遵循事項：
1、本通知收所列規劃設計條件是我辦審批規劃設計的依據；
2、本工程在申報設計方案前，需先徵求消防、交通等主管部門的意見；
3、依照本規劃設計條件通知書所做的汽車站總平面布置，必須交於我辦審查通過；
4、本工程在規劃用地范圍內的電力走廊、供水干管、排水溝、通訊干線等須與其主管部門達成有關協議；
5、本通知書有效期為壹個月，逾期無效。

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Ⅳ 建築企業資質怎麼辦理

一、搜集信息階段

可以到住房和城鄉建設部網站查找資質申報相關網站和申報條件，以及相關資質標准資料。

具體位置是住房和城鄉建設部網站→建設工程企業資質行政審批專欄→部門規章、資質標准、政策文件。

(5)銀行建築工程施工規范擴展閱讀：

建築業企業資質分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。

A施工總承包設有12個類別，一般為4個等級（特級、一級、二級、三級）；

B專業承包設有36個類別（一級、二級、三級）；

C施工勞務序列不分類別和等級。

辦理時間及有效期：

三級資質辦理時間：3-4個月左右

二級資質辦理時間：4-5個月左右

資質有效期：5年

Ⅵ 我想注冊一家建築方面的公司，請問需要什麼條件

一、注冊一個小建築公司需要准備的材料

1、公司名稱（5 個以上公司備選名稱）

2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章；高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對）

3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）

5、公司經營范圍（公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證）

二、注冊一個小建築公司流程

第一步：准備 5 個以上公司名稱到工商局核名

第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶並存入投資款。

第三步：整理資料到工商局辦理營業執照

第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證

第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證

第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅

第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶

第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜

三、注冊一個小建築公司地址要求

公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，公司注冊地址必須是辦公性質的，住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務登記時，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議。

四、注冊一個小建築公司資本要求

取消最低注冊資本特殊行業需符合行業最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注
冊資本最低 500 萬元人民幣的要求。股東有繳納注冊資本的義務，注冊資本必須經過會計師事務所的驗證後，方能登記入工商注冊信息。

(6)銀行建築工程施工規范擴展閱讀：

1、注冊一個小建築公司經營范圍要求

在注冊公司，公司經營范圍須寫在營業執照上。普通的產品銷售及咨詢服務可以直接寫入經營范圍，但特殊行業或產品需辦理行業許可證後，方能寫入經營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發許可證。

2、注冊一個小建築公司財務人員要求

公司注冊完成後，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務登記時，需提供財務人員身份信息。在發票購買時，需辦理「發票管理員證」。

參考資料來源：網路-公司注冊

參考資料來源：網路-建築工程

Ⅶ 房地產公司需要向銀行交工程建築保證金嗎

應該不是向銀行吧，而是建築主管單位，有指定賬戶，作為工程質量以及農民工工資支付的

Ⅷ 建築會計的核算流程

施工企業會計科目的使用說明一、總說明
（一）為了統一規范施工企業的會計核算，根據《中華人民共和國會計法》、《企業財務會計報告條例》、《企業會計制度》和國家有關法律、法規，並結合施工企業的實際情況，特製定《施工企業會計核算辦法》（以下簡稱「辦法」）。
（二）中華人民共和國境內的施工企業在執行《企業會計制度》的同時，執行本辦法。
二、補充會計科目使用說明
（一）會計科目的設置
1．本辦法在《企業會計制度》的基礎上增設了「周轉材料」、「臨時設施」、「臨時設施攤銷」、「臨時設施清理」、「工程結算」、「工程施工」和「機械作業」科目。
2．根據《企業會計制度》規定，施工企業確認的工程合同收入和工程合同費用分別通過「主營業務收入」和「主營業務成本」科目核算，本辦法對其核算內容進行了補充。工程施工合同預計損失准備通過在「存貨跌價准備」科目下增設「合同預計損失准備」明細科目核算。
3．施工企業可以根據需要自行設置「撥付所屬資金」、「上級撥入資金」和「內部往來」等科目。
（二）補充會計科目的使用說明
1233周轉材料
一、本科目核算施工企業庫存和在用的各種周轉材料的實際成本或計劃成本。
周轉材料是指施工企業在施工過程中能夠多次使用，並可基本保持原來的形態而逐漸轉移其價值的材料，主要包括鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉材料等。
二、本科目應設置「在庫周轉材料」、「在用周轉材料」和「周轉材料攤銷」三個明細科目，並按周轉材料的種類設置明細賬，進行明細核算。
採用一次轉銷法的，可以不設置以上三個明細科目。
三、購入、自製、委託外單位加工完成並已驗收入庫的周轉材料、施工企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的周轉材料、非貨幣性交易取得的周轉材料等，以及周轉材料的清查盤點，比照「原材料」科目的相關規定進行賬務處理。
四、施工企業應當根據具體情況對周轉材料採用一次轉銷、分期攤銷、分次攤銷或者定額攤銷的方法。
（一）一次轉銷法。一般應限於易腐、易糟的周轉材料，於領用時一次計入成本、費用。
（二）分期攤銷法。根據周轉材料的預計使用期限分期攤入成本、費用。
（三）分次攤銷法。根據周轉材料的預計使用次數攤入成本、費用。
（四）定額攤銷法。根據實際完成的實物工作量和預算定額規定的周轉材料消耗定額，計算確認本期攤入成本、費用的金額。
五、領用、攤銷和退回周轉材料時，應分別以下情況進行賬務處理：
（一）採用一次轉銷法的，領用時，將其全部價值計入有關的成本、費用，借記「工程施工」等科目，貸記本科目。
（二）採用其他攤銷法的，領用時，按其全部價值，借記本科目（在用周轉材料），貸記本科目（在庫周轉材料）；攤銷時，按攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目（周轉材料攤銷）；退庫時，按其全部價值，借記本科目（在庫周轉材料），貸記本科目（在用周轉材料）。
六、周轉材料報廢時，應分別以下情況進行賬務處理：
（一）採用一次轉銷法的，將報廢周轉材料的殘料價值作為當月周轉材料轉銷額的減少，沖減有關成本、費用，借記「原材料」等科目，貸記「工程施工」等科目。
（二）採用其他攤銷法的，將補提攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目（周編轉材料攤銷）；將報廢周轉材料的殘料價值作為當月周轉材料攤銷額的減少，沖減有關成本、費用，借記「原材料」等科目，貸記「工程施工」等有關科目，同時，將已提攤銷額，借記本科目（周轉材料攤銷），貸記本科目（在用周轉材料）。
七、採用計劃成本核算的施工企業，月度終了，應結轉當月領用周轉材料應分攤的成本差異，通過「材料成本差異」科目，記入有關成本、費用科目。
八、在用周轉材料，以及使用部門退回倉庫的周轉材料，應當加強實物管理，並在備查簿上進行登記。
九、本科目期末借方余額，反映施工企業在庫周轉材料的實際成本或計劃成本，以及在用周轉材料的攤余價值。
1281存貨跌價准備
一、本科目核算施工企業提取的存貨跌價准備。
二、在本科目下設置「合同預計損失准備」明細科目，核算工程施工合同計提的損失准備。
三、如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用，借記「管理費用」科目，貸記「存貨跌價准備———合同預計損失准備」科目。
合同完工確認工程合同收入、費用時，應轉銷合同預計損失准備，按確認的工程合同費用，借記「主營業務成本」科目，按確認的工程合同收入，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記「工程施工———合同毛利」科目。同時，按相關工程施工合同預計損失准備，借記「存貨跌價准備———合同預計損失准備」科目，貸記「管理費用」科目。
四、「存貨跌價准備———合同預計損失准備」科目應按施工合同設置明細賬，進行明細核算。
五、「存貨跌價准備———合同預計損失准備」科目期末貸方余額，反映尚未完工工程施工合同已計提的損失准備。
1506臨時設施
一、本科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行而購建的各種臨時設施的實際成本。
二、施工企業購置臨時設施發生的各項支出，借記本科目，貸記「銀行存款』』等科目。需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，發生的各有關費用，先通過「在建工程」科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從「在建工程」科目轉入本科目。
三、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時設施通過「臨時設施清理」科目核算，按臨時設施賬面價值，借記「臨時設施清理』』科目，按已提攤銷額，借記「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原價，貸記本科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記「臨時設施清理」科目。發生的清理費用，借記「臨時設施清理」科目，貸記「銀行存款』』等科目。臨時設施清理後，如為清理凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記「臨時設施清理』』科目；如為清理凈收益，借記「臨時設施清理」科目，貸記「營業外收入』』科目。
四、本科目應按臨時設施種類和使用部門設置明細賬，進行明細核算。
五、本科目期末借方余額，反映施工企業期末臨時設施的賬面原價。
1507臨時設施攤銷
一、本科目核算施工企業各種臨時設施的累計攤銷額。
二、施工企業的各種臨時設施應當在工程建設期間內按月進行攤銷，攤銷方法可以採用工作量法，也可以採用工期法。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目。
三、本科目只進行總分類核算，不進行明細分類核算。需要查明某項臨時設施的累計攤銷額，可以根據臨時設施卡片上所記載的該項臨時設施的原價、攤銷率和實際使用年限等資料進行計算。
四、本科目期末貸方余額，反映施工企業臨時設施累計攤銷額。
17021臨時設施清理
一、本科目核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。
二、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時設施，按臨時設施賬面價值，借記本科目，按已提攤銷額，借記「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原價，貸記「臨時設施」科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。發生的清理費用，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。臨時設施清理後，如為清理凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記「營業外收入」科目。
三、本科目應按被清理的臨時設施名稱設置明細賬，進行明細核算。
四、本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時設施的價值以及清理凈收入（清理收入減去清理費用）。
2123工程結算
一、本科目核算施工企業根據工程施工合同的完工進度向業主開出工程價款結算單辦理結算的價款。
二、向業主開出工程價款結算單辦理結算時，按結算單所列金額，借記「應收賬款」科目，貸記本科目。工程施工合同完工後，將本科目余額與相關工程施工合同的「工程施工」科目對沖，借記本科目，貸記「工程施工」科目。
三、本科目應按工程施工合同設置明細賬，進行明細核算。
四、本科目期末貸方余額，反映尚未完工工程已開出工程價款結算單辦理結算的價款。
4104工程施工
一、本科目核算施工企業實際發生的工程施工合同成本和合同毛利。
二、本科目應設置以下兩個明細科目：
本科目核算各項工程施工合同發生的實際成本，一般包括施工企業在施工過程中發生的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、間接費用等。該科目應按成本核算對象和成本項目進行歸集。
成本項目一般包括人工費、材料費、機械使用費、其他直接費和間接費用。其他直接費包括有關的設計和技術援助費用、施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費用、場地清理費用、臨時設施攤銷費用、水電費等。間接費用是企業下屬各施工單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用，包括施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程保修費、排污費等。
其中，屬於人工費、材料費、機械使用費和其他直接費等直接成本費用，直接計入有關工程成本，間接費用可先在本科目（合同成本）下設置「間接費用」明細科目進行核算，月份終了，再按一定分配標准，分配計入有關工程成本。
（二）合同毛利
本科目核算各項工程施工合同確認的合同毛利。
三、施工企業進行施工發生的各項費用，借記本科目（合同成本），貸記「應付工資」、「原材料」等科目。按規定確認工程合同收入、費用時，借記「主營業務成本」科目，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）科目。
四、合同完工結清「工程施工」和「工程結算」賬戶時，借記「工程結算」科目，貸記本科目。
五、本科目期末借方余額，反映尚未完工工程施工合同成本和合同毛利。
4110機械作業
一、本科目核算施工企業及其內部獨立核算的施工單位、機械站和運輸隊使用自有施工機械和運輸設備進行機械作業（包括機械化施工和運輸作業等）所發生的各項費用。
施工企業及其內部獨立核算的施工單位，從外單位或本企業其他內部獨立核算的機械站租入施工機械，按照規定的台班費定額支付的機械租賃費，直接記入「工程施工」科目，不通過本科目核算。
二、本科目應設置「承包工程」和「機械作業」兩個明細科目，並按施工機械或運輸設備的種類等成本核算對象設置明細賬，按規定的成本項目分設專欄，進行明細核算。
三、施工企業內部獨立核算的機械施工、運輸單位使用自有施工機械或運輸設備進行機械作業所發生的各項費用，應按成本核算對象和成本項目進行歸集。成本核算對象一般應以施工機械和運輸設備的種類確定。成本項目一般分為：人工費、燃料及動力費、折舊及修理費、其他直接費、間接費用（為組織和管理機械作業生產所發生的費用）。
四、發生的機械作業支出，借記本科目，貸記「原材料」、「應付工資」、「累計折舊」等科目。月份終了，分別以下情況進行分配和結轉：
（一）施工企業及其內部獨立核算的施工單位、機械站和運輸隊為本單位承包的工程進行機械化施工和運輸作業的成本，應轉入承包工程的成本，借記「工程施工」科目，貸記本科目。
（二）對外單位、本企業其他內部獨立核算單位以及專項工程等提供機械作業（包括運輸設備）的成本，借記「其他業務支出」等科目，貸記本科目。
五、本科目在月份終了時，一般應無余額。
5101主營業務收入
5401主營業務成本
一、這兩個科目分別核算施工企業的工程合同收入和工程合同費用。
二、如果工程施工合同的結果能夠可靠地估計，企業應當根據完工百分比法在資產負債表日確認工程合同收入和工程合同費用。如果工程施工合同的結果不能夠可靠地估計，應當區別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期確認為工程合同費用；若合同成本不能夠收回的，不能收回的金額應當在發生時立即作為工程合同費用，不確認收入。
三、按規定確認工程合同收入和工程合同費用時，按當期確認的工程合同費用，借記「主營業務成本」科目，按當期確認的工程合同收入，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記「工程施工一合同毛利」科目。合同完工確認工程合同收入、費用時，應轉銷合同預計損失准備，按累計實際發生的合同成本減去以前會計年度累計已確認的工程合同費用後的余額，借記「主營業務成本」科目，按實際合同總收入減去以前會計年度累計已確認的工程合同收入後的余額，貸記「土營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記「工程施工———合同毛利」科目。同時，按相關工程施工合同已計提的預計損失准備，借記「存貨跌價准備———合同預計損失准備」科目，貸記「管理費用」科目。
四、這兩個科目應按施工合同設置明細賬，進行明細核算。
五、期末，應將這兩個科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後這兩個科目應無余額三、補充報表項目及編制說明
六、補充報表項目及編制說明
（一）「周轉材料」科目余額應列入資產負債表中的「存貨」項目，並在會計報表附註中說明周轉材料的攤銷方法。
（二）在資產負債表中的「存貨」項目下，增加「其中：已完工尚未結算款」項目，反映施工企業在建施工合同已完工部分但尚未辦理結算的價款。本項目根據有關在建施工合同的「工程施工」科目余額減「工程結算」科目余額後的差額填列。並在會計報表附註中披露下列信息：在建施工合同累計已發生的成本、累計已確認的毛利以及累計已結算的價款。
（三）在資產負債表的「其他長期資產」項目下，增設「其中：臨時設施」項目，反映臨時設施的攤余價值、尚未清理完畢臨時設施的價值以及清理凈收入。本項目根據「臨時設施」和「臨時設施清理」科目余額之和減「臨時設施攤銷」科目余額後的金額填列。在會計報表附註中說明臨時設施的攤銷方法、臨時設施的原價、累計攤銷額以及清理情況。
（四）在資產負債表中的「預收賬款」項目下，增加「其中：已結算尚未完工工程」項目，反映施工企業在建施工合同未完工部分已辦理了結算的價款。本項目根據有關在建施工合同的「工程結算」科目余額減「工程施工」科目余額後的差額填列。在會計報表附註中披露下列信息：在建施工合同已結算的價款、累計已發生的成本和累計已確認的毛利。
建築施工企業會計科目的設置及核算內容
建築施工企業有一定的特殊性，與廣大生產型企業有很大的區別。特別是在成本核算和收入的確認上，和產品銷售企業有很大的不同。本帖只在此探討建造合同法准則中規定建築施工企業的會計業務處理，與生產性企業相同的核算不在此做探討。
（一）工程施工
相當於生產企業的「生產成本」科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置「合同成本」和「毛利」兩個二級明細科目。
1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本
在合同成本下，設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）分包成本（項目/部門核算）
（6）間接費用
間接費用下設下列明細科目
管理人員工資（項目/部門核算）
職工福利費（項目/部門核算）
固定資產使用費（項目/部門核算）
低值易耗品攤銷（項目/部門核算）
辦公費（項目/部門核算）
差旅費（項目/部門核算）
財產保險費（項目/部門核算）
工程保修費（項目/部門核算）
排污費（項目/部門核算）
勞動保護費（項目/部門核算）
檢驗試驗費（項目/部門核算）
外單位管理費（項目/部門核算）
材料整理及零星運費（項目/部門核算）
材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算）
取暖費（項目/部門核算）
其他費用（項目/部門核算）
2、工程施工-毛利，核算工程毛利
具體的設置根據企業需要選擇，不一定非要設置這些會計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設置。
（二）機械作業
該科目主要是針對建築企業有單獨的設備管理部門為各項目提供設備發生的費用及內部結算的台班的核算。相當於製造待業的「輔助生產成本」科目。有條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，准確核算每台大型或者主要設備每個台班的耗用成本。
通常情況下，應當設置以下明細科目：
工資及附加（部門/設備核算）
燃料及動力（部門/設備核算）
折舊費（部門/設備核算）
配件及修理費（部門/設備核算）
間接費用（部門/設備核算）
（三）應收賬款
1、應收工程款（往來單位核算） 核算根據工程進度報表或者結算的應收賬款
2、應收銷貨款（往來單位核算） 核算施工企業應收產品銷售貨款
3、應收質保金（往來單位核算） 根據合同及結算業主暫扣的工程質保金，最好設置有到期日。
（四）應付賬款
1、應付購貨款（往來單位核算）核算應付購貨款、設備款等。
2、應付分包款（往來單位核算）核算應付分包工程款
3、暫估應付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）。
4、應付質保金（往來單位核算）核算應付分包單位的質保金，最好設置有到期日。
（五）工程結算 （往來單位/項目核算）
核算根據業主進度報表簽證資料或者工程結算的款項。
（六）主營業務收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設置明細科目即可）
1、 目標成本
目標成本下設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）間接費用（項目/部門核算）
2、稅金（項目/部門核算）
3、勞動保護費（項目/部門核算）
4、公司管理費（項目/部門核算）
5、公司利潤（項目/部門核算）
其他會計科目的設置基本與其他行業的科目設置相差不大。

Ⅸ 在建工程包括什麼

在建工程通常有「自營」和「出包」兩種方式。指的是企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

企業外包的在建工程， 貸記「銀行存款」等科目。將設備交付承包企業進行安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記「工程物資」科目。

與承包企業辦理工程價款結算時，按補付的工程款，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

拓展資料：

在建工程（英文：construction work in process），指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有「自營」和「出包」兩種方式。

自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工並進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。

網路_在建工程