建築業發票規范規定

⑴ 如何申請建築業發票

申請建築業發票要求：

1 、《建築業發票》應使用計算機開具。

2 、凡按規定確定為自開票納稅人的，應在不動產所在地和建築業勞務發生地開具《建築業發票》；凡按規定確定為代開票納稅人的，應在不動產所在地和建築業勞務發生地，由其主管稅務機關代開《建築業發票》。代開發票時先征稅後開票，稅務機關按月匯總，如該納稅人未達到起征點可申請辦理退稅。

代開要求：

一、納稅人到工程所在地主管地稅機關領取並填寫《代開發票申請表》一份 二、納稅人應提供資料

1.需出示的資料 申請代開發票人的合法身份證件，包括：居民身份證、軍官證、護照或其它有效證件；

2.需報送的資料（1）付款方（公司）出具的建安勞務的項目、單價、金額和發生經營項目的原因等書面證明材料，或提供建安合同書。

發票管理：

1 一般規定

1.從2007年2月1日起，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項時，必須開具稅務機關統一印製的《銷售不動產統一發票》。

《銷售不動產統一發票》按照使用對象不同分為《銷售不動產統一發票（自開）》，由自開票納稅人領購和開具；《銷售不動產統一發票（代開）》，由稅務機關代開。

從2007年2月1日起，凡從事建築業應稅勞務的單位和個人在收取工程（結算）款項時，必須開具稅務機關統一印製的《建築業統一發票》。

《建築業統一發票》按照使用對象不同分為《建築業統一發票（自開）》，由自開票納稅人領購和開具；《建築業統一發票（代開）》，由稅務機關代開。

2 開具要求

1. 《不動產發票》和《建築業發票》應使用計算機開具。

2.發票開具的「機打代碼」應與「發票代碼」一致，「機打號碼」應與「發票號碼」一致。

3.需要開「紅字」發票的，應在銷售金額合計的大寫金額第一字前加「負數」字，在小寫金額前加「－」號。在開具紅字發票前，收回已開出《銷售不動產統一發票》、《建築業統一發票》的發票聯，全部聯次監制章部位做剪口處理。

4.《銷售不動產統一發票》「款項性質」指填寫收到的款項具體性質，分為四類：預售定金、預售購房款、售房款和其他，其中如收到款項性質為「其他」，應註明款項具體性質。

5.單位無償贈與不動產的應在「備注」欄內寫明「無償贈與」字樣；其他享受免稅的銷售不動產行為，應在「備注」欄內寫明「免稅」字樣。

⑵ 新版《建築業發票》開具有哪些要求

1.《建築業發票》應使用計算機開具。

⑶ 建築業什麼情況可以開3%稅率發票

一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。

一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建築工程。一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅 3%。

(3)建築業發票規范規定擴展閱讀

納稅人提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款後的余額，按照本條第三款規定的預征率預繳增值稅。

按照現行規定應在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在建築服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建築服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。

適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。

⑷ 工程發票和建築發票有什麼區別

1、工程發票和建築發票沒有區別，這兩者都是使用的「建築業統一發票」。

2、《建築業發票》按照使用對象不同分為以「建築業自開發票」和「建築業代開發票」兩種。建築業自開發票由自開票納稅人領購和開具；建築業代開發票由稅務機關代開，非稅務機關以其他單位不得代開《建築業發票》。

3、《建築業發票》為電腦三聯式發票。第一聯發票聯（付款方付款憑證，印色為棕色），第二聯記賬聯（收款方記賬憑證，印色為紅色），第三聯存根聯（收款方留存，印色為黑色）；發票代碼、發票號碼印色為黑色；建築業代開發票存根聯由代開稅務機關留存。

(4)建築業發票規范規定擴展閱讀：

建築業統一發票開具要求：

1、《建築業發票》應使用電腦開具。

2、凡按規定確定為自開票納稅人的，應在不動產所在地和建築業勞務發生地開具《建築業發票》；凡按規定確定為代開票納稅人的，應在不動產所在地和建築業勞務發生地，由其主管稅務機關代開《建築業發票》。

3、中華人民共和國國務院中華人民共和國營業稅暫行條例【中華人民共和國國務院令第540號】規定：第十四條營業稅納稅地點：

（一）納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人提供的建築業勞務以及國務院財政、稅務主管部門規定的其他應稅勞務，應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關申報納稅。

根據上述規定，建築業發票至少應該在勞務發生地所在縣以內主管稅務機關開具，不能由其機構所在地或其他縣或市以上稅務機關開具。

⑸ 營改增之後，建築業發票的開具有什麼要求

1．建築工程總承包單位為房屋建築的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位回自行采購答全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅3%。地基與基礎、主體結構的范圍，按照《建築工程施工質量驗收統一標准》（GB50300-2013）附錄B《建築工程的分部工程、分項工程劃分》中的「地基與基礎」「主體結構」分部工程的范圍執行。
2．建築工程施工許可證註明的合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目；未取得建築工程施工許可證的，建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按3%徵收率計算繳納增值稅。
3．營改增後一般稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅3%。以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。

⑹ 建築業發票的內容含義

《建築業發票》「機打代碼」、「機打號碼」、「稅控碼」的含義與《不動產發票》相同。
1.建築業自開發票
2.（1）「身份證號碼」、「組織機構代碼」、「納稅人識別號」 指收付款方證件號碼。
（2）「是否為總包人」和「是否為分包人」，此欄根據實際情況填寫「是」或「否」。
（3）「工程項目名稱」、「工程項目編號」指按照《通知》進行項目登記的工程項目名稱和編號。
（4）「結算項目」指本次結算款項的性質，如材料款、人工費、一期工程款、××月份工程款等。
（5）「完稅憑證號碼（代扣代繳稅款）」。此欄填列總包人代扣代繳分包人營業稅稅款後從稅務機關取得的完稅憑證號碼。
（6）開票單位簽章指自開票納稅人蓋章。
3.建築業代開發票
（1）「稅率」、「稅額」指代開建築業發票時征稅的稅率和稅額，除納稅人享受免稅優惠情況外，此處稅率不得小於3%.
（2）「完稅憑證號碼」指按規定由稅務機關代開發票時徵收稅款的完稅憑證號碼。
（3）「主管稅務機關及代碼」指代開票的主管稅務機關名稱及其代碼。
（4）「開票單位簽章」指代開票稅務機關蓋章。
（5）「收款方簽章」指代開票納稅人（收款方）蓋章。
（一） 受理不動產和建築業工程項目的項目登記；
（二） 對不動產和建築業工程項目的登記信息、申報信息、入庫信息進行採集、錄入、匯總、分析、傳遞、比對；
（三） 對稅收政策進行宣傳解釋，及時反饋征管中存在的問題；
（四）掌握不動產銷售和工程項目進度及工程項目結算情況；
（五） 根據不動產銷售和建築業工程項目進度監控不動產和工程項目的納稅申報、稅款繳納情況，確保稅款及時、足額入庫；
（六）監督納稅人合法取得、使用、開具不動產銷售和建築業發票；
（七）不動產銷售及建築業工程項目竣工後及時清繳稅款，並出具清算報告。

⑺ 全面營改增後，納稅人提供建築服務開具發票有何要求

根據《國家稅抄務總局關於全面推開襲營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)規定：「四、增值稅發票開具
(三)提供建築服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄註明建築服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。
......
七、本公告自2016年5月1日起施行。」

⑻ 建築業發票有效期是多長時間

這個沒有明確規定。
建築業發票不存在認證抵扣，也就沒有認證有效時間限定內
對於發票來說，應該在取容得發票時就入賬，或者在合理的時間差內入賬，因此絕大部分實際業務是在相當有限的時間內入賬的，也就沒有這個有效期的限制。
一般的成本費用發票入賬，因業務繁復多樣，可能會造成開票日期和入賬日期的差別，據工作經驗，一般稅務局會按當年的發票當年和賬是有效的，跨年的發票一般只在上半年允許上年後半年的發票入賬，當然這也是沒有明文規定的，是稅務管理人員的工作經驗。稽查時這類問題人家也不會直接說這發票過了有效期，而是將這種發票挑出，追責企業財務人員入賬不規范，不準所得稅前扣除。

⑼ 建築業取得增值稅發票有何相關規定

關於企業發生營業稅應稅勞務應何時開具發票的問題，國家內沒有作出明確規定。你企業容可按《國家稅務總局關於營業稅若干征稅問題的通知》（國稅發[1994]159號）第七條規定的建築業營業稅納稅義務發生時間來開具相應發票。 上述國稅發[1994]159號第七條規定：「建築業營業稅納稅義務發生時間為： （一）實行合同完成後一次性結算價款辦法的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為施工單位與發包單位進行工程合同價款結算的當天； （二）實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算辦法的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為月份終了與發包單位進行已完工程價款結算的當天； （三）實行按工程形象進度劃分不同階段結算價款辦法的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為各月份終了與發包單位進行已完工程價款結算的當天； （四）實行其他結算方式的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為與發包單位結算工程價款的當天。」

⑽ 營改增後，建築企業該如何開票

直接建築勞務公司開發票，總包公司直接進入工程施工，二級科目人工費就ok了，發票可以抵扣3%。
1. 營改增後，清包工合同稅率降低，對建築勞務公司而言，營改增以後，按照稅法規定，建築勞務公司按照11%征稅。營改增之前，建築勞務公司是按照3%征稅的，相當於多了8%，所以建築勞務公司的稅負相對來說是加重的。
2. 稅法規定，清包工合同可以選擇簡易計稅，所以建築勞務公司，跟總包公司簽合同，基本上都是簽清包工合同。對於總包而言，選擇與建築勞務公司合作，並簽訂清包工合同，總承包公司的人工費可以抵扣3%。
3. 如果不跟建築勞務公司合作，那麼人工費必須要做成工資表的形式，這樣一來就無法抵扣，人工費純粹是按11%開給業主的。營改增之前，工程項目的建安發票是在工程所在地代開的，地稅局往往在開建安發票的時候，已經一次性綜合扣除了工人工資裡面的個人所得稅了。
4. 營改增以後，增值稅要回到公司注冊所在地來申報了，在公司注冊所在地開發票給對方，就不需要扣除工人工資的個稅了。