1. 2016年新政策給建築企業帶來哪些挑戰與應對之策
第一個是市場，現在房屋存量居高不下，現在的地方保護被打破，建築市場的競爭更加激烈，這是我們建築市場的第一個特點。
第二個生產方式正在發生巨大的變化，有很多省市已經把工業化生產作為建築業發展的一個非常重要的制度在推進，有很多省市已經出台了這樣的制度，也就是說我們傳統生產方式正在向工業化的生產方式轉變。
第三個，企業的經營管理模式，通過這兩年的政策，應該可以看到，過去項目掛靠管理的管理模式正在向企業直營管理轉變。在新政策下掛靠經營管理模式已經是窮途末路。
第四個，稅制改革的到來，會對我們施工企業的經營方式發生根本性的變化，尤其是掛靠方式將是死路一條。
這是建築行業的幾個具體問題，它基本可以說明建築行業的發展趨勢。如果非要說說建築行業的新常態，我個人認為從以下六個方面可以看出建築行業的新常態：
1、投資的重點，從全面投資轉向集中投資。也就是說從過去的分散投資，全面投資，轉向集中投資，尤其是民生工程，城市管網，鐵路、公路、機場、能源、水利，海棉城市，這些是我們國家基本建設方面的投資的重點。尤其是鐵公機，鐵路、公路、機場，這是建築行業的第一個新常態。
2、投資渠道從單一投資轉向多渠道的投資。例如，基本建設不僅僅由國家出資投資，現在地方政府、民間以及海外投資商、投資集團等都可以成為投資主體。
3、投資的方式從單一轉向多元化。工程發包的方式過去是傳統的發包模式，後來轉變成工程總承包、BT、BOT，去年開始，我國大力推進PPP模式，國家和民間資金共同建設項目。
4、工程建設從過去的大幹快上轉向質量效益。現在是保證安全和質量的基礎上，更加關注綠色、環保、節能。
5、企業資格從強調產值、機械設備轉向注重企業人才。強化管理和技術人員的配置要求，倒逼企業進行制度創新、管理創新和技術創新。
6、從企業自由經營轉向依法經營。原項目分包、轉包、掛靠經營模式將要退出歷史舞台，工程項目生產經營，轉向依法經營、守法經營、誠信經營、有責經營，一切責任和過程可追索。
建築資質辦理南京融之臻，效率高，服務好。
2. 營改增建築業2016年5月以前未完工工程執行什麼稅率
營改增建築業2016年5月以前未完工工程，可按簡易辦法，執行3%的「徵收率」。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2.《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（七）建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老項目，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。
4.一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額，按照2％的預征率在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.試點納稅人中的小規模納稅人（以下稱小規模納稅人）跨縣（市）提供建築服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3. 2016年度建築施工企業為何訴訟案件增多
建築施工企業訴訟案件增多說明市場規范了，人們的法律意識增強了。
4. 2016年建築業分包方給總包方開出發票怎麼認證
1、1000W中的300W是B級分包開給A級總包的發票，不存在要開2張發票，B級是向A級收款，並不是向你公司收款，B級分包的發票並不存在你公司的名字，跟你公司沒關系。然後A總包拿B分包的300W發票可以抵消A的300W，那麼A就只繳納700W的稅款就可以開出1000W的發票給你了。2、先開B分包、後開A總包。否則原則上來說A總包不能抵扣的。3、關於外管證金額多了，不正確，沒有明確的全國統一文件。各個地方稅務操作略有不同，但按理論上來說多了，不是少了，是可以開出發票的，一般金額多了，結算沒那麼多錢也是可以的；關於未備案問題，有個文件規定要一個月之內到對方稅務局備案，如果沒有備案視為自動作廢，但這個文件不是全國統一的。4、無外管證繳納全稅是無時間限制的，如有外管證且當地稅務局建檔了，是有限制的。其次可以申請延長申報期限，不過延長期限和減免滯納金需要提交資料，需要審核，需要工作日，就怕你來不及。一般申請延長期限的都是在本地有稅務登記證的，且連續一段時間都無力承擔稅款的。建議：打一份書面申請，闡明絕對與事實相符，請負責人簽名，公司蓋公章---指A級總包的名義。直接找施工地稅務局科長級領導，例如管理科科長、所長說明情況。一般都會酌情考慮，下面都是嚴格事的，要他們減免也沒權利，只有領導有許可權。
5. 2016年建築業發票稅率是多少
有兩種，一般納稅人開具的增值稅專用發票，稅率是11%；小規模納稅人開具的增值稅普通發票，稅率是3%。
6. 2016年建築業營改增范圍及稅率是多少
國稅總局2016第17號公告
（一）一般納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，適用一專般計稅方法計稅的，以取屬得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額，按照2％的預征率計算應預繳稅款。
（二）一般納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額，按照3%的徵收率計算應預繳稅款。
（三）小規模納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額，按照3%的徵收率計算應預繳稅款。
第五條 納稅人跨縣（市、區）提供建築服務，按照以下公式計算應預繳稅款：
（一）適用一般計稅方法計稅的，應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%
（二）適用簡易計稅方法計稅的，應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%
財稅2016第36號
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
7. 2016年建築業企業資質申請材料包括那些
2015年住建部發布了建築企業資質新標准，按原標准取得建築業企業資質的企業應於2016年12月31日前，按照相關要求換發新版建築業企業資質證書。目前有些企業已經開始貫徹執行了，但是，還是有大部分企業因為忙著公司的生產經營活動，疏忽了資質換證的重要性，都沒有重視這個事情。這些建築企業都認為時間還早，明年在辦都來得及。但是他們沒有意識到，目前市場證書的稀缺的問題，有些證書有價無市，如果企業明年不能在規定的時間完成換證工作，將面臨資質被吊銷的危險，後果不堪設想。因此，小編在此提醒建築企業朋友，企業資質換證宜早不宜遲，有備無患！
下面小編就跟建築企業朋友分享一下建築業企業資質換證需要哪些材料，具體如下：
1、《建築業企業資質申請表》一式一份及電子文檔。
2、企業組織機構代碼證書副本復印件。
3、《營業執照》副本復印件。
4、建築業企業資質證書副本（含變更頁）復印件。
5、申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件。
6、標准要求的廠房證明，屬於自有產權的出具產權證復印件；屬於租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。 7、標准要求的主要設備 購置發票。
8、安全生產許可證復印件。
9、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件。
10、現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件。
11、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書。
12、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件。
13、企業主要人員申報前3個月的社會保險證明。
8. 截止到2016年我國的建築企業有多少
、經濟行壓力能略緩解
20159~10月份CPIPPI間差異達7.2百點顯示2011半經濟持續加深景氣狀況目前令CPI行素於農產品價格食品價格令CPI升素於基數效應服務業用工本推升令PPI行素於美元指數持續走強令PPI所改善素於基數效應
綜合權衡201511月份始CPIPPI間差異能溫縮物價搭配看能暗示2016經濟行壓力略緩解同2015餘兩月間內央行[微博]降准降息能性減弱
2、投資增速跌破10%
20142015固定資產投資增速別20%17%預期2016投資增速能跌破10%支持投資三素工業投資轉能性弱房產投資增速僅0~3%間關鍵素於政府主導基建投資
2015基建投資規模能13.5萬億元即便要維持12%基建投資增速意味著2016基建投資規模要維持15萬億元極具挑戰即便財政政策赤字率放鬆3%甚至3.5%難支撐基建投資持續膨脹更何況財政發力主要式能供給側政策減稅非基建
3、實體經濟利潤率輕微改善
2016工業投資、增加值利潤總額些總量指標看要觀察實體經濟改善比較困難許規模工業企業主營業務稅凈利潤率所改善凈利潤率20142015別5.5%5.2%2016工業企業利潤率許輕微升2014水平原二：市場利率保持穩定低位改善企業財務本並且企業債務本重置定價能持續3;二PPI許存改善能2016實體經濟狀況能現判斷歧關注總量指標者傾向於認實體經濟仍惡化關注邊際指標者許認現改善跡象
4、銀行業利潤增速進入零代
並令奇怪利率市場化接近完影銀行重新萎縮實體貸款需求振間業務收入渠道枯竭些都迫使銀行業2016始進入利潤零增代
2015銀行業能現約3%賬面利潤增速2~3銀行業致格局整體利潤零增速業績化加劇良資產雙升資本補充困難行業並購重組提速銀行控股漸主流說產能剩行業屬於政府幹預貸危機三擴張快行業符合政府幹預急劇擴張銀行主要城商行
5、民幣匯率趨靈
目前看民幣加入SDR貨幣籃能性2016許民幣際化逐漸加速發力央行能姿態減少匯市干預擴匯率波幅引導民幣匯率走均衡持續水平2016即便美元保持強勢民幣匯率特點並非貶值波區間靈擴市場自我調節能力持續增強民幣兌美元匯率終圍繞6.35波幅達4%左右並令意外
6.消費增速能提升逾11%
導致消費持續較強素二：涉房存量住宅商品住宅交易躍目前房產已太具備鋼材水泥等投資端拉能力仍具備家居家電等消費端拉能力2015商品房銷售面積金額能同比別增8%15%創造超越2013歷史峰值明產情況今持平概率較;二涉車尤其品油銷售金額改善
啃現象普遍化使居民收入增放緩業困難並未直接沖擊消費2016消費經濟增貢獻率能升至60%工業貢獻率則持續縮減
7.A股市場加速態化
迄今止權益資本居民財富配置足5%該比率美20%外非居民證券市場投資佔比足3%2016股市加速態化、市場化際化改革避免
8.低利率終於姍姍遲
2011始呈現增持續放緩利率水平卻增放緩背道馳
主要素兩：影銀行系統斷膨脹加杠桿加風險影銀行提高名義利率水平充實銀行盈利目前影銀行已重新萎縮銀行信貸社融資總額佔比重新決定性位;
二利率市場化避免推高利率縮利差迫使經濟承受杠桿壓力目前利率市場化已近尾聲
2015半始利率水平呈現經濟增放緩逐步致狀態未數經濟增太能強勁復甦低利率持續
9.外貿受煎熬
外貿增世紀90代新世紀前10均增速別高達15%20%種高增已逐漸遠
素三：全球化倒退加速新興家再依賴外需型增經項目順差已度高達GDP5%~10%萎縮目前略高於2%二區域主義保護主義抬美推行TPP/TTIP都偏離WTO框架巴黎恐怖襲擊迫使歐洲更右傾保守許盡力推相關經濟體自由貿易投資協定難扭轉局三民幣匯率口退稅等太能再用刺激貿易外貿增越越依賴ODI(外直接投資)增2016外貿仍全球貿易同處於煎熬狀態
10.金融改革呈現新格局
種新格局具兩種特點金融改革快於實體經濟轉型節奏二金融外放際化快於內放市場化十三五規劃給金融改革清晰框架監管框架變革、民幣際化民幣硬通貨都十三五期間金融變革應實體經濟要實現產能化、戰略轉移實現新興產業崛起仍艱難同亞投行、帶路戰略民幣際化核金融放布局比內金融改革市場化、私化阻力能些
總體看2016始金融變革新格局能逐漸清晰美等歷史均顯示家主引導儲蓄產能海外布局錢、產業業都向外走程本資產價格帶期抑制
9. 2016年建築業營改增後稅率怎麼算
建築業增值稅應納稅額的計算
增值稅計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法。一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法，小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法。
(一)一般計稅方法的應納稅額，是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的余額。
應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額銷售額不含銷項稅額，納稅人採用銷售額和銷項稅額合並定價的，按下列公式換算為不含稅銷售額：
銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)
當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。
(二)簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅徵收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。
應納稅額=銷售額×徵收率
簡易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，納稅人採用銷售額和應納稅額合並定價方法的，按照下列公式計算銷售額：
銷售額=含稅銷售額÷(1+徵收率)
(三)一般納稅人提供建築服務適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。一般納稅人發生建築服務簡易計稅方法的適用范圍包括：
1、以清包工方式提供的建築服務
2、為甲供工程提供的建築服務
3、為建築工程老項目提供的建築服務
(四)小規模納稅人提供建築服務適用簡易計稅方法計稅。
(五)試點納稅人提供建築服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額。