建築工程費率下浮

㈠ 工程建設的不可競爭費不得下浮，除招標文件外，有沒有什麼文件規定的

工程建設的不可競爭費一般指規費。

工程建設的不可競爭費不得下浮，除招標文件外，一般在省級造價管理部門頒發的《某某省(自治區、直轄市)建設工程費用標准》中有明確要求。

例如吉林省頒發的《吉林省建設工程費用定額》第二章建築安裝工程費用項目組成第六條，就明確規定：規費，是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權利部門規定必須繳納的費用，該項費用不得作為競爭性費用。不得作為競爭性費用當然就不能下浮了。

(1)建築工程費率下浮擴展閱讀：

不可競爭費即規費的主要目的：

補償在服務中所耗費的實物成本（如證書成本、登記賬表成本等），至於服務中的人工成本一般不在規費之中，因為提供服務的人員是國家公務員，他們的勞動補償由財政撥款解決。

包括施工企業必須按規定繳納的養老保險費、失業保險費、醫療保險費（含生育保險費）、住房公積金和工傷保險費，各項規定以各類工程的人工費之和為基數。

㈡ 工程預算下浮的標准，有這樣的文件嗎

一般招標時都有一個預算價（按圖和定額算出來的），另外還設置應該招標回控制價（通常答下浮了7％～10％），這就是下浮的上限，如果你的投標價格高於控制價，就是廢標，下浮率的下限，比較復雜，首先你要根據你的成本，而且要保證有一定的利潤（沒有利潤就是惡意競爭），再結合本行業投標大家常規下浮率，並分析招標文件中有關下浮多少為低於成本價的描述，制定有關合適的下浮率，一般定價是負責人（老闆）定，編制預算的人做分析，提供參考意見。原則是既要增加中標的可能性，又不能太低，以至於低廢了。

㈢ 按照二類土建工程按取費後下浮10%和按照二類土建工程按取費前下浮10% ，他們各自的計算方法是什麼

這個問抄題我很久以前回答過。

建築工程費是由直接費、間接費、規費、稅金四部分組成的，

取費後下浮10%，就是直接費、間接費、規費，也就是我們說的「稅前工程費總價」

假設我們直接費為取費基數X，那麼已費率Y出現的間接費和規費就是X*Y，那麼稅前工程費總價=（x+x*y）10%
我們再看取費前下浮10%。同樣我們已直接費為取費基數X10%，工程類別和企業類別一定，費率就是定值Y ，那麼稅前工程費總價=x*10%+10%XY=10%（X+X*Y）
這根本沒有什麼區別，沒有約定取費基數是不是參與調整，這對承包企業沒有意義。除非約定了取費基數不變，在考慮取費前降還是取費後降才有實際意義。

㈣ 建築工程投標下浮率與中標下浮率的理解

對於中標人來說，數據是一樣的。但對於招標方來說就要區分開來，因為在他看來投標下浮率有好多個，而中標下浮率只有一個！

㈤ 監理費率按發改價格[2007]670號下浮20%中標下浮率怎麼計算方法啊,2.2億的工程投資

監理費率按發改價格[2007]670號下浮20%中標下浮率怎麼計算方法啊,2.2億的工程投資
您這道題是否應改成：,2.2億的工程概算投資額，投標要求：按監理費率按發改價格[2007]670號 ，施工階段監理服務收費1.0.5條下浮幅度值20%怎麼計算？否則「中標」，下浮率文中沒有規定。
答：本題若按
1.0.5 施工監理服務收費按照下列公式計算：
（1） 施工監理服務收費＝施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）
（2）施工監理服務收費基準價＝施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數
本題未告知各種調整系數，施工監理服務收費基準價只能按：本文件，附表二 施工監理服務收費基價表的規定來取值。已知：下浮幅度20%,，2.2億的工程概算投資額（22000萬元） 哪末它在附表二序號：7～8之間，也就 計費額為20000萬元～40000萬元，收費基價為393.4萬元～708.2萬元，22000萬元只有先用插入法求之。
公式：Y＝Y1＋﹙Y2－Y1﹚÷﹙X2－X1﹚×﹙X－X1﹚
式中 ：Y——要求的收費基價；

Y1、Y2——分別為收費基價表中的低值393.4萬元和高值708.2萬元；
 X1、X2——計費額表中的低值20000萬元和高值40000萬元；
解：Y＝393.4＋﹙708.2－393.4﹚÷﹙40000－20000﹚×﹙22000－20000﹚＝393.4＋314.8÷2000×200＝ 393.4＋31.48＝425.88萬元
施工監理服務收費＝施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）＝425.88萬元×（1－20%）＝340.704萬元。
答：,2.2億的工程概算投資額按題提供條下，下浮幅度20%， 施工監理服務收費為340.704萬元。
但按你所述2.2億的工程概算投資額。該中介機構水平相當低，沒有吃透該文件的精神。該題應按該文件第1.0.8提供條件：工程概算投資額中的建築安裝費、設備購置費和聯合試運轉費占程概算投資額的百分比。否則此題道計算易出錯誤。

㈥ 工程上的幾類取費，下浮幾個點是什麼意思。。。

二類取費是指工程發生地所在城市在工程綜合定額中劃分為2類城市。取費，每個省都有費用定額，搜索一下當地的，就可以知道工程的分類。下浮，一般指總價下浮。

就是總造價*（1-下浮點）具體可查閱當地的工程綜合定額，上邊有該省的各城市分類（例如廣東就把各城市分成1~4類）。

每個省都有自己的綜合定額。各類城市之間的差別一般是在工日工資、管理費等取費有差距。另外，下浮3點的意思要看相關文件（例如招標文件）。

一般是不允許直接總價下浮，要在各個分部分項的預算上下浮的基礎上，達成總價下浮。

(6)建築工程費率下浮擴展閱讀：

另外，在建築安裝工程施工中，還會發生一些既不包括在工程直接費內，也不包括在施工管理費范圍之內的費用，稱為其他間接費。其他間接費的取費標准。

應根據國家計委確定的項目和編制原則，分別由各省、市、自治區各主管基建部門結合本地區的實際情況，規定具體的取費標准進行計算。通常建築工程以直接費為計算基礎，安裝工程以人工費為計算基礎。

安全是建築施工中最主要的部分，第一是生命高於一切，沒有人可以任意的去剝奪一個人的生命，除法律規定的以外。所以在施工中必須要保證安全，安全的責任重於泰山，安全是與效益相聯系的，保證了安全才會有效益。

安全工作要常抓不懈，要天天講，時時講，對於違反安全程序的人員，既要教育有要懲罰，給機會也不客氣，不能滋生懶惰的情緒。建築工程施工工作的安全觀就是建築工程的效益觀，誰把住了這一關，誰就會有機會。

㈦ 建築工程下浮率是什麼，怎麼算的。

一、是什麼：

用於投標報價，採用定額投標報價時，投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算，這個就是「下浮率」。下浮率往往是承包人在投標時向發包人所作的承諾即在一定基礎上在降低一定比例。

二、計算：

下浮率=[標底價-中標價-暫定價-預留金]/[標底價-暫定價-預留金]

建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。

下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。

一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。

拓展：

一般資金流向：

1。投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂後歸還
（未中標單位在開標後歸還）；
2。訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體
結構完成後歸還；
3。工程款的支付：
工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的
50% 至75%；
基礎結構完成以後——甲方每個月向承包方付款一次，數量為當月實際完成工作造
價的 60%至80%；
工程已完成或基本完成時——甲方向承包方的總付款額達到合同總價的70%至90%；
工程竣工驗收完成、交房手續完成、工程實際總造價決算和核定完成——甲方向承
包方的總付款額達到實際總價的85%至97%；
工程交房二年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的95%至98.5%；
工程交房五年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修。現時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。

專業：

高等學校開設的土建專業一般分為以下幾個專業：建築學、城市規劃、土木工程、建築環境與設備工程、給水排水工程。

㈧ 建安工程費下浮什麼意思

一、計算方法：來
建築工自程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。
下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率（一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。）
二、下浮率的簡單解釋：
用於投標報價。採用定額投標報價時，投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算，這個就是「下浮率」。

㈨ 工程按照建築二類取費下浮一個點是什麼意思

當然是總價下浮~~~~~費率才下浮一個點你就賺大了、。