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違章建築施工合同效力

發布時間:2020-12-17 11:31:51

A. 修建違章建築,業主與施工方的勞務合同是否合法有效

你這個勞務合同如果沒有特別的情況下是合法有效的,應當受到法律的保護,法律規定如下:版
《合同法》第五十二權條有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
可能涉嫌違反上述第5款的規定,個人覺得並不違反,雖然建築違章,但並不是勞務行為是違反的,只要勞務行為不是違法的,就不違反合同法。

B. 買賣違章建築合同糾紛法院受理嗎

您好!根據您的主張,法院應當受理的。
第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:
一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;
二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第二條建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
第三條建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。
第五條承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。
如能提供更多信息,則可給出更為周詳的法律意見。

C. 違章建築房屋買賣合同有效嗎

合同可以視為無效合同。
但是業主在裝修前如果沒有明確的告之其為違章建築,而與施工方簽訂裝修合同,有涉嫌欺詐的嫌疑,由此給裝修施工方造成的損失,施工方有權進行追責。

D. 以違章建築為標的物的建設工程合同是否有效

如果涉案復工程未辦理建設工製程規劃許可證、建設用地規劃許可證及土地證,即違反了我國《土地法》、《規劃法》等法律的強制性規定,而且是違反了效力性規范,依據《合同法》第52條之規定所簽的合同為無效合同,但一審開庭法庭辯論前取得上述批件的或獲得有關政府部門批準的,應認定合同有效。

E. 違法建設工程合同糾紛法院受理嗎

違法建設工程合同糾紛法院受理
法律依據《最高人民法院關於審理建設工程施回工合同糾紛案件適答用法律問題的解釋》
第八條承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;
(二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;
(三)已經完成的建設工程質量不合格,並拒絕修復的;
(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
第二十六條實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。
實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

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