房屋建築工程施工質量

⑴ 房屋建築工程施工質量技術導則

到專業的建築網站下，一般20到50不等，看樓主設置的。或者通過回答問題自己賺取分值，下的時候就可以用自己賺得的分值

⑵ 如何做好房屋建築工程施工質量管理工作

管理在於工作的計劃，取決於你對工程每個步驟的了解，合理安排每個步驟所需人力、材料、機具；做好相應的記錄和資料，另外檢查並解決發現的問題。這樣可以說你的管理是比較好的。有人或許會說什麼規范啊，制度啊，什麼的個人認為對於工程這種單一性強，切叫鬆散的工作結構而言是不現實的。 至於質量的控制，和多人說按規范施工啊。其實不然，根據個人經驗，其實質量的好壞完全取決於施工的工人，如果工人素質高，那麼施工界面處理自然就比較好，質量達標的概率會大大增加，相反工人不行，縱使作為施工管理人員的你跟在後面，也很難有太大作用。因此質量管理需要控制關鍵點，這些關鍵點你可以參照規范中的主控項目。如果不達標就堅決不能通過，不允許下道工序的施工，至於細節質量就看工人班組。 PS:如果你有選擇施工人員、班組的權利，那就盡量選人員素質高的，那施工會很省心。如果班組不行，你很費心，還能氣死你。因此此時你要把握主控項目，這是你的底線，不能丟！

⑶ 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

(3)房屋建築工程施工質量擴展閱讀

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

⑷ 如何提高房屋建築工程的質量

一、房屋建設工程質量問題的特點

1、易受多種因素影響

房屋建設工程容易受到多種因素的影響，如人為因素、技術因素、材料因素和環境因素等等，因此對工程質量問題的考慮應從多角度出發。

2、質量的波動性大

因房屋建設施工過程中，由於材料和構件具有多樣性的特性，使工程不同於普通工業產品的流水線模式，對工程的質量容易產生波動影響，且波動性較大。

3、質量問題存在隱蔽性

由於房屋建設工程在施工過程中，不同工序和工種之間交接較多，且中間產品多，容易出現隱蔽性質量問題。

4、終檢的局限性大

房屋建設工程竣工後再進行質量檢驗，對房屋建築質量的提高會變得微乎其微，無法從根本上對建築工程的質量問題進行解決。因此對房屋建設工程的質量管理，應堅持以預防為主，切實做好在施工階段的質量控制。

二、房屋建設工程常見質量問題

隨著我國人民生活水平的提高和建築行業的不斷發展，城市投資環境也逐步得到優化，房屋建設工程的質量正逐漸呈現穩步上升的趨勢。但不能否認的
是，在已使用的和在建工程當中，仍然存在著相當程度的質量問題，有的甚至已危害到建築功能的使用和結構的安全。房屋建設工程中常見質量問題主要有以下幾
種：

1、因地基處理不當，而導致房屋建築物出現了不均勻沉降，進而引發房屋牆體出現裂縫甚至斷裂，以及下水道斷裂、堵塞等一系列的質量問題。

2、因材料質量問題或者施工工藝、施工流程的處理不當，所導致的牆體的裂縫和斷裂，牆面起殼現象，各種牆體和排水管出現滲水與滲漏現象，水泥地面起砂、開裂和空鼓現象等等。

3、因環境和天氣等因素的影響，導致房屋建築的磚牆和圈樑交界處出現了裂縫，尤其是在房屋四個大角上更是容易出現嚴重的裂縫。

三、加強房屋建設工程質量管理的對策

1、樹立質量至上的理念

質量不僅是是工程項目的生命，更與企業的聲譽和長期發展息息相關。只有將質量視為企業發展壯大的基礎和生命線，才能在激烈的市場競爭中贏得先
機，並真正的佔領市場。為此，應在企業中樹立質量至上的理念，真正理解房屋建設工程質量管理的制度，並科學的提出完善工程質量管理的建議與對策，以保證工
程建設質量的順利達成。

2、提高建設工程人員的綜合素質

人是房屋建設工程的管理者、決策者和操作者，也是質量控制中起到決定性作用的第一要素。要從根本上提高工程質量管理的水平，歸根結底是需要提高
工程人員的綜合素質。制度是由人去執行和制定的，科學技術也是由人去創新的，只有使工程人員的綜合素質得到提高，才能使新方法、技術和法規政策得以真正的
應用和貫徹落實，才能使建設工程的質量真正得以提高。因此，必須要注重對建設工程人員綜合素質的培養，可通過加強業務培訓和理論學習的方式，使所有員工能
夠在學習和實踐的過程中不斷得到鍛煉，以提高工程人員的組織能力、指揮能力、決策能力、應變能力和判斷能力，進而推動工程質量管理水平全面性的提高。

3、加強材料的質量管理

房屋建設工程的材料質量管理包括了對原材料、成品材料、半成品材料和構配件等方面質量的管理，也是工程施工的基礎物質條件，如材料質量不過關或
者不符合設計要求，工程質量必然會受到影響。為此，加強對材料的質量管理，是提高工程質量的重要保證。首先，應嚴格把好材料的質量關卡，對不符合施工設計
要求和質量不合格的材料，一律不準使用。其次，應在工程施工之前，做好對工程所需材料的檢驗工作，對沒有檢驗證明的材料，不能進行隱蔽工程的施工建設。

4、加強技術管理

（1）堅持以技術措施先行、預先控制為主的質量管理方法

在房屋建設工程施工中，對所遇到的工程重難點問題進行技術攻關，並針對較常出現的質量問題制定預先控制的方案。例如針對外牆容易出現滲漏的問
題，除了在外牆抹灰時摻加防水劑以外，還可在外牆塗料上選擇具有防水性能的塗料；針對房屋框架結構容易出現在砌體和樑柱部位之間的抹灰開裂問題，可使用將
砌體進行二次砌築並施加鋼絲網的技術措施等等。對建設工程中的重難點質量問題，應使用具有針對性的技術措施，進而使工程質量得到保證。

（2）加強技術的攻關力度

在房屋建設工程的施工過程中，建設單位、施工單位和監理單位可根據房屋建設工程的特點，對較容易出現的問題或者疑難問題，加強技術的專題研究和
攻關力度，例如牆面和地面出現空鼓現象、負鋼筋保護層過大、外牆面開裂和柱鋼筋偏移等質量問題，尋找出影響質量的主要和次要原因，並總結出一套切實有效的
技術處理和防治措施，以預防類似質量問題的再次出現。

（3）加強施工組織設計

對建設工程的施工組織設計具體可以從兩方面進行控制和管理。一方面，在施工方案選定後，進度計劃的制定應認真考慮施工方法、施工工藝和技術措施
等各個方面，堅決不允許預先定製一套計劃，而在實際施工中使用另一套計劃，從而使施工質量無法得到科學、合理的保證；另一方面，在考慮工程單項施工的同
時，還需結合分項施工、單體施工和室外工程，保證科學合理的施工工藝流程，使工程能夠真正實現流水作業的效果。

5、加強工序管理

人員、材料、技術上的管理和控制，都是工程宏觀上的管理，而工程工序管理上的加強則是對工程質量微觀上的保證。在對房屋建設工程每一道工序驗收
的基礎上，除了必須的主體驗收、基礎驗收和竣工驗收以外，對其它如頂層頂板、首層頂板和屋面的驗收，都需加強現場的監督和檢查，以真正提高工程的施工質
量。

（1）嚴格按照設計標准進行規范施工

建設工程設計和規范是工程建設中各個工序的控制標准。在工程建設的過程中，應嚴格按照工程設計進行規范化施工，並編寫詳細的施工方案。根據基本建設程序、操作流程和施工工藝進行工程施工，是保證工序質量的前提。

（2）控制工序活動條件的質量

在房屋建設工程施工過程中，影響工序活動條件的因素很多，其中人員、材料、技術是影響工序質量的重要因素。只有使這些因素能真正有效控制，並盡量避免客觀因素和人為因素的影響，才能保證各個工序質量的穩定和正常，進而確保工程質量的達成。

總結：

房屋建築行業在當前日益激烈的市場競爭和日趨嚴格的行業標準的情況下，如何保證在市場競爭中獲得優勢與主動，質量將成為最為有力的籌碼。只有通
過科學管理、規范施工，並堅持以質取勝的質量管理文化，方能滿足甚至超強用戶對房屋建築質量的要求，進而真正推動企業贏得市場、拓寬市場，並贏得更為廣闊
的發展空間。

⑸ 房屋建築工程質量驗收規范有哪些

房屋建築工程質量驗收規范一般有以下幾方面的內容：
地基與基礎工程中有關土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應按本規范執行外，尚應按國家標准《土方與爆破工程施工及驗收規范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ204—83)的規定執行。 鐵路、公路、水工建築和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎工程，應按有關的各專門規定執行。
1．檢驗標准
（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm；
2．業主疑問及釋疑 業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：
（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況； （2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；
(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊後是否有晃動；
(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；
(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內。
地面檢驗
1．檢驗標准
（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）
（2）地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；
（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；
天花檢驗
1．檢驗標准
（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫；
（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm；牆面檢驗

⑹ 房屋建築常用施工和驗收規范有哪些

以下常用的，很多很多。

1、GB50202-2002建築地基基礎工程施工質量驗回收規范

2、GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規范

3、GB50204-2002混凝土結答構工程施工質量驗收規范

4、GB50205-2001鋼結構工程施工質量驗收規范

5、GB50206-2002木結構工程施工質量驗收規范

6、GB50207-2002屋面工程施工質量驗收規范

7、GB50208-2002地下防水工程施工質量驗收規范

8、GB50209-2002建築地面工程施工質量驗收規范

9、GB50210-2001建築裝飾裝修工程施工質量驗收規范

10、GB50242-2002建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范

11、GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范

12、GB50300-2001建築工程施工質量驗收統一標准

13、GB50303-2002建築電氣工程施工質量驗收規范

14、GB50310-2002電梯工程施工質量驗收規范

15、GB50319-2000建設工程監理規范

16、GB50339-2003智能建築工程質量驗收規范

17、GB/T50326-2001建設工程項目管理規范

⑺ 建築工程施工質量驗收有哪些要求

1．建築來工程施工質量應符合本標准源和相關專業驗收規范的規定。
2．建築工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。
3．參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。

4．工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。
5．隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，並應形成驗收文件。
資料編號：
6．涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。
7．檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。
8．對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。
GB 50300--2001
9．承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。
10．工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，並應共同確認。

⑻ 為什麼房屋建築工程施工要對質量嚴格要求

隨著經濟的發展來，人們的生活質源量提高了，對住房的需求日益加大。房屋建築工程的質量直接關繫到人們日常生活和 生命、財產安全，還會影響到開發商投資的有效性，對房地產行業的健康持續發展存在著一定影響，因此，房屋建築的質量 問題是值得高度重視的。